RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Кан-Пастилья и Плайя-де-Пальма

ПальмаВосточное побережье, ПальмаОколо 20 мин от старого города

Ла-Лонха и Борн Кан-Пастилья и Плайя-де-Пальма

Агентства недвижимости: Can Pastilla & Playa de Palma

Агентств: 222. Три группы: сначала офис здесь (Can Pastilla & Playa de Palma), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Palma · Palma’s east coast · Около 20 мин от старого города

Показаны все агентства: 222Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: Can Pastilla & Playa de Palma

Офис прямо здесь (Can Pastilla & Playa de Palma).

Агентств: 4
2

Офисы поблизости, работающие в районе Can Pastilla & Playa de Palma

Базируются в другой части района Пальма, район работы: Can Pastilla & Playa de Palma. Сначала ближайшие.

Агентств: 181
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры

В балеарском реестре

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Каталанский, Французский, Итальянский, Русский, Шведский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
3

Другие риелторы, работающие в районе Can Pastilla & Playa de Palma

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 37

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Кан-Пастилья и Лес-Меравельес, barris Пальмы (официальные городские кварталы), лежат вдоль западной части Плайя-де-Пальма, песчаного пляжа, который тянется примерно на 4,5 км на восток до Эль-Ареналя. Они стоят рядом с аэропортом, примерно в 20 минутах езды от старого города. Их выбирают ради пляжа прямо у дома и близкого аэропорта, если не смущает шумный туристический сезон.

Кан-Пастилья, она же Sant Antoni de la Platja, росла с 1920-х годов на землях поместья Sa Torre Rodona; первый камень приходской церкви заложили в 1927 году. Лес-Меравельес (Las Maravillas) спланировали в 1930-х годах на дюнах и в сосняках поместья Son Sunyer. Район задумывали как жилой, но сейчас на его набережной преобладают отели, рестораны и ночные заведения. Между кварталами лежит водно-болотное угодье Ses Fontanelles, крупнейшее из сохранившихся у залива Пальмы, а за ним аэропорт. В Кан-Пастилье в 2024 году жило около 5600 человек, в Лес-Меравельес в 2022 году около 4200.

Пляж начинается в Кан-Пастилье, с мелким песком и неглубокой водой, рядом с мариной Club Marítimo San Antonio de la Playa, основанного в 1934 году; у клуба есть парусная школа. Отсюда Плайя-де-Пальма (по-каталански Platja de Palma) идёт примерно 4,5 км на восток до Эль-Ареналя. Пляж разделён на 15 участков, балнеарио (balnearios), у каждого свой пляжный бар с номером, и счёт идёт вниз от 15 в Кан-Пастилье. Вдоль всего берега проходит набережная. Западнее марины лежат небольшие бухты вроде Cala Estància, а дальше, в сторону Коль-д’эн-Рабассы, природная территория Es Carnatge с ископаемыми пляжами.

Повседневные службы в основном находятся в Кан-Пастилье: государственная поликлиника (centre de salut), государственная школа для малышей и начальных классов CEIP Can Pastilla и приходская церковь. В Лес-Меравельес есть своя приходская церковь Sant Ferran, но в 2024 году жители жаловались, что поблизости нет поликлиники, поэтому они ездят в Кан-Пастилью или в государственный медпункт в Es Pil·larí. Чуть дальше от берега находится государственная средняя школа IES La Ribera. Государственная больница района называется Son Llàtzer. Городские автобусы ходят круглый год, в том числе линия 25 по автомагистрали до Plaça de la Reina, линия 35 вдоль берега через Коль-д’эн-Рабассу и A2 в аэропорт.

Лето и зима здесь сильно отличаются. В сезон отели, террасы и пляж заполнены, а полоса клубов и баров Ballermann у Balneario 6, восточнее в сторону Эль-Ареналя, собирает большие толпы. После сезона многие отели, кафе и другие заведения закрываются. Аэропорт здесь входит в повседневную жизнь, и жители Кан-Пастильи, Коль-д’эн-Рабассы и Сант-Жорди давно борются с шумом самолётов. В 2025 году город представил 35 проектов до 2035 года, среди них обновлённую набережную, зелёные коридоры, новую парковку и восстановление Es Carnatge. Железную дорогу из Пальмы в Льюкмайор через аэропорт, с остановкой для Лес-Меравельес, ожидают примерно к 2032 году.

Кто здесь покупает

Испанцы и иностранцы живут здесь бок о бок. В 2018 году примерно 2100 из почти 4500 жителей Лес-Меравельес были иностранцами, большинство из других стран ЕС, а ассоциация жителей квартала основана в 1958 году. Это место для покупателя, которому нужны квартира или дом рядом с длинным песчаным пляжем, аэропорт в нескольких минутах и автобусы в Пальму и которого не смущает летнее соседство с отелями.

Недвижимость

Большая часть жилья, судя по кадастровым данным, находится в многоквартирных домах 1960–1980-х годов, а отели и другое туристическое размещение занимают набережную и ближайшие к ней улицы. В Кан-Пастилье сохранилось и некоторое количество старых домов на одну семью, в основном 1940–1960-х годов, и несколько домов её первых десятилетий. В Лес-Меравельес отдельных домов больше, многие из них 1950–1960-х годов, а немало построено или перестроено после 2000 года. Городской план для этой местности 2025 года предлагает около 470 новых единиц жилья на землях Ses Fontanelles, детали ещё предстоит согласовать.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине от центра Кан-Пастильи вне часа пик. Из Лес-Меравельес до Пальмы, аэропорта и больниц на несколько минут дольше.

  • 20мин

    Старый город Пальмы (Кафедральный собор)По автомагистрали Ma-19, либо около 40–45 мин на велосипеде

  • 10–15мин

    Аэропорт ПальмыСразу за Кан-Пастильей; туда же идёт автобус A2

  • 10–15мин

    Больница Son LlàtzerГосударственная больница этого района

  • 15–20мин

    Больница Son EspasesЧерез весь город по кольцевой дороге Ma-20

  • 10–15мин

    Эль-АренальВосточный конец Плайя-де-Пальма, из Лес-Меравельес ближе

Плюсы и минусы

За

  • Длинный песчаный пляж и набережная прямо у дома
  • Аэропорт примерно в 10–15 минутах, есть прямой автобус
  • Государственная поликлиника, начальная школа и марина в Кан-Пастилье
  • Городские автобусы в центр Пальмы круглый год

Против

  • Шум самолётов: аэропорт сразу за кварталами
  • Летние толпы и близкая полоса клубов и баров у Balneario 6
  • Зимой закрываются многие отели, кафе и другие заведения
  • Летом трудно припарковаться; жители сообщают о кражах со взломом

Вопросы покупателей

Кан-Пастилья входит в Плайя-де-Пальма?

Да. Плайя-де-Пальма (Platja de Palma) называют и пляж длиной 4,5 км, и туристическую местность вдоль него, от Кан-Пастильи на восток через Лес-Меравельес до Эль-Ареналя. Кан-Пастилья и Лес-Меравельес относятся к barris Пальмы, а Эль-Ареналь на дальнем конце поделён между Пальмой и Льюкмайором.

Насколько здесь шумно рядом с аэропортом?

Аэропорт лежит прямо за Кан-Пастильей, и жители этого квартала, Коль-д’эн-Рабассы и Сант-Жорди годами борются с шумом самолётов. Слышимость зависит от улицы, поэтому перед покупкой побудьте рядом с домом и в загруженный летний день, и в тихий.

Это и есть клубный район Ballermann?

Полоса Ballermann у Balneario 6 находится восточнее, в местности Ses Cadenes в Эль-Аренале, примерно в 3,5 км от центра Кан-Пастильи. Конец пляжа у Кан-Пастильи заполнен туристами по пакетным турам. Лес-Меравельес ближе к ночной жизни, и в 2024 году некоторые жители жаловались на шум от заведения на набережной. В 2020 году правительство Балеарских островов приняло декрет против чрезмерного туризма, который охватывает большую часть Плайя-де-Пальма.

Можно ли сдавать жильё у пляжа туристам?

С новой лицензией нельзя. Квартиры в Пальме сдавать туристам нельзя, а с мая 2026 года то же касается новой туристической аренды домов. Если продавец упоминает доход от аренды, проверьте лицензию до покупки.

Какие школы есть поблизости?

В Кан-Пастилье работает CEIP Can Pastilla, государственная школа для малышей и начальных классов, а государственная средняя школа IES La Ribera находится чуть дальше от берега, за Лес-Меравельес. Eurocampus, немецкая школа от детского сада до Abitur (немецкого выпускного экзамена), расположена в La Porciúncula, примерно в 10 минутах. Большинство британских международных школ находится на западе Пальмы, в Кальвии и Маррачи, примерно в 20–30 минутах на машине.

Также в районе Пальма и поблизости

Все кварталы: Пальма (22) →

Полезные руководства