RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Инка

Центр: RaiguerМуниципалитетОписано как одно место

INCABINISSALEMLLOSETAMANCOR DE LA VALLBÚGERCOSTITXLLUBÍ

Агентства недвижимости: Инка

Агентств: 119. Три группы: сначала офисы здесь (Инка), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Центр: Raiguer · Муниципалитет

Показаны все агентства: 119Порядок: сначала офисы здесь (Инка)

1

Офисы: Инка

Агентства с офисом здесь: Инка.

Агентств: 15
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
2

Офисы поблизости, работающие в районе Инка

Базируются в другой части региона (Raiguer), район работы: Инка.

Агентств: 23
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
3

Другие риелторы, работающие в районе Инка

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 81
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Инка, столица Raiguer, с населением около 36 000 человек входит в число крупнейших городов Майорки. Она лежит примерно в 35 минутах к северо-востоку от Пальмы по автомагистрали Ma-13; здесь своя государственная больница, рынок по четвергам и частые поезда в Пальму. Покупатели, которым нужен живой город с полным набором услуг круглый год, найдут его здесь.

Инка стоит в Raiguer, полосе сельхозугодий между Серра-де-Трамунтаной и центральной равниной, примерно в 33 километрах по дороге от Пальмы. Это старый рыночный город: рынок по четвергам упоминается с 1375 года и работает каждую неделю до сих пор. Обувное дело, известное с XIII века, принесло Инке прозвище ciutat de la pell (город кожи), а в 1875 году пришла железная дорога. Благодаря росту в 1900 году она получила титул города. С 1980-х обувная отрасль сократилась, но несколько известных брендов по-прежнему базируются здесь, а Museu del Calçat i de la Indústria рассказывает эту историю в бывших казармах General Luque.

Старый центр расположен вокруг мэрии на Plaça d’Espanya и барочной церкви Santa Maria la Major, перестроенной с начала XVIII века, где хранится готический образ Богородицы, написанный Жоаном Даурером в 1373 году. Рядом клуатр Sant Domingo, теперь культурное пространство и библиотека, барочный клуатр Sant Francesc и монастырь Sant Bartomeu, где с XVI века живут затворницы-иеронимитки. Старые винные погреба (cellers), многие из которых теперь кормят гостей, напоминают о виноградниках, существовавших здесь до филлоксеры. За городом поднимается Puig de Santa Magdalena высотой 287 метров со скитом, впервые упомянутым в 1284 году.

За повседневными покупками в Пальму ехать не нужно. По четвергам с раннего утра примерно до полудня центр заполняют рыночные прилавки, а крытый муниципальный рынок, открытый в 2010 году с подземной парковкой, работает каждое утро. В Инке две государственные поликлиники, es Blanquer и So na Monda; PAC (неотложная помощь по ночам и в выходные) находится в es Blanquer, а Hospital Comarcal d’Inca на окраине города. Есть государственные средние школы, центры профессионального и взрослого образования, муниципальный спортивный центр с бассейнами и Teatre Principal. Праздничный год идёт от Sant Antoni в январе до осенних ярмарок, завершающихся Dijous Bo в середине ноября.

Здесь останавливаются все три железнодорожные линии из Пальмы: T1 заканчивается в Инке, T2 идёт дальше в Са-Поблу, T3 в Манакор. Рядом с вокзалом междугородняя автостанция, откуда автобусы TIB идут, в частности, в Льюк, Порт-де-Польенсу и Кан-Пикафорт. На машине автомагистраль Ma-13 ведёт на юг к Пальме и на север к Алькудии, Ma-2130 поднимается к Льюку, а Ma-3240 идёт на Синеу. Сельва примерно в 10 минутах, Бинисалем в 10–15, пляжи залива Алькудия примерно в 25, а монастырь Льюк примерно в 30.

Кто здесь покупает

Население Инки выросло примерно с 22 400 человек в 2000 году до более чем 36 000 в 2025-м, а благодаря поезду и автомагистрали на работу в Пальму можно ездить каждый день. У семей и работающих людей круглый год рядом больница, школы, магазины и станция. Покупатели из-за рубежа могут выбрать обычный майоркинский город вместо курорта или сделать его опорным городом для загородного дома поблизости.

Недвижимость

В старом центре вокруг Santa Maria la Major и Plaça d’Espanya традиционные городские дома на узких улицах, несколько старых усадебных домов и бывшие винные погреба. Дальше лежат кварталы el Blanquer, Gran Via и Crist Rei за железной дорогой, принявший значительную часть нового жилья Инки в начале 2000-х. В продаже встречаются и квартиры, и дома. В сельской местности, где в XIX веке многие виноградники сменились миндальными и фруктовыми садами, есть загородные дома и старые поместья. Там нужна машина, а на сельской земле юрист должен проверить разрешения и допустимые строительные работы.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик.

  • 35мин

    Пальма (собор)Автомагистраль Ma-13 в город

  • 35–40мин

    Аэропорт ПальмыАвтомагистраль Ma-13 и кольцевая дорога Пальмы

  • 5мин

    Hospital Comarcal d’ИнкаГосударственная больница на окраине города

  • 25мин

    Порт-д’АлькудияДлинные песчаные пляжи залива Алькудия

  • 30мин

    Монастырь ЛьюкВверх по Ma-2130 через Сельву и Каймари

Плюсы и минусы

За

  • Государственная больница в городе и PAC в нерабочие часы
  • Все три железнодорожные линии, частые поезда в будни
  • Рынок по четвергам, крытый рынок и все магазины круглый год
  • Удобный центр: Пальма, залив Алькудия и Льюк в пределах 35 мин

Против

  • Ближайшие пляжи, на заливе Алькудия, в 25 минутах
  • В рыночные дни и на Dijous Bo толпы и мало парковки
  • Рабочий город с промзоной, не так красив, как деревни
  • Новая туристическая аренда в квартирах: только основное жильё, до 60 дней в году

Вопросы покупателей

Как здесь с поездами?

Они ходят часто. Здесь останавливаются все три линии из Пальмы, на Инку, Са-Поблу и Манакор, поездка занимает 35–40 минут. По будням из Пальмы в Инку отправляется около 74 поездов в день, каждые 10 минут в часы пик и каждые 20 минут в остальное время, а в выходные каждые полчаса.

Где ближайшая больница?

В самой Инке. Hospital Comarcal d’Inca, государственная больница IB-Salut, открылась в 2007 году на старой дороге в Льюби, примерно в 5 минутах от центра. PAC работает в поликлинике es Blanquer с 20:00 до 8:00 с понедельника по четверг и с 15:00 пятницы до 8:00 понедельника.

Что такое Dijous Bo?

Самая большая ярмарка Инки, которая проходит в один из четвергов середины ноября и восходит к рынку, известному со Средних веков. Здесь выставки скота и ремёсел, прилавки и концерты, а вечер накануне, Dimecres Bo, завершается огненным шествием дьяволов (correfoc). Ждите огромных толп, перекрытых дорог и плотного движения.

Можно ли купить в Инке квартиру для сдачи туристам?

Для новой туристической аренды нет: по правилам 2025 года новую регистрацию не могла получить ни одна квартира на Майорке, кроме случая, когда это основное жильё владельца и сдача идёт до 60 дней в году там, где это разрешено зонированием. Домам тоже нужна лицензия, а Consell de Mallorca продаёт ограниченное число новых мест; в марте 2026 года их распределили публичной жеребьёвкой. Если важен доход от аренды, покупайте жильё с уже имеющейся лицензией и попросите юриста её проверить.

Другие места в регионе Raiguer и поблизости

Полезные руководства