SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Sencelles

Centrala Mallorca: PlaKommun3 orter

SENCELLESCONSELLBINISSALEMCOSTITXSINEU

Fastighetsmäklare i Sencelles

104 mäklarbyråer, listade i två grupper: först kontor i närheten, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Centrala Mallorca: Pla · 3 orter

Visar alla 104 mäklarbyråerOrdning: kontor i Sencelles först

1

Kontor i närheten som täcker Sencelles

Med kontor på annat håll i Pla, verksam i Sencelles.

10 mäklarbyråer
2

Andra mäklare som täcker Sencelles

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll.

94 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Orter i Sencelles

3 orter har en egen sida.

Att bo här

Kommunen Sencelles omfattar cirka 53 kvadratkilometer jordbruksmark i västra delen av Pla de Mallorca, den flacka slätten mitt på ön. Knappt 4 000 personer bor i orten Sencelles, byn Biniali och en spridd samling småbyar. Palma ligger 30 till 40 minuter bort med bil, nära nog för regelbundna resor.

Sencelles är en av de största kommunerna i Pla, och en flack sådan: ingenstans når marken över 160 meter. Den gränsar till Santa Eugènia, Consell, Binissalem, Inca, Costitx, Lloret de Vistalegre och Algaida och möter i nordväst Raiguer, bandet av orter och jordbruksmark vid foten av Tramuntana. Kommunen kallar sig en ort av orter. Sencelles rymmer de flesta invånarna. Biniali, några kilometer västerut, har cirka 280, och resten bor i småbyar som Ruberts, Jornets, Judí och Cascanar, en del nästan tomma.

Människor har brukat den här marken mycket länge. Talaioten i Son Fred, en del av en förhistorisk bosättning, är den viktigaste av flera talaiotiska platser på en arkeologisk rutt som delas med Costitx, som självt hörde till Sencelles fram till 1850-talet. Vin var huvudgrödan, vid sidan av fikon, mandel, säd och boskap, tills vinlusen förstörde vingårdarna på 1890-talet, och kommunen är fortfarande en av fem i vinappellationen Binissalem. Befolkningen sjönk under stora delar av 1900-talet, till cirka 1 600 på 1980-talet.

Servicen är samlad i Sencelles: kommunhus, kommunal förskola, den offentliga låg- och mellanstadieskolan Can Bril, en offentlig vårdmottagning (UBS, unitat bàsica de salut) som har öppet vardagar 8.00 till 15.00 och marknader på onsdags- och lördagsförmiddagar. Biniali har en liten offentlig vårdmottagning, med läkare en timme på måndagsförmiddagar, och en matmarknad på lördagar. Äldre elever från båda tar skolbuss till IES Sineu. Områdets offentliga vårdcentral, med PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger), ligger i Binissalem. Närmaste offentliga sjukhus är Hospital Comarcal d’Inca, och områdets sjukhus är Son Llàtzer i Palma.

Ma-3020 går västerut från Sencelles genom Biniali till Santa Maria del Camí och motorvägen Ma-13, vilket ger 30 till 40 minuter till Palma centrum, beroende på var du startar. Inca och Sineu ligger cirka 15 minuter från orten. Någon tågstation finns inte i kommunen. De närmaste ligger i Binissalem, Inca, Santa Maria del Camí och Sineu. TIB-buss 304 förbinder Sencelles och Biniali med Inca och Palma cirka tio gånger i varje riktning på vardagar och fem på helger och stannar vid sjukhuset Son Llàtzer.

Vem som köper här

Sedan bottennivån på 1980-talet har kommunens befolkning mer än fördubblats, när nya invånare och ägare av fritidsbostäder, en del från utlandet, anslutit sig till familjer som bott här i generationer. Köpare väljer oftast mellan ett byhus i Sencelles, nära skola och marknader, ett gammalt stenhus i Biniali, lite närmare Palma, ett av de få husen i den kulturmärkta småbyn Ruberts eller ett lantställe ute på slätten.

Bostäder

Större delen av kommunen är jordbruksmark, så bostäderna delas i tre huvudtyper: traditionella byhus i Sencelles gamla kärna, stenhus i Binialis skyddade kärna och fincor och lantställen utspridda på slätten. Biniali och Ruberts är båda kulturmärkta historiska miljöer. Binialis skyddsplan, antagen 2023, ställer strikta krav på arbeten i den gamla kärnan, medan Ruberts plan bara antogs provisoriskt 2021. Kommunen har också tagit fram en kulturmiljökatalog som omfattar byggnader i orten och de småbyarna. Planeringen vilar fortfarande på regler från 1995. Ute på slätten bör en advokat bekräfta att varje byggnad är laglig och registrerad.

Kommunikationer

Ungefärliga tider med bil, utanför rusningstid.

  • 30–40min

    Palma (katedralen)30 från Biniali, 35 från Sencelles, 40 från Ruberts

  • 35–45min

    Flygplatsen i Palma35 från Sencelles och Biniali, 40 till 45 från Ruberts

  • 15–20min

    Hospital Comarcal d’IncaNärmaste offentliga sjukhus: 15 från orten, 20 från Biniali och Ruberts

  • 10–20min

    SineuHögstadie- och gymnasieskola och tåg: 10 från Ruberts, 15 från orten, 20 från Biniali

  • 20–35min

    Stränderna vid Palmabukten20 till 25 från Biniali, 25 till 30 från orten, 30 till 35 från Ruberts

Så är Sencelles uppdelat

  1. Huvudorten, där de flesta invånarna bor, med kommunhus, förskola, låg- och mellanstadieskolan Can Bril, offentlig vårdmottagning på vardagar och marknader på onsdags- och lördagsförmiddagar. Palma ligger cirka 35 minuter bort med bil.

  2. En by med cirka 280 invånare några kilometer väster om orten, med en skyddad kärna av stenhus kring kyrkan Sant Cristòfol från 1600-talet, matmarknad på lördagar och få butiker. Palma ligger cirka 30 minuter bort.

  3. En kulturmärkt småby med cirka 25 invånare bland åkrarna i kommunens sydöstra del, byggd kring godset Son Jordà och en kyrka från 1700-talet. Strikta kulturmiljöregler lämnar lite utrymme för nya bostäder.

För- och nackdelar

Fördelar

  • Palma 30 till 40 minuter med bil, Inca och Sineu cirka 15 från orten
  • Flack jordbruksmark och vingårdar i vinområdet Binissalem
  • Förskola, låg- och mellanstadieskola, offentlig vårdmottagning och två marknader på orten
  • Välj mellan byhus, skyddat stenhus och lantställe

Nackdelar

  • Ingen tågstation, de närmaste ligger i grannorterna
  • PAC och högstadie- och gymnasieskola ligger utanför kommunen
  • Planreglerna är från 1995, och nya har inget datum ännu
  • Få butiker utanför orten, så räkna med att köra för ärenden

Frågor från köpare

Vad ingår i kommunen Sencelles?

Orten Sencelles, där kommunhuset och de flesta invånarna finns, byn Biniali i väster och en handfull småbyar som Ruberts, Jornets och Cascanar, alla på jordbruksmark. År 2025 bodde knappt 4 000 personer i kommunen.

Vilken del ska jag titta på?

Sencelles passar dig som vill gå till skolan, den offentliga vårdmottagningen och marknaderna. Biniali är mindre och några minuter närmare Palma, med en skyddad kärna av stenhus. Ruberts och landsbygden passar dig som vill ha lugn och utrymme och inte har något emot att köra till allt.

Hur långt är det från Sencelles till Palma och flygplatsen?

Med bil utanför rusningstid ligger Palma centrum cirka 30 minuter från Biniali, 35 från Sencelles och 40 från Ruberts, och flygplatsen ligger 35 till 45 minuter bort. Utan bil tar TIB-buss 304 cirka 45 minuter från orten till Estació Intermodal i Palma.

Vilka planregler gäller?

Kommunens Normes Subsidiàries (kommunala byggregler) är från 1995. En revidering fick preliminärt godkännande 2014 men har inte slutförts, och i september 2025 skrev kommunen under ett avtal med Consell de Mallorca om hjälp med att ta fram nya regler, utan fastställt datum. Binialis gamla kärna har en skyddsplan antagen 2023, och Ruberts plan antogs provisoriskt 2021, så fråga planavdelningen och en advokat om den nu gäller och vad som är tillåtet innan du köper.

Var finns läkare och skolor?

Sencelles har en offentlig vårdmottagning som är öppen vardagar 8.00 till 15.00, den kommunala förskolan och den offentliga låg- och mellanstadieskolan Can Bril, och Biniali har en offentlig vårdmottagning med begränsade tider. PAC finns vid den offentliga vårdcentralen i Binissalem, och äldre elever tar skolbuss till IES Sineu.

På andra håll i Pla, och i närheten

Bra guider