RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU
Кафедральный собор La Seu, Пальма, отражается в озере у его подножия

Пальма

La Seu, Пальма · Фото: VagabondQuest, CC BY 3.0

Столица: дворцы старого города, квартиры у моря и самый оживлённый рынок острова.

ПальмаКварталов: 22Агентств: 224

Агентства недвижимости: Пальма

Агентств: 224. Две группы: сначала офисы здесь (Пальма), затем остальные. Как мы составляем список

Пальма · Кварталов: 22

Показаны все агентства: 224Порядок: сначала офисы здесь (Пальма)

1

Офисы: Пальма

Агентства с офисом здесь: Пальма.

Агентств: 187
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры

В балеарском реестре

Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Каталанский, Французский, Итальянский, Русский, Шведский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
2

Другие риелторы, работающие в районе Пальма

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 37

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Новостройки: Пальма

СтроитсяСдача: II кв. 2027

Резиденции: Ноу-Льевант

Ноу-Льевант, Пальма Пример

  • Единиц жилья60
  • ТипКвартиры, спален: 1–4
  • ОсобенностиТерраса на крыше, спортзал, рядом набережная
  • ЦенаПо запросу

Все новостройки: Пальма →

Кварталы: Пальма

Кварталов: 22. Каждый состоит из одного или нескольких официальных городских кварталов (barris).

Старый город

Пальма, запад

Пальма, север

Пальма, восток

Восточное побережье, Пальма

Общие с соседями

Жизнь здесь

Пальма это столица Майорки и на этом сайте отдельный регион: один муниципалитет с населением около 435 000 человек, от старого города и порта до приморских barris (официальных городских кварталов), вилл на холмах и земледельческих деревень вокруг аэропорта. Покупателю она даёт городскую жизнь круглый год, а аэропорт, главная государственная больница и международные школы находятся в пределах примерно 25 минут.

Пальма с большим отрывом самый населённый муниципалитет острова: в начале 2025 г. здесь было зарегистрировано около 435 000 человек, почти половина всех жителей Майорки. Она огибает залив Пальмы от Сант-Агусти на границе с Кальвией до Кан-Пастильи и Плайя-де-Пальма рядом с аэропортом. В глубине острова она уходит на восток по плоским полям Пла-де-Сант-Жорди и на север до предгорий Серра-де-Трамунтана у Сон-Сардины и Эстаблиментс. Сайт делит её на 22 района, от старого города до полуземледельческих деревень.

Как настоящая столица, Пальма зимой не пустеет. За свежими продуктами ходят на крытые муниципальные рынки: Санта-Каталина, самый старый, 1920 г., Оливар в старом городе, 1951 г., и Пере-Гарау, 1943 г., где фермеры острова продают свою продукцию. Son Espases, главная государственная больница островов, стоит на дороге в Вальдемосу на северной окраине города, а Son Llàtzer на дороге в Манакор обслуживает большую часть востока. Несколько школ с британской программой находятся в западных barris, среди них Queen’s College, Bellver College и Green Valley School, в Эль-Террено есть шведская школа, а рядом с Эль-Ареналем немецкая школа Eurocampus.

Как передвигаться, зависит от barri. В старом городе и ближних barris большинство ходит пешком: многие переулки старого города открыты только для разрешённых машин, в основном жителей, а центр внутри проспектов относится к району с низкими выбросами, куда автомобилям с иностранной регистрацией нужно разрешение на въезд. Городские автобусы EMT ходят по всему муниципалитету, автобус A1 в аэропорт отправляется из центра. От Plaça d’Espanya метро M1 идёт до университета и ParcBit, а поезда до Инки, Са-Поблы и Манакора. В Сон-Виде, холмистых barris и деревнях рассчитывайте на машину.

Море входит в повседневную жизнь. Набережная с велодорожкой идёт вдоль берега на восток от собора мимо Кан-Пере-Антони, Портишоля, Эль-Молинара и Сьютат-Жарди к длинному песчаному пляжу Плайя-де-Пальма. Кроме Real Club Náutico и Club de Mar в порту, есть марины в Calanova на западе и в Портишоле, Cala Gamba и Кан-Пастилье на востоке, у гольфистов три поля в Сон-Виде и ещё одно в Son Gual. Сосновый лес Бельвера, гряда Na Burguesa и муниципальное поместье Son Quint обрамляют западные barris зеленью.

Кто здесь покупает

Пальма это прежде всего город постоянных жителей, и многие barris, такие как Ла-Вилета, Сон-Рапинья и деревни Пла-де-Сант-Жорди, остаются в основном местными. Иностранные покупатели заметнее всего в нескольких местах: покупатели из стран Северной Европы в старом городе и Санта-Каталине, немцы на восточной набережной в Портишоле, Эль-Молинаре и Сьютат-Жарди и в последнее время в Пере-Гарау, международные семьи рядом с британскими школами на западе. В старом городе многие квартиры служат вторыми домами, которыми пользуются лишь часть года.

Недвижимость

Квартиры здесь норма. В старом городе, охраняемом историческом ансамбле с 1964 г., квартиры в старых городских домах и бывших дворцах, а Санта-Каталина и Сон-Эспаньолет в основном малоэтажные, со старыми домами и террасами на крышах. Многоквартирные дома с середины XX века тянутся вдоль Пасео-Маритимо и значительной части берега в Портопи, Сант-Агусти, Сьютат-Жарди и Кан-Пастилье, Портишоль и Эль-Молинар сохраняют низкие приморские дома, а Ноу-Льевант добавляет новые башни с общими бассейнами. Отдельные виллы заполняют Сон-Виду и верхнюю Ла-Бонанову, Сон-Рапинья это в основном семейные дома, а в северных деревнях и на Пла-де-Сант-Жорди деревенские дома и загородная недвижимость.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик из ближних и дальних частей Пальмы.

  • 10–25мин

    Кафедральный собор ПальмыПешком из старого города; на машине около 10 из Санта-Каталины и Ноу-Льевант, 15–20 из Сон-Виды и Сон-Рапиньи, около 20 из Кан-Пастильи и Сон-Ферриоля, 25 из Сант-Жорди

  • 10–25мин

    Аэропорт Пальмы10–15 из Кан-Пастильи, около 15 с восточной набережной и Пла-де-Сант-Жорди, 20–25 из западных и северных barris

  • 5–20мин

    Больница Son EspasesГлавная государственная больница островов: 5–10 из Сон-Сардины, около 15 из старого города, до 20 с востока; Son Llàtzer обслуживает большую часть востока

  • 10–30мин

    Пуэрто-ПортальсМарина в Кальвии, по Ma-1: 10–15 из Сант-Агусти и Ла-Бонановы, 15–20 из старого города, 25–30 из Кан-Пастильи и Сант-Жорди

  • 20–35мин

    ВальдемосаВ Трамунтану по Ma-1110: 20–25 из Сон-Сардины, 25–30 из старого города, около 35 из Сант-Жорди

Из чего состоит Пальма

  1. Старый город внутри проспектов, охраняемый исторический ансамбль с 1964 г.: квартиры в старых городских домах и бывших дворцах, многие переулки только для машин жителей, всё пешком. Ла-Лонха один из главных районов ночной жизни, Са-Калатрава тихий угол у старых стен, а в северной части старого города рынок Оливар и вокзал.

  2. На запад вдоль порта: рыночные улицы и низкие таунхаусы Санта-Каталины, квартиры с видом на порт на Пасео-Маритимо, крутые улицы Эль-Террено под Бельвером, затем Портопи, Кала-Мажор и Сант-Агусти в сторону Кальвии, с небольшим пляжем и маринами. Городская жизнь круглый год, 10–20 минут от собора.

  3. Зелёный холмистый запад: Ла-Бонанова и Женова с виллами и квартирами над заливом и Queen’s College на холме, и Сон-Вида, лесистый посёлок больших вилл вокруг трёх полей для гольфа, с частной охраной на главном въезде. Тихо, уединённо и без машины никак.

  4. Жилые barris в глубине города без пляжа: низкие дома с патио в Сон-Эспаньолете рядом с Санта-Каталиной, семейные дома Сон-Рапиньи в школьном районе и смесь домов и квартир в Ла-Вилете у Green Valley School и кольцевой дороги. До собора 10–20 минут на машине.

  5. Повседневная Пальма на севере: плотные barris с квартирами, магазинами, школами и поликлиниками вокруг Пласа-де-Торос и Бонс-Айрес, а за кольцевой дорогой старые деревни Сон-Сардина и Эстаблиментс, с домами и загородной недвижимостью, станцией метро M1 в Сон-Сардине и больницей Son Espases в нескольких минутах.

  6. К востоку от старого города: новые башни Ноу-Льевант с общими бассейнами рядом со старыми домами, примерно в 15 минутах пешком от пляжа, и плотные смешанные barris вокруг рынка Пере-Гарау, в основном со старыми квартирами и настоящими проблемами в части Сон-Готлеу.

  7. Восточная набережная и равнина за ней: низкие дома Портишоля и Эль-Молинара на набережной, городской пляж Сьютат-Жарди, Кан-Пастилья в начале Плайя-де-Пальма и земледельческие деревни Пла-де-Сант-Жорди. Аэропорт стоит на равнине, и Коль-д’эн-Рабасса, Кан-Пастилья и Сант-Жорди живут с шумом самолётов.

Плюсы и минусы

За

  • Настоящая столица, живая круглый год: рынки, культура, магазины
  • Аэропорт в 10–25 минутах, две большие государственные больницы
  • Городские пляжи, набережная с велодорожкой, несколько марин
  • Британские, шведская и немецкая школы; метро, поезда, автобусы
  • От квартир в старом городе до вилл и деревенских домов

Против

  • Толпы в старом городе, хуже всего при заходе круизных лайнеров
  • Ночной шум баров в Ла-Лонхе и Санта-Каталине
  • Шум самолётов в Коль-д’эн-Рабасса, Кан-Пастилье и Сант-Жорди
  • Мало парковки, в старом городе переулки только для жителей
  • Нет новых лицензий на туристическую аренду: в квартирах и с 2026 г. в домах

Вопросы покупателей

Какие районы входят в регион Пальма?

Весь муниципалитет Пальма, разделённый на сайте на 22 района, от старого города до деревень Пла-де-Сант-Жорди вокруг аэропорта. Два места, которые часто считают Пальмой, описаны в других разделах: Ильетес сразу за Сант-Агусти находится в Кальвии и входит в Юго-запад, а Эль-Ареналь в дальнем конце Плайя-де-Пальма поделён между Пальмой и Льюкмайором и входит в Юг.

Где искать дом с садом?

В Сон-Виде большие виллы на крупных участках, в Ла-Бонанове и Женове дома на склонах с видом на залив, в Сон-Рапинье и Ла-Вилете семейные дома рядом со школами. В Сон-Сардине, Эстаблиментс и на Пла-де-Сант-Жорди деревенские дома и загородная недвижимость. Ближе к морю старые дома с садами стоят на улицах в сторону Cala Gamba.

Нужна ли в Пальме машина?

В старом городе и ближних barris не нужна: рынки, магазины, автобусы, поезда и метро на Plaça d’Espanya в пешей доступности, а движение и так ограничено. В Сон-Виде, холмистых barris запада и деревнях севера и востока с машиной повседневная жизнь гораздо проще.

Где пляжи?

В основном на восточной набережной: Кан-Пере-Антони примерно в 20 минутах пешком к востоку от собора, маленькая бухта Es Portitxolet, Сьютат-Жарди и 4,5 км Плайя-де-Пальма от Кан-Пастильи до Эль-Ареналя. На западе маленький песчаный пляж есть в Кала-Мажоре. Из barris в глубине города, таких как Ла-Вилета, Сон-Вида и Сон-Сардина, до ближайшего песчаного пляжа 10–15 минут на машине.

Можно ли сдавать жильё туристам в Пальме?

Только если у него уже есть законная лицензия. С 2018 г. Пальма запрещает туристическую аренду в многоквартирных домах, это правило Верховный суд Испании подтвердил в 2023 г., а в мае 2026 г. мэрия окончательно утвердила запрет на новые места туристической аренды и в домах. Покупайте здесь для жизни или долгосрочной аренды.

Другие регионы

Полезные руководства