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Eine mallorquinische Finca mit steinernem Innenhof

Inselmitte: Pla

Eine mallorquinische Finca · Foto: Elgaard, CC BY-SA 4,0

Das ländliche Herz der Insel: Fincas, Mandelhaine und Wochenmärkte.

Inselmitte: Pla14 Gemeinden8 Orte105 Maklerbüros

Immobilienmakler im Pla

105 Maklerbüros in zwei Gruppen: zuerst Büros im Pla, dann weitere. So listen wir Makler

Inselmitte: Pla · 14 Gemeinden · 8 Orte

Alle 105 MaklerbürosReihenfolge: Büros in der Region zuerst

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Büros im Pla

Maklerbüros mit Ladenlokal irgendwo im Pla.

10 Maklerbüros
2

Weitere Makler für den Pla

Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo.

95 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Gemeinden und Orte

14 Gemeinden und 8 Orte.

Algaida3 Orte

Santa Eugènia2 Orte

Sencelles3 Orte

Als ein Ort geführt

Leben vor Ort

Die Region Inselmitte: Pla ist die landwirtschaftliche Ebene im Herzen Mallorcas: 14 Gemeinden im Inselinneren, von Santa Eugènia und Algaida auf der Seite von Palma bis Petra und Vilafranca de Bonany nahe Manacor. Ganzjährig bewohnte Marktstädte und Dörfer liegen zwischen Mandelhainen, Getreidefeldern und Weinbergen, 30 bis 50 Minuten von Palma entfernt. Sie passt zu Käufern, denen Dorf- und Landleben wichtiger ist als die Nähe zum Meer.

Die Region umfasst die 14 Gemeinden des Pla de Mallorca, die zusammen fast 600 Quadratkilometer abdecken und keine Küste haben. Das meiste ist niedriges, flaches oder sanft welliges Ackerland, unterbrochen von Erhebungen wie dem Puig de Bonany (317 Meter) bei Petra und, am höchsten, dem Puig de Randa (543 Meter) im Süden von Algaida. Getreide im Trockenfeldbau, Mandeln, Feigen und Johannisbrot bedecken weite Flächen, dazu Aprikosen um Porreres, Kapern in Llubí, Melonen in Vilafranca und Reben um Santa Eugènia, Sencelles und Porreres. 2025 waren in der Region rund 44.850 Menschen gemeldet.

Jede Gemeinde hat eine staatliche Grundschule und eine öffentliche Gesundheitsstation, und von Montag bis Samstag ist irgendwo in der Region Markt. Der Mittwochsmarkt von Sineu geht auf ein königliches Privileg von 1306 zurück. Jahrmärkte ziehen sich durchs Jahr, von Costitx en Flor und Sa Fira in Sineu Anfang Mai über das Feigenfest in Lloret am Ende des Sommers und den Melonenmarkt in Vilafranca im September bis zu den Herbstmärkten von Algaida und Porreres, und in Algaida und Montuïri tanzen weiterhin die Cossiers. Die 14 Gemeinden gehören zur Mancomunitat Pla de Mallorca mit Sitz in Petra, die gemeinsame Dienste wie Müllabfuhr und Erwachsenenbildung betreibt.

Drei Hauptstraßen führen nach Palma: die vierspurige Ma-15 von Manacor an Vilafranca, Montuïri und Algaida vorbei, die Autobahn Ma-13 von Inca für den Norden der Region und die alte Straße von Sineu (Ma-3011). Sineu und Petra haben Bahnhöfe an der Strecke Palma–Manacor, Llubí einen an der Strecke nach Sa Pobla, die Züge brauchen 50 Minuten bis eine Stunde nach Palma. TIB-Busse fahren die Ma-15 entlang und durch Sencelles und Santa Eugènia. Die Gesundheitszentren in Sineu und Vilafranca bieten nachts und am Wochenende einen Notdienst, die öffentlichen Krankenhäuser stehen in Inca, Manacor und Palma.

Wallfahrtsorte auf Hügeln sind die Wahrzeichen der Ebene: Cura auf dem Puig de Randa, Bonany über Petra, Monti-sion bei Porreres, Consolació bei Sant Joan und das Oratorium Bona Pau außerhalb von Montuïri. Mehrere Orte pilgern am Dienstag nach Ostern zu ihrem Heiligtum hinauf. Reich ist der Pla auch an Vorgeschichte, mit der talayotischen Siedlung Son Fornés bei Montuïri, dem Heiligtum Son Corró bei Costitx und Son Fred bei Sencelles. Petra bewahrt das Elternhaus von Junípero Serra, Sineu den königlichen Palast, den Jaume II. 1309 einrichtete, und ausgeschilderte Radrouten folgen ruhigen Wegen quer durch die Ebene.

Wer hier kauft

Der Pla schrumpfte über weite Strecken des 20. Jahrhunderts, in den letzten Jahrzehnten ist jede Gemeinde wieder gewachsen. Alteingesessene Familien stellen weiterhin einen großen Teil der Bevölkerung, und viele Einwohner pendeln zur Arbeit nach Palma. Ausländer sind eine Minderheit: Nach den INE-Zahlen von 2022 waren Marokkaner die größte ausländische Gruppe der Region, Deutsche die zweitgrößte. Es kaufen vor allem Familien, die eine Dorfschule wollen, Paare, die ein altes Stadthaus sanieren, und Menschen auf der Suche nach einer Finca zwischen den Feldern.

Immobilien

Die Orte wuchsen um alte Kerne aus traditionellen Dorfhäusern, die Wand an Wand entlang der Straßen stehen, zu den Ortsrändern hin folgen neuere freistehende Häuser. In mehreren Dörfern wurden alte Mühlentürme zu Wohnhäusern umgebaut. Draußen auf den Feldern stehen Fincas, Bauernhäuser und alte Landgüter (Possessions) auf rustikalem Boden, viele Güter arbeiten heute als Landhotel oder Agroturisme. Die alten Kerne von Sineu, Petra und Biniali, der Weiler Ruberts und die drei Weiler von Santa Eugènia stehen unter Schutz, und mehrere Orte arbeiten an neuen Bauvorschriften. Klären Sie also, was erlaubt ist, und lassen Sie auf rustikalem Boden von einem Anwalt bestätigen, dass jedes Gebäude legal und eingetragen ist.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 30–50Min.

    Zentrum von PalmaRund 30 ab Santa Eugènia und Biniali, 30 bis 40 ab Algaida, Sencelles und Montuïri, 40 bis 45 ab Costitx, Llubí, Porreres, Sineu, Lloret, Sant Joan und Vilafranca, rund 50 ab Petra, Maria de la Salut und Ariany

  • 25–55Min.

    Flughafen Palma25 bis 35 ab Algaida und Montuïri, 30 bis 35 ab Santa Eugènia, 35 bis 45 ab Sencelles, Sant Joan, Porreres, Sineu, Vilafranca, Lloret und Petra, 45 bis 50 ab Costitx, Llubí und Maria, rund 55 ab Ariany

  • 10–30Min.

    Öffentliches KrankenhausHospital Comarcal d’Inca, 10 bis 20 ab Sineu, Sencelles und dem Norden; Hospital de Manacor, 15 bis 25 ab Petra, Vilafranca, Porreres und dem Osten; Son Llàtzer in Palma, 15 bis 30 ab Algaida und Santa Eugènia

  • 20–35Min.

    Nächste SträndeDie Bucht von Alcúdia aus dem Norden, die Bucht von Palma aus dem Westen, Es Trenc ab Porreres und Montuïri, Porto Cristo ab Vilafranca

  • 15–20Min.

    Inca oder ManacorDie nächsten größeren Städte: Inca rund 15 ab Costitx, Sencelles und Sineu; Manacor 15 bis 20 ab Petra, Vilafranca und Ariany

So gliedert sich der Pla

  1. Der Westrand des Pla, rund 30 Minuten von Palma. Das Dorf Santa Eugènia mit rund 1.600 Einwohnern hat Grundschule, Gesundheitsstation und Apotheke, Ses Alqueries in der Ebene zwischen Weinbergen ist einer der drei kleinen geschützten Weiler der Gemeinde. Bauland gibt es kaum noch.

  2. Flaches Ackerland und Weinberge, 30 bis 40 Minuten von Palma. Der Ort Sencelles hat eine Grundschule, eine werktags geöffnete Gesundheitsstation und zwei Wochenmärkte, Biniali und der winzige Weiler Ruberts haben denkmalgeschützte Kerne. Costitx, bis in die 1850er Jahre Teil von Sencelles, ist ein kleines Dorf mit Samstagsmarkt und Costitx en Flor um den 1. Mai.

  3. Die einwohnerstärkste Gemeinde der Region mit rund 6.350 Menschen, an der Ma-15 gelegen, 30 bis 40 Minuten von Palma und 25 bis 35 vom Flughafen. Der Ort Algaida hat die Schule, eine werktags geöffnete Gesundheitsstation und den Freitagsmarkt, Pina ist ein kleines Bauerndorf, Randa ein winziges am Fuß des Puig de Randa.

  4. Der Süden des Pla. Montuïri, seit 1300 königliche Stadt, liegt auf einem Höhenrücken neben der Ma-15, hat etwa stündlich Busse nach Palma und die prähistorische Stätte Son Fornés. Porreres mit rund 5.900 Einwohnern bietet Aprikosenhaine und Weinberge, einen Dienstagsmarkt, eine weiterführende Schule bis 16 Jahre und Es Trenc in 25 bis 30 Minuten.

  5. Die Mitte der Insel, rund 45 Minuten von Palma. Sineu mit rund 4.500 Einwohnern hat einen der ältesten Wochenmärkte Mallorcas, einen Bahnhof, ein Gesundheitszentrum mit Notdienst und das IES Sineu. Lloret de Vistalegre und Sant Joan, kleinere Bauerngemeinden rund 10 Minuten entfernt, schicken ihre Jugendlichen dorthin.

  6. Der Norden des Pla, 40 bis 50 Minuten von Palma und 20 bis 25 von den Stränden bei Can Picafort. Llubí, bekannt für seine Kapern, hat einen Bahnhof an der Strecke nach Sa Pobla. Maria de la Salut und Ariany, die jüngste Gemeinde der Insel, sind ruhige Bauerndörfer mit Bussen zum Bahnhof Sineu.

  7. Der Osten, 45 bis 50 Minuten von Palma und rund 15 von Manacor und seinem Krankenhaus. Petra, Geburtsort von Junípero Serra, hat einen geschützten Altstadtkern und einen Bahnhof an der Strecke nach Manacor. Vilafranca de Bonany, bekannt für seine Melonen, hat ein Gesundheitszentrum mit Notdienst rund um die Uhr und werktags etwa halbstündlich Busse nach Palma.

Vor- und Nachteile

Pro

  • Palma 30 bis 50 Minuten, Flughafen 25 bis 55 Minuten entfernt
  • Ganzjährig belebte Orte mit Grundschulen, Gesundheitsstationen, Märkten
  • Züge nach Palma ab Sineu, Petra und Llubí
  • Dorfhäuser, Fincas und alte Güter zwischen Mandeln und Reben
  • Wallfahrtsorte, prähistorische Stätten und ruhige Wege

Contra

  • Keine Küste: Die nächsten Strände sind 20 bis 35 Autominuten entfernt
  • Außerhalb der größeren Orte brauchen Sie ein Auto
  • Gesundheitsstationen mit festen Zeiten, Krankenhäuser 10 bis 30 Min. entfernt
  • Viele Genehmigungen in Lloret und Montuïri wegen Planrevision ausgesetzt
  • Binnenklima: heiße, trockene Sommer, kalte, feuchte Winter

Häufige Fragen von Käufern

Welche Orte gehören zur Inselmitte: Pla?

Vierzehn Gemeinden im Inselinneren: Algaida mit Pina und Randa, Santa Eugènia und seine Weiler, darunter Ses Alqueries, Sencelles mit Biniali und Ruberts sowie Costitx, Lloret de Vistalegre, Sineu, Llubí, Maria de la Salut, Ariany, Petra, Sant Joan, Vilafranca de Bonany, Montuïri und Porreres. Zusammen bilden sie die Mancomunitat Pla de Mallorca, und keine von ihnen reicht ans Meer.

In welchem Teil des Pla sollte ich suchen?

Wer nah an Palma und am Flughafen wohnen will, sucht auf der Westseite und an der Ma-15: Santa Eugènia, Sencelles, Algaida und Montuïri liegen 30 bis 40 Minuten von der Stadt entfernt. Wer die Strände der Bucht von Alcúdia sucht, schaut in den Norden, wo Llubí, Maria de la Salut, Ariany und Petra 20 bis 25 Minuten von Can Picafort entfernt sind. Sineu, Petra und Llubí haben Bahnhöfe, Sineu und Vilafranca die Gesundheitszentren mit Notdienst.

Kann ich hier ohne Auto leben?

Teilweise. Züge fahren ab Sineu, Petra und Llubí nach Palma, wobei der Bahnhof von Llubí rund 2 km außerhalb des Dorfes liegt, und TIB-Busse verbinden Vilafranca, Montuïri, Porreres und Algaida (Linien 401 und 403) sowie Costitx, Sencelles, Biniali und Santa Eugènia (Linie 304) mit Palma. Kleinere Dörfer wie Lloret, Pina, Ariany, Maria de la Salut und Sant Joan sind auf Zubringerbusse zum Bahnhof Sineu oder nach Algaida angewiesen, ein Auto ist dort also fast unverzichtbar.

Wo sind Ärzte, Krankenhäuser und Schulen?

Jede Gemeinde hat eine öffentliche Gesundheitsstation und eine staatliche Grundschule. Den Notdienst nachts und am Wochenende leisten die Gesundheitszentren in Sineu und Vilafranca, für Algaida, Santa Eugènia und Sencelles die in Llucmajor, Santa Maria del Camí und Binissalem, die Krankenhäuser stehen in Inca, Manacor und Palma. Ältere Schüler aus weiten Teilen der Region gehen auf das IES Sineu oder das IES Porreres, das nur bis zum Alter von 16 Jahren unterrichtet, und die Rafa Nadal International School in Manacor ist rund 25 Minuten von Porreres entfernt.

Was sollte ich vor Kauf, Renovierung oder Vermietung prüfen?

Zuerst die Bauleitplanung: Lloret de Vistalegre und Montuïri haben viele Genehmigungen ausgesetzt, während neue Flächennutzungspläne im Verfahren sind, Sencelles und Vilafranca arbeiten weiter mit Vorschriften aus den 1990er Jahren, und bis ihre Sonderschutzpläne genehmigt sind, brauchen Arbeiten in den geschützten Kernen von Sineu und Petra zusätzlich die Denkmalfreigabe des Consell de Mallorca. Auf rustikalem Boden sollte ein Anwalt bestätigen, dass jedes Gebäude legal und eingetragen ist. Für die Ferienvermietung kaufen Sie am besten eine Immobilie mit bestehender Lizenz: Neue Wohnungen können auf Mallorca nicht registriert werden, und neue Plätze für Häuser sind begrenzt und werden vom Consell de Mallorca verkauft.

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