RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Сольер

Запад & ТрамунтанаСольерОколо 35 мин от Пальмы

SÓLLERALARÓПорт-де-СольерДейя Сольер

Агентства недвижимости: Сольер

Агентств: 105. Три группы: сначала офис здесь (Сольер), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

West & Tramuntana · Sóller · Около 35 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 105Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: Сольер

Офис прямо здесь (Сольер).

Агентств: 14
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
2

Офисы поблизости, работающие в районе Сольер

Базируются в другой части района Сольер, район работы: Сольер. Сначала ближайшие.

1 агентство
3

Другие риелторы, работающие в районе Сольер

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 90
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Сольер это главный город долины апельсиновых садов на северо-западном побережье Майорки, окружённый высокими вершинами Трамунтаны, примерно в 35 минутах от Пальмы через тоннель. Здесь есть старый город, крытый рынок и услуги круглый год, а до гавани и пляжа, Порт-де-Сольера, примерно 3 км. Представьте городскую жизнь в горах с морем в десяти минутах.

Город лежит примерно в 3 км от моря, на дне чашеобразной долины, замкнутой горами Puig Major, Serra d’Alfàbia и Teix. Цитрусовые и оливковые рощи подступают к самым последним улицам. Веками горы отрезали Сольер от Пальмы, и город торговал с Францией по морю. В XIX веке многие семьи эмигрировали, в основном во Францию, но также в Америку. Местные деньги, во многом от торговли цитрусовыми, построили железную дорогу, а разбогатевшие эмигранты, вернувшись, оплатили многие из больших домов, которые вы видите сегодня.

Место встречи в городе это площадь Plaça de sa Constitució с кафе и платанами, где рядом стоят мэрия, церковь Sant Bartomeu и Banc de Sóller. Модернистский фасад церкви в 1904 году спроектировал Joan Rubió, последователь Гауди, ему же принадлежит соседнее здание банка. Can Prunera, модернистский городской дом, теперь музей. Крытый муниципальный рынок открыт каждое утро, кроме воскресенья, а в субботу утром центр заполняет уличный рынок. С весны до осени площадь забита однодневными туристами.

В самом городе живут чуть более 9 000 человек, во всём муниципалитете около 14 000, так что в повседневной жизни ездить в Пальму почти не приходится. В городе есть супермаркеты и продуктовые магазины, государственная поликлиника (Centre de Salut Serra Nord) и школы, включая государственную среднюю школу IES Guillem Colom Casasnoves. Зимой город не пустеет, а в январе на Sant Antoni зажигают костры. Главный праздник это Firó в мае, потешная битва в память о пиратском набеге 1561 года. В некоторые зимние дни холодный воздух застаивается на дне долины и удерживает дым, предположительно отчасти от сжигания обрезанных веток.

Ma-11 идёт в сторону Пальмы через тоннель длиной 3 км, бесплатный с конца 2017 года. Когда его закрывают, движение идёт через старую дорогу Coll de Sóller с её серпантином. Старинный трамвай, работающий с 1913 года, пересекает главную площадь по пути вниз к Порт-де-Сольеру, а деревянный поезд в Пальму, открытый в 1912 году и электрифицированный в 1929-м, идёт примерно час через Буньолу. Деревушка Биниараш, примерно в 2 км, это начало Barranc de Biniaraix, одного из самых известных пеших маршрутов острова. До Форналуча примерно 10 минут на машине, до Дейи 15–20.

Кто здесь покупает

Семьи едут сюда ради школ и услуг, любители пеших прогулок ради Трамунтаны, владельцы вторых домов ради старых улиц и апельсиновых садов. Опрос жителей, проведённый мэрией в 2025 году, говорит, что долина десятилетиями привлекает новых жителей из Испании и из-за границы, многие из них обеспеченные европейцы, которые ищут природу, тишину и наследие; одни живут здесь постоянно, другие часть года. Туризм и расходы иностранных жителей теперь во многом определяют экономику.

Недвижимость

Старый центр это сплетение узких улиц с городскими домами, многие из XVI–XVIII веков, и квартирами рядом с магазинами. Вокруг него, и прежде всего вдоль Gran Via, стоят более крупные дома начала XX века, построенные на деньги, заработанные во Франции и Америке, одни модернистские, другие в колониальном стиле. Дальше, среди цитрусовых и оливковых рощ, загородные дома, где жить намного проще с машиной. По словам мэрии, земля под застройку почти исчерпана, а большая часть сельской местности охраняется, так что новое жильё появляется редко. В старом городе перед покупкой проверьте подъезд и ширину улицы.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик.

  • 35мин

    Центр Пальмы (собор)Ma-11 через бесплатный тоннель Сольера

  • 40мин

    Аэропорт ПальмыПо Ma-11 и кольцевой дороге Пальмы Ma-20

  • 25мин

    Больница Son EspasesГлавная государственная больница Пальмы

  • 10мин

    Порт-де-СольерВниз по долине по Ma-11; трамвай идёт примерно полчаса

  • 15–20мин

    ДейяПо извилистой прибрежной дороге Ma-10

Плюсы и минусы

За

  • Крытый рынок каждое утро, кроме воскресенья, и все услуги
  • Старые улицы, модернистские дома и апельсиновые сады рядом
  • По дороге через тоннель до Пальмы примерно 35 минут
  • Маршрут Barranc de Biniaraix начинается примерно в 2 км

Против

  • Большой наплыв туристов; в августе 2026 г. жители вышли на марш
  • В центре зона низких выбросов, мало мест для парковки
  • В загруженные дни очереди у въезда в тоннель
  • Плохой воздух в некоторые зимние дни, дым стоит в долине
  • Большая часть застроенного дна долины на картах риска затопления

Вопросы покупателей

Сольер и Порт-де-Сольер это одно и то же?

Нет. Сольер это город в долине, с мэрией, рынком и большинством услуг. Порт-де-Сольер это его гавань и пляж, примерно в 3 км, в том же муниципалитете, их связывают дорога и старый трамвай.

Можно ли заехать на машине в центр Сольера?

Свободно нельзя. С начала 2026 года центр стал зоной низких выбросов под контролем камер, считывающих номера. Заезжать могут машины с нулевыми выбросами и зарегистрированные жители, чей автомобиль облагается налогом в Сольере, а владельцы недвижимости в Сольере, не зарегистрированные здесь, могут попросить разрешение в мэрии.

Есть ли смысл ездить в Пальму на поезде?

Для однодневных поездок да, для ежедневных поездок на работу не очень. Исторический поезд идёт примерно час до своей станции у Plaça d’Espanya, отправлений всего несколько в день, первое из Пальмы в середине утра, и работает он в основном для туристов. Для обычных поездок в Пальму через тоннель ходят автобусы.

Пустеет ли Сольер зимой?

Нет. Город живёт круглый год, рынок, магазины и праздники продолжаются всю зиму. Но туристический сезон начинается рано: в марте 2026 г. доля открытых гостиничных номеров в Сольере была выше, чем в любом другом районе Майорки, а туристы приезжают до глубокой осени.

Где ближайший пляж?

В Порт-де-Сольере, примерно 10 минут на машине или поездка на трамвае. В заливе два пляжа из песка и гравия, Platja d’en Repic и Es Través, а из порта ходят катера в Sa Calobra и другие бухты северного побережья.

Также в районе Сольер и поблизости

Полезные руководства