RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Сенсельес

Центр: PlaМуниципалитетМест: 3

SENCELLESCONSELLBINISSALEMCOSTITXSINEU

Агентства недвижимости: Сенсельес

Агентств: 104. Две группы: сначала офисы поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Центр: Pla · Мест: 3

Показаны все агентства: 104Порядок: сначала офисы здесь (Сенсельес)

1

Офисы поблизости, работающие в районе Сенсельес

Базируются в другой части региона (Pla), район работы: Сенсельес.

Агентств: 10
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
2

Другие риелторы, работающие в районе Сенсельес

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 94
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Места: Сенсельес

Мест с отдельной страницей: 3.

Жизнь здесь

Муниципалитет Сенсельес занимает около 53 км² сельхозугодий в западной части Pla de Mallorca, плоской равнины в центре острова. Чуть меньше 4 000 человек живут в городке Сенсельес, деревне Биниали и россыпи крошечных хуторов. Пальма в 30–40 минутах на машине, достаточно близко для регулярных поездок.

Сенсельес один из самых больших муниципалитетов Pla, и плоский: нигде земля не поднимается выше 160 метров. Он граничит с Санта-Эуженией, Конселем, Бинисалемом, Инкой, Костичем, Льорет-де-Виста-Алегре и Альгайдой, а на северо-западе выходит к Raiguer, полосе городков и полей у подножия Трамунтаны. Мэрия называет его городом городов. В городке Сенсельес живёт большинство людей. В Биниали, в нескольких километрах к западу, живут около 280 человек, а остальные на крошечных хуторах вроде Руберса, Jornets, Judí и Cascanar, некоторые из них почти пусты.

Люди возделывают эту землю очень давно. Талайот Son Fred, часть доисторического поселения, это самый важный из нескольких талайотских памятников на археологическом маршруте, общем с Костичем, который сам входил в Сенсельес до 1850-х годов. Главной культурой был виноград, наряду с инжиром, миндалём, зерном и скотом, пока в 1890-х его не погубила филлоксера, но муниципалитет остаётся одним из пяти в винодельческой зоне Binissalem. Большую часть XX века население сокращалось и в 1980-х дошло примерно до 1 600 человек.

Услуги сосредоточены в городке Сенсельес: мэрия, муниципальный детский сад, государственная начальная школа Can Bril, государственный медпункт, работающий по будням с 8:00 до 15:00, и рынки по средам и субботам утром. В Биниали есть небольшой государственный медпункт, куда врач приходит на час в понедельник утром, и субботний продуктовый рынок. Старшие ученики из обоих мест ездят школьным автобусом в IES Sineu. Районная поликлиника с неотложной помощью в нерабочее время находится в Бинисалеме. Ближайшая государственная больница это Hospital Comarcal d’Inca, а районная больница Son Llàtzer в Пальме.

Ma-3020 идёт на запад от Сенсельеса через Биниали до Санта-Мария-дель-Ками и автомагистрали Ma-13, поэтому до центра Пальмы 30–40 минут, в зависимости от того, откуда ехать. Инка и Синеу примерно в 15 минутах от городка каждая. Железнодорожной станции в муниципалитете нет; ближайшие находятся в Бинисалеме, Инке, Санта-Мария-дель-Ками и Синеу. Автобус TIB 304 связывает Сенсельес и Биниали с Инкой и Пальмой примерно десять раз в каждую сторону по будням и пять раз в выходные и останавливается у больницы Son Llàtzer.

Кто здесь покупает

С низшей точки в 1980-х население муниципалитета выросло более чем вдвое: к семьям, живущим здесь поколениями, присоединились новые жители и владельцы вторых домов, некоторые из-за границы. Покупатели обычно выбирают между деревенским домом в Сенсельесе рядом со школой и рынками, старым каменным домом в Биниали, чуть ближе к Пальме, одним из немногих домов на охраняемом хуторе Руберс и загородным домом на равнине.

Недвижимость

Большая часть муниципалитета это сельхозугодья, поэтому жильё делится на три основных типа: традиционные деревенские дома в старом центре Сенсельеса, каменные дома в охраняемом ядре Биниали и финки и загородные дома, разбросанные по равнине. Биниали и Руберс считаются охраняемыми историческими ансамблями. План охраны Биниали, утверждённый в 2023 году, устанавливает строгие правила работ в старом ядре, а план Руберса в 2021 году был утверждён лишь предварительно. Мэрия также подготовила каталог наследия, охватывающий здания в городке и на хуторах. Застройка по-прежнему идёт по правилам 1995 года. На равнине юрист должен подтвердить, что каждая постройка законна и зарегистрирована.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик.

  • 30–40мин

    Пальма (собор)30 от Биниали, 35 от городка Сенсельес, 40 от Руберса

  • 35–45мин

    Аэропорт Пальмы35 от городка Сенсельес и Биниали, 40–45 от Руберса

  • 15–20мин

    Hospital Comarcal d’ИнкаБлижайшая государственная больница; 15 от городка, 20 от Биниали и Руберса

  • 10–20мин

    СинеуСредняя школа и поезда; 10 от Руберса, 15 от городка, 20 от Биниали

  • 20–35мин

    Пляжи залива Пальмы20–25 от Биниали, 25–30 от городка, 30–35 от Руберса

Из чего состоит Сенсельес

  1. Главный городок, где живёт большинство жителей, с мэрией, детским садом, начальной школой Can Bril, государственным медпунктом по будням и рынками по средам и субботам утром. Пальма примерно в 35 минутах на машине.

  2. Деревня примерно на 280 человек в нескольких километрах к западу от городка, с охраняемым ядром из каменных домов вокруг церкви Sant Cristòfol XVII века, субботним продуктовым рынком и немногочисленными магазинами. Пальма примерно в 30 минутах.

  3. Охраняемый хутор примерно на 25 человек среди полей на юго-востоке муниципалитета, выросший вокруг имения Son Jordà и церкви XVIII века. Строгие правила охраны наследия оставляют мало места для новых домов.

Плюсы и минусы

За

  • Пальма в 30–40 минутах на машине, Инка и Синеу примерно в 15 от городка
  • Плоские поля и виноградники в винодельческой зоне Binissalem
  • Детский сад, начальная школа, государственный медпункт и два рынка в городке
  • Выбор: городской дом, охраняемый деревенский дом или загородный

Против

  • Нет станции; ближайшие в соседних городах
  • Неотложная помощь и средняя школа за пределами муниципалитета
  • Правила застройки 1995 года, срока для новых нет
  • Вне городка мало магазинов, по делам придётся ездить

Вопросы покупателей

Что входит в муниципалитет Сенсельес?

Городок Сенсельес, где находятся мэрия и большинство жителей, деревня Биниали на западе и несколько крошечных хуторов вроде Руберса, Jornets и Cascanar среди полей. В 2025 году в муниципалитете жили чуть меньше 4 000 человек.

Где лучше искать?

Городок Сенсельес подходит тем, кто хочет ходить пешком в школу, государственный медпункт и на рынки. Биниали меньше и на несколько минут ближе к Пальме, с охраняемым ядром из каменных домов. Руберс и сельская местность подходят тем, кому нужны тишина и простор и кто готов всюду ездить на машине.

Как далеко Сенсельес от Пальмы и аэропорта?

На машине вне часа пик центр Пальмы примерно в 30 минутах от Биниали, 35 от городка Сенсельес и 40 от Руберса, а аэропорт в 35–45 минутах. Без машины автобус TIB 304 идёт от городка до Estació Intermodal в Пальме около 45 минут.

Какие действуют градостроительные правила?

Normes Subsidiàries (муниципальные нормы застройки) датируются 1995 годом. Их пересмотр предварительно утвердили в 2014 году, но не завершили, а в сентябре 2025 г. мэрия подписала соглашение с Consell de Mallorca о помощи в подготовке новых правил, без указания срока. У старого ядра Биниали есть план охраны, утверждённый в 2023 году, а план Руберса был предварительно утверждён в 2021 году, поэтому до покупки спросите в градостроительном отделе и у юриста, вступил ли он в силу и что разрешено.

Где врачи и школы?

В городке Сенсельес есть государственный медпункт, работающий по будням с 8:00 до 15:00, муниципальный детский сад и государственная начальная школа Can Bril, а в Биниали государственный медпункт с ограниченными часами. Неотложная помощь в нерабочее время находится в поликлинике в Бинисалеме, а старшие ученики ездят школьным автобусом в IES Sineu.

Другие места в регионе Pla и поблизости

Полезные руководства