RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Санта-Каталина и Эль-Жонкет

ПальмаПальма, западОколо 15–20 мин пешком до собора

Сон-Вида Санта-Каталина и Эль-Жонкет

Агентства недвижимости: Santa Catalina & El Jonquet

Агентств: 222. Три группы: сначала офис здесь (Santa Catalina & El Jonquet), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Palma · Western Palma · Около 15–20 мин пешком до собора

Показаны все агентства: 222Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: Santa Catalina & El Jonquet

Офис прямо здесь (Santa Catalina & El Jonquet).

Агентств: 15
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
2

Офисы поблизости, работающие в районе Santa Catalina & El Jonquet

Базируются в другой части района Пальма, район работы: Santa Catalina & El Jonquet. Сначала ближайшие.

Агентств: 170
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Каталанский, Французский, Итальянский, Русский, Шведский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры

В балеарском реестре

3

Другие риелторы, работающие в районе Santa Catalina & El Jonquet

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 37

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Санта-Каталина лежит сразу к западу от старого города Пальмы, а Эль-Жонкет, её самый старый уголок, стоит на возвышении над портом. Когда-то это было предместье рыбаков и мельников, а теперь космополитичный квартал, жизнь которого вращается вокруг оживлённого продуктового рынка и улиц с ресторанами. Это естественный выбор для тех, кто хочет круглый год жить в городе и всё делать пешком.

Квартал вырос сразу за старыми городскими стенами как поселение рыбаков, моряков, канатчиков и мельников. Всё началось с Эль-Жонкета (местные говорят Es Jonquet): это небольшой холм с узкими извилистыми переулками и старыми каменными ветряными мельницами над гаванью. В 2009 году Consell de Mallorca объявил его охраняемым историческим объектом (Bé d’Interès Cultural). Санта-Каталина разрослась за ним и долго оставалась рабочим кварталом, пока в 1980-х не началось её медленное возрождение.

Повседневная жизнь сосредоточена вокруг Mercat de Santa Catalina на Plaça de la Navegació, старейшего муниципального рынка Пальмы, открытого в 1920 году. Он работает с понедельника по субботу, здесь продают рыбу, мясо, фрукты и овощи, а его бары заполняются в выходные. Carrer de la Fàbrica, широкая улица с местом для больших террас, и соседние улицы полны ресторанов и баров. Для повседневных нужд есть супермаркеты, аптеки, банки, почта, школы и государственная поликлиника Centre de Salut Santa Catalina.

Поскольку это часть города, зимой Санта-Каталина не пустеет. Здесь живут давние майоркинские семьи, приезжие из материковой Испании и много иностранцев, заметнее всего скандинавы. Обратная сторона популярности это шум. По ночам в выходные в бары идут толпы, а объединение жителей годами борется с поздним временем работы, слишком большими террасами и нелегальными квартирами для туристов.

Парк Sa Feixina и музей современного искусства Es Baluard, построенный на бастионе старых городских стен, находятся со стороны старого города, а до собора 15–20 минут пешком. Пасео-Маритимо и порт проходят у подножия Эль-Жонкета. Театр Mar i Terra, выросший из рабочего общества, основанного в 1898 году, теперь принадлежит городу и служит культурным центром. Искупаться можно, немного проехав на машине: ближайшие песчаные пляжи это Кала-Мажор на западе и Кан-Пере-Антони за собором на востоке.

Кто здесь покупает

Среди покупателей есть и иностранцы, и испанцы. С кварталом чаще всего связывают скандинавов, а иностранные покупатели очень активны здесь как минимум с начала 2010-х. Привлекает повседневная жизнь без машины: рынок, рестораны и набережная в нескольких минутах пешком. Часть давних жителей переехала в другие районы Пальмы, и объединение жителей связывает это с шумом баров и спекуляцией.

Недвижимость

Почти вся застройка низкая. Традиционное жильё это городские дома в один–три этажа с цветными фасадами, деревянными ставнями и террасами, многие построены с 1860-х годов до начала XX века, а также маленькие домики на тихих улицах вокруг Carrer de la Indústria. Есть и квартиры, многие в старых зданиях после ремонта. Террасы на крышах во многом и привлекают покупателей. План охраны, утверждённый в 2021 году, устанавливает предельную высоту зданий и защищает постройки, внесённые в каталог, поэтому ремонт подчиняется строгим правилам. С парковкой трудно, особенно ночью.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик.

  • 10мин

    Старый город Пальмы (собор)Или 15–20 минут пешком

  • 20мин

    Аэропорт ПальмыПо Пасео-Маритимо и автомагистрали Ma-19

  • 15мин

    Больница Son EspasesГосударственная больница для этой части Пальмы, через кольцевую дорогу Ma-20

  • 10мин

    Кала-МажорБлижайший песчаный пляж на западе

  • 20мин

    Санта-ПонсаПо автомагистралям Ma-20 и Ma-1

Плюсы и минусы

За

  • Старый город и набережная в пределах 20 минут пешком
  • Супермаркеты, школы и поликлиника в barri
  • Свежие продукты на старейшем муниципальном рынке Пальмы
  • Низкая застройка и дома с террасами на крыше

Против

  • Толпы в выходные и шум баров до поздней ночи
  • Трудно парковаться, особенно ночью
  • До ближайшего песчаного пляжа надо немного проехать
  • Строгие правила охраны наследия при ремонте, особенно в Эль-Жонкете

Вопросы покупателей

Насколько сильно шумят бары?

Вокруг Carrer de la Fàbrica и рынка бывает громко, особенно в выходные. Эти улицы полны баров и террас, и жители годами жалуются на шум. Через несколько улиц часто спокойнее, поэтому оценивайте квартиру вечером в пятницу или субботу.

Чем Санта-Каталина отличается от Эль-Жонкета?

Эль-Жонкет это первоначальное рыбацкое поселение на небольшом холме над Пасео-Маритимо, со старыми мельницами. Санта-Каталина выросла за ним и намного больше. Оба это barris, официальные городские кварталы Пальмы, в округе Ponent.

Можно ли купить здесь жильё для сдачи туристам?

Если это квартира, то нет. В Пальме туристическая аренда в многоквартирных домах запрещена с 2018 года, а объединение жителей давно борется с нелегальными вариантами. Окончательным голосованием в мае 2026 г. мэрия распространила запрет на новые места для туристической аренды на дома, но действующие законные лицензии сохраняются.

Можно ли отремонтировать старый дом в Санта-Каталине?

Да, но в строгих рамках. План охраны 2021 года устанавливает предельную высоту и защищает здания, внесённые в каталог, а мэрия не выдаст разрешение просто на снос, не утвердив то, что появится взамен. В кварталах вокруг охраняемого ансамбля Эль-Жонкет и старых мельниц на Carrer de la Indústria заключение по планам должна дать ещё и комиссия по наследию Consell de Mallorca.

Также в районе Пальма и поблизости

Все кварталы: Пальма (22) →

Полезные руководства