RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Льюби

Центр: PlaМуниципалитетОписано как одно место

LLUBÍINCAARIANYCOSTITXSINEU

Агентства недвижимости: Льюби

Агентств: 104. Три группы: сначала офисы здесь (Льюби), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Центр: Pla · Муниципалитет

Показаны все агентства: 104Порядок: сначала офисы здесь (Льюби)

1

Офисы: Льюби

Агентства с офисом здесь: Льюби.

1 агентство
2

Офисы поблизости, работающие в районе Льюби

Базируются в другой части региона (Pla), район работы: Льюби.

Агентств: 9
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
3

Другие риелторы, работающие в районе Льюби

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 94
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Льюби (Llubí), известная каперсами земледельческая деревня на севере равнины Pla, лежит между Инкой и Муро, в 40–45 минутах на машине от Пальмы. Здесь есть начальная школа, государственный медпункт, рынок по вторникам и железнодорожная станция поблизости. До моря, на пляжи залива Алькудия, 20–25 минут.

Льюби лежит примерно в 10 километрах к востоку от Инки по дороге и примерно в 40 километрах от Пальмы. Муниципалитет занимает около 35 квадратных километров, в основном сельхозугодья, без выхода к морю, и граничит с Инкой, Са-Поблой, Муро, Санта-Маргалидой, Мария-де-ла-Салуд и Синеу. Здесь живёт около 2600 человек, большинство в деревне, остальные в загородных домах. До XIX века место называлось Castell Llubí и входило в Муро. После двух коротких периодов самостоятельности в начале того века в 1836 году оно окончательно стало отдельным муниципалитетом.

Деревня лежит между двумя невысокими холмами, в центре приходская церковь Sant Feliu. Передняя часть церкви относится к середине XVII века, а неф удлинили в 1870–1888 годах. Льюби выросла из двух ядер: первоначальной деревни и Son Ramis, поселения XVII века, позже с ней слившегося. В муниципалитете сохранилось девять башен старых ветряных мельниц, пять из них в деревне. На окраине, у дороги на Синеу, стоит талайот Racons, доисторическая каменная башня высотой около 5 метров, а примерно в километре от деревни, у границы с Инкой, скит, построенный в 1896 году.

Главная культура Льюби: каперсы. В XIX веке их широко сажали рядом с миндалём, а большую часть XX века основными местными отраслями были консервирование и производство ликёров. Год начинается с Sant Antoni в январе, когда у дверей церкви благословляют животных. Во вторник после Пасхи люди устраивают пикник у скита, а фиесты Sant Feliu приходятся примерно на 1 августа. В июне 2024 и 2025 годов местные бары и рестораны провели вечер тапас с каперсами. В ноябре в воскресенье проходит ярмарка мёда, а во вторник около дня Santa Catalina, 25 ноября, традиционная ярмарка.

Для повседневных покупок есть продуктовые магазины и пекарни, бары и рестораны у церковной площади и рынок по утрам во вторник на Plaça de la Carretera. В деревне есть государственная начальная школа CEIP Duran Estrany, государственные ясли, библиотека, театр и спортивный центр. Государственный медпункт на Carrer del Pes открыт по будням. PAC (неотложная помощь по ночам и в выходные) находится в поликлинике Синеу, примерно в 10 минутах, а Hospital Comarcal d’Inca в 10–15 минутах на машине. Станция Льюби, примерно в 2 км к северо-западу от деревни, стоит на линии из Пальмы в Са-Поблу.

Кто здесь покупает

Льюби сохраняет ярко выраженный сельский характер, иностранцы здесь меньшинство. Большую часть XX века деревня теряла жителей: сначала эмиграция в Америку, затем отток, сильнее всего в 1960-х, годы строительного бума на острове, но с конца 1990-х число снова растёт. Деревня подойдёт тем, кому нужна деревенская жизнь с поездом до Пальмы, Инка рядом для больших магазинов и больницы и пляжи залива Алькудия в пределах 25 минут.

Недвижимость

Большая часть жилья находится в компактной деревне. Son Ramis, квартал примерно из 300 домов, часть которых пустует, сохраняет старые сельские фасады на Carrer Arraval и Carrer de Sa Costa. Несколько старых домов, среди них усадьба середины XIX века и бывшая винокурня 1914 года, отреставрированы как места для проживания гостей, а больше половины башен старых мельниц теперь жилые. За деревней среди полей каперсов, миндаля и рожковых деревьев стоят загородные дома и старые поместья, такие как Vinagrella с оборонительной башней и часовней. Многие загородные дома, особенно на юге и юго-востоке, находятся в конце узких сельских дорог. В любом случае попросите юриста подтвердить, что всё построенное законно и зарегистрировано.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик.

  • 40–45мин

    Центр ПальмыНа запад в Инку, затем автомагистраль Ma-13

  • 45–50мин

    Аэропорт ПальмыMa-13, затем кольцевая дорога Пальмы Ma-20

  • 10–15мин

    Hospital Comarcal d’ИнкаГосударственная больница района, на старой дороге в Льюби

  • 10мин

    СинеуПоликлиника с PAC в нерабочие часы

  • 20–25мин

    Кан-ПикафортБлижайшие пляжи, на заливе Алькудия

Плюсы и минусы

За

  • Станция на линии Пальма–Са-Побла, до Пальмы около 50 минут
  • Инка с государственной больницей в 10–15 минутах
  • Начальная школа, ясли, государственный медпункт и рынок по вторникам
  • Пляжи залива Алькудия примерно в 20–25 минутах на машине

Против

  • Станция примерно в 2 км от деревни
  • PAC в нерабочие часы в Синеу, а не в деревне
  • Маленькая деревня: за большим выбором магазинов надо ехать в Инку
  • Загородные дома часто в конце узких дорог, вдали от трасс

Вопросы покупателей

Сколько идёт поезд до Пальмы?

Около 50 минут от станции Льюби до Estació Intermodal в Пальме по линии T2 между Пальмой и Са-Поблой. По будням около 20 поездов в каждую сторону, в выходные и праздники один в час. Станция примерно в 2 км к северо-западу от деревни по дороге: недолго на машине или около 25 минут пешком.

Когда открыт деревенский государственный медпункт?

Государственный медпункт на Carrer del Pes открыт с 8:00 до 15:00 по понедельникам, средам, четвергам и пятницам и с 13:00 до 20:00 по вторникам. Он относится к поликлинике Синеу, примерно в 10 минутах, где PAC принимает срочные случаи вечером, ночью и в выходные. Ближайшая больница, Hospital Comarcal d’Inca, в 10–15 минутах на машине.

Чем известна Льюби?

Каперсами. В XIX веке их широко сажали здесь, они до сих пор остаются символом деревни, а их консервирование стало главной местной отраслью. В июне 2025 года местные бары и рестораны провели вечер тапас, где хотя бы одна закуска каждого участника должна была содержать каперсы, а поздней осенью деревня проводит ярмарку мёда и традиционную ярмарку.

Можно ли сдавать дом туристам?

Только с лицензией. Большинство гостевых мест Льюби приходится на дома в туристической аренде, но по правилам 2025 года новые квартиры на Майорке регистрировать нельзя, кроме случая, когда это основное жильё владельца и сдача идёт до 60 дней в году там, где это разрешено зонированием, а Consell de Mallorca продаёт ограниченное число новых мест для домов; в марте 2026 года их распределили публичной жеребьёвкой. Если нужен доход от аренды, надёжнее дом с уже имеющейся лицензией, проверенной юристом.

Другие места в регионе Pla и поблизости

Полезные руководства