RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Пла-де-Сант-Жорди

ПальмаПальма, востокОколо 20–25 мин до старого города

Пла-де-Сант-Жорди

Агентства недвижимости: Пла-де-Сант-Жорди

Агентств: 222. Три группы: сначала офис здесь (Пла-де-Сант-Жорди), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Palma · Eastern Palma · Около 20–25 мин до старого города

Показаны все агентства: 222Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: Пла-де-Сант-Жорди

Офис прямо здесь (Пла-де-Сант-Жорди).

Агентств: 5
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
2

Офисы поблизости, работающие в районе Пла-де-Сант-Жорди

Базируются в другой части района Пальма, район работы: Пла-де-Сант-Жорди. Сначала ближайшие.

Агентств: 180
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры

В балеарском реестре

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Каталанский, Французский, Итальянский, Русский, Шведский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
3

Другие риелторы, работающие в районе Пла-де-Сант-Жорди

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 37

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Пла-де-Сант-Жорди это плоская сельскохозяйственная равнина на восточной стороне Пальмы вокруг аэропорта, усеянная старыми мельницами, с цепочкой деревень, относящихся к городу: Сон-Ферриоль, Сант-Жорди, Ла-Каса-Бланка, Л’Аранжасса и Эль-Пиллари. Здесь стоит искать деревенский дом или загородную недвижимость в 20–25 минутах от старого города и рядом с аэропортом.

Равнина занимает около 60 квадратных километров между городом, морем и внутренней частью острова. До середины XIX века большая её часть была болотом, Prat de Sant Jordi. В 1846 г. была создана компания по осушению, и голландский инженер Paul Bouvy руководил работами, которые окончательно осушили его. Ветряные мельницы качали грунтовые воды для хозяйств, и равнина стала для Пальмы кладовой овощей, фруктов, говядины и молока. Большинство мельниц теперь не работает, многие лишились ветряных колёс, хотя в 2017–2019 гг. Consell de Mallorca предлагал владельцам гранты на реставрацию. Ses Fontanelles рядом с Плайя-де-Пальма это последний остаток старого болота.

Сон-Ферриоль, примерно в 6 км от центра на старой дороге в Манакор, самая большая деревня, в 2018 г. почти 10 000 жителей. Первые дома появились в 1898 г., сама деревня в 1917 г., когда священник купил поместье; улицы проложены с 1920 г. На Sant Antoni, покровителя, 16 января горят костры, а на следующий день выходят дьяволы. В конце марта на выходные проходит ярмарка сельского хозяйства и ремёсел, а по субботам утром на главной площади работает рынок. Новая поликлиника ожидалась в начале 2026 г., но в конце октября IB-Salut всё ещё указывал временную площадку в больнице Son Llàtzer.

Сант-Жорди, около 3 500 жителей в 2025 г., стоит на невысоком возвышении, где церковь и маленькое поселение упоминаются в 1451 г. Здесь есть муниципальная библиотека, государственная школа, спортивный центр и государственный медпункт, открытый в будни до 14:30. Ла-Каса-Бланка выросла у дороги на Манакор и названа по выбеленной придорожной гостинице. Л’Аранжассу, в народе s’Aranjassa, заселили фермеры из Льюкмайора и Вильяфранки после осушения болота. Эль-Пиллари в сторону Эль-Ареналя рос с 1905 г., когда разделили поместье, вокруг карьеров песчаника марес; его церковь Sant Francesc d’Assís относится к 1956 г.

На пляж едут в Кан-Пастилью и Плайя-де-Пальма, это ближайшие песчаные берега. Взлётные полосы аэропорта лежат на равнине, а управляющая им Aena держит постоянные датчики шума в Сант-Жорди, Ла-Каса-Бланка и Son Gual. Между Сон-Ферриолем и Коль-д’эн-Рабасса находится Сон-Риера, больше известный как Son Banya, построенный в 1968 г. для цыганских семей, переселённых из трущоб, и давно связанный с торговлей наркотиками. Муниципалитет годами сносит там лачуги, но планы переселить жителей и расчистить посёлок застопорились, а полицейские рейды продолжались и в 2026 г.

Кто здесь покупает

Большинство жителей живут здесь круглый год. Иностранцы, в основном из других стран ЕС, в 2018 г. составляли небольшое меньшинство в Л’Аранжассе и Эль-Пиллари. Типичные покупатели хотят дом с садом или загородную недвижимость недалеко и от города, и от аэропорта и готовы мириться с шумом самолётов.

Недвижимость

В Сон-Ферриоле чуть больше половины жителей живут в деревне, остальные в отдалённых посёлках и загородных домах. Меньшие деревни выросли как скопления домов с жилыми посёлками вокруг: Ла-Каса-Бланка включает Puntiró, Can Morey, Can Valent и Son Pelat Vell, а вокруг Л’Аранжассы многие старые сады стали участками под дома. В Эль-Пиллари есть и большой район квартир. К востоку от Сант-Жорди поместье Son Gual, где теперь есть и поле для гольфа, частично разделили на участки в 1970-х и 1980-х. Загородные дома стоят на сельской земле, где строительство жёстко ограничено, поэтому проверяйте каждое разрешение на строительство.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине от Сон-Ферриоля и Сант-Жорди вне часа пик.

  • 20–25мин

    Старый город Пальмы (собор)Около 20 мин из Сон-Ферриоля, 25 из Сант-Жорди

  • 15мин

    Аэропорт ПальмыПо автомагистрали Ma-19

  • 5–15мин

    Больница Son LlàtzerГосударственная больница района, на дороге в Манакор

  • 10–15мин

    Кан-Пастилья и Плайя-де-ПальмаБлижайшие пляжи

  • 20–25мин

    ЛьюкмайорИз Сант-Жорди, по Ma-19

Плюсы и минусы

За

  • Рядом с аэропортом: около 15 минут на машине
  • Субботний рынок, фиесты и сельская ярмарка в Сон-Ферриоле
  • Дома, сады и загородная недвижимость среди полей
  • Государственная больница Son Llàtzer рядом с Сон-Ферриолем

Против

  • Шум самолётов; Aena замеряет его в Сант-Жорди и Ла-Каса-Бланка
  • Son Banya, давно связанный с наркотиками, рядом с Сон-Ферриолем
  • Ближайший песчаный пляж в Кан-Пастилье, 10–15 минут на машине
  • Строительство на сельской земле жёстко ограничено, проверяйте разрешения на строительство

Вопросы покупателей

Пла-де-Сант-Жорди входит в Пальму?

Да. Сон-Ферриоль, Сант-Жорди, Ла-Каса-Бланка, Л’Аранжасса, Эль-Пиллари и Сон-Риера это официальные кварталы (barris) муниципалитета Пальма. На внешних краях они граничат с муниципалитетами Маррачи и Льюкмайор.

Будут ли слышны самолёты?

Зависит от места. Две параллельные полосы аэропорта лежат на равнине, а Aena держит постоянные датчики шума в Сант-Жорди, Ла-Каса-Бланка и Son Gual. Посмотрите официальные шумовые карты аэропорта и послушайте сами у дома утром и вечером, а по возможности и летом, прежде чем покупать.

Что такое Son Banya?

Son Banya это народное название Сон-Риеры, поселения между Сон-Ферриолем и Коль-д’эн-Рабасса, построенного в 1968 г. для переселения цыганских семей из трущоб. Оно давно связано с торговлей наркотиками. Мэрия Пальмы годами медленно сносит там лачуги, отчасти потому, что выселенным негде жить; в январе 2025 г. она продлила контракт на снос до октября 2027 г., а полицейские рейды продолжались в 2026 г.

Можно ли сдавать дом туристам?

Только если законная лицензия уже есть. Квартиры в Пальме уже были исключены, а 28 мая 2026 г. мэрия окончательно утвердила запрет на новые места туристической аренды в домах. Дом на сельской земле, легализованный по амнистии 2024 г., тоже нельзя сдавать туристам.

Можно ли обойтись без машины?

Частично. Городской автобус EMT 14 идёт от Plaça d’Espanya по дороге в Манакор через больницу Son Llàtzer до Сон-Ферриоля, Ла-Каса-Бланка и Сант-Жорди. Линия 31 идёт из Сант-Жорди через Л’Аранжассу и Эль-Пиллари к Плайя-де-Пальма, Кан-Пастилье и в центр города. В загородных домах между деревнями гораздо удобнее с машиной.

Также в районе Пальма и поблизости

Все кварталы: Пальма (22) →

Полезные руководства