RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Сант-Жоан

Центр: PlaМуниципалитетОписано как одно место

SANT JOANMONTUÏRIPETRA

Агентства недвижимости: Сант-Жоан

Агентств: 104. Две группы: сначала офисы поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Центр: Pla · Муниципалитет

Показаны все агентства: 104Порядок: сначала офисы здесь (Сант-Жоан)

1

Офисы поблизости, работающие в районе Сант-Жоан

Базируются в другой части региона (Pla), район работы: Сант-Жоан.

Агентств: 10
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
2

Другие риелторы, работающие в районе Сант-Жоан

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 94
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Сант-Жоан известен пшеницей, свиными колбасами и плотным календарём деревенских праздников. Около 2 300 человек живут в этом небольшом сельскохозяйственном муниципалитете в Pla, внутренней равнине Майорки, примерно в 45 минутах к востоку от Пальмы. Он для тех, кому нужен живой городок, пешие прогулки рядом и центральное положение на острове и кто может обойтись без моря.

Улицы Сант-Жоана поднимаются по склону выше 150 метров в самой середине Pla: на севере Синеу, на востоке Петра и Вильяфранка-де-Бонани, на западе Монтуири, на юге Поррерас. Его часто называют самой сельскохозяйственной деревней Майорки: лучше всего известны пшеница и чеснок, а свиные колбасы здесь до сих пор делают по традиции. Приходскую церковь Sant Joan Baptista в основном перестроили в 1927–1939 годах, сохранив колокольню и фасад прежней церкви XVIII века.

Чуть меньше чем в километре к югу от центра длинная широкая каменная лестница поднимается к святилищу Consolació, которое местные считают местом рождения города. Круглый дверной проём его двора, как считается, сохранился от первой часовни XIII века. К югу от города идёт ровный кольцевой маршрут почти в 5 км, а маршруты длиной 3–9 км ведут к Puig de Sant Nofre (254 м) на севере, где у вершины на частной земле стоят руины скита начала XV века. Els Calderers, имение XVIII века в 3 км отсюда, теперь дом-музей: более 30 обставленных комнат, местные породы домашних животных и старые инструменты.

Всё нужное на каждый день есть в городке. Еженедельный рынок проходит на Plaça de la Constitució (Plaça Nova) по четвергам утром, есть три супермаркета, аптека, библиотека, муниципальный бассейн и спортивный центр Son Juny. Государственный медпункт открыт каждый будний день, в основном утром, и один раз в неделю после обеда. В нерабочее время неотложную помощь оказывает поликлиника в Вильяфранке, примерно в 10 минутах, а районная больница в Манакоре. Дети ходят в детский сад Els Molins (от 0 до 3 лет) и государственную начальную школу CEIP Son Juny, а затем переходят в среднюю школу IES Sineu.

Для городка такого размера общественная жизнь очень насыщенная: здесь 26 объединений. Накануне Sant Antoni в январе горит до 14 костров, а уже более 400 лет в четвёртое воскресенье Великого поста люди поднимаются к Consolació на Quart Diumenge, он же Pa i Peix. На рассвете 24 июня дети взбираются на тот же холм на Es Sol que Balla. Праздники покровителя приходятся примерно на 29 августа, а в первые выходные октября на Festa del Botifarró жарят под открытым небом местные колбасы и устраивают танцы. Местные объявления до сих пор читают через громкоговорители на колокольне.

Кто здесь покупает

Сант-Жоан остаётся сельскохозяйственным городком с сильным местным самосознанием. Население сокращалось большую часть XX века, но с 2000-х снова растёт, а мэрия вручает новичкам приветственное руководство на каталанском, которое призывает покупать у местных и вступать в объединения. Городок лучше подходит тем, кто хочет участвовать в деревенской жизни, например семьям, которым нужна деревенская школа, или покупателям, реставрирующим старый городской дом, чем тем, кто ищет базу для отдыха.

Недвижимость

Большинство домов в городке это деревенские дома рядовой застройки на улицах, ступенями поднимающихся по склону, и зонирование закрепляет этот тип в старом ядре и на более новых улицах вокруг него. Четыре ветряные мельницы переделаны под жильё. В полях стоят фермерские дома и старые поместья (possessions), шестнадцать из них внесены в муниципальный каталог наследия. Градостроительные правила (Normes Subsidiàries, муниципальные нормы застройки) утверждены в 2016 году с условиями. Поправка, которая должна выполнить эти условия, возвращает часть незастроенной земли на окраине в категорию сельской. В марте 2026 г. она вышла на общественное обсуждение и ещё требует окончательного утверждения Consell de Mallorca. Попросите юриста проверить любой участок или загородную постройку.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик.

  • 45мин

    Центр ПальмыЧерез Монтуири, затем Ma-15

  • 40мин

    Аэропорт ПальмыЧерез Монтуири и Ma-15

  • 20–25мин

    Hospital de МанакорРайонная государственная больница, по Ma-15

  • 10мин

    Станция СинеуБлижайшая железнодорожная станция, на линии Пальма–Манакор

  • 30–35мин

    Пляж Кан-ПикафортаПляжи залива Алькудия

Плюсы и минусы

За

  • Рынок по четвергам, бассейн, начальная школа и государственный медпункт в городке
  • Активная деревенская жизнь: 26 объединений и праздники круглый год
  • Пешие прогулки к Consolació и Puig de Sant Nofre
  • Середина острова: Пальма в 45 минутах, больница Манакора в 20–25

Против

  • Своей станции нет, к поезду в Синеу на автобусе
  • У государственного медпункта фиксированные часы, больница в Манакоре
  • Пляжи Кан-Пикафорта и Порто-Кристо в 30–35 мин
  • Средняя школа в Синеу, примерно в 10 минутах
  • Градостроительные изменения ещё не утверждены, проверяйте участок до покупки

Вопросы покупателей

Как добраться до поезда?

На автобусе: TIB 442 идёт из Сант-Жоана до станции Синеу за 8–10 минут, десять раз по будням и семь раз в выходные и праздники, а поезд из Синеу идёт до Estació Intermodal в Пальме около 50 минут. Собственная станция Сант-Жоана за пределами деревни закрылась в 2012 году.

Как далеко ближайший пляж?

Сант-Жоан находится в середине острова. Пляжи Кан-Пикафорта на заливе Алькудия и Порто-Кристо на восточном побережье примерно в 30–35 минутах на машине каждый, а Es Trenc на юге примерно в 40.

Какие здесь школы?

В Сант-Жоане есть муниципальный детский сад для детей до трёх лет Els Molins и государственная школа для дошкольников и младших классов CEIP Son Juny. Старшие ученики ездят в IES Sineu, примерно в 10 минутах.

Можно ли сдавать дом туристам?

Непросто. Квартиры на Майорке больше нельзя регистрировать для туристической аренды, кроме собственного основного жилья владельца, до 60 дней в году и там, где это допускает зонирование, а ограниченное число новых мест для домов Consell de Mallorca продаёт на строгих условиях. Если вам нужен доход от аренды, ищите дом с действующей лицензией и попросите юриста её проверить.

Другие места в регионе Pla и поблизости

Полезные руководства