RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Северо-восток

Нетронутые бухты, гольф и старые рыночные города, жизнь спокойнее, чем на западе.

Северо-востокМуниципалитетов: 4Мест: 16Агентств: 121

Агентства недвижимости на северо-востоке

Агентств: 121. Две группы: сначала офисы на северо-востоке, затем остальные. Как мы составляем список

Северо-восток · Муниципалитетов: 4 · Мест: 16

Показаны все агентства: 121Порядок: сначала офисы в регионе

1

Офисы на северо-востоке

Агентства с офисом на северо-востоке.

Агентств: 38
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
2

Другие риелторы, работающие на северо-востоке

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 83
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Муниципалитеты и места

Муниципалитетов: 4, мест: 16.

АртаМест: 3

КапдепераМест: 5

Сон-СервераМест: 5

Сант-Льоренс-дес-КардассарМест: 3

Жизнь здесь

Северо-восток это дальний северо-восточный угол Майорки: четыре муниципалитета, Арта, Капдепера, Сон-Сервера и Сант-Льоренс-дес-Кардассар, в 65–90 минутах от Пальмы. Старые города в глубине острова стоят среди холмов Льевант, ниже лежат пляжные курорты, бухты и длинные участки охраняемого берега. Покупатели едут сюда за городской жизнью круглый год или тихим домом у моря и мирятся с удалённостью от столицы.

Регион занимает около 320 квадратных километров. Через большую его часть проходят холмы Serres de Llevant, поднимающиеся примерно до 560 метров на Talaia Freda в холмах Арты, в долинах между ними поля. Берег начинается на заливе Алькудия у дюн sa Canova, на границе с Санта-Маргалидой, и проходит мимо Колонии-де-Сант-Пере и Бетлема. Оттуда до Cala Torta он остаётся нетронутым. Затем он огибает маяк Капдепера на самой восточной точке острова и идёт на юг мимо Каньямеля, Кала-Мильора и Са-Комы к С’Ильоту на границе с Манакором. В 2025 г. здесь было зарегистрировано около 43 400 человек.

Здесь живут по двум календарям. Города в глубине острова, Арта, Капдепера, Сон-Сервера и Сант-Льоренс, и деревня Сон-Каррио живут круглый год: в каждом начальная школа, государственная медицина и еженедельный рынок. На побережье в Кала-Ратхаде (Cala Ratjada, около 7 160 жителей), Кала-Мильоре, Са-Коме и Колонии-де-Сант-Пере тоже есть начальная школа и государственный медпункт, в Колонии с неполным графиком, но больше всего народу там летом, а в Кала-Ратхаде и Кала-Мильоре зимой закрывается большинство отелей. Каньямель, Фонт-де-са-Кала, Кала-Мескида, Бетлем, Коста-дельс-Пинс и Порт-Верд намного меньше и вне сезона затихают.

Главная дорога Ma-15: с разделительной полосой от Пальмы почти до Манакора, затем обычная дорога мимо Сант-Льоренса, Арты и Капдеперы до Кала-Ратхады. Железной дороги нет: линию Манакор–Арта закрыли в 1977 г., теперь это велопешеходный маршрут, так что поезда в Пальму отправляются из Манакора. Автобусы 411 и 412 круглый год ходят из Кала-Ратхады и Коста-дельс-Пинс в Манакор, 401 из Кала-Мильора и Са-Комы в Пальму, а с конца марта по октябрь автобус в аэропорт отправляется из Кала-Боны. Государственная больница находится в Манакоре, государственные средние школы в Арте, Капдепере и Сон-Сервере.

Большая часть открытых пространств под охраной. Природный парк Льевант, объявленный в 2001 г. и примерно в десять раз расширенный в 2023 г., включает холмы Арты, морские скалы Cap de Ferrutx и Cap des Freu и дюны sa Canova, Кала-Мескиды и Cala Agulla. Punta de n’Amer, мыс с соснами и можжевельником между Кала-Мильором и Са-Комой, охраняется с 1985 г. Поля для гольфа есть в Каньямеле, Коста-дельс-Пинс и Pula, а также Capdepera Golf между Артой и Капдеперой. В Кала-Ратхаде и Кала-Боне есть гавани, в Колонии-де-Сант-Пере марина, а среди достопримечательностей Coves d’Artà, замок Капдеперы и святилище Sant Salvador в Арте.

Кто здесь покупает

Немцы давно живут в регионе, особенно в Капдепере и Сон-Сервере. Летние гости Кала-Ратхады в основном немцы, Кала-Бона популярна у британских туристов, а Коста-дельс-Пинс давно служит летней базой для обеспеченных испанских семей. Семьям, которым нужны школы, лучше подойдут города в глубине острова или крупные курорты. Любителям пеших прогулок, велосипедистам и гольфистам достаются холмы, велопешеходный маршрут и поля для гольфа, а более тихие курорты подходят для вторых домов и жизни на пенсии.

Недвижимость

Старое жильё находится в глубине острова. В Арте и Капдепере старые таунхаусы на узких улицах ниже Sant Salvador и замка, в Сон-Сервере, Сант-Льоренсе и Сон-Каррио старые дома в центре, а в долинах загородные дома. В старом городе Капдеперы строгие строительные правила, а в историческом центре Сон-Серверы новая застройка ограничена двумя этажами. Большая часть застройки на побережье появилась с 1960-х годов: квартиры в Кала-Ратхаде, Кала-Мильоре, Кала-Боне и Са-Коме, малоэтажные дома вокруг Колонии-де-Сант-Пере и Бетлема, виллы среди деревьев в Коста-дельс-Пинс и Каньямеле. Проверяйте разрешения на строительство в Порт-Верд и карты наводнений рядом с торрентами.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик и летних пробок.

  • 65–90мин

    Центр Пальмы65 из Сант-Льоренса и Сон-Каррио, 70 из Арты, Сон-Серверы и Са-Комы, 75 из Кала-Мильора, 75–80 из Капдеперы, 80–85 из Кала-Ратхады, 85–90 из Кала-Мескиды

  • 55–85мин

    Аэропорт Пальмы55–60 из Сант-Льоренса, 65–70 из Арты, Сон-Серверы и с побережья Кала-Мильора, 70–75 из Капдеперы, 75–80 из Кала-Ратхады, 80–85 из Кала-Мескиды

  • 15–40мин

    Hospital de МанакорГосударственная больница региона: 15 из Сант-Льоренса, 20 из Сон-Серверы, 25 из Арты и Кала-Мильора, 30–35 из Капдеперы, 35–40 из Кала-Мескиды

  • 5–15мин

    От городов в глубине острова до пляжа5–10 из Капдеперы в Кала-Ратхаду и из Сон-Серверы в Кала-Мильор, 15 из Арты в Колонию-де-Сант-Пере и из Сант-Льоренса в Кала-Мильор

  • 10–25мин

    Между городами в глубине островаАрта–Капдепера 10, Арта–Сон-Сервера 15, Арта–Сант-Льоренс 15–20; Капдепера–Сант-Льоренс около 25

Из чего состоит Северо-восток

  1. Два старых города севера, примерно в 10 минутах друг от друга. В Арте около 7 600 жителей, святилище Sant Salvador на холме, рынок по вторникам и средняя школа; Капдепера с населением около 3 800 выросла вокруг замка, здесь мэрия, поликлиника, средняя школа и рынок по средам. В центрах таунхаусы, вокруг загородные дома.

  2. Живые городки южнее, в 5–20 минутах от пляжей. В Сон-Сервере поликлиника с PAC (неотложная помощь по ночам и в выходные), средняя школа и рынок по пятницам. В Сант-Льоренсе (рынок по четвергам) и деревне Сон-Каррио (рынок по пятницам) есть начальная школа и государственный медпункт; оба сильно пострадали от паводка 2018 г.

  3. Тихая сторона залива Алькудия, в 15–25 минутах от Арты. Колония-де-Сант-Пере, основанная как земледельческая колония в 1880 г., это малоэтажный посёлок примерно на 760 человек с небольшим пляжем, мариной и начальной школой. Бетлем, где заканчивается прибрежная дорога, это растянутый район домов для отдыха без школы и автобусной остановки.

  4. Восточная оконечность. В Кала-Ратхаде около 7 160 жителей, порт, два пляжа в пешей доступности, начальная школа и рынок по субботам, летом многолюдно. Фонт-де-са-Кала чуть южнее это маленький пляжный курорт, а Кала-Мескида маленький курорт у охраняемых дюн на северном берегу; зимой в обоих очень тихо.

  5. Районы вилл рядом с полями для гольфа, по обе стороны Cap des Pinar. В Каньямеле песчаный пляж, поле на 18 лунок, Coves d’Artà и виллы на лесистых склонах; в Коста-дельс-Пинс около 250 домов среди сосен рядом с гольф-клубом Сон-Серверы. В обоих мало магазинов и тихие зимы.

  6. Курортный берег от Порт-Верд до Са-Комы: пляж Кала-Мильора длиной 1,8 км, поделённый между двумя муниципалитетами, маленькая гавань Кала-Боны, тихие дома Порт-Верд и длинный пляж Са-Комы за Punta de n’Amer. В основном квартиры среди отелей, начальные школы и государственные медпункты в Кала-Мильоре и Са-Коме, круглогодичные автобусы и тихие зимы.

Плюсы и минусы

За

  • Города со школами, медициной и рынками круглый год
  • Холмы природного парка, незастроенные бухты и охраняемые дюны
  • Длинные песчаные заливы в Кала-Мильоре и Са-Коме, много бухт
  • Гольф в Каньямеле, Коста-дельс-Пинс, Pula и Capdepera Golf
  • Круглогодичные автобусы из городов и курортов в Манакор и Пальму

Против

  • До Пальмы 65–90 минут, до аэропорта до 85
  • Поезда нет, государственная больница в Манакоре, в 15–40 минутах
  • Зимой курорты затихают, большинство отелей закрыто
  • Риск наводнений у торрентов, нехватка воды в Арте
  • Новых лицензий на туристическую аренду мало, Арта готовит лимиты

Вопросы покупателей

Что входит в регион Северо-восток?

Четыре муниципалитета. В Арте город в глубине острова, Колония-де-Сант-Пере и Бетлем; в Капдепере деревня у замка, Кала-Ратхада, Фонт-де-са-Кала, Каньямель и Кала-Мескида; в Сон-Сервере город, Кала-Бона, Порт-Верд, Коста-дельс-Пинс и северная часть Кала-Мильора; в Сант-Льоренсе-дес-Кардассаре город, Сон-Каррио, Са-Кома, южная часть Кала-Мильора и северная сторона С’Ильота.

Где искать: в глубине острова или на побережье?

В глубине острова, если нужна обычная жизнь круглый год: в Арте, Капдепере, Сон-Сервере, Сант-Льоренсе и Сон-Каррио есть школы, государственная медицина и еженедельные рынки, а пляжи в 5–20 минутах. На побережье начальная школа и государственный медпункт тоже есть в Кала-Ратхаде, Кала-Мильоре, Са-Коме и Колонии-де-Сант-Пере, а небольшие курорты это в основном вторые дома, зимой там очень тихо.

Можно ли рассчитывать на автобусы?

В крупных местах да, в остальных намного меньше. Автобус 411 круглый год идёт из Кала-Ратхады через Капдеперу, Арту и Сант-Льоренс в Манакор, 412 из Коста-дельс-Пинс через Кала-Бону, Кала-Мильор и Сон-Серверу, оба останавливаются у больницы и вокзала Манакора, а 401 круглый год идёт из Кала-Мильора и Са-Комы в Пальму. В Каньямель, Фонт-де-са-Кала и Кала-Мескиду автобусы ходят только с конца марта по октябрь, а в Бетлеме остановки нет.

Стоит ли беспокоиться о наводнениях и воде?

Местами да. Внезапный паводок 9 октября 2018 г. сильнее всего ударил по Сант-Льоренсу, Сон-Каррио, С’Ильоту, Арте, Колонии-де-Сант-Пере и Каньямелю, в этой местности погибли 13 человек. В августе 2025 г. Арта объявила предварительную тревогу из-за засухи, а в Колонии-де-Сант-Пере, которая берёт воду из колодцев, в 2024 и 2025 годах запрещали поливать сады и наполнять бассейны, так что смотрите карты наводнений рядом с торрентами и спрашивайте о воде, прежде чем планировать бассейн.

Можно ли сдавать жильё туристам?

Только с туристической лицензией, а новых мало. Квартиры больше нельзя регистрировать под туристическую аренду нигде на Майорке, кроме основного жилья владельца на срок до 60 дней в году там, где это разрешено зонированием, а для домов Consell de Mallorca продаёт ограниченное число новых мест; в марте 2026 г. их распределили публичной жеребьёвкой. В сентябре 2026 г. Арта предварительно утвердила лимиты туристических мест для каждого населённого пункта. Покупайте дом с уже действующей лицензией и поручите юристу её проверить.

Другие регионы

Полезные руководства