RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Биниали

Центр: PlaСенсельесОколо 30 мин от Пальмы

SENCELLESCONSELLBINISSALEMCOSTITX Биниали

Агентства недвижимости: Биниали

Агентств, работающих в районе Биниали: 104. Все они базируются в других местах. Как мы составляем список

Central: Pla · Sencelles · Около 30 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 104Порядок: сначала офис на месте

1

Другие риелторы, работающие в районе Биниали

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 104
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Виноградники и поля окружают Биниали, деревню примерно на 280 человек в муниципалитете Сенсельес, на равнине Pla de Mallorca, примерно в 30 минутах на машине от Пальмы. Её старое ядро из каменных домов вокруг церкви Sant Cristòfol охраняется как исторический ансамбль. Деревня тихая, но живая, а город близко.

Биниали лежит на левом берегу ручья Torrent de Solleric, на ровных сельских землях к западу от городка Сенсельес, там, где Pla встречается с Raiguer. Она выросла из исламского хутора, в 1309 году, когда король Жауме II перестроил систему поселений острова, отошла к Сенсельесу, а к концу XVI века стала небольшой деревней. Её благополучие держалось на виноградниках, пока в 1890-х их не погубила филлоксера, и вино здесь делают до сих пор, в рамках наименования Binissalem. В 2009 году Consell de Mallorca объявил старое ядро историческим ансамблем (Bé d’Interès Cultural).

В центре стоят приходская церковь Sant Cristòfol XVII века и дом священника, а на Plaça de la Concepció обелиск в честь Непорочного зачатия, начатый в 1854 году и законченный в 1918 году. Каталог наследия в плане охраны включает также мельницу 1835 года и колодец у моста, появившийся до 1789 года. Sant Cristòfol, покровителя водителей, чествуют около 10 июля, с освящением машин и другого транспорта. Выходные в начале июня занимает ярмарка Fira de Biniali с традиционными майоркинскими играми, музыкой и шествием, а по субботам работает небольшой продуктовый рынок.

Услуг мало. В государственном медпункте деревни на Carrer del Torrent врач принимает час в понедельник утром, а медсестра по часу в понедельник и пятницу днём. Мэрия, государственный медпункт, работающий по будням, ясли и государственная начальная школа Can Bril находятся в Сенсельесе, в 5–10 минутах. В поликлинике Бинисалема есть PAC (неотложная помощь вечером, ночью и в выходные). Здесь есть несколько баров, но с покупками туго, так что за большинством дел приходится ездить в Сенсельес или более крупный город поблизости.

Кто здесь покупает

В Биниали живёт около 280 человек, это второй по величине населённый пункт Сенсельеса после самого городка. Деревня хорошо подойдёт тем, кто хочет старый каменный дом в настоящей деревне, с тихими улицами и виноградниками вокруг, Пальмой примерно в получасе на машине и аэропортом примерно в 35 минутах, и готов ездить за большинством дел.

Недвижимость

Охраняемое ядро компактно. Типичный дом стоит стена к стене с соседями вдоль улицы, обычно в два этажа, а у старых домов толстые стены из камня или утрамбованной земли. План охраны включает около 60 зданий, в основном деревенские дома XVII–XX веков. Среди них более богатые семейные дома, некоторые с арочным каменным порталом и балконом над ним, старые усадьбы Son Antic и Son Raió и фермерские дома, поглощённые растущей деревней. Новые дома строятся с 1960-х, немногие из них стоят отдельно.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик.

  • 30мин

    Центр ПальмыНа запад по Ma-3020, затем автомагистраль Ma-13

  • 35мин

    Аэропорт ПальмыMa-13, затем кольцевая дорога Пальмы Ma-20

  • 20–25мин

    Больница Son LlàtzerОпорная государственная больница района, в Пальме

  • 10–15мин

    БинисалемПоликлиника с пунктом неотложной помощи и поезда

  • 5–10мин

    СенсельесМэрия, начальная школа и государственный медпункт, работающий по будням

Плюсы и минусы

За

  • Охраняемое старое ядро из камня вокруг церкви XVII века
  • Одна из ближайших к Пальме деревень Pla, около 30 мин на машине
  • Тихая жизнь среди виноградников, ярмарка в июне и праздник в июле
  • Поезда из Санта-Марии-дель-Ками и Бинисалема, в 10–15 минутах

Против

  • Мало магазинов, за большинством дел ехать в Сенсельес или дальше
  • Деревенский врач принимает всего час в неделю
  • Строгие правила охраны наследия для любых работ в старом ядре
  • Пляжа нет: до залива Пальмы около 20–25 минут

Вопросы покупателей

Далеко ли Пальма?

Вне часа пик примерно 30 минут до центра Пальмы и 35 минут до аэропорта на машине, на запад по Ma-3020 и дальше по автомагистрали Ma-13.

Можно ли отремонтировать или расширить дом в старом центре?

Да, в определённых рамках. План охраны исторического ансамбля 2023 года ограничивает дома в старом ядре двумя этажами, запрещает подвалы, раздел и объединение участков и задаёт традиционные материалы и цвета, без алюминиевых и ПВХ-окон. Любые земляные работы требуют согласования комиссии по наследию Consell de Mallorca, а работы в пределах 100 метров от Torrent de Solleric требуют разрешения водного ведомства.

Есть ли рядом школы и врач?

В государственном медпункте Биниали врач принимает час в понедельник утром, а медсестра по часу в понедельник и пятницу днём. В Сенсельесе, в 5–10 минутах, есть государственный медпункт, работающий по будням, ясли и государственная начальная школа Can Bril, а в поликлинике Бинисалема PAC для вечера, ночи и выходных.

Есть ли общественный транспорт?

Автобус TIB 304, связывающий Инку, Сенсельес и Пальму, останавливается на Ma-3020 на краю деревни и по пути в Пальму заезжает к больнице Son Llàtzer; прежде чем на него рассчитывать, проверьте действующее расписание. Станции Санта-Мария-дель-Ками и Бинисалем на линии до Пальмы находятся примерно в 10–15 минутах на машине.

Когда проходят деревенские праздники?

Покровителя, Sant Cristòfol, чествуют около 10 июля, когда освящают машины и другой транспорт. Ярмарка Fira de Biniali с традиционными майоркинскими играми, музыкой и шествием занимает выходные в начале июня, а мэрия также устраивает в деревне рождественские мероприятия и праздник Трёх королей (Reis).

Также в районе Сенсельес и поблизости

Полезные руководства