RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Санта-Эужения

Центр: PlaМуниципалитетМест: 2

MARRATXÍSANTA MARIA DEL CAMÍALGAIDACOSTITXSENCELLES

Агентства недвижимости: Санта-Эужения

Агентств: 104. Две группы: сначала офисы поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Центр: Pla · Мест: 2

Показаны все агентства: 104Порядок: сначала офисы здесь (Санта-Эужения)

1

Офисы поблизости, работающие в районе Санта-Эужения

Базируются в другой части региона (Pla), район работы: Санта-Эужения.

Агентств: 10
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
2

Другие риелторы, работающие в районе Санта-Эужения

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 94
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Места: Санта-Эужения

Мест с отдельной страницей: 2.

Жизнь здесь

Санта-Эужения это небольшой муниципалитет на западном краю Pla de Mallorca, центральной равнины острова, примерно в 30 минутах на машине от Пальмы и аэропорта. Около 1 900 человек живут в деревне и трёх исторических хуторах среди виноградников, миндальных рощ и покрытых соснами холмов. Сельская тишина здесь соседствует с городом, а школа и государственный медпункт рядом.

Муниципалитет занимает около 20 км². Он граничит с Санта-Мария-дель-Ками на западе, Конселем на севере, Сенсельесом на востоке, Альгайдой на юге и Пальмой на юго-западе. Запад холмистый: сосны покрывают большую часть Puig de Santa Eugènia и Puig de Son Seguí, высшей точки примерно в 320 метров, а часть Son Seguí это охраняемая природная территория. На севере и востоке начинаются виноградники, миндальные рощи и зерновые поля. Санта-Эужения один из пяти муниципалитетов винодельческой зоны Binissalem.

Большинство жителей живёт в деревне Санта-Эужения у подножия Puig de Santa Eugènia, где мэрия стоит на Plaça Bernat de Santa Eugènia. Остальные живут на трёх маленьких хуторах. Сес-Алькериес лежит на равнине примерно в 2 км по дороге к северу от деревни. Ses Olleries, чуть больше чем в 1 км к юго-западу, тянется вдоль старой дороги к шоссе Пальма–Синеу и получил название от гончаров, когда-то здесь работавших. Ses Coves, где живёт меньше 50 человек, стоит между двумя холмами на западном конце муниципалитета и назван по окружающим пещерам, некоторые из них доисторические.

Всё повседневное есть в деревне: аптека, несколько небольших магазинов, библиотека, муниципальный детский сад, государственная начальная школа CEIP Mestre Guillemet, спортивный центр в здании старого вокзала, летний бассейн и государственный медпункт, работающий четыре будних дня. За остальным едут в Санта-Мария-дель-Ками, в 10–15 минутах, где есть поликлиника с неотложной помощью по ночам и в выходные, государственная средняя школа, вокзал и воскресный рынок. Районная больница это Son Llàtzer в Пальме. Автобус TIB 304 останавливается в Сес-Алькериес, деревне и Ses Olleries по пути между Инкой и Пальмой.

Кто здесь покупает

К 1981 году население упало ниже 900 человек, а с тех пор выросло более чем вдвое, примерно до 1 900 в 2025 году. С 1980-х особенно Ses Olleries, благодаря близости к Пальме, стал домом для тех, кто работает за пределами района, и местом вторых домов. Сегодня муниципалитет подходит тем, кто ездит на работу, семьям, которым нужна деревенская школа, и покупателям загородного дома среди виноградников, готовым ездить за большинством покупок.

Недвижимость

В старом центре деревни стоят традиционные дома рядовой застройки, некоторые на узких улицах, а вокруг с 1950-х появилось много более новых домов. В 2022 году мэр сообщил, что земли под застройку в муниципалитете мало. Старые ядра хуторов это в основном деревенские и фермерские дома XVIII и XIX веков, а в охраняемых поясах вокруг них стоят современные отдельные дома. Дальше среди виноградников, миндаля и сосен расположены загородные дома и старые поместья. Градостроительные правила мэрии датируются 1989 годом, адаптированы в 2003 году, а на сельской земле действует также островной план Майорки, поэтому попросите юриста и архитектора проверить, что законно и что можно строить.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик.

  • 30мин

    Пальма (собор)Примерно одинаково от деревни и хуторов

  • 30–35мин

    Аэропорт ПальмыПо старой дороге Пальма–Синеу или автомагистрали Ma-13

  • 15–20мин

    Больница Son LlàtzerГосударственная больница района, на окраине Пальмы

  • 10–15мин

    Санта-Мария-дель-КамиНеотложная помощь, поезда, средняя школа и воскресный рынок

  • 25мин

    Пляж Кан-Пере-Антони, ПальмаБлижайший пляж, на городской набережной

Из чего состоит Санта-Эужения

  1. Деревня, где находится мэрия, около 1 600 жителей у подножия Puig de Santa Eugènia. Здесь детский сад и начальная школа, государственный медпункт, аптека, библиотека и спортивный центр, а также автобусы до Пальмы и Инки.

  2. Сельский хутор примерно на 140 человек на равнине примерно в 2 км к северу от деревни, рядом с границей Сенсельеса. Его охраняемое ядро примерно из тридцати старых домов и двух башен ветряных мельниц окружено виноградниками, зерновыми полями и новыми отдельными домами.

Плюсы и минусы

За

  • Пальма и аэропорт примерно в 30–35 минутах на машине
  • Детский сад, начальная школа, государственный медпункт и аптека в деревне
  • Прямые автобусы до Пальмы из деревни и двух хуторов
  • Покрытые соснами холмы и прогулки среди виноградников и миндаля
  • Три охраняемых исторических хутора со старыми деревенскими домами

Против

  • Нет поезда, средней школы и неотложной помощи: всё в Санта-Мария-дель-Ками
  • Мало магазинов, до больших супермаркетов надо ехать
  • Строгие правила охраны наследия для любых работ на трёх хуторах
  • Мало земли под застройку, поэтому выбор жилья ограничен
  • До моря надо ехать: городской пляж Пальмы примерно в 25 мин

Вопросы покупателей

Что входит в муниципалитет Санта-Эужения?

Деревня Санта-Эужения, где находится мэрия, и три хутора, Сес-Алькериес, Ses Olleries и Ses Coves, среди полей и покрытых соснами холмов. Здесь живут около 1 900 человек, примерно 1 600 из них в деревне.

Где лучше искать?

В деревне школа, государственный медпункт, аптека и магазины в пешей доступности. Сес-Алькериес стоит на плоских полях к северу, Ses Olleries на склонах чуть к юго-западу от деревни, а Ses Coves, самый маленький, в холмах на западе. На всех трёх хуторах строгие правила охраны наследия.

Какие есть строительные ограничения?

Есть. С 2009 года три хутора считаются охраняемыми историческими ансамблями, поэтому работы там требуют одобрения Consell de Mallorca, а также мэрии, а на момент проверки этого путеводителя в октябре 2026 г. окончательное утверждение их специального плана охраны, впервые одобренного в 2020 году, опубликовано не было. В остальных местах действуют правила мэрии 1989 года, адаптированные в 2003 году, а на сельской земле также островной план Майорки.

Какие части связаны автобусом с Пальмой?

Три из четырёх. Линия TIB 304 останавливается в Сес-Алькериес, деревне и Ses Olleries и идёт до Estació Intermodal в Пальме 30–40 минут: 10 автобусов в каждую сторону по будням и 5 в выходные и праздники. Ses Coves на маршруте нет, а к поезду надо добираться в Санта-Мария-дель-Ками.

Где учатся дети?

Муниципальный детский сад и государственная школа для дошкольников и младших классов CEIP Mestre Guillemet находятся в деревне. Старшие ученики ездят школьным автобусом в IES Santa Maria в Санта-Мария-дель-Ками, он забирает их в деревне и с 2024 года в Ses Coves.

Другие места в регионе Pla и поблизости

Полезные руководства