RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Са-Кабана и Эс-Фигераль

Центр: RaiguerМаррачиОколо 20–25 мин от Пальмы

MARRATXÍ Са-Кабана и Эс-Фигераль

Агентства недвижимости: Sa Cabana & Es Figueral

Агентств: 122. Три группы: сначала офис здесь (Sa Cabana & Es Figueral), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Central: Raiguer · Marratxí · Около 20–25 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 122Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: Sa Cabana & Es Figueral

Офис прямо здесь (Sa Cabana & Es Figueral).

Агентств: 4
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры

В балеарском реестре

2

Офисы поблизости, работающие в районе Sa Cabana & Es Figueral

Базируются в другой части района Маррачи, район работы: Sa Cabana & Es Figueral. Сначала ближайшие.

Агентств: 7
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
3

Другие риелторы, работающие в районе Sa Cabana & Es Figueral

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 111
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Са-Кабана и Эс-Фигераль это два жилых района Маррачи, пригородного муниципалитета на северо-восточной окраине Пальмы. Са-Кабана примыкает к городу рядом с Эс-Понт-д’Инка, а Эс-Фигераль лежит на 3–4 км дальше, вокруг станции Маррачи на старой дороге в Инку. Здесь живут круглый год, а Пальма, аэропорт и поезд совсем рядом.

Единого центрального городка в Маррачи нет. Муниципалитет складывается из нескольких старых деревень и множества более новых жилых посёлков (urbanizaciones), большинство которых появилось начиная с 1980-х годов по обе стороны старой дороги из Пальмы в Инку. Са-Кабана находится со стороны Пальмы, сразу к северу от Эс-Понт-д’Инка, а русло Torrent Gros на её западной стороне обозначает границу города. Так же называлось старое загородное поместье, на чьей земле в 1890 году начали строить приходскую церковь Эс-Понт-д’Инка. В Benestar и Са-Кабане живут около 4 950 человек, и ещё около 2 400 в Сон-Масии и Sa Nova Cabana к северу (INE, 2025).

Всё необходимое на каждый день в Са-Кабане есть: супермаркеты, аптеки и еженедельный рынок по средам с утра на Plaça Cabana. Государственная поликлиника Martí Serra на Carrer Balanguera работает по будням, а на остальное время у неё есть PAC (неотложная помощь по ночам и в выходные). Есть муниципальный спортивный центр и общественный бассейн, который открывается летом. На Carrer de sa Cabana с 1980 года работает Es Liceu, школа-кооператив в здании бывшей текстильной фабрики, а в Sa Nova Cabana с 2007 года есть своя государственная школа для дошкольников и младших классов.

Передвигаться здесь просто. Станция Эс-Понт-д’Инка в нескольких минутах пешком от южной части Са-Кабаны, поезд идёт до Estació Intermodal в Пальме около 10 минут, а на автомагистрали Ma-13 есть развязка с указателем на Са-Кабану. Автобус TIB 303 останавливается в Са-Кабане и Sa Nova Cabana по пути в Пальму. До Son Llàtzer, государственной больницы, к которой относится эта часть Маррачи, 10–15 минут на машине.

Эс-Фигераль меньше. Он стоит на старой дороге в Инку (Ma-13A), к северо-востоку от Son Ramonell и примерно в 2 км к западу от Са-Кабанеты, деревни, где находится мэрия. Вместе с Can Farineta здесь живут около 1 370 человек. Район сложился вокруг станции Маррачи, открытой в 1875 году на линии Пальма–Инка, и в последние десятилетия здесь выросло несколько жилых посёлков. Рядом со станцией есть несколько магазинов и кафе на каждый день, тут же промзона Can Rubiol, но деревенской площади нет. Есть муниципальный спортивный центр, а большой торгово-развлекательный комплекс в Es Caülls примерно в 1 км к северу.

Кто здесь покупает

Маррачи быстро рос с 1980-х годов, в основном за счёт тех, кто переезжал из Пальмы, и многие из них по-прежнему работают в городе. В Са-Кабане и Эс-Фигерале живут круглый год, а туризм играет в Маррачи небольшую роль. Эти районы подойдут как практичное основное жильё со школами, поездом и аэропортом под боком тем, кто готов обойтись без вида на море и старого деревенского центра.

Недвижимость

Почти всё жильё здесь построено начиная с 1970-х годов. По данным кадастра, большинство домов Са-Кабаны относится к 1980-м, 1990-м и 2000-м годам. Это смесь домов на одну семью, небольших зданий на несколько квартир и многоквартирных домов до шести этажей. В Sa Nova Cabana преобладают отдельные семейные дома 1990-х и 2000-х годов и есть несколько многоквартирных домов 1990-х. В Эс-Фигерале стоят дома начиная с 1970-х годов и более новые здания на несколько квартир, многие из 2000-х. Рассчитывайте на пригородные улицы, а не на старые каменные деревенские дома.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик. Меньшая цифра обычно относится к Са-Кабане, она ближе к Пальме.

  • 20–25мин

    Старый город Пальмы (собор)По автомагистрали Ma-13 в город

  • 20–25мин

    Аэропорт ПальмыMa-13 и кольцевая дорога Пальмы Ma-20 либо Ma-30, затем Ma-19

  • 10–15мин

    Больница Son LlàtzerГосударственная больница, к которой относится эта часть Маррачи

  • 10–15мин

    Городские пляжи ПальмыБлижайшие песчаные пляжи, например Кан-Пере-Антони

  • 10–15мин

    Санта-Мария-дель-КамиГородок с воскресным рынком на северо-востоке, ближе от Эс-Фигераля

Плюсы и минусы

За

  • Старый город Пальмы и аэропорт примерно в 20–25 минутах
  • Поезд до Пальмы за 10–17 минут, по будням каждые 10–20 минут
  • В Са-Кабане PAC ночью и в выходные, школы, рынок и бассейн
  • Здесь живут круглый год, туристические курорты далеко

Против

  • Современная пригородная застройка, исторического центра нет
  • Ближайшие пляжи это городские пляжи Пальмы, 10–15 минут на машине
  • В Эс-Фигерале нет деревенской площади, а рядом промзона
  • Новая туристическая аренда квартир только в своём основном жилье, до 60 дней в году

Вопросы покупателей

Как далеко друг от друга Са-Кабана и Эс-Фигераль?

Примерно в 3–4 км. Са-Кабана стоит на границе Пальмы рядом с Эс-Понт-д’Инка, и у неё есть свои магазины и услуги. Эс-Фигераль это жилой район поменьше, дальше по старой дороге в Инку, вокруг станции Маррачи.

Можно ли добраться до Пальмы без машины?

Да, и проще, чем из большей части Майорки. Поезд от Эс-Понт-д’Инка, рядом с Са-Кабаной, идёт до Estació Intermodal в Пальме около 10 минут, а от станции Маррачи в Эс-Фигерале 15–17 минут. По будням поезда ходят каждые 10–20 минут, в выходные каждые полчаса. Автобус TIB 303 тоже идёт из Са-Кабаны и Sa Nova Cabana в Пальму, а автобус 341 связывает станцию Маррачи с больницей Son Llàtzer.

В какую поликлинику я буду ходить?

Государственная поликлиника Martí Serra в Са-Кабане работает по будням, а по ночам и в выходные открыт её пункт неотложной помощи. Вторая поликлиника Маррачи, Muntanya, находится в Son Ramonell Nou и работает по будням: с понедельника по четверг до 20:00, по пятницам до 15:00. Государственная больница для этого района это Son Llàtzer в Пальме, 10–15 минут на машине.

Где будут учиться дети?

Es Liceu на Carrer de sa Cabana это частная школа с государственным финансированием, работающая как кооператив. В её последней официальной записи, от 2021 года, указаны дошкольные группы, начальные классы, обязательная средняя школа (ESO) и некоторые профессиональные курсы. В Sa Nova Cabana есть государственная школа для дошкольников и младших классов, а государственная начальная школа Blanquerna находится в соседнем Es Pont d’Inca Nou. Перед покупкой уточните, к какой школе относится конкретный адрес.

Можно ли купить здесь квартиру, чтобы сдавать её туристам?

В качестве новой туристической аренды нет. Правила 2025 года закрыли регистрацию новых квартир по всей Майорке, кроме собственного основного жилья владельца, до 60 дней в году и там, где это допускает зонирование. Для домов Consell de Mallorca продаёт лишь ограниченное число новых мест, и в марте 2026 г. они распределялись публичной жеребьёвкой. Прежде чем рассчитывать на доход от аренды, попросите юриста проверить действующую лицензию.

Также в районе Маррачи и поблизости

Полезные руководства