RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Кала-Мильор

Северо-востокСон-Сервера и Сант-Льоренс-дес-КардассарОколо 75 мин от Пальмы

SON SERVERAКоста-дельс-Пинс Кала-Мильор

Агентства недвижимости: Кала-Мильор

Агентств: 120. Три группы: сначала офис здесь (Кала-Мильор), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Northeast · Son Servera and Sant Llorenç des Cardassar · Около 75 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 120Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: Кала-Мильор

Офис прямо здесь (Кала-Мильор).

Агентств: 6
2

Офисы поблизости, работающие в районе Кала-Мильор

Базируются в другой части района (Сон-Сервера или Сант-Льоренс-дес-Кардассар), район работы: Кала-Мильор. Сначала ближайшие.

Агентств: 8
3

Другие риелторы, работающие в районе Кала-Мильор

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 106
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Кала-Мильор это один из крупнейших пляжных курортов на северо-восточном побережье Майорки: длинный песчаный залив, разделённый между муниципалитетами Сон-Сервера и Сант-Льоренс-дес-Кардассар, примерно в 75 минутах езды от Пальмы. Прежде всего это отельный курорт, но только на стороне Сон-Серверы зарегистрировано около 5 400 человек. Лучше всего подходит тем, кто ищет квартиру у большого удобного пляжа.

Курорт тянется вдоль примерно 1,8 км мелкого светлого песка, между гаванью Кала-Боны на севере и лесистым мысом Punta de n’Amer на юге, а за ним поднимается холм Na Penyal. До туризма на берегу стояло несколько маленьких хижин для хранения водорослей, а жители Сон-Серверы и Сант-Льоренса спускались к пляжу в день святого Лаврентия (Sant Llorenç), 10 августа. Сначала появились летние дома и несколько отелей, а с 1960-х годов отели и многоквартирные дома стали расти массово.

Вдоль всего пляжа идёт набережная, которая продолжается до Кала-Боны, с отелями и квартирами вдоль неё и пешеходной зоной позади. Дно понижается плавно, в сезон работают спасатели, душ и лежаки, а участки обоих муниципалитетов вошли в список «Голубого флага» 2026 года. При этом пляж год за годом теряет песок. Штормы января 2020 г. унесли около 11 400 кубометров и сузили его на 5–15 метров. Климатический проект LIFE AdaptCalaMillor при поддержке ЕС, рассчитанный на 2023–2027 годы, предложил отодвинуть часть южной набережной примерно на 20 метров и удерживать песок в северной части.

На южном краю лежит Punta de n’Amer, охраняемая природная территория площадью около 200 гектаров с можжевельником, мастиковым кустарником, соснами и небольшими дюнами, которую можно обойти пешком или объехать на велосипеде. Здесь стоит небольшой форт, построенный между 1693 и 1696 годами для защиты от пиратов, в нём работает выставка старинного оружия и униформы. На самом курорте зал Sa Màniga, открытый в 1999 году, служит культурным и конференц-центром. Летние праздники в честь Mare de Déu dels Àngels, покровительницы местной церкви, длятся неделю в конце июля, а Festes del Turista, которые устраивают вместе с обоими муниципалитетами, проходят в последнюю неделю сентября.

Вне сезона всё меняется. На зиму большинство отелей закрывается, и в 2022 году местная ассоциация отельеров ожидала, что в ноябре откроется лишь малая их часть. Для постоянных жителей работают государственный медпункт, открытый по будням до 15:00, и государственная начальная школа CEIP Na Penyal. Старшие ученики ходят в IES Puig de sa Font в Сон-Сервере, в 5–10 минутах, где есть поликлиника с неотложной помощью по ночам и в выходные и рынок по утрам в пятницу. Государственная больница Манакора примерно в 25 минутах на машине, а Порто-Кристо в 10–15 минутах к югу.

Кто здесь покупает

Кала-Мильор вырос на туристическом буме 1960–70-х годов и по-прежнему популярен у немецких туристов. Большинство отелей принадлежит местным владельцам. На стороне Сон-Серверы зарегистрировано около 5 400 человек против примерно 1 200 в 1981 году, отчасти за счёт тех, кто приехал работать в туризме, некоторые только на сезон. Типичный покупатель здесь ищет квартиру для отдыха или базу на пенсии у длинного пляжа с круглогодичным автобусом в Пальму и готов к тихой зиме.

Недвижимость

Кала-Мильор это прежде всего курорт из отелей и многоквартирных домов, большинство которых построено начиная с 1960-х годов, так что квартир здесь намного больше, чем домов. На набережной отели и квартиры смотрят на море, а за ними лежит пешеходная зона. Проверяйте, к какому муниципалитету относится объект: северная часть, в сторону Кала-Боны, принадлежит Сон-Сервере, южная, в сторону Punta de n’Amer, Сант-Льоренсу, и у каждого свои градостроительные правила. Если дом находится у южного края пляжа, спросите, как на него могут повлиять планы отодвинуть набережную.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, не в час пик.

  • 75мин

    Центр ПальмыОколо 73–75 км, в основном по Ma-15 через Манакор

  • 65–70мин

    Аэропорт ПальмыMa-15 через Манакор, затем автомагистраль у Пальмы

  • 25мин

    Hospital de МанакорТам останавливается автобус № 412

  • 5–10мин

    Сон-СервераСредняя школа, поликлиника и рынок по пятницам

  • 10–15мин

    Порто-КристоНа юг вдоль побережья по Ma-4023

Плюсы и минусы

За

  • Около 1,8 км песка с пологим дном и набережной
  • Круглогодичные автобусы в Пальму, Сон-Серверу и Манакор
  • Охраняемый мыс Punta de n’Amer для прогулок на юге
  • Начальная школа и государственный медпункт на курорте, Сон-Сервера в 5–10 мин

Против

  • 75 минут на машине до Пальмы
  • Большинство отелей закрыто зимой, набережная затихает
  • Построен как курорт: в основном отели и многоквартирные дома
  • Пляж теряет песок в штормы, предлагается менять набережную
  • Летом мало парковки и много арендованных машин

Вопросы покупателей

Кала-Мильор находится в Сон-Сервере или в Сант-Льоренсе?

И там, и там. Северная часть, в сторону Кала-Боны, находится в Сон-Сервере, а южная, в сторону мыса Punta de n’Amer, в Сант-Льоренс-дес-Кардассар. У каждого муниципалитета своя мэрия, градостроительные правила и местные услуги, поэтому до покупки проверьте, к какому относится объект.

Закрывается ли Кала-Мильор на зиму?

Набережная в основном да: это прежде всего отельный курорт, и большинство отелей зимой закрыто. Но только на стороне Сон-Серверы зарегистрировано около 5 400 человек, а начальная школа, государственный медпункт и автобусы работают круглый год.

Есть ли автобус в Пальму?

Да. Автобус № 401 круглый год ходит между Кала-Мильором и Пальмой через Манакор, а № 412 примерно раз в час связывает курорт с Сон-Серверой и Манакором, откуда можно уехать и на поезде. В летний сезон, примерно с конца марта по октябрь, из соседней Кала-Боны идёт автобус A42 в аэропорт.

Пляж исчезает?

Он уменьшается. Пляж год за годом теряет песок, а штормы января 2020 г. сузили его на 5–15 метров. Проект LIFE AdaptCalaMillor при поддержке ЕС предложил отодвинуть часть южной набережной примерно на 20 метров и удерживать песок в северной части, но в марте 2026 г. это всё ещё были только планы.

Можно ли сдавать квартиру туристам?

Только если у квартиры уже есть лицензия на туристическую аренду. Исключение: ваше основное жильё, до 60 дней в году там, где это разрешено. Других новых регистраций квартир под туристическую аренду на Майорке больше не принимают. Если доход от аренды важен, сделайте существующую лицензию частью сделки и попросите юриста её проверить.

Также в районе Сон-Сервера и поблизости

Полезные руководства