RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Санта-Маргалида

СеверМуниципалитетМест: 3

SANTA MARGALIDAMUROSA POBLALLUBÍ

Агентства недвижимости: Санта-Маргалида

Агентств: 126. Три группы: сначала офисы здесь (Санта-Маргалида), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Север · Мест: 3

Показаны все агентства: 126Порядок: сначала офисы здесь (Санта-Маргалида)

1

Офисы: Санта-Маргалида

Агентства с офисом здесь: Санта-Маргалида.

Агентств: 5
2

Офисы поблизости, работающие в районе Санта-Маргалида

Базируются в другой части региона (Север), район работы: Санта-Маргалида.

Агентств: 36
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
3

Другие риелторы, работающие в районе Санта-Маргалида

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 85
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Места: Санта-Маргалида

Мест с отдельной страницей: 3.

Жизнь здесь

Санта-Маргалида это муниципалитет площадью около 86 км² на северо-востоке Майорки, от полей Pla до залива Алькудия, в 50–70 минутах от Пальмы. Большинство из примерно 14 000 жителей живёт в пляжном городе Кан-Пикафорт или в городе Санта-Маргалида в глубине острова. Покупатель может выбрать сельский городок, курортный город или тихий приморский посёлок, не выходя за пределы муниципалитета.

Муниципалитет граничит с Муро на западе, Марией-де-ла-Салуд и Ариань на юге, Петрой на юго-востоке и Артой на востоке. В глубине острова это в основном поля, где издавна растут зерновые, миндаль и рожковое дерево, а город Санта-Маргалида стоит на невысоком холме примерно в 10 км от моря. На побережье песчаный пляж Кан-Пикафорта переходит в Плайя-де-Муро. К востоку от Сон-Бауло государственное имение Son Real, охраняемая территория Natura 2000 под управлением правительства Балеарских островов, сохраняет берег незастроенным в сторону Сон-Серра-де-Марина, где Torrent de na Borges отмечает границу с Артой.

Веками жизнь муниципалитета была сосредоточена в городе в глубине острова. С 1960-х туризм это изменил. Кан-Пикафорт вырос из группы летних домов в курорт почти на 10 000 гостиничных мест, в середине 1990-х обогнал город по населению, а теперь жителей в нём примерно вдвое больше. Муниципалитет в целом вырос примерно с 4 500 человек в 1950 году до 9 173 в 2000 году и 14 056 в 2025 году. Сон-Серра-де-Марина, застроенная начиная с 1950-х по сетке прямых улиц, остаётся маленьким посёлком домов для отдыха, где живут меньше 700 человек.

Мэрия стоит на Passeig des Pouàs в городе Санта-Маргалида, а местная полиция и несколько муниципальных отделов работают в Кан-Пикафорте. В обоих есть общественная библиотека, а мэрия указывает также офис и библиотеку в Сон-Серра. В каждом поселении есть государственный медпункт с фиксированными часами, относящийся к поликлинике Muro-Marines в Муро, которая работает по будням и оказывает неотложную помощь по ночам и в выходные, а государственная больница находится в Инке. В городе одна государственная начальная школа, CEIP Eleonor Bosch, в Кан-Пикафорте две, CEIP Vora Mar и более новая CEIP Nou de Can Picafort. Из всех трёх ученики переходят в IES Santa Margalida, государственную среднюю школу в городе.

Прибрежная дорога Ma-12 связывает Кан-Пикафорт с Алькудией и Артой, а сельские дороги ведут вглубь острова к городу и дальше к Инке и автомагистрали Ma-13 на Пальму. Линия TIB 302 круглый год идёт из Кан-Пикафорта в Пальму, линия 316 связывает Сон-Серра-де-Марина, Кан-Пикафорт и город с Инкой, а с конца марта до октября автобус A32 ходит в аэропорт. Лето и зима на побережье очень разные: Кан-Пикафорт заполняется туристами, а в Сон-Серра открываются дома. Город сохраняет свой круглогодичный ритм, и его главное событие это La Beata в сентябре.

Кто здесь покупает

Немецкие и британские туристы десятилетиями ездят в Кан-Пикафорт, а в 2000-х и 2010-х немцы были среди самых больших групп иностранных жителей муниципалитета. На побережье покупатели в основном ищут квартиру или небольшой дом рядом с пляжем как летнюю базу или круглогодичное жильё. В глубине острова город хорошо подходит семьям, которым нужны школы рядом, и покупателям старого городского или загородного дома поблизости. Многие дома в Сон-Серра-де-Марина это летние дома майоркинских семей.

Недвижимость

Город это в основном старые городские дома на узких улицах вокруг церкви, многие построены до 1960 года, а по краям более новые дома и несколько небольших многоквартирных домов. Кан-Пикафорт это сложившийся курорт с квартирами в домах от двух до четырёх этажей вперемешку с отдельными домами, в основном с 1960-х по 1980-е, и земли для роста там почти не осталось. Сон-Серра-де-Марина это сетка одно- и двухэтажных домов, в основном построенных с 1970-х. На сельских землях стоят загородные дома и финки. Проверьте статус любой лицензии на туристическую аренду, а на сельской земле убедитесь, что всё построенное законно.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик и летних пробок.

  • 50–70мин

    Центр Пальмы50–55 от города, 55–60 от Кан-Пикафорта, 70 от Сон-Серра-де-Марина

  • 55–70мин

    Аэропорт Пальмы55–60 от города, 60–65 от Кан-Пикафорта, 70 от Сон-Серра-де-Марина

  • 20–40мин

    Hospital Comarcal d’ИнкаГосударственная больница района; 20 от города, 25–30 от Кан-Пикафорта, 40 от Сон-Серра

  • 10–25мин

    Поликлиника Muro-MarinesПо будням, неотложная помощь ночью и в выходные; 10 от города, 15 от Кан-Пикафорта, 25 от Сон-Серра

  • 10–20мин

    Санта-МаргалидаМэрия и средняя школа; 10–15 от Кан-Пикафорта, 20 от Сон-Серра

Из чего состоит Санта-Маргалида

  1. Город на невысоком холме в глубине острова, примерно в 10 км от моря, около 4 500 жителей, мэрия, государственная начальная школа и средняя школа, рынок по вторникам и La Beata в сентябре. Старые городские дома заполняют центр, а на окрестных полях стоят загородные дома и финки.

  2. Курортный город на заливе Алькудия с Сон-Бауло на юго-восточном конце и почти 9 000 жителей, примерно вдвое больше, чем в городе Санта-Маргалида. Длинный песчаный пляж, марина, две государственные начальные школы, квартиры и дома в основном 1960–1980-х годов, рынок по пятницам и круглогодичный автобус до Пальмы.

  3. Малоэтажный посёлок одно- и двухэтажных домов по сетке улиц на восточном краю муниципалитета, застраивался с 1950-х, с небольшой мариной и ветреным пляжем, популярным у виндсёрферов. Меньше 700 жителей, зимой очень тихо, примерно в 15 минутах от Кан-Пикафорта.

Плюсы и минусы

За

  • Три разных места: сельский городок, пляжный город, тихий посёлок
  • Длинный песчаный пляж в Кан-Пикафорте, открытый берег в Son Real
  • Школы в городе и Кан-Пикафорте, государственные медпункты во всех трёх местах
  • Круглый год автобус до Пальмы из Кан-Пикафорта, в сезон в аэропорт

Против

  • 50–70 минут от Пальмы, 55–70 от аэропорта
  • Местные государственные медпункты работают неполный день, больница в Инке
  • Побережье сильно зависит от сезона: людное лето, тихая зима
  • Вне Кан-Пикафорта машина становится частью повседневной жизни

Вопросы покупателей

Какие места входят в Санта-Маргалиду?

Три поселения: город Санта-Маргалида в глубине острова, где находится мэрия; Кан-Пикафорт с Сон-Бауло, курортный город на заливе Алькудия, где живёт большинство людей; и маленький приморский посёлок Сон-Серра-де-Марина. Между ними лежат поля и государственное имение Son Real, а в 2025 году здесь было зарегистрировано около 14 000 человек.

Как выбрать между городом, Кан-Пикафортом и Сон-Серра?

Для деревенской жизни с начальной и средней школами в городе выбирайте саму Санта-Маргалиду. Для пляжа, набережной, начальных школ и круглогодичного автобуса до Пальмы выбирайте Кан-Пикафорт. Для тихого дома у открытого берега подойдёт Сон-Серра-де-Марина, если вы готовы ездить по большинству дел и мириться с очень тихими зимами.

Где врачи и больница?

В каждом поселении есть государственный медпункт с фиксированными часами, все они относятся к поликлинике Muro-Marines в Муро, где по ночам и в выходные работает PAC. Государственный медпункт в Сон-Серра-де-Марина открыт только в понедельник утром и по вторникам и четвергам с 8:00 до 15:00. В больницу едут в Hospital Comarcal d’Inca, 20–40 минут в зависимости от места жительства.

Легко ли получить лицензию на туристическую аренду?

Нет. С 2025 года Майорка не регистрирует новые квартиры для туристической аренды, кроме собственного основного жилья владельца, до 60 дней в году и там, где это допускает зонирование. Для домов Consell de Mallorca продаёт лишь ограниченное число новых мест, и в марте 2026 г. они распределялись публичной жеребьёвкой. Если вы рассчитываете на доход от аренды, покупайте объект с действующей лицензией и попросите юриста её проверить.

Другие места на севере и поблизости

Полезные руководства