SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Sant Joan

Centrala Mallorca: PlaKommunBehandlas som en ort

SANT JOANMONTUÏRIPETRA

Fastighetsmäklare i Sant Joan

104 mäklarbyråer, listade i två grupper: först kontor i närheten, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Centrala Mallorca: Pla · Kommun

Visar alla 104 mäklarbyråerOrdning: kontor i Sant Joan först

1

Kontor i närheten som täcker Sant Joan

Med kontor på annat håll i Pla, verksam i Sant Joan.

10 mäklarbyråer
2

Andra mäklare som täcker Sant Joan

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll.

94 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Att bo här

Vete, fläskkorv och en fullspäckad kalender med byfester är vad Sant Joan är känt för. Omkring 2 300 personer bor i den lilla jordbrukskommunen i Pla, Mallorcas inlandsslätt, cirka 45 minuter öster om Palma. Hit passar du som vill ha en levande ort, promenader på landet och ett centralt läge, och som klarar dig utan havet.

Sant Joans gator klättrar uppför en sluttning på över 150 meter mitt i Pla, med Sineu i norr, Petra och Vilafranca de Bonany i öster, Montuïri i väster och Porreres i söder. Orten kallas ofta Mallorcas mest jordbruksinriktade by: vete och vitlök är de mest kända grödorna, och fläskkorv görs fortfarande på traditionellt vis. Församlingskyrkan Sant Joan Baptista byggdes till stor del om mellan 1927 och 1939, men klocktornet och fasaden från 1700-talskyrkan bevarades.

Knappt en kilometer söder om centrum klättrar en lång, bred stentrappa upp till helgedomen Consolació, som ortsborna ser som ortens födelseplats. Den runda porten till gården tros vara kvar från det första oratoriet på 1200-talet. En flack rundslinga på nästan 5 km går söder om orten, och leder på 3 till 9 km tar dig till Puig de Sant Nofre (254 m) i norr, med ruinerna av ett eremitage från början av 1400-talet på privat mark nära toppen. Els Calderers, ett gods från 1700-talet 3 km bort, är i dag ett hemmuseum med mer än 30 möblerade rum, inhemska lantbruksdjur och gamla redskap.

Vardagsbehoven täcks på orten. Veckomarknaden hålls på Plaça de la Constitució (Plaça Nova) på torsdagsförmiddagar, och här finns tre livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, en kommunal pool och idrottsanläggningen Son Juny. Den offentliga vårdmottagningen (UBS, unitat bàsica de salut) har öppet alla vardagar, mest på förmiddagarna och med en eftermiddag i veckan. PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger) finns på den offentliga vårdcentralen i Vilafranca, cirka 10 minuter bort, och områdets sjukhus ligger i Manacor. Barnen börjar på förskolan Els Molins (0 till 3 år) och den offentliga låg- och mellanstadieskolan CEIP Son Juny och går sedan vidare till IES Sineu.

Föreningslivet är livligt för en så här liten ort, med 26 föreningar. Upp till 14 brasor brinner på aftonen före Sant Antoni i januari, och i mer än 400 år har folk vandrat upp till Consolació på fjärde söndagen i fastan för Quart Diumenge, även kallad Pa i Peix. Vid soluppgången den 24 juni klättrar barnen upp på samma kulle för Es Sol que Balla. Skyddshelgonets fiesta infaller kring den 29 augusti, och första helgen i oktober bjuder Festa del Botifarró på utomhusgrillar med lokala korvar och dans. Lokala meddelanden läses fortfarande upp via högtalare i klocktornet.

Vem som köper här

Sant Joan är fortfarande en jordbruksort med stark lokal identitet. Befolkningen minskade under större delen av 1900-talet men har vuxit igen sedan 2000-talet, och kommunen ger nyinflyttade en välkomstguide på katalanska som uppmanar dem att handla lokalt och gå med i föreningarna. Orten passar bättre för dem som vill delta i bylivet, som familjer som vill ha en byskola eller köpare som renoverar ett gammalt hus, än för dem som söker en semesterbas.

Bostäder

De flesta bostäderna på orten är sammanbyggda byhus på gator som trappar sig uppför sluttningen, och planreglerna håller fast vid den typen i den gamla kärnan och på de nyare gatorna runt omkring. Fyra väderkvarnar är i dag bostäder. Ute på markerna finns gårdar och gamla gods (possessions), sexton av dem skyddade i kommunens kulturmiljökatalog. Normes Subsidiàries (kommunala byggregler) godkändes 2016 med villkor. En ändring för att uppfylla dem, som återför viss obebyggd mark i ortens utkant till landsbygdsmark, var ute på offentligt samråd i mars 2026 och behöver fortfarande slutgiltigt godkännande av Consell de Mallorca. Låt en advokat kontrollera varje tomt eller byggnad på landet.

Kommunikationer

Ungefärliga tider med bil, utanför rusningstid.

  • 45min

    Palma centrumVia Montuïri, sedan Ma-15

  • 40min

    Flygplatsen i PalmaVia Montuïri och Ma-15

  • 20–25min

    Hospital de ManacorOmrådets offentliga sjukhus, längs Ma-15

  • 10min

    Sineu stationNärmaste tågstation, på linjen Palma–Manacor

  • 30–35min

    Stranden i Can PicafortStränder vid Alcúdiabukten

För- och nackdelar

Fördelar

  • Torsdagsmarknad, pool, låg- och mellanstadieskola och offentlig vårdmottagning på orten
  • Starkt byliv: 26 föreningar och fiestor året runt
  • Promenader på landet till Consolació och Puig de Sant Nofre
  • Centralt: Palma 45 minuter, sjukhuset i Manacor 20 till 25

Nackdelar

  • Ingen egen station, ta bussen till Sineu för tåget
  • Den offentliga vårdmottagningen har fasta tider, sjukhuset ligger i Manacor
  • Stränderna i Can Picafort och Porto Cristo 30 till 35 min bort
  • Högstadie- och gymnasieskolan ligger i Sineu, cirka 10 minuter bort
  • Planändringar väntar, så kontrollera varje tomt före köp

Frågor från köpare

Hur tar jag mig till tåget?

Med buss: TIB 442 går från Sant Joan till stationen i Sineu på 8 till 10 minuter, tio gånger på vardagar och sju gånger på helger och helgdagar, och tåget från Sineu tar cirka 50 minuter till Estació Intermodal i Palma. Sant Joans egen station, utanför byn, stängde 2012.

Hur långt är det till närmaste strand?

Sant Joan ligger mitt på ön. Stränderna i Can Picafort vid Alcúdiabukten och i Porto Cristo på östkusten ligger var för sig cirka 30 till 35 minuter bort med bil, och Es Trenc i söder cirka 40.

Vilka skolor finns?

Sant Joan har en kommunal förskola för barn under tre år, Els Molins, och en offentlig förskola och låg- och mellanstadieskola, CEIP Son Juny. Äldre elever går på IES Sineu, cirka 10 minuter bort.

Kan jag hyra ut huset till semesterfirare?

Inte så lätt. Lägenheter kan inte längre registreras för semesteruthyrning på Mallorca, utom som ägarens egen permanentbostad i högst 60 dagar om året där reglerna för området tillåter det, och de få nya platserna för hus säljs av Consell de Mallorca under strikta villkor. Behöver du hyresintäkter bör du leta efter ett hus som redan har licens och låta en advokat kontrollera den.

På andra håll i Pla, och i närheten

Bra guider