RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Арта

Северо-востокАртаОколо 70 мин от Пальмы

ARTÀSON SERVERAКаньямель Арта

Агентства недвижимости: Арта

Агентств: 120. Три группы: сначала офис здесь (Арта), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Northeast · Artà · Около 70 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 120Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: Арта

Офис прямо здесь (Арта).

Агентств: 14
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
2

Офисы поблизости, работающие в районе Арта

Базируются в другой части района Арта, район работы: Арта. Сначала ближайшие.

Агентств: 4
3

Другие риелторы, работающие в районе Арта

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 102
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Над Артой, старым городком в глубине северо-востока Майорки, на холме стоит святилище в крепостных стенах. До Пальмы примерно 70 минут. Магазины, школы и рынок по вторникам работают круглый год, а пляжи вокруг Колонии-де-Сант-Пере примерно в 15 минутах. Покупателей привлекает традиционный майоркинский городок рядом с почти незастроенным побережьем.

Арта выросла в глубине острова, у подножия холма, подальше от пиратов. На вершине стоит Sant Salvador, церковь XIX века в стенах и башнях старой крепости Almudaina; от позднеготической приходской церкви внизу к ней ведут 180 ступеней. Со стен открывается широкий вид на городок и окрестности. Вокруг Carrer d’Antoni Blanes и Carrer de Rafel Blanes большие особняки напоминают о крупных землевладельцах и семьях, разбогатевших в Америке. Сразу за городком находится Ses Païsses, одно из лучше всего сохранившихся на острове талайотских поселений, с каменной стеной и воротами возрастом более 2 500 лет.

В муниципалитете живёт около 8 600 человек, большинство в городке, поэтому Арта живёт круглый год. Большая часть магазинов и кафе сосредоточена на пешеходной Carrer de Ciutat и улицах вокруг Plaça del Conqueridor, а по вторникам утром их заполняет еженедельный рынок с едой, местными продуктами и корзинами из пальмовых листьев, традиционным ремеслом Арты. Есть начальные школы и государственная средняя школа, библиотека в особняке Na Batlessa и театр на 460 мест на Carrer de Ciutat. Поликлиника работает в старом здании; строительство нового, большего началось в 2023 году и остановилось, в феврале 2026 года подписали новый акт о начале работ, но в марте мэрия сообщала, что на площадке почти ничего не происходит. Ближайшая больница находится в Манакоре.

Арта тише прибрежных курортов и живёт по своему календарю. Главные дни в году: Sant Antoni 16 и 17 января, с дьяволами (dimonis), кострами на улицах и парадом лошадей и платформ, и праздник Sant Salvador в начале августа. Летом приезжает больше однодневных гостей, а многие местные семьи на сезон перебираются в Колонию-де-Сант-Пере. Зимы мягкие, но сырые. Вода здесь постоянная забота. В августе 2025 года мэрия объявила режим предварительной тревоги по засухе, а в сентябре 2026 года Consell de Mallorca окончательно утвердил градостроительные правила об использовании воды в бассейнах и на открытых участках, рассчитанные на новое строительство.

Ma-15 идёт на юго-запад к Манакору, примерно 25 минут, а Ma-12 на запад к заливу Алькудия. Колония-де-Сант-Пере, приморская деревня, основанная как сельскохозяйственная колония в 1880 году, находится примерно в 15 минутах, а к западу от неё лежит дюнный пляж s’Arenal de sa Canova. На севере природный парк Llevant охватывает холмы и часть побережья, а в холмах стоит скит Betlem. Берег в основном не застроен, с бухтами вроде Cala Torta и Cala Mitjana. Капдепера примерно в 10 минутах к востоку, Кала-Ратхада примерно в 15. Старая железная дорога на Манакор превратилась в прогулочный маршрут для пешеходов и велосипедистов.

Кто здесь покупает

Здесь хорошо приживаются три типа покупателей: пары и семьи, которым нужны школы и магазины в пешей доступности, любители пеших маршрутов, приезжающие ради холмов Llevant и природного парка, и владельцы вторых домов, ищущие старый городской дом или загородный дом рядом с побережьем северо-востока. Иностранные жители, в том числе немцы, уже минимум два десятилетия живут здесь рядом со старыми местными семьями.

Недвижимость

Старый город поднимается по склонам под Sant Salvador крутыми узкими улицами с традиционными городскими домами. Вокруг Carrer d’Antoni Blanes и Carrer de Rafel Blanes стоят более богатые особняки крупных землевладельцев и семей, вернувшихся из Америки разбогатевшими в конце XIX века. За городком, в долинах и холмах Llevant, среди миндаля, инжира, рожковых деревьев и олив расположены загородные дома и старые поместья, и там нужна машина. В старых домах проверяйте деревянные балки на термитов и спрашивайте в мэрии, какие правила о воде и туристической аренде действуют.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик.

  • 70мин

    Центр ПальмыMa-15 через Манакор

  • 65–70мин

    Аэропорт ПальмыMa-15, затем автомагистраль на подъезде к Пальме

  • 25мин

    Hospital de МанакорГосударственная больница района Llevant

  • 15мин

    Колония-де-Сант-ПереMa-12, затем дорога к побережью

  • 15мин

    Кала-РатхадаMa-15 на восток через Капдеперу

Плюсы и минусы

За

  • Магазины на каждый день и школы в компактном центре, всё пешком
  • Незастроенное побережье и природный парк совсем рядом
  • Старые узкие улицы, особняки и святилище на холме
  • Тише курортов, сильные местные традиции

Против

  • Около 70 минут до Пальмы и аэропорта
  • Новая поликлиника не достроена, больница в Манакоре
  • В некоторых домах нашли термитов; проверяйте старые балки
  • Планируются лимиты на аренду; часть лицензий заморожена на два года

Вопросы покупателей

Колония-де-Сант-Пере относится к Арте?

Да. Это маленькая приморская деревня в том же муниципалитете, примерно в 15 минутах на машине, где многие семьи из Арты проводят лето. В городке в глубине острова находятся мэрия, рынок и большинство услуг.

Можно ли жить в Арте без машины?

В самом городке в основном да, центр компактный. Автобусы весь день ходят в Манакор, где есть пересадки на автобусы и поезда до Пальмы, а меньшая линия идёт в Колонию-де-Сант-Пере. Чтобы ездить на пляжи и в сельскую местность или жить в загородном доме, машина понадобится.

Есть ли в Арте поликлиника?

Да, государственная, с PAC (неотложная помощь по ночам и в выходные), хотя работает она в старом здании в городке. Её должна заменить новая, большая: строительство началось в 2023 году и остановилось, в феврале 2026 года подписали новый акт о начале работ, но в марте мэрия сообщала, что на площадке почти ничего не происходит. Ближайшая государственная больница, Hospital de Manacor, находится примерно в 25 минутах на машине.

Можно ли сдавать дом туристам?

Только с лицензией, а получить новую всё труднее. В сентябре 2026 года мэрия предварительно одобрила лимиты на туристические места в городке и его прибрежных посёлках. План ограничивает туристическую аренду в квартирах и старом центре и приостанавливает противоречащие ему заявки на два года, а окончательное утверждение за Consell de Mallorca. Проверьте лицензию объекта до покупки.

Что проверить перед покупкой старого дома в Арте?

Попросите строителя или строительного эксперта осмотреть деревянные балки, потолки и дверные коробки. В 2025 и 2026 годах мэрия предупреждала жителей после того, как в нескольких домах нашли термитов, в одном из них после частичного обрушения потолка. Спросите в мэрии, какие градостроительные правила и правила о воде действуют для участка.

Также в районе Арта и поблизости

Полезные руководства