RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU
Майоркинская финка с каменным двором

Центр: Pla

Майоркинская финка · Фото: Elgaard, CC BY-SA 4.0

Сельское сердце острова: финки, миндальные рощи и еженедельные рынки.

Центр: PlaМуниципалитетов: 14Мест: 8Агентств: 105

Агентства недвижимости в регионе Pla

Агентств: 105. Две группы: сначала офисы в регионе Pla, затем остальные. Как мы составляем список

Центр: Pla · Муниципалитетов: 14 · Мест: 8

Показаны все агентства: 105Порядок: сначала офисы в регионе

1

Офисы в регионе Pla

Агентства с офисом в регионе Pla.

Агентств: 10
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
2

Другие риелторы, работающие в регионе Pla

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 95
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Муниципалитеты и места

Муниципалитетов: 14, мест: 8.

АльгайдаМест: 3

Санта-ЭуженияМест: 2

СенсельесМест: 3

Описано как одно место

Жизнь здесь

Регион Центр: Pla занимает сельскохозяйственную равнину в середине Майорки: 14 муниципалитетов в глубине острова, от Санта-Эужении и Альгайды со стороны Пальмы до Петры и Вильяфранки-де-Бонани рядом с Манакором. Рыночные городки и деревни живут здесь весь год среди миндальных садов, полей зерновых и виноградников, в 30–50 минутах от Пальмы. Он подходит тем, кому деревенская или загородная жизнь важнее близости к морю.

Регион объединяет 14 муниципалитетов Pla de Mallorca, которые вместе занимают почти 600 км² и не имеют выхода к морю. Большую часть занимают низкие, плоские или слегка холмистые поля, которые прерываются возвышенностями вроде Puig de Bonany (317 метров) у Петры и самой высокой, Puig de Randa (543 метра), на юге Альгайды. Здесь в основном растут богарные зерновые, миндаль, инжир и рожковое дерево, а также абрикосы вокруг Поррераса, каперсы в Льюби, дыни в Вильяфранке и виноград вокруг Санта-Эужении, Сенсельеса и Поррераса. В 2025 году в регионе было зарегистрировано около 44 850 человек.

В каждом муниципалитете есть государственная начальная школа и государственный медпункт (UBS), а с понедельника по субботу где-нибудь в регионе работает рынок; рынок по средам в Синеу восходит к королевской привилегии 1306 года. Ярмарки идут весь год: Costitx en Flor и Sa Fira в Синеу в начале мая, праздник инжира в Льорете в конце лета, ярмарка дынь (Fira del Meló) в Вильяфранке в сентябре, осенние ярмарки Альгайды и Поррераса, а в Альгайде и Монтуири до сих пор танцуют Cossiers. Все 14 мэрий входят в объединение Mancomunitat Pla de Mallorca с центром в Петре, которое отвечает за общие службы, например вывоз мусора и образование для взрослых.

В Пальму ведут три главные дороги: Ma-15 с раздельными проезжими частями из Манакора мимо Вильяфранки, Монтуири и Альгайды, автомагистраль Ma-13 из Инки для севера региона и старая дорога из Синеу (Ma-3011). В Синеу и Петре есть станции линии Пальма–Манакор, в Льюби станция линии на Са-Поблу; поезда идут до Пальмы от 50 минут до часа, а автобусы TIB ходят вдоль Ma-15 и через Сенсельес и Санта-Эужению. Государственные поликлиники (centre de salut) в Синеу и Вильяфранке оказывают неотложную помощь по ночам и в выходные, а государственные больницы находятся в Инке, Манакоре и Пальме.

Приметы равнины: святилища на холмах, Cura на Puig de Randa, Bonany над Петрой, Монти-Сион у Поррераса, Consolació у Сант-Жоана и молельня Bona Pau за Монтуири; в нескольких городках во вторник после Пасхи к ним поднимаются пешком. Богат Pla и доисторией: талайотское поселение Son Fornés у Монтуири, святилище Son Corró у Костича и Son Fred у Сенсельеса. В Петре сохранился родной дом Junípero Serra, в Синеу королевский дворец, устроенный Жауме II в 1309 году, а маркированные веломаршруты идут по тихим дорогам через всю равнину.

Кто здесь покупает

Большую часть XX века население Pla сокращалось, а в последние десятилетия снова выросло в каждом муниципалитете. Значительную часть жителей по-прежнему составляют давние местные семьи, и многие ездят на работу в Пальму. Иностранные жители в меньшинстве: по данным INE за 2022 год самой большой иностранной группой в регионе были марокканцы, второй немцы. Покупают здесь обычно семьи, которым нужна деревенская школа, пары, которые восстанавливают старый таунхаус, и те, кто ищет финку среди полей.

Недвижимость

Городки и деревни выросли вокруг старых центров с традиционными деревенскими домами, поставленными стена к стене вдоль улиц, а ближе к окраинам появились более новые отдельные дома. В нескольких деревнях старые башни мельниц переделаны в жильё. В полях на сельской земле (suelo rústico) стоят финки, фермерские дома и старые поместья (possessions), многие из которых теперь работают как сельские отели или agroturismes. Старые центры Синеу, Петры и Биниали, селение Руберс и три селения Санта-Эужении охраняются, а в нескольких городках готовят новые градостроительные правила, так что проверяйте, что разрешено, а на сельской земле попросите юриста подтвердить, что каждая постройка законна и зарегистрирована.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик.

  • 30–50мин

    Центр ПальмыОколо 30 из Санта-Эужении и Биниали, 30–40 из Альгайды, Сенсельеса, Костича и Монтуири, 40–45 из Льюби, Поррераса, Синеу, Льорета, Сант-Жоана и Вильяфранки, около 50 из Петры, Марии-де-ла-Салуд и Ариани

  • 25–55мин

    Аэропорт Пальмы25–35 из Альгайды и Монтуири, 30–35 из Санта-Эужении, 35–45 из Сенсельеса, Сант-Жоана, Поррераса, Синеу, Вильяфранки, Льорета и Петры, 45–50 из Костича, Льюби и Марии, около 55 из Ариани

  • 10–30мин

    Государственная больницаHospital Comarcal d’Inca: 10–20 из Синеу, Сенсельеса и с севера; Hospital de Manacor: 15–25 из Петры, Вильяфранки, Поррераса и с востока; Son Llàtzer в Пальме: 15–30 из Альгайды и Санта-Эужении

  • 20–35мин

    Ближайшие пляжиЗалив Алькудии с севера, залив Пальмы с запада, Es Trenc из Поррераса и Монтуири, Порто-Кристо из Вильяфранки

  • 15–20мин

    Инка или МанакорБлижайшие большие города: до Инки около 15 из Костича, Сенсельеса и Синеу; до Манакора 15–20 из Петры, Вильяфранки и Ариани

Из чего состоит Pla

  1. Западный край Pla, примерно в 30 минутах от Пальмы. В деревне Санта-Эужения, где живёт около 1600 человек, есть начальная школа, государственный медпункт и аптека, а Сес-Алькериес, на равнине среди виноградников, входит в три маленьких охраняемых селения муниципалитета. Земли под застройку почти не осталось.

  2. Плоские поля и виноградники в 30–40 минутах от Пальмы. В Сенсельесе начальная школа, государственный медпункт по будням и два еженедельных рынка, а у Биниали и крошечного Руберса охраняемые старые центры. Костич, до 1850-х годов часть Сенсельеса, остаётся небольшой деревней с рынком по субботам и Costitx en Flor около 1 мая.

  3. Самый населённый муниципалитет региона, около 6350 человек, на Ma-15 в 30–40 минутах от Пальмы и 25–35 от аэропорта. В Альгайде школа, государственный медпункт по будням и рынок по пятницам; Пина остаётся маленькой земледельческой деревней, Ранда ещё меньше и стоит у подножия Puig de Randa.

  4. Юг Pla. В Монтуири, королевском городе с 1300 года на гребне рядом с Ma-15, автобусы в Пальму ходят примерно раз в час, есть доисторическое поселение Son Fornés. Поррерас, около 5900 человек: абрикосовые сады и виноградники, рынок по вторникам, средняя школа до 16 лет и Es Trenc в 25–30 минутах.

  5. Середина острова, примерно в 45 минутах от Пальмы. В Синеу, около 4500 человек, один из старейших еженедельных рынков Майорки, станция, поликлиника с неотложной помощью и IES Sineu. Льорет-де-Виста-Алегре и Сант-Жоан, небольшие земледельческие общины примерно в 10 минутах, отправляют туда подростков.

  6. Север Pla, в 40–50 минутах от Пальмы и 20–25 от пляжей Кан-Пикафорта. У Льюби, известного каперсами, есть станция на линии в Са-Поблу. Мария-де-ла-Салуд и Ариань, самый молодой муниципалитет острова, остаются тихими земледельческими деревнями с автобусами к станции Синеу.

  7. Восток, в 45–50 минутах от Пальмы и примерно в 15 от Манакора и его больницы. В Петре, родине Junípero Serra, охраняемый старый центр и станция на линии в Манакор. В Вильяфранке-де-Бонани, известной дынями, есть поликлиника с неотложной помощью по ночам и в выходные, а автобусы в Пальму по будням идут примерно каждые полчаса.

Плюсы и минусы

За

  • Пальма в 30–50 минутах, аэропорт в 25–55
  • Городки круглый год: начальные школы, государственные медпункты и рынки
  • Поезда в Пальму из Синеу, Петры и Льюби
  • Деревенские дома, финки и поместья среди миндаля и виноградников
  • Святилища на холмах, доисторические места и тихие дороги

Против

  • Нет моря: до ближайших пляжей 20–35 минут на машине
  • За пределами крупных городков нужна машина
  • Государственные медпункты работают по расписанию; до больниц 10–30 мин
  • В Льорете и Монтуири многие разрешения на строительство заморожены на время пересмотра планов
  • Климат вдали от моря: жаркое сухое лето, холодная сырая зима

Вопросы покупателей

Какие места входят в регион Центр: Pla?

Четырнадцать муниципалитетов в глубине острова: Альгайда с Пиной и Рандой; Санта-Эужения с её селениями, среди которых Сес-Алькериес; Сенсельес с Биниали и Руберсом; а также Костич, Льорет-де-Виста-Алегре, Синеу, Льюби, Мария-де-ла-Салуд, Ариань, Петра, Сант-Жоан, Вильяфранка-де-Бонани, Монтуири и Поррерас. Вместе они образуют Mancomunitat Pla de Mallorca, и ни один не выходит к морю.

В какой части Pla искать?

Ради Пальмы и аэропорта смотрите на западную сторону и Ma-15: Санта-Эужения, Сенсельес, Альгайда и Монтуири в 30–40 минутах от города. Ради пляжей залива Алькудии подойдёт север, где Льюби, Мария-де-ла-Салуд, Ариань и Петра в 20–25 минутах от Кан-Пикафорта. В Синеу, Петре и Льюби есть станции, а в Синеу и Вильяфранке поликлиники с неотложной помощью.

Можно ли жить здесь без машины?

Отчасти. Поезда идут в Пальму из Синеу, Петры и Льюби, где станция примерно в 2 км от деревни, а автобусы TIB связывают с Пальмой Вильяфранку, Монтуири, Поррерас и Альгайду (линии 401 и 403) и Костич, Сенсельес, Биниали и Санта-Эужению (линия 304). Меньшие деревни, такие как Льорет, Пина, Ариань, Мария-де-ла-Салуд и Сант-Жоан, зависят от автобусов-подвозов к станции Синеу или к Альгайде, так что машина там почти необходима.

Где врачи, больницы и школы?

В каждом муниципалитете есть государственный медпункт и государственная начальная школа. Неотложная помощь по ночам и в выходные работает при поликлиниках Синеу и Вильяфранки, а для Альгайды, Санта-Эужении и Сенсельеса в Льюкмайоре, Санта-Марии-дель-Ками и Бинисалеме; больницы находятся в Инке, Манакоре и Пальме. Школьники средних классов из большей части региона ездят в IES Sineu или в IES Porreres, где учат только до 16 лет, а Rafa Nadal International School в Манакоре примерно в 25 минутах от Поррераса.

Что проверить перед покупкой, ремонтом или сдачей?

Прежде всего градостроительство: Льорет-де-Виста-Алегре и Монтуири заморозили многие разрешения на строительство на время принятия новых генпланов, Сенсельес и Вильяфранка всё ещё работают по правилам 1990-х годов, а пока не утверждены специальные планы охраны, работы в охраняемых центрах Синеу и Петры требуют ещё и согласования Consell de Mallorca по части наследия. На сельской земле попросите юриста подтвердить, что каждая постройка законна и зарегистрирована. Для туристической аренды покупайте жильё с уже имеющейся лицензией: новые квартиры на Майорке регистрировать нельзя, кроме основного жилья владельца до 60 дней в году и там, где это разрешено, а новые места для домов ограничены и их продаёт Consell de Mallorca.

Другие регионы

Полезные руководства