RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Руберс

Центр: PlaСенсельесОколо 40 мин от Пальмы

SENCELLESCOSTITXSINEU Руберс

Агентства недвижимости: Руберс

Агентств, работающих в районе Руберс: 104. Все они базируются в других местах. Как мы составляем список

Central: Pla · Sencelles · Около 40 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 104Порядок: сначала офис на месте

1

Другие риелторы, работающие в районе Руберс

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 104
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Руберс (Ruberts) это крошечный хутор среди полей на юго-востоке муниципалитета Сенсельес, на равнине Pla de Mallorca, рядом с границами Льорет-де-Виста-Алегре, Костича и Альгайды. Здесь зарегистрировано около 25 человек. Весь хутор охраняется как исторический ансамбль. Покупка здесь означает старый деревенский дом среди полей, строгие правила застройки и поездки на машине за всем.

Руберс стоит на высоте около 110 м среди полей на равнине в центре острова, примерно в 7 км от Синеу. Он упоминается в Llibre del Repartiment XIII века, а название, вероятно, идёт от семьи Робер из Таррагоны, поселившейся здесь после завоевания 1229 года. Хутор вырос вокруг поместья Son Jordà, крупнейшего в округе к концу XVI века, и его дома до сих пор окружают старую господскую усадьбу. В конце XIX века здесь был 31 дом и 156 человек. К 2000 году число зарегистрированных жителей упало всего до 4 и с тех пор понемногу выросло примерно до 25.

Главная улица огибает хутор и выходит на площадь с церковью Mare de Déu del Carme, входом в Son Jordà и старым каменным колодцем. Церковь построена в 1768–1770 годах на земле, подаренной владельцами поместья, и расширена в 1909–1910 годах. Электричество появилось только в 1964 году. На охраняемой территории лежат остатки Es Fornàs, доисторического талайота (каменной башни). Покровительницу, Mare de Déu del Carme, чествуют около 16 июля. За покупками и в школу едут в Сенсельес или Синеу, оба примерно в 10 минутах, а государственный медпункт находится в Сенсельесе, поэтому машина необходима.

Кто здесь покупает

Здесь зарегистрировано всего около 25 человек. С минимума в 4 человека в 2000 году число выросло до двадцати с лишним к концу 2010-х и с тех пор держится примерно на этом уровне. В плане охраны хутора отмечено, что некоторые дома превращаются во вторые дома. Хутор привлечёт тех, кому нужен тихий старый дом среди полей недалеко от центра острова и кто готов ездить на машине за повседневными нуждами.

Недвижимость

Руберс это около 30 домов, в основном в один-два этажа, вдоль коротких узких переулков вокруг церкви и усадьбы Son Jordà. Здесь есть деревенские и фермерские дома XVII и XVIII веков, дома XIX и XX веков и несколько построенных после 1960-х. В 2008 году Consell de Mallorca объявил хутор Bé d’Interès Cultural (исторический ансамбль) с охранным поясом сельхозземель вокруг. План охраны, предварительно одобренный мэрией в 2021 году, должен разрешить один дом на участок, запретить подвалы, ограничить раздел участков и оставить место примерно для пяти новых домов. До покупки проверьте, вступил ли он в силу.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик.

  • 40мин

    Центр ПальмыПросёлочные дороги на запад, затем автомагистраль Ma-13

  • 40–45мин

    Аэропорт ПальмыСтарая дорога на Синеу (Ma-3011), затем кольцевая дорога Пальмы

  • 10мин

    СенсельесМэрия, государственный медпункт и магазины

  • 10мин

    СинеуРынок по средам и поезда в Пальму

  • 20мин

    Hospital Comarcal d’ИнкаБлижайшая государственная больница

Плюсы и минусы

За

  • Охраняемый хутор, сохранивший старую планировку и дома
  • Очень тихое место среди полей в центре острова
  • Магазины и услуги в Сенсельесе, примерно в 10 минутах
  • Станция Синеу с поездами в Пальму примерно в 10 минутах езды

Против

  • Строгие правила охраны и очень мало места для новой застройки
  • Всего около 25 жителей, к магазинам и врачу только на машине
  • Крошечный хутор, поэтому выбор домов очень мал
  • Машина обязательна, ближайшие пляжи в 30–35 мин

Вопросы покупателей

Можно ли отремонтировать или расширить дом в Руберсе?

Только в рамках правил охраны. Хутор это охраняемый исторический ансамбль. Его специальный план охраны, предварительно одобренный мэрией в сентябре 2021 г., присваивает каждому зданию уровень охраны, исключает расширение внесённых в каталог зданий и требует археологических раскопок перед любыми подземными работами. До покупки спросите в мэрии и у юриста, вступил ли план в силу и что он разрешает для конкретного дома.

Какие дороги ведут в Пальму и аэропорт?

Просёлочные дороги на запад к автомагистрали Ma-13 приводят в центр Пальмы примерно за 40 минут вне часа пик, а старая дорога на Синеу (Ma-3011) в аэропорт примерно за 40–45.

Куда жители ходят к врачу?

Государственный медпункт муниципалитета в Сенсельесе, примерно в 10 минутах, открыт по будням с 8:00 до 15:00. В нерабочее время мэрия направляет жителей в PAC (неотложная помощь по ночам и в выходные) при поликлинике в Бинисалеме, примерно в 25 минутах, или в больницу Son Llàtzer в Пальме. Ближайшая государственная больница, Hospital Comarcal d’Inca, примерно в 20 минутах на машине.

Сколько здесь живёт людей?

В 2025 году было зарегистрировано около 25 человек. В конце XIX века на хуторе был 31 дом и 156 жителей. Большинство уехало во второй половине XX века, к 2000 году осталось всего 4 зарегистрированных жителя, с тех пор число частично восстановилось.

Есть ли рядом поезд?

Станция Синеу, примерно в 10 минутах на машине, находится на линии Пальма–Манакор. Поезда идут до Estació Intermodal в Пальме около 50 минут.

Также в районе Сенсельес и поблизости

Полезные руководства