RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Альгайда

Центр: PlaМуниципалитетМест: 3

ALGAIDALLORET DE VISTALEGREMONTUÏRISANTA EUGÈNIA

Агентства недвижимости: Альгайда

Агентств: 105. Две группы: сначала офисы поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Центр: Pla · Мест: 3

Показаны все агентства: 105Порядок: сначала офисы здесь (Альгайда)

1

Офисы поблизости, работающие в районе Альгайда

Базируются в другой части региона (Pla), район работы: Альгайда.

Агентств: 10
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
2

Другие риелторы, работающие в районе Альгайда

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 95
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Места: Альгайда

Мест с отдельной страницей: 3.

Жизнь здесь

Муниципалитет Альгайда занимает почти 90 квадратных километров на юго-западе Pla, центральной равнины Майорки, между Пальмой и Монтуири. Около 6 350 человек живут в трёх его деревнях, самой Альгайде, Пине и Ранде, и в загородных домах, разбросанных между ними. Это сельская Майорка, но Пальма и аэропорт всего в 25–40 минутах.

Альгайда самый большой муниципалитет в комарке Pla de Mallorca. На западе он граничит с Пальмой, на юге с Льюкмайором, на востоке с Монтуири, на севере с Санта-Эуженией, Сенсельесом и Льорет-де-Виста-Алегре. Большую часть территории занимают равнинные сельхозугодья. На тонких, мелко поделённых почвах северо-запада растёт миндаль, на лучших землях вокруг Пины зерновые и виноград, а в сторону Пальмы сосновые леса и кустарник перемежаются миндалём, инжиром и рожковыми деревьями. На юге земля поднимается к массиву Ранда, покрытому сосной, кустарником и каменным дубом, с вершиной Puig de Randa. Его верхняя часть охраняется как природная территория (ANEI).

Мэрия находится на Carrer del Rei в Альгайде и назначает деревенских старост (batle) для Пины и Ранды. В городке Альгайда сосредоточено почти всё необходимое: ясли и государственная начальная школа, библиотека, музыкальная школа, пятничный рынок и государственный медпункт, открытый каждый будний день. В Пине есть рынок по вторникам и государственный медпункт, работающий два утра в неделю, а государственный медпункт Ранды открывается на два часа в среду через неделю. Все три относятся к поликлинике Льюкмайора, где работает PAC (неотложная помощь по ночам и в выходные), а больница района, Son Llàtzer, находится в Пальме.

Ma-15, главная дорога из Пальмы в Манакор, пересекает муниципалитет с запада на восток, проходя чуть севернее городка Альгайда. Из Ранды в Пальму быстрее ехать на юг через Льюкмайор и дальше по автомагистрали Ma-19. Железная дорога, которая когда-то останавливалась в Альгайде, закрылась в 1967 году, так что общественный транспорт здесь только автобусный. Линия TIB 403 идёт из Альгайды в Пальму примерно каждые 75 минут, линия 432 подвозит пассажиров из Пины в Альгайду к отправлению автобуса, а линия 431d, которая числится как рейс по заявке, связывает Альгайду, Ранду и Льюкмайор. За пределами городка Альгайда рассчитывайте на машину.

У каждой деревни свой календарь. Cossiers Альгайды, шесть танцоров с дамой и дьяволом, танцуют на Sant Honorat в январе и Sant Jaume в июле, а Fira d’Algaida проходит каждый октябрь. В Пине летние гулянья устраивают в начале июля, а покровителей чествуют 26 сентября; в Ранде на Sant Honorat в январе зажигают костры. Во вторник после Пасхи люди собираются у церкви XIII века в Castellitx, среди полей, на паломничество и загородное гулянье. Над Рандой скит Sant Honorat и святилище Cura привлекают на Puig de Randa пеших туристов и гостей.

Кто здесь покупает

С 1979 года население примерно удвоилось: около 3 000 человек тогда и около 6 350 в 2025 году. Большинство живёт в городке Альгайда или рядом с ним; в Пине около 690 жителей, в Ранде около 120. В 2025 году чуть меньше 1 000 жителей имели иностранное гражданство, а по данным INE за 2022 год по странам первыми шли немцы, за ними румыны и британцы. Это разумный выбор для тех, кто хочет жить в настоящей сельской общине посреди острова, но иметь Пальму, аэропорт и больницу Son Llàtzer в 20–40 минутах.

Недвижимость

Здесь три основных варианта. В старых ядрах Альгайды, Пины и Ранды стоят в основном традиционные деревенские дома, в центре городка Альгайда стена к стене, а ближе к его окраинам дома преимущественно стоят отдельно, некоторые с бассейнами. Всё остальное занимает сельская местность: в 2025 году INE насчитал около 2 500 человек в отдельно стоящих домах за пределами трёх деревенских ядер, большинство вокруг городка Альгайда. Градостроительство опирается на муниципальные Normes Subsidiàries (нормы застройки), а каталог наследия на сайте мэрии утверждён лишь предварительно. Для загородного дома попросите юриста подтвердить, что каждая постройка на участке законна и зарегистрирована.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик.

  • 30–40мин

    Пальма (собор)30–35 из городка Альгайда, 35–40 из Пины и Ранды

  • 25–35мин

    Аэропорт Пальмы25–30 из Альгайды и Ранды, 30–35 из Пины

  • 20–30мин

    Больница Son LlàtzerГосударственная больница района; 20 из городка Альгайда

  • 10–25мин

    ЛьюкмайорPAC и средняя школа; 10 из Ранды, 15 из Альгайды, 20–25 из Пины

  • 20–30мин

    Пляж Эль-АренальБлижайшие пляжи, в восточном конце залива Пальмы

Из чего состоит Альгайда

  1. Главный городок и место, где находится мэрия, чуть южнее Ma-15; здесь живёт большинство жителей муниципалитета. Есть ясли и начальная школа, государственный медпункт, работающий по будням, пятничный рынок и Cossiers. До Пальмы 30–35 минут.

  2. Фермерская деревня примерно на 690 человек на невысоком холме, примерно в 6 км по дороге к северо-востоку от Альгайды: церковь с двумя башнями, монастырь, где появился орден Monges Blaves, рынок по вторникам и государственный медпункт, работающий два утра в неделю.

  3. Деревня примерно на 120 человек у подножия Puig de Randa, между Альгайдой и Льюкмайором. Отсюда начинается дорога к святилищам Gràcia, Sant Honorat и Cura, а своих услуг в деревне мало.

Плюсы и минусы

За

  • Аэропорт в 25–35 минутах, центр Пальмы в 30–40
  • На выбор живой городок, две маленькие деревни или сельские земли
  • Puig de Randa и его святилища на юге муниципалитета
  • Рынки в Альгайде и Пине, Cossiers и праздники в каждой деревне

Против

  • До моря, к заливу Пальмы, 20–30 минут
  • Средняя школа только в Льюкмайоре; своя пока лишь объявлена
  • В Пине и Ранде мало услуг, а государственные медпункты работают неполный день
  • Автобусов мало; за пределами городка Альгайда нужна машина

Вопросы покупателей

Что входит в муниципалитет Альгайда?

Три деревни, Альгайда, Пина и Ранда, и сельские земли вокруг них, от миндальных садов в сторону Пальмы до Puig de Randa на юге. Здесь живёт около 6 350 человек, большинство в городке Альгайда, где находится мэрия, или рядом с ним.

В какой деревне искать жильё?

В городке Альгайда есть школа, государственный медпункт, открытый по будням, пятничный рынок и большинство магазинов. Маленькая тихая фермерская деревня Пина лежит примерно в 10 минутах, а крошечная Ранда стоит у подножия Puig de Randa, и своих услуг там мало. Загородные дома по всему муниципалитету подойдут тем, кому нужно пространство и кого не смущает езда на машине.

Сколько ехать до Пальмы и аэропорта?

На машине вне часа пик до центра Пальмы 30–35 минут из городка Альгайда и 35–40 из Пины и Ранды, а до аэропорта 25–35 минут. Автобус TIB 403 идёт из Альгайды до Estació Intermodal в Пальме за 35–40 минут.

Какие есть школы?

Муниципальные ясли и государственная начальная школа CEIP Pare Bartomeu Pou находятся в городке Альгайда. В среднюю школу учеников распределяют в IES Llucmajor. В 2024 году правительство Балеарских островов объявило о новой средней школе для Альгайды, поэтому спросите в мэрии, как продвигается дело.

Что с туристической арендой?

Лицензия на туристическую аренду обязательна, а новых мало. По правилам 2025 года квартиры на Майорке больше нельзя было регистрировать для туристической аренды, кроме случая, когда это основное жильё владельца, до 60 дней в году и там, где это разрешает зонирование, а Consell de Mallorca продаёт для домов лишь ограниченное число новых мест; мартовскую партию 2026 года распределили публичной жеребьёвкой. Надёжнее покупать объект с уже действующей лицензией, проверенной юристом.

Другие места в регионе Pla и поблизости

Полезные руководства