RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Льюкмайор

ЮгЛьюкмайорОколо 30–35 мин от Пальмы

LLUCMAJORPORRERESСа-Торре и Сон-Вери-Ноу Льюкмайор

Агентства недвижимости: Льюкмайор

Агентств: 112. Три группы: сначала офис здесь (Льюкмайор), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

South · Llucmajor · Около 30–35 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 112Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: Льюкмайор

Офис прямо здесь (Льюкмайор).

Агентств: 15
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
2

Офисы поблизости, работающие в районе Льюкмайор

Базируются в другой части района Льюкмайор, район работы: Льюкмайор. Сначала ближайшие.

Агентств: 6
3

Другие риелторы, работающие в районе Льюкмайор

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 91
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Льюкмайор, рыночный город в глубине острова и центр самого большого по площади муниципалитета Майорки, стоит примерно в 30 километрах к юго-востоку от Пальмы по автомагистрали Ma-19. Здесь мэрия, поликлиника, школы до 18 лет и рынки три утра в неделю, а до аэропорта 20–25 минут. Он подойдёт тем, кому нужен майоркинский город, живущий круглый год, рядом с Пальмой.

Город стоит на невысоком плато примерно в 150 метрах над морем, на северо-востоке поднимается Puig de Randa, а на юг к морю тянется открытая местность. Муниципалитет занимает около 327 квадратных километров, больше всех на Майорке, и выходит к побережью в Эль-Аренале, Кала-Блаве, Са-Торре, Бадия-Гран, С’Эстаньоле и Кала-Пи. В муниципалитете живёт около 40 500 человек (2025); в самом городе в 2022 году было около 11 300 жителей и ещё примерно 3450 в окрестностях. Король Жауме II основал Льюкмайор как городок в 1300 году, а титул города он получил в 1916 году.

Жизнь сосредоточена на Plaça d’Espanya, где над рыночными прилавками стоит мэрия, открытая в 1882 году. Неоклассическая приходская церковь Sant Miquel, начатая в 1780-х, увенчана большим куполом, а колокольню закончили в 1822 году. Клуатр францисканского монастыря Sant Bonaventura XVII века вновь открылся в 2007 году после реставрации. Обувное дело кормило значительную часть города до 1970-х, и памятник 1963 года посвящён сапожникам. Бронзовый памятник 1927 года напоминает о Жауме III, последнем короле независимой Майорки, погибшем в битве при Льюкмайоре в 1349 году, а статуя 1965 года у монастырской церкви посвящена поэтессе Марии Антонии Сальве.

Рынки заполняют Plaça d’Espanya по утрам в среду (самый большой), а также в пятницу и воскресенье. В городе несколько супермаркетов и пекарен, банки, аптеки, почта и муниципальный спортивный центр. Государственная поликлиника Migjorn на Carrer d’Antoni Maura принимает по будням, а её PAC (неотложная помощь) работает по ночам и в выходные; государственная больница района, Son Llàtzer, стоит на восточной окраине Пальмы. Образование начинается с муниципальных яслей, продолжается в двух государственных начальных школах и трёх школах с государственным финансированием (concertat) и доходит до IES Llucmajor, государственной средней школы, где также преподают Bachillerato (старшие классы испанской школы) и профессиональные курсы.

В январе Sant Antoni приносит костры и благословение животных, а в начале августа фиесты Santa Càndida выводят на улицы гигантов и танцоров cavallets cotoners. Осенние ярмарки, дарованные Карлом V в 1543 году, открываются в день Sant Miquel, 29 сентября, и идут каждое воскресенье до самой большой, в воскресенье перед 18 октября; следующий понедельник, Firó, местный выходной. Автобус 501 ходит в Пальму примерно каждые полчаса, линия 508 идёт в С’Эстаньоль и Са-Рапиту на южном побережье, а A51 обслуживает аэропорт.

Кто здесь покупает

Льюкмайор подойдёт тем, кто хочет жить в рабочем городе, где всё под рукой: семьям, которым нужны школы до 18 лет и поликлиника рядом, тем, кто ездит в Пальму или часто летает, и покупателям загородного дома на сельхозугодьях вокруг города. Туризм муниципалитета сосредоточен в Эль-Аренале и на побережье, примерно в 15–20 минутах.

Недвижимость

Старый центр образует Quadrat, квадрат улиц, спланированный в XIV веке; его окружают больший квадрат, quadrat gros, а затем новые улицы, rondes. По данным кадастра, в радиусе примерно 300 метров от Plaça d’Espanya подавляющее большинство жилых зданий рассчитано на одну семью и построено в основном до 1960 года. Дальше старые дома смешиваются с небольшими квартирными зданиями, а на внешних улицах больше многоквартирных домов, многие из 2000-х. Загородные дома и финки разбросаны по окрестным сельхозугодьям с зерновыми, миндалём, рожковыми деревьями и инжиром. На сельской земле попросите юриста проверить, что каждая постройка законна и зарегистрирована.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик.

  • 30–35мин

    Пальма (собор)Около 30 км, в основном по автомагистрали Ma-19

  • 20–25мин

    Аэропорт ПальмыОколо 22 км через Ma-19

  • 20–25мин

    Больница Son LlàtzerГосударственная больница на восточной окраине Пальмы

  • 15–20мин

    Эль-АренальДлинный песчаный пляж, где начинается Плайя-де-Пальма

  • 30–35мин

    Кала-ПиБухта на южном побережье муниципалитета

Плюсы и минусы

За

  • Аэропорт в 20–25 минутах, центр Пальмы в 30–35
  • Поликлиника с PAC, школы до 18 лет
  • Автобусы в Пальму примерно каждые полчаса и автобус в аэропорт
  • Рынки три дня в неделю и осенние ярмарки с 1546 года

Против

  • В глубине острова: ближайшие пляжи в 15–20 минутах на машине
  • В городе нет больницы, до Son Llàtzer 20–25 минут
  • Большинство домов в старом центре построено до 1960 года
  • Запланированный поезд в Пальму ожидается не раньше примерно 2032 года

Вопросы покупателей

Город Льюкмайор стоит у моря?

Нет. Город стоит в глубине острова, хотя муниципалитет выходит к побережью. Ближайшие пляжи, длинный песчаный в Эль-Аренале, где начинается Плайя-де-Пальма, и маленькая бухта Кала-Блава, примерно в 15–20 минутах на машине, а бухта Кала-Пи на южном побережье в 30–35 минутах.

Можно ли добраться до Пальмы и аэропорта без машины?

Да. По расписанию, действующему с марта 2026 года, линия TIB 501 ходит из Льюкмайора до Estació Intermodal в Пальме примерно каждые полчаса, ежедневно: первый рейс раньше 6:00, последний позже 23:00, поездка занимает 35–40 минут. A51 связывает город с Эль-Ареналем и аэропортом. Одобрена и железная дорога из Пальмы через аэропорт в Льюкмайор, открытие ожидается примерно в 2032 году.

Какие здесь школы?

В городе есть муниципальные ясли Fada Morgana, две государственные начальные школы с дошкольными классами (CEIP Rei Jaume III и CEIP Sa Marina de Llucmajor) и три школы concertat с государственным финансированием, в двух из которых учатся и средние классы. IES Llucmajor, государственная средняя школа, преподаёт ESO, Bachillerato и профессиональные курсы. Международной школы в городе нет.

В какой день рынок?

Главный рынок в среду, с раннего утра примерно до 13:00 на Plaça d’Espanya. Рынки поменьше проходят в пятницу, когда добавляются прилавки ремесленников и рынок подержанных вещей на Passeig de Jaume III, и в воскресенье. Осенние ярмарки идут с 29 сентября до воскресенья перед 18 октября.

Возможна ли туристическая аренда?

Зависит от лицензии. Новая регистрация квартир для туристической аренды на Майорке запрещена, кроме случая, когда это основное жильё владельца и сдача идёт до 60 дней в году там, где это разрешено зонированием, а Consell de Mallorca продаёт ограниченное число новых мест для домов; в марте 2026 года их распределили публичной жеребьёвкой. Если важен доход от аренды, покупайте жильё с уже имеющейся лицензией и попросите юриста её проверить.

Также в районе Льюкмайор и поблизости

Полезные руководства