RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU
Чистая вода и лодки на стоянке, Cala Mondragó, Сантаньи

Юго-восток

Cala Mondragó, Сантаньи · Фото: Olaf Tausch, CC BY 3.0

Бирюзовые бухты, Es Trenc и самая востребованная на острове деревенская жизнь.

Юго-востокМуниципалитетов: 3Мест: 12Агентств: 135

Агентства недвижимости на юго-востоке

Агентств: 135. Две группы: сначала офисы на юго-востоке, затем остальные. Как мы составляем список

Юго-восток · Муниципалитетов: 3 · Мест: 12

Показаны все агентства: 135Порядок: сначала офисы в регионе

1

Офисы на юго-востоке

Агентства с офисом на юго-востоке.

Агентств: 41
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
2

Другие риелторы, работающие на юго-востоке

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 94
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Новостройки на юго-востоке

Готово к заселению

Таунхаусы: Cala d’Or

Cala d’Or, юго-восток Пример

  • Единиц жилья8
  • ТипТаунхаусы, спален: 3
  • ОсобенностиЧастные сады, до марины можно дойти пешком
  • ЦенаПо запросу

Все новостройки на юго-востоке →

Муниципалитеты и места

Муниципалитетов: 3, мест: 12.

СантаньиМест: 8

Сес-СалинесМест: 2

КампосМест: 2

Жизнь здесь

Юго-восток это южный угол Майорки: три муниципалитета, Кампос, Сес-Салинес и Сантаньи, от Са-Рапиты и длинных белых песков Es Trenc до бухт Кала-д’Ор. Торговые города, фермерские деревни, рыбацкие гавани и малоэтажные курорты лежат в 40–70 минутах от Пальмы. Выбирайте этот регион ради пляжей, лодок и деревенской жизни круглый год, если вас устраивает час езды до города.

В глубине острова регион это низкие сельхозземли, ровные или пологие, с миндальными рощами, полями зерновых и огородами, среди которых разбросаны старые поместья и ветряные мельницы. У побережья два лица. От Са-Рапиты до Колонии-де-Сант-Жорди оно низкое: длинный пляж Es Trenc, дюны, за ними соляные пруды Salobrar, а напротив остров Cabrera. За Cap de ses Salines, самой южной точкой острова, скалистый берег Сантаньи прорезают узкие заливы: Кала-Льомбардс, Кала-Сантаньи, Кала-Фигера, бухты Mondragó, Портопетро и Кала-д’Ор. В 2025 году в регионе было зарегистрировано около 30 800 человек.

Жизнь строится вокруг трёх городов с мэриями: Кампос, самый большой, с примерно 11 000 жителей, Сантаньи с примерно 3 700 и Сес-Салинес с примерно 2 200. Все три живут круглый год, со школами, государственной врачебной помощью и еженедельными рынками. На побережье в Кала-д’Ор, где около 4 200 жителей, и в Колонии-де-Сант-Жорди, где около 3 000, государственный медпункт и начальная школа работают всю зиму, а в деревнях С’Алькерия-Бланка, Калонже и Эс-Льомбардс есть свои начальные школы. Кала-Сантаньи и Кала-Льомбардс в основном летние места, а Са-Рапита и Сес-Коветес, начинавшиеся как дачные, вне сезона намного тише.

Главная дорога региона это Ma-19: от Пальмы до Кампоса с 2021 года скоростная, затем обычная через Сантаньи и С’Алькерию-Бланку до Портопетро. Ma-14 идёт из Сантаньи на север в Феланич и Манакор. Железная дорога закрылась в 1964 году, так что поезда нет. Из Кампоса автобусы круглый год ходят в Пальму и аэропорт, у Са-Рапиты есть свой круглогодичный автобус в Пальму, а из большинства других мест нужна пересадка в Кампосе. Поликлиники в Кампосе и Сантаньи оказывают неотложную помощь по ночам и в выходные, а государственная больница для всего региона находится в Манакоре.

Жизнь на воздухе связана с морем и тремя охраняемыми территориями. Природный парк Es Trenc-Salobrar de Campos, объявленный в 2017 году, охватывает пляж, дюны и заболоченные земли между Са-Рапитой и Колонией. Природный парк Mondragó, под охраной с 1992 года, сохраняет 785 гектаров бухт, дюн и сосновых лесов у Портопетро, а в сезон из Колонии идут катера в национальный парк Cabrera. Места для прогулочных лодок есть в Са-Рапите, Колонии, Портопетро и Кала-д’Ор, где в марине более 500 мест стоянки; Кала-Фигера в основном рыбацкая гавань. Соль до сих пор собирают традиционным способом в Salobrar и Колонии, а гольф-поле Vall d’Or находится в нескольких километрах к северу от Калонже, в Феланиче.

Кто здесь покупает

Немцы давно живут вокруг Сантаньи: в 2022 году они были там самой большой группой иностранцев, а сельскую местность между Калонже, С’Алькерией-Бланкой и Кас-Конкосом в шутку называют Hamburger Hügel. В Сес-Салинесе самые большие группы составляли марокканцы и немцы. В Колонии-де-Сант-Жорди много вторых домов жителей Пальмы, Кампоса и соседних городов, а Са-Рапита начиналась как приморское пристанище семей из Кампоса. Среди покупателей семьи, которым нужна деревенская школа, пары на пенсии, владельцы лодок и владельцы вторых домов, которых устраивает час до Пальмы.

Недвижимость

В городах и деревнях вокруг церквей и площадей стоят старые дома, в Сантаньи из местного камня медового цвета, а в Кампосе сохранилось несколько больших семейных домов (casals). По сельхозземлям разбросаны загородные дома и старые поместья (possessions). Кала-д’Ор малоэтажная и в основном белая, в ибицком стиле, идущем с 1930-х. Кала-Фигера и Кала-Сантаньи выросли в основном с 1960-х, с виллами, квартирами и несколькими гостиницами, а Кала-Льомбардс с отдельными домами. В Колонии смешаны рядные дома, небольшие многоквартирные дома и отдельные дома, а Са-Рапита выросла из дач. У берега действует закон о побережье, а сельские участки требуют проверки юриста.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик и летних пробок.

  • 40–70мин

    Центр Пальмы40–45 из города Кампос, 45–50 из Са-Рапиты, 50–55 из Сес-Салинеса, Колонии и города Сантаньи, 55–60 из деревень и южных бухт, 60–70 из Калонже, Портопетро и Кала-д’Ор

  • 30–65мин

    Аэропорт Пальмы30–35 из города Кампос, около 45 из Са-Рапиты, Сес-Салинеса, Колонии и города Сантаньи, 50–55 из деревень и южных бухт, 55–65 из Калонже, Портопетро и Кала-д’Ор

  • 30–45мин

    Hospital de МанакорГосударственная больница региона: около 30 из города Кампос, 30–40 из города Сантаньи, его деревень и побережья, 40–45 из Сес-Салинеса, Колонии и Са-Рапиты

  • 15–30мин

    КампосАвтобусы в Пальму и аэропорт, неотложная помощь для Сес-Салинеса: 15 из города Сантаньи, Сес-Салинеса и Са-Рапиты, 15–20 из Колонии, 25–30 из Кала-д’Ор

  • 10–20мин

    Es TrencПешком из Колонии-де-Сант-Жорди; 10–15 из Са-Рапиты и города Сес-Салинес, около 20 из города Кампос до края у Сес-Коветес

Из чего состоит Юго-восток

  1. Самый большой город региона, около 11 000 жителей, в 40–45 минутах от Пальмы по скоростной дороге. Здесь мэрия, поликлиника с неотложной помощью по ночам и в выходные, начальные и средние школы и рынки по четвергам и субботам утром, большие семейные дома в центре и загородные поместья на равнине вокруг.

  2. Побережье Кампоса: Са-Рапита, тихий посёлок, выросший из дач, с мариной яхт-клуба, государственным медпунктом с неполным графиком и без гостиниц, и деревушка Сес-Коветес, где начинается Es Trenc. Вместе около 1 400 жителей, летом намного больше, и круглогодичный автобус в Пальму.

  3. Муниципалитет Сес-Салинес. Колония-де-Сант-Жорди, примерно 3 000 жителей, это портовый посёлок с Es Trenc в пешей доступности и катерами на Cabrera в сезон; Сес-Салинес, примерно 2 200, более спокойный город в глубине острова с мэрией. В обоих есть начальная школа и государственный медпункт. В Колонии строительные работы останавливаются в июле и августе.

  4. Каменный торговый город и центр муниципалитета Сантаньи, около 3 700 жителей, в 50–55 минутах от Пальмы. Здесь поликлиника с неотложной помощью в нерабочее время, государственная средняя школа, рынок по средам и субботам, очень людный летом, а бухты примерно в 10 минутах.

  5. Три живые деревни примерно по 600–1 000 человек, в каждой начальная школа, государственный медпункт с неполным графиком и еженедельный рынок, среди сельхозземель, где иностранцы, многие из них немцы, давно покупают загородные дома. Летнее движение протискивается через С’Алькерию-Бланку, а земли Эс-Льомбардса доходят до района вилл Кала-Льомбардс и Cap de ses Salines.

  6. Два небольших места на побережье примерно в 10 минутах к югу от города Сантаньи, без школы и государственного медпункта. Кала-Фигера, около 740 жителей, это действующая рыбацкая гавань в глубоком узком заливе без настоящего пляжа. Кала-Сантаньи, около 400, это небольшой курорт вокруг защищённой песчаной бухты, зимой очень тихий.

  7. Северо-восточный конец побережья, в 60–70 минутах от Пальмы. Кала-д’Ор, самый большой прибрежный город, около 4 200 жителей: низкие белые виллы и квартиры в ибицком стиле вокруг небольших бухт, марина, государственный медпункт и начальная школа. Портопетро, около 800 человек, это портовый посёлок в 10 минутах, рядом с природным парком Mondragó.

Плюсы и минусы

За

  • Es Trenc, бухты Mondragó и катера на Cabrera в одном регионе
  • Города и деревни живут круглый год, есть школы и рынки
  • Скоростная дорога в Пальму и аэропорт из Кампоса
  • Гавани и марины от Са-Рапиты до Кала-д’Ор
  • Неотложная помощь по ночам и в выходные в Кампосе и Сантаньи

Против

  • 40–70 минут от Пальмы, государственная больница в Манакоре
  • Es Trenc, Mondragó и Caló des Moro летом переполнены
  • Курорты от Колонии до Кала-д’Ор зимой затихают
  • Мало прямых автобусов: в Пальму чаще с пересадкой в Кампосе
  • В регионе нет международной школы

Вопросы покупателей

Какие места входят в Юго-восток?

Три муниципалитета. В Сантаньи входят город Сантаньи, Кала-д’Ор, Портопетро, Кала-Фигера, Кала-Сантаньи, Кала-Льомбардс и деревни С’Алькерия-Бланка, Калонже и Эс-Льомбардс; в Сес-Салинес город в глубине острова и Колония-де-Сант-Жорди; в Кампос торговый город, Са-Рапита и Сес-Коветес. Соседние С’Орта, Кас-Конкос, Кала-Феррера и Кала-Серена относятся к Феланичу, в регионе Восток.

Искать рядом с Es Trenc или среди бухт?

Южный берег от Са-Рапиты до Колонии-де-Сант-Жорди это длинные песчаные пляжи и природный парк Es Trenc, 45–55 минут от Пальмы, давнее летнее пристанище майоркинских семей. Берег Сантаньи это небольшие песчаные бухты в скалистых заливах, рыбацкие гавани и марина Кала-д’Ор, 55–70 минут от Пальмы. Города Кампос, Сес-Салинес и Сантаньи в глубине острова живут круглый год, в 10–20 минутах от моря.

Где школы и есть ли международная?

Государственные начальные школы есть в городах и крупных деревнях, средние в городе Сантаньи и Кампосе; ученики из Сес-Салинеса ездят в Кампос. Ни одна из школ, перечисленных для трёх муниципалитетов, не международная. Rafa Nadal International School в Манакоре, связанная с теннисной академией и обучающая сейчас от самых младших групп до средней школы, находится в 30–45 минутах, а Eurocampus, немецкая школа на стороне Пальмы в Эль-Аренале, в 25–30 минутах от Кампоса и 40–45 от города Сантаньи и Колонии.

Можно ли добраться до Пальмы и аэропорта без машины?

Из Кампоса да: линия 501 круглый год идёт в Пальму, A51 в аэропорт, а у Са-Рапиты есть линия 508 в Пальму через Льюкмайор. В других местах линии 515, 516 и 517 круглый год идут в Кампос, где нужна пересадка, линия 514 связывает Кала-д’Ор и Калонже с Феланичем, а линия 515e с конца марта по октябрь идёт напрямую из Кала-д’Ор в Пальму через Сантаньи. Вне Кампоса с машиной жить намного проще.

Можно ли сдавать жильё туристам?

Только с лицензией на туристическую аренду (ETV), а новые получить трудно. На Майорке квартиры больше не регистрируют для туристической аренды, кроме случая, когда это основное жильё владельца, до 60 дней в год и там, где это разрешено. Consell de Mallorca выпускает лишь ограниченное число мест для домов, а его раунд в марте 2026 г. распределили публичной жеребьёвкой. Если доход от аренды важен, покупайте жильё с уже действующей лицензией и попросите юриста её проверить.

Другие регионы

Полезные руководства