RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Сон-Армаданс и Пасео-Маритимо

ПальмаПальма, западОколо 10 мин от старого города

Пуч-де-Сант-ПереСон-Вида Сон-Армаданс и Пасео-Маритимо

Агентства недвижимости: Son Armadans & Paseo Marítimo

Агентств: 222. Три группы: сначала офис здесь (Son Armadans & Paseo Marítimo), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Palma · Western Palma · Около 10 мин от старого города

Показаны все агентства: 222Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: Son Armadans & Paseo Marítimo

Офис прямо здесь (Son Armadans & Paseo Marítimo).

Агентств: 8
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Каталанский, Французский, Итальянский, Русский, Шведский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
2

Офисы поблизости, работающие в районе Son Armadans & Paseo Marítimo

Базируются в другой части района Пальма, район работы: Son Armadans & Paseo Marítimo. Сначала ближайшие.

Агентств: 177
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры

В балеарском реестре

3

Другие риелторы, работающие в районе Son Armadans & Paseo Marítimo

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 37

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Сон-Армаданс поднимается от Пасео-Маритимо к замку Бельвер на западе Пальмы, примерно в 10 минутах езды от собора. На склоне соседствуют многоквартирные дома у моря, городские гостиницы и старые виллы с садами. Район подходит тем, кто хочет вид на залив, а рынок и бары Санта-Каталины иметь в пешей доступности.

Сон-Армаданс (официально Son Armadams) лежит между Санта-Каталиной и Эль-Террено, у подножия холма Бельвер. Название напоминает о старом загородном поместье, оборонительная башня которого до сих пор стоит на улице Carrer de Pilar Juncosa и охраняется как объект культурного значения (BIC). Когда-то здесь жили состоятельные люди. Сегодня это смесь больших старых домов и новых зданий, с городскими гостиницами, магазинами, ресторанами и большим числом иностранцев. Живут здесь примерно 8 000 человек.

По нижней границе квартала идёт Пасео-Маритимо (официально Avinguda de Gabriel Roca). Реконструкцию вело балеарское управление портов, и в ноябре 2025 г., после почти трёх лет работ, набережная открылась: стало меньше полос движения, шире тротуары, больше зелени, а со стороны моря появилась велодорожка. Real Club Náutico de Palma, организатор регаты Copa del Rey, находится чуть восточнее, Club de Mar дальше на запад. Здесь же на набережной стоит Auditorium, большой концертный и театральный зал, работающий с 1969 года. До ближайших пляжей, Кала-Мажор и Кан-Пере-Антони, примерно по 10 минут на машине.

Повседневная жизнь перетекает в соседнюю Санта-Каталину: до её рынка 15–20 минут пешком, до собора примерно полчаса. Государственная поликлиника квартала это Casa del Mar у порта, а на Plaça Gomila в Эль-Террено от неё работает пункт поменьше. Son Espases, государственная больница для этой части Пальмы, примерно в 15 минутах на машине. Улица Carrer de Camilo José Cela поднимается в сосновый лес Бельвер к круглому замку XIV века, где работает музей истории города. Вдоль набережной и по улицам ходят несколько городских автобусных линий, в том числе ночной автобус по выходным.

Городских гостиниц здесь много, поэтому летом приезжих больше. В 2024 году жители жаловались местной прессе на ночной шум от молодёжи и заведений, работающих допоздна, нехватку парковки, усугублённую работами на набережной, разбитые тротуары и растущее число массажных салонов, а их ассоциация просила мэрию об общественном центре, библиотеке и спортивных объектах. Осенью и зимой Auditorium продолжает программу концертов и спектаклей.

Кто здесь покупает

Район подходит трём типам покупателей: тем, кто работает в Пальме, тем, кто любит ходить пешком в Санта-Каталину, старый город и на набережную, и владельцам вторых домов, которым нужна квартира с видом на залив, которую можно закрыть между приездами. Владельцам лодок удобно добираться до Real Club Náutico и Club de Mar. Иностранцев в квартале уже много.

Недвижимость

Вдоль Пасео-Маритимо и сразу за ним жильё это в основном квартиры в больших многоквартирных домах, построенных с середины XX века, многие с террасами на гавань и залив. На более тихих улицах, поднимающихся к Бельверу, стоят старые виллы и дома со старыми садами, некоторые с бассейнами, память о прошлом района как обеспеченного пригорода, вперемешку с новыми зданиями. Небольшие новые проекты всё ещё появляются, в том числе жильё с бассейном и парковкой. В старых домах проверяйте наличие лифта и парковочного места: ни то, ни другое не гарантировано.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик.

  • 10мин

    Старый город и соборЧерез Санта-Каталину или примерно 30 минут пешком

  • 20мин

    Аэропорт ПальмыПо Пасео-Маритимо, затем автомагистраль Ma-19

  • 15мин

    Больница Son EspasesПо кольцевой дороге Ma-20

  • 15мин

    Пуэрто-ПортальсКольцевая дорога Ma-20, затем автомагистраль Ma-1 на запад

  • 20мин

    Санта-ПонсаВ Кальвии, по автомагистрали Ma-1

Плюсы и минусы

За

  • Виды на гавань и залив в нескольких минутах от старого города
  • Лес Бельвер наверху, обновлённая набережная внизу
  • Частые городские автобусы, в том числе ночной по выходным
  • Смесь квартир, новостроек и старых вилл

Против

  • Жители жалуются на ночной шум от заведений
  • Мало парковки; в старых домах может не быть лифта и гаража
  • По словам жителей, изношенные тротуары и больше массажных салонов
  • В Пальме запрещена туристическая аренда квартир и новая в домах

Вопросы покупателей

Сон-Армаданс и Пасео-Маритимо это одно и то же?

Нет. Пасео-Маритимо это набережная, идущая вокруг гавани Пальмы от Портопи на западе до автомагистрали в аэропорт на востоке. Сон-Армаданс это один из barris (официальных городских кварталов) на склоне за её западной частью, между Санта-Каталиной и Эль-Террено.

Можно ли дойти пешком до старого города?

Да. До собора два-три километра в зависимости от улицы, примерно 30 минут пешком вдоль набережной, а до рынка Санта-Каталины 15–20 минут.

На что жалуются жители?

В 2024 году они говорили местной прессе о ночном шуме от молодёжи и заведений, работающих допоздна, превышении скорости ночью и в выходные, нехватке парковки, разбитых тротуарах и растущем числе массажных салонов. Если квартира выходит на Пасео, посмотрите её и после наступления темноты, и в выходной.

Также в районе Пальма и поблизости

Все кварталы: Пальма (22) →

Полезные руководства