RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Ариань

Центр: PlaМуниципалитетОписано как одно место

LLUBÍMARIA DE LA SALUTSINEU

Агентства недвижимости: Ариань

Агентств: 104. Две группы: сначала офисы поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Центр: Pla · Муниципалитет

Показаны все агентства: 104Порядок: сначала офисы здесь (Ариань)

1

Офисы поблизости, работающие в районе Ариань

Базируются в другой части региона (Pla), район работы: Ариань.

Агентств: 10
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
2

Другие риелторы, работающие в районе Ариань

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 94
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Ариань отделилась от Петры только в 1982 году, и это самый молодой муниципалитет Майорки. Деревня стоит среди сельских земель на северо-востоке Pla, примерно в 50 минутах на машине от Пальмы и в 20 от пляжей залива Алькудия. Здесь тихо, люди живут круглый год, а вокруг поля и старые поместья.

Соседи Ариани: Петра, Синеу, Мария-де-ла-Салуд и Санта-Маргалида. Мэрия пишет, что деревня долго оставалась малоизвестной, потому что главные дороги не связывают её напрямую с крупными городами, и эта обособленность помогла сохранить пейзаж и традиции. Земледелие веками определяло жизнь здесь, и в окрестностях до сих пор разбросаны колодцы, цистерны, гумна и семь башен старых ветряных мельниц. С церковной площади открывается широкий вид через равнину до холма Ранда.

Название происходит от Arian, хутора исламской эпохи, упомянутого при разделе острова Жауме I. С XVI века земля принадлежала семье Cotoner, а деревня выросла вокруг s’Auberg, дома у церкви, где крестьяне платили подати. В 1717 году, после войны за испанское наследство, Филипп V сделал Marc Antoni Cotoner маркизом Ариани, и маркиз подарил деревне новую церковь, законченную в 1737 году. Нынешний неф открыли в 1818 году, а трансепт и колокольню добавили в 1908–1913 годах. Ариань стала приходом в 1935 году и муниципалитетом 30 июля 1982 года, после неудачных попыток 1925 и 1949 годов.

В муниципалитете живёт чуть больше 1 000 человек, большинство в деревне. Здесь только самое необходимое: аптека, почта, государственная начальная школа CEIP Guillem Frontera Pascual и небольшой государственный медпункт на Carrer de Sant Josep, открытый по будням. Он относится к поликлинике в Вильяфранке-де-Бонани, примерно в 20 минутах, а больница района находится в Манакоре, тоже примерно в 20 минутах на машине. В Манакоре гораздо шире выбор магазинов, а Инка примерно в 25 минутах.

На Sant Antoni, в середине января, на улицах зажигают костры. В последнюю субботу июля проходит ночная ярмарка, а на следующий день деревня отмечает свою независимость. Покровительницу, Mare de Déu d’Atotxa, чествуют в конце августа. На площади сквозь стеклянную панель виден s’Aljub, старая деревенская цистерна на 800 000 литров. Своей станции в Ариани нет: станция Петры на линии Пальма–Манакор примерно в 10 минутах на машине, а автобус TIB 441 связывает деревню со станцией Синеу. Пляжи Кан-Пикафорта примерно в 20 минутах.

Кто здесь покупает

Ариань остаётся в основном деревней старых местных семей. В 1990-х население сокращалось, а с тех пор растёт: примерно с 770 человек в 2001 году до 1 072 в 2025 году. В 2022 году самыми большими группами иностранных жителей были выходцы из Марокко, Колумбии и Германии. Деревня подойдёт тем, кто хочет жить в маленькой сплочённой общине с полями за порогом и готов ездить на машине за покупками, в больницу и на пляж.

Недвижимость

Большинство людей живёт в компактной деревне, а в сельской местности разбросаны фермерские дома и старые поместья. Каталог наследия мэрии предварительно утверждён в 2022 году, окончательное утверждение за Consell de Mallorca. Проект 2020 года считает улицы вокруг церковной площади историческим центром и устанавливает правила для работ на фасадах и крышах: арабская черепица, деревянные ставни, вытянутые вверх окна, фасады с известковой штукатуркой или из камня. В нём также перечислены старые деревенские дома, башни мельниц и поместья (possessions), например Son Reixac и Sa Cabaneta, а несколько доисторических объектов в полях охраняются как памятники. Проверьте градостроительный статус любого загородного объекта.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик.

  • 50мин

    Центр ПальмыЧерез Синеу, Инку и автомагистраль Ma-13

  • 55мин

    Аэропорт ПальмыЧерез Синеу и старую дорогу на Синеу (Ma-3011)

  • 20мин

    Hospital de МанакорГосударственная больница района

  • 10мин

    Станция ПетраПоезда до Пальмы примерно за час

  • 20мин

    Кан-ПикафортБлижайшие пляжи, на заливе Алькудия

Плюсы и минусы

За

  • Аптека, начальная школа и государственный медпункт в деревне
  • Вокруг сельские земли, старые поместья и башни мельниц
  • Пляжи Кан-Пикафорта примерно в 20 минутах на машине
  • Станция Петра примерно в 10 минутах

Против

  • Мало услуг; Манакор с магазинами и больницей в 20 минутах
  • Государственный медпункт открыт ненадолго по будням, в выходные закрыт
  • Общественного транспорта мало: нужна машина
  • Около 50 минут до Пальмы и 55 до аэропорта

Вопросы покупателей

Есть ли автобус или поезд?

Автобус TIB 441 ходит по кольцу между станцией Синеу, Арианью и Мария-де-ла-Салуд, а поезда из Синеу доходят до Estació Intermodal в Пальме примерно за 50 минут, так что сверяйте расписание автобуса с поездами. На станции Петры, примерно в 10 минутах на машине, есть парковка и поезда до Пальмы примерно за час.

Почему Ариань самый молодой муниципалитет Майорки?

Она входила в Петру до 30 июля 1982 года, когда стала отдельным муниципалитетом после неудачных попыток 1925 и 1949 годов. Её граница повторяет границу прихода, созданного в 1935 году, а независимость деревня отмечает в последнее воскресенье июля.

Что проверить перед ремонтом старого дома?

Проект каталога наследия Ариани 2020 года перечисляет гораздо больше ста зданий и объектов, в основном в сельской местности, и задаёт правила для фасадов и крыш вокруг церковной площади. Мэрия предварительно утвердила его в 2022 году, а окончательное утверждение за Consell de Mallorca. Спросите в градостроительном отделе мэрии, какие правила действуют для вашего дома.

Когда открыт государственный медпункт?

Небольшой государственный медпункт на Carrer de Sant Josep открыт в понедельник, среду, четверг и пятницу с 8:00 до 15:00 и во вторник с 13:00 до 16:00. Он относится к поликлинике в Вильяфранке-де-Бонани, примерно в 20 минутах, а государственная больница Hospital de Manacor находится примерно в 20 минутах на машине.

Можно ли сдавать жильё туристам?

Только если у него уже есть лицензия. Квартиры на Майорке больше нельзя регистрировать для туристической аренды, кроме случая, когда это основное жильё владельца, до 60 дней в году и там, где это разрешает зонирование, а немногие новые места для домов продаёт Consell de Mallorca. Поэтому попросите юриста проверить лицензию любого дома, на доход от которого вы рассчитываете.

Другие места в регионе Pla и поблизости

Полезные руководства