RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Сон-Эспаньолет и Сон-Дамето

ПальмаПальма, западОколо 10–15 мин от старого города

Кала-МажорСон-Вида Сон-Эспаньолет и Сон-Дамето

Агентства недвижимости: Son Espanyolet & Son Dameto

Агентств: 222. Три группы: сначала офис здесь (Son Espanyolet & Son Dameto), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Palma · Western Palma · Около 10–15 мин от старого города

Показаны все агентства: 222Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: Son Espanyolet & Son Dameto

Офис прямо здесь (Son Espanyolet & Son Dameto).

Агентств: 26
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
2

Офисы поблизости, работающие в районе Son Espanyolet & Son Dameto

Базируются в другой части района Пальма, район работы: Son Espanyolet & Son Dameto. Сначала ближайшие.

Агентств: 159
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Каталанский, Французский, Итальянский, Русский, Шведский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры

В балеарском реестре

3

Другие риелторы, работающие в районе Son Espanyolet & Son Dameto

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 37

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Сон-Эспаньолет, Сон-Дамето и их соседи образуют группу жилых barris (официальных городских кварталов) за Санта-Каталиной, дальше от моря, на западе Пальмы, в 10–15 минутах на машине от собора. В Сон-Эспаньолете низкие дома с патио и садами, а Сон-Котонер на севере застроен в основном многоквартирными домами. Это место для обычной городской жизни, с рынком Санта-Каталины в пешей доступности.

Сон-Эспаньолет рос с 1890-х, когда семья Caro, маркизы де ла Романа, разделила своё загородное поместье и продала его участками. Значительная часть стала вторыми домами небогатых семей среднего класса, а улицы застроились к первым десятилетиям XX века. До 1958 года сюда ходил трамвай. На ранних улицах, таких как Alzina, Mas и Porto, стоят самые солидные дома с модернистскими деталями. Летние фиесты квартала в честь покровителя Sant Gaietà проходят в начале августа вокруг прихода l’Assumpció.

Сейчас Сон-Эспаньолет в основном жилой: узкие улицы, небольшие магазины и много школ и детских садов. Большинство школ частные с государственным финансированием (concertats), некоторые основаны религиозными орденами. До рынка Санта-Каталины 10–15 минут пешком, до собора примерно полчаса. Камп-д’эн-Серральта на востоке граничит с Санта-Каталиной и той частью центра, где начинается Jaume III. Линия EMT 7 идёт от Plaça d’Espanya через Jaume III и по Carrer de la Indústria в Сон-Эспаньолет. На краю квартала стоит Poble Espanyol, комплекс копий зданий со всей Испании, где проходят мероприятия.

Севернее Сон-Котонер распродавали участками с 1942 года и застраивали многоквартирными домами, в основном в 1960-х и 1970-х. Сон-Перето, небольшой квартал на Camí dels Reis у стадиона Son Moix клуба RCD Mallorca, спланировали между 1964 и 1980 годами. В Сон-Дамето есть активная ассоциация жителей и парк, за который они боролись, а в 2026 году здесь появились муниципальные ясли для детей до трёх лет и новая церковь прихода. Государственная поликлиника Son Pisà на Carrer de Vicenç Joan i Rosselló оказывает неотложную помощь по ночам в будни и в выходные, а до больницы Son Espases 10–15 минут на машине.

В Эль-Форти находился старый стадион RCD Mallorca, Lluís Sitjar, пока клуб не переехал на Son Moix в 1999 году. Позже стадион снесли, и участок годами стоял пустым и заброшенным, от него остались только охраняемые главные ворота. В 2025 году мэрия стала единственным владельцем, а в мае 2026 г. объявила архитектурный конкурс на спортивный павильон, зелёную территорию и подземную парковку для жителей под Plaça Barcelona; работы ожидаются в конце 2027 или начале 2028 года. Новый обсаженный деревьями променад вдоль Carrer de Son Dameto уже соединяет Plaça Barcelona с парком Сон-Котонер.

Кто здесь покупает

В 2024 году местная пресса писала о стареющем населении в Сон-Эспаньолете и Сон-Котонере и о том, что из-за высоких цен молодёжи трудно обосноваться в Сон-Эспаньолете. В 2025 году та же пресса отмечала рост популярности Эль-Форти, Сон-Котонера и Сон-Дамето у покупателей и инвесторов. В Сон-Эспаньолете, по сообщениям прессы, иностранные инвесторы покупают жильё, которое раньше было по карману местным, а в 2024 году кампания, о которой рассказала ассоциация жителей, призывала владельцев не продавать тому, кто больше заплатит.

Недвижимость

Сон-Эспаньолет малоэтажный, во многих домах есть патио или сад, некоторые построены в конце XIX и начале XX века. На верхних улицах встречаются выразительные фасады, некоторые под охраной, а рядом с Санта-Каталиной стоят дома на одну семью, где когда-то жили рабочие. В 2024 году на одном участке выдали разрешение на четыре новых дома, каждый с гаражом и бассейном. Не каждый старый дом охраняется: в январе 2025 г. мэрия одобрила снос одноэтажного дома с модернистскими деталями фасада, который хотела сохранить организация защиты наследия. Сон-Котонер это в основном квартиры 1960-х и 1970-х, а в Сон-Дамето ещё в 2024 году появлялись новые здания.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик.

  • 10–15мин

    Старый город Пальмы (собор)Или 25–35 минут пешком из большинства кварталов

  • 20–25мин

    Аэропорт ПальмыПо набережной или кольцевой дороге Ma-20, затем Ma-19

  • 10–15мин

    Больница Son EspasesГлавная больница Балеарских островов, на север

  • 10мин

    Кала-МажорПесчаный пляж на западе; Кан-Пере-Антони на востоке примерно так же близко

  • 15–20мин

    Пуэрто-ПортальсНа запад к марине Кальвии по Ma-20 и Ma-1

Плюсы и минусы

За

  • Рынок Санта-Каталины в 10–25 минутах ходьбы из большинства кварталов
  • Старые дома с патио и садами недалеко от центра
  • Много школ, новые государственные ясли и неотложная помощь
  • Автобус 7 до Jaume III и Plaça d’Espanya

Против

  • Узкие улицы; главной проблемой жители называют парковку
  • Двойная парковка у школ в часы привоза детей перекрывает улицы
  • Не каждый старый дом охраняется, некоторые сносят
  • Работы на участке Lluís Sitjar ожидаются с конца 2027 или 2028 года

Вопросы покупателей

Сон-Эспаньолет это часть Санта-Каталины?

Нет. Это отдельный квартал округа Ponent (запад) в Пальме, прямо за Санта-Каталиной, дальше от моря. У них много общего в повседневной жизни, а до рынка Санта-Каталины из большей части Сон-Эспаньолета 10–15 минут пешком.

Можно ли дойти пешком до старого города?

Да, если любите ходить. До собора примерно 25–30 минут пешком из Сон-Эспаньолета, Камп-д’эн-Серральта и Эль-Форти, около 35 минут из Сон-Дамето и Сон-Котонера и ближе к часу из Сон-Перето. Городские автобусы ходят до Plaça d’Espanya и в центр.

Что происходит на месте старого стадиона Lluís Sitjar?

Теперь весь участок принадлежит мэрии. В мае 2026 г. она объявила архитектурный конкурс на спортивный павильон, зелёную территорию и подземную парковку для жителей под Plaça Barcelona, с сохранением старых главных ворот, хотя их могут перенести. Победителя должны назвать до конца 2026 года, а работы ожидаются в конце 2027 или начале 2028 года.

Как обстоит дело с туристической арендой?

Квартиры по всей Пальме запрещено сдавать туристам с 2018 года. В мае 2026 г. к ним добавились дома: мэрия окончательно утвердила запрет на новые места туристической аренды, так что действуют только уже имеющиеся законные лицензии. В Сон-Эспаньолете жители, по их словам, сообщают о незаконной аренде, которую обнаруживают.

Трудно ли с парковкой?

В Сон-Эспаньолете да. Улицы узкие, жители называют парковку главной проблемой, а двойная парковка в часы, когда детей привозят в школу и детский сад, перекрывает улицы. В Сон-Дамето жители тоже жалуются на нехватку мест, так что гараж здесь настоящее преимущество.

Также в районе Пальма и поблизости

Все кварталы: Пальма (22) →

Полезные руководства