RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Сон-Сардина, Эстаблиментс и Сон-Эспаньол

ПальмаПальма, северОколо 20 мин до старого города

Сон-Вида Son Sardina, Establiments &Сон-Эспаньол

Агентства недвижимости: Son Sardina, Establiments & Son Espanyol

Агентств: 223. Три группы: сначала офис здесь (Son Sardina, Establiments & Son Espanyol), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Palma · Northern Palma · Около 20 мин до старого города

Показаны все агентства: 223Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: Son Sardina, Establiments & Son Espanyol

Офис прямо здесь (Son Sardina, Establiments & Son Espanyol).

Агентств: 3
2

Офисы поблизости, работающие в районе Son Sardina, Establiments & Son Espanyol

Базируются в другой части района Пальма, район работы: Son Sardina, Establiments & Son Espanyol. Сначала ближайшие.

Агентств: 183
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры

В балеарском реестре

Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Каталанский, Французский, Итальянский, Русский, Шведский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
3

Другие риелторы, работающие в районе Son Sardina, Establiments & Son Espanyol

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 37

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Сон-Сардина, Эстаблиментс и Сон-Эспаньол это старые сельские общины на северном краю Пальмы, где город встречается с предгорьями Серра-де-Трамунтана, примерно в 20 минутах езды от собора. В Сон-Сардине и Эстаблиментсе до сих пор есть деревенские центры, вокруг которых стоят дома и загородные владения. Здесь есть простор и местное сообщество, а вы остаётесь в муниципалитете Пальма.

Сон-Сардина стоит на дороге Carretera de Sóller (Ma-11), здесь живут около 3 000 человек. Приходскую церковь Immaculada Concepció перестроили в неоклассическом стиле в конце 1920-х, сохранив колокольню 1811 года. В деревне есть государственная начальная школа, аптека, пекарня и бары, а также небольшой государственный медпункт, открытый в будни, в основном по утрам. На главных фиестах в начале сентября проходят correfocs (огненные шествия дьяволов) и концерты, а Сон-Сардина единственное место на Майорке, где в традиционном танце cossiers участвуют только женщины, кроме дьявола.

Эстаблиментс лежит чуть западнее, в сторону Эспорласа, и немного выше. С 1837 года это был самостоятельный муниципалитет, пока в начале XX века его не присоединили к Пальме, а название напоминает о сельских поместьях, которые с XVI века делили на мелкие участки. Жильё здесь в основном дома на одну семью, а не квартиры. Есть государственная начальная школа, государственный медпункт, несколько баров, ресторанов и продуктовых магазинов, а покровитель деревни это Sant Jaume, его день отмечают в июле. Окрестности усеяны старыми поместьями, такими как Son Berga Nou, построенное в 1776 году.

Сон-Эспаньол лежит между ними, вокруг дороги на Вальдемосу. Традиционно это были орошаемые земли, часть старых огородов к северу от города вместе с Сон-Сардиной и Ла-Индиотерией, а затем балеарский университет (UIB) построил здесь кампус, что сильно изменило район. Сразу за ним находится технопарк ParcBit, а Son Espases, главная государственная больница островов, в нескольких минутах по той же дороге. На востоке Ла-Индиотерия делится на старую полусельскую часть и новую городскую с многоквартирными домами и промзоной Son Castelló, которая доходит до кольцевой Via de Cintura. Дальше по дороге на Сольер находится тренировочная база RCD Mallorca.

Пляжа и туристической застройки здесь нет, жизнь идёт круглый год. Метро M1 от Plaça d’Espanya останавливается на наземной станции в Сон-Сардине по пути к университету и ParcBit, а мимо деревни проходит старинный поезд в Сольер. Городские автобусы связывают обе деревни с остальной Пальмой: линия 12 через Сон-Сардину, линия 16 в Эстаблиментс, а велодорожка соединяет Сон-Сардину с городом. Вне деревенских ядер нужна машина, а ближайшие пляжи, в самой Пальме, примерно в 15 минутах езды. Страница охватывает и Секар-де-ла-Реаль к северу от кольцевой: это долго был полусельский район, названный по монастырю La Real рядом с больницей Son Espases.

Кто здесь покупает

Район предлагает дом с садом или загородное владение рядом с городом. У семей есть государственные начальные школы в Сон-Сардине и Эстаблиментсе и тесное деревенское сообщество, а тем, кто работает в Son Espases, университете или в городе, недалеко ездить. Лучше всего это подходит для жизни круглый год: пляжа нет, а новых лицензий на туристическую аренду Пальма больше не выдаёт.

Недвижимость

Жильё разнообразно. В Эстаблиментсе в основном дома на одну семью, а в новой части Ла-Индиотерии к югу от старого ядра стоят многоквартирные дома. Между деревнями лежат загородные владения (финки), от старых усадеб до более новых вилл с бассейнами, садами и видами на Трамунтану. Если финка стоит на сельской земле (suelo rústico), не предназначенной под застройку, строительство и расширение жёстко ограничены. Многие дома на сельской земле Майорки построены или расширены без полного разрешения, поэтому проверяйте законность каждой постройки на финке.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик.

  • 20мин

    Старый город Пальмы (собор)Вниз по дороге на Сольер из Сон-Сардины; из Эстаблиментса примерно так же

  • 20–25мин

    Аэропорт ПальмыПо Ma-20, затем автомагистраль Ma-19 в аэропорт

  • 5–10мин

    Больница Son EspasesНа дороге в Вальдемосу

  • 20–25мин

    ВальдемосаВверх по Ma-1110 в Трамунтану

  • 25–30мин

    СольерMa-11 через бесплатный тоннель Сольера

Плюсы и минусы

За

  • Деревенские школы и фиесты, но всё ещё в Пальме
  • Больница Son Espases и университет рядом
  • Метро M1 и городские автобусы в центр из Сон-Сардины
  • Дома с садами, рядом предгорья Трамунтаны

Против

  • Вне деревень нужна машина; во многих местах Эстаблиментса нет тротуаров
  • Примерно 15 минут на машине до ближайшего пляжа
  • На финках бывают незаконные пристройки, проверяйте каждую постройку
  • В Сон-Сардине нет общественной площади, жители её добиваются

Вопросы покупателей

Сон-Эспаньол и Сон-Эспаньолет это одно и то же?

Нет. Сон-Эспаньол это полусельский район на северном краю Пальмы, вокруг университетского кампуса на дороге в Вальдемосу. Сон-Эспаньолет это городской квартал рядом с Санта-Каталиной, у него на сайте своя страница.

Можно ли добраться до Пальмы без машины?

Из Сон-Сардины да: метро M1 идёт до Plaça d’Espanya, городская линия 12 ведёт в центр, а в сторону города идёт велодорожка. В Эстаблиментсе есть автобус 16, но жители говорят, что он ходит недостаточно часто, а на многих дорогах нет тротуаров, так что с машиной жить там намного проще.

Что проверить перед покупкой загородного дома?

Проверьте, есть ли разрешение на каждую постройку. Многие дома на сельской земле Майорки построены или расширены без полного разрешения. Амнистия 2024 года открыла путь к легализации более старых построек, но правительство заявило, что легализованные так дома нельзя сдавать туристам. Прежде чем решаться, попросите юриста проверить каждую постройку и действует ли ещё какой-либо путь легализации.

Куда здесь ездят на пляж?

Здесь пляжа нет. Ближайшие находятся в самой Пальме, например Кан-Пере-Антони сразу к востоку от старого города и Кала-Мажор на западе, каждый примерно в 15 минутах на машине.

Также в районе Пальма и поблизости

Все кварталы: Пальма (22) →

Полезные руководства