RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Ноу-Льевант

ПальмаПальма, востокОколо 10 мин от старого города

Кала-Мажор Ноу-Льевант

Агентства недвижимости: Ноу-Льевант

Агентств: 222. Три группы: сначала офис здесь (Ноу-Льевант), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Palma · Eastern Palma · Около 10 мин от старого города

Показаны все агентства: 222Порядок: сначала офис на месте

1

Офис: Ноу-Льевант

Офис прямо здесь (Ноу-Льевант).

1 агентство
2

Офисы поблизости, работающие в районе Ноу-Льевант

Базируются в другой части района Пальма, район работы: Ноу-Льевант. Сначала ближайшие.

Агентств: 184
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры

В балеарском реестре

Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Каталанский, Французский, Итальянский, Русский, Шведский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
3

Другие риелторы, работающие в районе Ноу-Льевант

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 37

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Новостройки: Ноу-Льевант

СтроитсяСдача: II кв. 2027

Резиденции: Ноу-Льевант

Ноу-Льевант, Пальма Пример

  • Единиц жилья60
  • ТипКвартиры, спален: 1–4
  • ОсобенностиТерраса на крыше, спортзал, рядом набережная
  • ЦенаПо запросу

Все новостройки: Ноу-Льевант →

Жизнь здесь

Ноу-Льевант, долго известный как Полигон-де-Льевант, это barri, официальный городской квартал, на восточной стороне Пальмы, примерно в 2 км от собора и недалеко от моря. Застроенный с 1970-х годов и быстро меняющийся благодаря новым многоквартирным домам, паркам и Palau de Congressos, он хорошо подходит тем, кому нужна современная городская квартира рядом с пляжем и аэропортом.

Ноу-Льевант это сетка широких улиц в округе Llevant в Пальме, зажатая между Carrer de Manacor на севере, Carrer de Manuel Azaña на западе, автомагистралью Ma-19 на юге и Via de Cintura (Ma-20) на востоке. Большая часть появилась с 1970-х годов, когда рабочие с материковой Испании заселили новые многоквартирные дома. Восточная часть оставалась почти пустой, пока в 2017 г. на краю набережной не открылся Palau de Congressos. Первые новые элитные дома появились в 2019 г., а строительство продолжалось и в 2025 г.

Всё основное рядом. Государственная поликлиника Emili Darder находится на Carrer de Puerto Rico, больница по прикреплению Son Llàtzer. Среди государственных школ barri начальные CEIP Pintor Joan Miró и CEIP Camilo José Cela и средние IES Antoni Maura и IES Francesc de Borja Moll. На Avinguda de Mèxic есть супермаркет, на западном краю небольшой муниципальный Mercat de Llevant, а до большого продуктового рынка Пере-Гарау 15–20 минут пешком. Магазинов и кафе на первых этажах меньше, чем в старых barris, потому что район планировался как преимущественно жилой.

Зелени довольно много. Parc Krekovic, открытый в 1990 г. и названный в честь хорватского художника Кристиана Крековича, занимает около четырёх гектаров за стеной с четырьмя воротами, а среди новых домов разбиты более молодые парки Can Palou и Son Pedrals. Ma-19 отрезает barri от берега, но до Кан-Пере-Антони, ближайшего к центру города песчаного пляжа, около 15 минут пешком, и примерно столько же до маленького пляжа и гавани в Портишоле. Летом Кан-Пере-Антони заполняют местные купальщики.

Это прежде всего жилой район. Palau de Congressos привлекает участников конференций, но туристическая аренда квартир запрещена по всей Пальме. Старое и новое резко контрастируют: новые башни с частными садами, бассейнами и охраной смотрят на море, а часть старых домов с государственным жильём обветшала. За Via de Cintura Сон-Мальферит в основном коммерческий и промышленный: большие магазины, футбольное поле, газовая электростанция и бывший цементный завод. Чуть западнее охраняемое здание Gesa, пустующее около 15 лет, к концу 2029 г. должно стать публичной библиотекой и центром искусств, если работы пойдут по графику.

Кто здесь покупает

Две группы живут рядом и, как писала местная пресса в 2025 г., редко пересекаются. Старожилы это в основном рабочие семьи и пенсионеры, многие из семей, приехавших с материковой Испании с 1970-х годов, а также арендаторы субсидируемого жилья. Среди новичков в новых домах много иностранных покупателей с большими бюджетами. Типичный покупатель ищет новую квартиру с общим бассейном недалеко от центра, аэропорта и пляжа.

Недвижимость

Жильё делится на две части. Западные и северные улицы вокруг Parc Krekovic и Carrer de Manuel Azaña застроены многоквартирными домами с 1970-х годов, некоторые высотные (в одном на Avinguda de Mèxic 13 этажей), а несколько в плохом состоянии. Новые дома, сданные с 2019 г. или ещё строящиеся, стоят в основном на прежде пустой восточной стороне у Via de Cintura, несколько среди старых улиц: крупные проекты с квартирами и пентхаусами, общими садами и бассейнами, многие с видом на море. Отдельные дома редки. В 2025 г. строительство продолжалось, поэтому выясняйте, что планируется рядом с интересующей вас квартирой.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине от Avinguda de Mèxic вне часа пик.

  • 10мин

    Старый город Пальмы (собор)Около 2 км или 25–35 мин пешком

  • 15мин

    Аэропорт ПальмыПо автомагистралям Ma-20 и Ma-19

  • 10мин

    Больница Son LlàtzerГосударственная больница этой части Пальмы

  • 15мин

    Больница Son EspasesГлавная государственная больница острова, по Via de Cintura

  • 5мин

    Пляжи Кан-Пере-Антони и ПортишольИли около 15 мин пешком

Плюсы и минусы

За

  • Пляжи Кан-Пере-Антони и Портишоль примерно в 15 минутах пешком
  • Аэропорт примерно в 15 минутах на машине
  • Новые квартиры с бассейнами и садами в 2 км от старого города
  • Рядом поликлиника, государственные школы, парки и рынки

Против

  • Местами всё ещё стройка и шум
  • Автомагистрали с двух сторон и промышленная окраина на востоке
  • Обветшалые старые дома рядом с новыми элитными
  • Магазинов меньше, чем в старых barris, нет метро и поезда

Вопросы покупателей

Ноу-Льевант и Полигон-де-Льевант это одно и то же?

Да. Ноу-Льевант это новое название Полигон-де-Льевант (по-кастильски Polígono de Levante), barri в округе Llevant в Пальме между Carrer de Manacor, Carrer de Manuel Azaña и автомагистралями Ma-19 и Ma-20. В официальных списках barris и на старых картах всё ещё встречается старое название.

Как далеко от Ноу-Льевант до пляжа?

Кан-Пере-Антони, ближайший к центру Пальмы песчаный пляж, примерно в 1 км от середины barri, около 15 минут пешком через Ma-19. Маленький пляж в Портишоле примерно на таком же расстоянии, Эль-Молинар немного восточнее.

Строительство ещё идёт?

Да. В 2025 г. новые дома ещё строились, а реконструкция здания Gesa и его набережной, которую муниципалитет ведёт чуть западнее, должна закончиться к концу 2029 г., если работы пойдут по графику. Рассчитывайте на краны и грузовики поблизости ещё несколько лет.

Хорош ли Ноу-Льевант для семей?

В самом barri есть государственные начальные и средние школы, государственная поликлиника и несколько парков. Международной школы здесь нет: несколько находятся на западной стороне Пальмы и в Кальвии, одна в Маррачи, так что семьям придётся возить детей на машине.

Также в районе Пальма и поблизости

Все кварталы: Пальма (22) →

Полезные руководства