RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Северный Эшампле (Arxiduc & Plaça de Toros)

ПальмаПальма, северОколо 10–15 мин до старого города

Кала-МажорСон-Вида Северный Эшампле

Агентства недвижимости: Northern Eixample (Arxiduc & Plaça de Toros)

Агентств: 222. Три группы: сначала офис здесь (Northern Eixample (Arxiduc & Plaça de Toros)), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Palma · Northern Palma · Около 10–15 мин до старого города

Показаны все агентства: 222Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: Northern Eixample (Arxiduc & Plaça de Toros)

Офис прямо здесь (Northern Eixample (Arxiduc & Plaça de Toros)).

Агентств: 29
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
2

Офисы поблизости, работающие в районе Northern Eixample (Arxiduc & Plaça de Toros)

Базируются в другой части района Пальма, район работы: Northern Eixample (Arxiduc & Plaça de Toros). Сначала ближайшие.

Агентств: 156
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры

В балеарском реестре

Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Каталанский, Французский, Итальянский, Русский, Шведский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
3

Другие риелторы, работающие в районе Northern Eixample (Arxiduc & Plaça de Toros)

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 37

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Северный Эшампле объединяет восемь barris, официальных городских кварталов, сразу к северу от старого города Пальмы: от торговых улиц Аршидук и Бонс-Айрес до Пласа-де-Торос, названной по арене 1929 г., и дальше до кольцевой дороги. Это обычная городская жизнь круглый год, с местными магазинами, школами и поликлиниками. Как городская база район практичен: рядом центр, главная больница и поезда.

Это наше название для восьми соседних barris в округе Nord в Пальме, к северу от Avingudes, кольца проспектов по линии старых городских стен. Аршидук, Бонс-Айрес и южную половину Пласа-де-Торос спланировали по Pla Calvet 1901 г., первому плановому расширению города, с радиальной схемой из неправильных кварталов вместо строгой сетки. Дальше Камп-Редо, Кас-Капискол, Л’Оливера, Сон-Олива и Аманесер доходят до кольцевой дороги Via de Cintura (Ma-20). В 2018 г. в восьми barris жили больше 70 000 человек.

Аршидук назван по Carrer de l’Arxiduc Lluís Salvador, улице небольших магазинов в честь эрцгерцога Людвига Сальватора Австрийского, а на главной площади квартала, Plaça del Cardenal Reig, стоит обелиск в его честь. На севере арена Coliseu Balear из камня марес по проекту архитектора Gaspar Bennàssar, открытая в 1929 г., дала имя Пласа-де-Торос. В barri сохранились рационалистические здания 1930-х и 1940-х годов, одно из них, Can Alonso (1937), теперь общественный центр. Вдоль восточного края Passeig de Jacint Verdaguer продолжает Parc de ses Estacions над железной дорогой, которая идёт здесь под землёй.

Бонс-Айрес, самый населённый из восьми, сосредоточен вокруг Plaça de Santa Pagesa на Carrer de Blanquerna, с 2009 г. пешеходной улице, которая тянется примерно на 700 метров от Avingudes к Plaça de París. На отрезке ближе к центру самые модные кафе и террасы, дальше более традиционные магазины. На западной стороне государственные средние школы Ramon Llull и Joan Alcover и Parc de sa Riera. Камп-Редо на севере рос с волной миграции с 1950-х годов. Его старая скотобойня S’Escorxador была восстановлена к 1987 г., теперь там кинотеатр, публичная библиотека, супермаркет и бары.

Внешние barris новее. Сон-Олива застраивалась с 1970-х по 1990-е годы, частично на месте завода удобрений, где теперь парк, а оживлённая Carrer d’Eusebi Estada режет её надвое. Центр Л’Оливеры построен после 2005 г. Аманесер (Son Pardo) это редко застроенный островок домов с садами, где мало магазинов, а на южном его конце высшая консерватория островов. Район обслуживают государственные поликлиники Camp Redó и S’Escorxador, в последней работает PAC (неотложная помощь по ночам и в выходные). Подземные станции Jacint Verdaguer и Son Costa-Son Fortesa связывают район с Plaça d’Espanya.

Кто здесь покупает

Район стоит выбрать, если школы, магазины, автобусы, поезда и главная больница рядом важнее вида на море. Камп-Редо рос с волной миграции с 1950-х годов, и сейчас здесь живут люди разного происхождения и достатка. В 2023 г. немецкоязычный журнал острова описал Blanquerna как улицу в переходном состоянии, где встречаются очень разные люди, а стильные центральноевропейцы заполняют террасы ближе к центру.

Недвижимость

Пласа-де-Торос начиналась около 1930 г. как жилой район с несколькими виллами. Рационалистические здания 1930-х и 1940-х годов сохранились, включая виллы на Avinguda de Gaspar Bennàssar, хотя из первых вилл обитаемы немногие. Камп-Редо рос с 1950-х, когда построили Corea, посёлок из 22 многоквартирных домов для рабочих. Сон-Олива появилась с 1970-х по 1990-е, центр Л’Оливеры после 2005 г. Особняком стоит Аманесер, с домами и садами, которые строились как летние с 1930-х годов.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине от Пласа-де-Торос и Бонс-Айрес вне часа пик.

  • 10–15мин

    Старый город Пальмы (собор)Или около 30 мин пешком от Бонс-Айрес или Пласа-де-Торос

  • 20–25мин

    Аэропорт ПальмыПо кольцевой Ma-20 или Avingudes, затем Ma-19

  • 10мин

    Больница Son EspasesГлавная государственная больница Балеарских островов, за кольцевой дорогой

  • 10мин

    Пляж Кан-Пере-АнтониБлижайший песчаный пляж, к востоку от собора

  • 30мин

    СольерЧерез Сольерский тоннель по Ma-11

Плюсы и минусы

За

  • Магазины, школы и поликлиники в пешей доступности
  • Больница Son Espases примерно в 10 минутах на машине
  • Рядом метро, поезда и автобусы с Plaça d’Espanya
  • Старый город в 30 мин пешком от ближних barris, дорога на Сольер рядом

Против

  • К морю на машине: до Кан-Пере-Антони около 10 мин
  • Сильное движение на Carrer d’Eusebi Estada, режущей Сон-Оливу
  • Концерты на арене вызывают жалобы соседей
  • Corea, запущенный посёлок в Камп-Редо, известен проблемами с наркотиками
  • Британские школы в 10–15 мин на машине, на западной стороне

Вопросы покупателей

Северный Эшампле это официальное название?

Нет. Это наша группа из восьми официальных barris округа Nord в Пальме: Аршидук, Пласа-де-Торос, Бонс-Айрес, Аманесер, Камп-Редо, Л’Оливера, Кас-Капискол и Сон-Олива. Аршидук, Бонс-Айрес и южная половина Пласа-де-Торос относятся к первому eixample (расширению) города, спланированному в 1901 г. за старыми стенами.

Удобно ли здесь без машины?

Да, для повседневной жизни. Магазины, школы и поликлиники в пешей доступности, через район ходят городские автобусы, а до Plaça d’Espanya с метро, поездами и автобусами по острову примерно 15–20 минут пешком от арены. Машина пригодится для пляжей и поездок за город.

Проходят ли ещё корриды в Coliseu Balear?

Да, но редко и только летом. В конце июля 2026 г. зоозащитники протестовали у арены перед корридой, а в публикации июля 2025 г. говорилось, что в последние годы здесь проводили одну корриду в год. В остальное время арена, находящаяся в частной собственности, используется в основном для концертов и других мероприятий, на которые жалуются некоторые соседи.

Можно ли сдавать здесь квартиру туристам?

Нет. С 2018 г. Пальма не разрешает туристическую аренду в многоквартирных домах. Окончательное голосование в городском совете в мае 2026 г. распространило запрет на новые места туристической аренды и на дома, хотя действующие законные лицензии сохраняются.

Как далеко международные школы?

Queen’s College и Bellver College, обе британские, находятся на западной стороне Пальмы, в Ла-Бонанове и Кала-Мажоре, а Green Valley School, британская школа с программой IB, в Ла-Вилете. До каждой примерно 10–15 минут на машине вне часа пик. В самом районе среди государственных средних школ Ramon Llull и Joan Alcover в Бонс-Айрес и Joan Maria Tomàs в Л’Оливере.

Также в районе Пальма и поблизости

Все кварталы: Пальма (22) →

Полезные руководства