RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Восток

Пещеры, бухты-калы и живые портовые города вдоль восточного побережья.

ВостокМуниципалитетов: 2Мест: 13Агентств: 138

Агентства недвижимости на востоке

Агентств: 138. Две группы: сначала офисы на востоке, затем остальные. Как мы составляем список

Восток · Муниципалитетов: 2 · Мест: 13

Показаны все агентства: 138Порядок: сначала офисы в регионе

1

Офисы на востоке

Агентства с офисом на востоке.

Агентств: 35
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
2

Другие риелторы, работающие на востоке

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 103
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Муниципалитеты и места

Муниципалитетов: 2, мест: 13.

МанакорМест: 8

ФеланичМест: 5

Жизнь здесь

Восток объединяет муниципалитеты Манакор и Феланич, от полей Pla до восточного берега. Два рыночных города в глубине острова, портовый город Порто-Кристо, портовый посёлок Портоколом, цепочка курортных бухт и тихие фермерские деревни лежат в 50–75 минутах от Пальмы. Сильная сторона региона: городская жизнь круглый год, а море в нескольких минутах на машине.

Регион занимает около 430 км²: на севере Манакор, второй по площади муниципалитет острова, на юге Феланич. В глубине поля Pla поднимаются к невысоким, покрытым соснами холмам Serres de Llevant, чья высшая точка здесь, Puig de Sant Salvador (509 метров), поднимается над Феланичем. Берег идёт от С’Ильота, где торрент (сезонное русло) отмечает границу с Сант-Льоренсом, на юг мимо Порто-Кристо и Портоколома до Кала-Ферреры и Кала-Серены, где начинается Кала-д’Ор. Участок Манакора в основном крутой и скалистый, с маленькими песчаными бухтами, а в его известняке десятки пещер, среди них Coves del Drac и Coves dels Hams.

В 2025 году в регионе было зарегистрировано около 68 300 человек. Большинство живёт в двух городах в глубине острова, Манакоре (около 33 800) и Феланиче (около 10 400), либо в Порто-Кристо (около 9500) и Портоколоме (около 4850). Все четыре работают круглый год, с государственными школами, государственной медициной и еженедельными рынками: в понедельник в Манакоре, в воскресенье в Феланиче и Порто-Кристо, во вторник и субботу в Портоколоме. В фермерских деревнях Сон-Масия, С’Орта и Кас-Конкос есть по государственной начальной школе и по государственному медпункту с сокращёнными часами. Курорты летом заполняются, а зимой очень затихают, некоторые заведения закрываются.

Из Пальмы дорога Ma-15 с раздельными проезжими частями проходит 47 км до Манакора, а в Феланич едут через Кампос и Ma-19. Оба города в 50–55 минутах от центра Пальмы и в 15–20 минутах друг от друга по Ma-14, а большая часть берега в 60–75 минутах от Пальмы. Поезда идут из Манакора в Пальму примерно 70 минут, автобусы ходят в Пальму круглый год из С’Ильота, Порто-Кристо, Манакора и Феланича. Hospital de Manacor служит государственной больницей всего региона, а государственные поликлиники (centre de salut) в Манакоре, Порто-Кристо и Феланиче оказывают неотложную помощь по ночам и в выходные.

Обе гавани по-прежнему действующие порты. Защищённый залив Портоколома входит в число крупнейших природных гаваней острова, рыбацкие лодки стоят там рядом с яхтами, а в Порто-Кристо есть марина, рыбацкий причал и песчаный городской пляж. Севернее Калас-де-Майорка охраняемый незастроенный берег ведёт к диким бухтам вроде Cala Varques, а поле для гольфа Vall d’Or лежит на дороге из Портоколома в Кала-д’Ор. В глубине острова святилище Sant Salvador и замок Santueri рядом с Феланичем и 29-километровая зелёная тропа по старой железной дороге из Манакора в Арту.

Кто здесь покупает

Покупатели обычно выбирают по образу жизни. Семьи и те, кто живёт здесь весь год, смотрят на Манакор, Феланич и Порто-Кристо, рядом со школами и медициной, а некоторые семьи с юными теннисистами приезжают ради Rafa Nadal Academy. Владельцы лодок смотрят на Порто-Кристо и Портоколом, покупатели вторых домов и пенсионеры на бухты, где многие дома по-прежнему вторые. Состоятельные немцы обосновались в сельской местности между Кас-Конкосом, Es Carritxó и Калонже (в Сантаньи), в местности, которую в шутку называют Hamburger Hügel.

Недвижимость

Жильё следует истории региона. В двух городах в глубине острова таунхаусы и квартиры; в центре Манакора есть более представительные дома XIX века, а старые дома Феланича иногда требуют ремонта. На побережье Портоколом сохраняет в старой части рыбацкие дома и лодочные сараи, а Порто-Кристо вырос в основном с 1960-х годов. Все курорты современные: виллы, шале, квартиры и отели, от первых летних домов С’Ильота в 1930-х годах до Кала-Мурады (1956), Кала-Серены (1966) и Калас-де-Майорка (конец 1960-х годов). Загородные дома и старые поместья стоят среди миндальных садов, полей зерновых и виноградников. Проверяйте карты затопления у торрентов, правовой статус любого загородного дома и лицензию на туристическую аренду.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик и летних пробок.

  • 50–75мин

    Центр Пальмы50–55 из Манакора и города Феланич, 55–65 из Порто-Кристо и фермерских деревень, 65–75 с остального берега

  • 40–65мин

    Аэропорт Пальмы40–45 из города Феланич, 45–50 из Манакора, 50–60 из деревень, Порто-Кристо и Портоколома, 60–65 из С’Ильота и бухт

  • 5–40мин

    Больница в Манакоре (Hospital de Manacor)Государственная больница региона: 5 из Манакора, 15 из Порто-Кристо и Сон-Масии, 15–20 из города Феланич, 20–30 с большей части берега и из южных деревень, 35–40 из Кала-Ферреры

  • 15–20мин

    Из Манакора в ФеланичОколо 14 км по Ma-14

  • 25мин

    Из Порто-Кристо в ПортоколомНа юг по Ma-4014 мимо Coves del Drac

Из чего состоит Восток

  1. Самый большой город региона с большим отрывом, около 33 800 жителей. Здесь государственная больница, две государственные средние школы, Rafa Nadal International School, поезд в Пальму и большой рынок по понедельникам. В центре таунхаусы и квартиры; ближайший пляж в Порто-Кристо, примерно в 15 минутах.

  2. Рыночный город поменьше, около 10 400 человек, в 15–20 минутах от Манакора, с мэрией, поликлиникой с неотложной помощью и средней школой муниципалитета. Есть крытый рынок и большой воскресный уличный рынок, городские дома в старом центре (некоторым нужен ремонт), а вокруг финки среди полей.

  3. Северный берег Манакора. В портовом городе Порто-Кристо примерно 9500 жителей, песчаный пляж, марина, Coves del Drac и службы круглый год. С’Ильот, семейный приморский посёлок с начальной школой, лежит примерно в 5 км к северу и поделён с Сант-Льоренсом. Торренты затапливали оба.

  4. Курортные бухты вдоль берега к югу от Порто-Кристо: Кала-Ангила и Кала-Мендия, Кала-Романтика, Калас-де-Майорка и застройка вилл в сосняке Кала-Мурада. Современные виллы, квартиры и отели, тихие зимы. За покупками ездят в Порто-Кристо, Манакор или Портоколом. В апреле 2026 года разрешения на строительство в Калас-де-Майорка уже давно были заморожены.

  5. Портовый посёлок Феланича, около 4850 человек вокруг одной из крупнейших природных гаваней острова, где рыбацкие лодки всё ещё швартуются рядом с яхтами. Старая часть сохраняет рыбацкие дома и лодочные сараи, а в посёлке есть песчаные пляжи, своя начальная школа, государственный медпункт и рынок дважды в неделю.

  6. На южном конце берега региона Феланич переходит в Кала-д’Ор (в Сантаньи). Две маленькие бухты окружены виллами, квартирами и отелями в тени сосен, зарегистрировано всего около 400 жителей. Магазины и марина в Кала-д’Ор; школы и государственного медпункта здесь нет.

  7. Фермерские деревни для сельской тишины: Сон-Масия в долине к югу от Манакора, С’Орта между Феланичем и берегом, Кас-Конкос на дороге на юг в Сантаньи. В каждой примерно от 960 до 1170 зарегистрированных жителей, государственная начальная школа и государственный медпункт с сокращёнными часами, а вокруг финки и старые поместья.

Плюсы и минусы

За

  • Больница в Манакоре и три поликлиники с неотложной помощью
  • Два рыночных города и две гавани, где жизнь идёт круглый год
  • Поезда из Манакора, автобусы в Пальму круглый год из обоих городов
  • Природные гавани, песчаные бухты, пещеры, незастроенный берег
  • Международная школа для 10–18 лет при Rafa Nadal Academy

Против

  • До Пальмы 50–75 минут, до аэропорта 40–65
  • Курорты летом переполнены, зимой очень тихие
  • Торренты затапливали С’Ильот, Порто-Кристо и Кала-Мураду
  • За пределами городов машина почти необходима, особенно зимой
  • Нет прямого автобуса в аэропорт из Феланича и южных бухт

Вопросы покупателей

Какие места входят в регион Восток?

Два муниципалитета. В Манакор входят сам город, Порто-Кристо, южная часть С’Ильота, Кала-Ангила и Кала-Мендия, Кала-Романтика, Калас-де-Майорка, Кала-Мурада и деревня Сон-Масия, а в Феланич город Феланич, Портоколом, деревни С’Орта и Кас-Конкос, пять маленьких селений, Кала-Феррера и Кала-Серена. Кала-д’Ор и Калонже относятся к Сантаньи, а северная часть С’Ильота к Сант-Льоренсу.

Чем отличаются стороны Манакора и Феланича?

Манакор крупнее: больница, поезд, больше школ, портовый город Порто-Кристо и большинство курортных бухт. Феланич меньше и более сельский: рыночный город и фермерские деревни в глубине, а на берегу портовый посёлок Портоколом и бухты Кала-Феррера и Кала-Серена рядом с Кала-д’Ор. Между городами 15–20 минут.

Как далеко можно уехать без машины?

В Манакоре и городе Феланич можно обойтись без неё. Поезда идут из Манакора в Пальму примерно 70 минут, автобус 401 круглый год идёт из С’Ильота и Порто-Кристо через Манакор в Пальму, а автобус 501 связывает Феланич с Манакором и Пальмой. В остальных местах машина почти необходима: в бухты сразу к югу от Порто-Кристо, от Кала-Ангилы до Кала-Романтики, зимой автобус не ходит, а из Феланича в аэропорт нужна пересадка в Кампосе.

Где больница и школы?

Hospital de Manacor на северном краю города служит государственной больницей всего региона, а поликлиники в Манакоре, Порто-Кристо и Феланиче оказывают неотложную помощь по ночам и в выходные. Государственные средние школы есть в Манакоре, Порто-Кристо и Феланиче, а в Портоколоме, С’Ильоте, Сон-Масии, С’Орте и Кас-Конкосе государственные начальные. Rafa Nadal International School в Манакоре принимает учеников от 10 до 18 лет.

Можно ли сдавать жильё туристам?

Только с лицензией на туристическую аренду (ETV), а новую получить трудно. Квартиры на Майорке больше нельзя регистрировать для туристической аренды, кроме основного жилья владельца до 60 дней в году и там, где это разрешено, а Consell de Mallorca продаёт ограниченное число новых мест для домов; в марте 2026 года их распределили публичной жеребьёвкой. Если доход от аренды важен, покупайте жильё с действующей лицензией и поручите юристу её проверить.

Другие регионы

Полезные руководства