RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Манакор

ВостокМуниципалитетМест: 8

MANACORSON SERVERAARIANYMONTUÏRIPORRERESSANT JOANSINEUПорто-КристоПортоколом

Агентства недвижимости: Манакор

Агентств: 118. Три группы: сначала офисы здесь (Манакор), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Восток · Мест: 8

Показаны все агентства: 118Порядок: сначала офисы здесь (Манакор)

1

Офисы: Манакор

Агентства с офисом здесь: Манакор.

Агентств: 20
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
2

Офисы поблизости, работающие в районе Манакор

Базируются в другой части региона (Восток), район работы: Манакор.

Агентств: 3
3

Другие риелторы, работающие в районе Манакор

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 95
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Места: Манакор

Мест с отдельной страницей: 8, одно из них общее с соседним муниципалитетом.

Жизнь здесь

Муниципалитет Манакор занимает около 260 квадратных километров на востоке Майорки и по площади стоит на втором месте на острове: от равнины в глубине острова до примерно 27 км побережья. Большинство из 49 153 жителей (2025) живут в самом Манакоре и Порто-Кристо, остальные на небольших курортах, в Сон-Масии и в сельской местности. Покупатель выбирает между городом с обычной повседневной жизнью, портовым городком, тихими бухтами и открытыми полями.

Манакор тянется от сельскохозяйственных земель в центре острова до восточного берега и граничит с Петрой, Вильяфранкой-де-Бонани, Феланичем и Сант-Льоренсом-дес-Кардассаром. Город стоит на высоте около 80 метров, там, где плоская равнина Пла встречается с низкими, поросшими соснами холмами Serres de Llevant. Ближе к морю лежит Марина, пологая платформа из светлого камня шириной около 4 км. Берег крутой и довольно ровный, со скалами высотой до 35 метров и небольшими песчаными бухтами. В известняке десятки пещер, среди них Coves del Drac и Coves dels Hams рядом с Порто-Кристо.

Мэрия находится в бывшем доминиканском монастыре на Plaça del Convent, в Порто-Кристо работает муниципальный офис. Hospital de Manacor на северной окраине города служит государственной больницей для востока острова. При государственных поликлиниках в городе (Са-Торре) и в Порто-Кристо работает PAC (неотложная помощь по ночам и в выходные), а небольшие государственные медпункты в Сон-Масии, С’Ильоте и Калас-де-Майорка открыты два или три дня в неделю. В городе две государственные средние школы и Rafa Nadal International School для детей от 10 до 18 лет. В Порто-Кристо есть средняя школа, в С’Ильоте и Сон-Масии государственные начальные.

Почти весь путь от Пальмы до Манакора по Ma-15, примерно 47 из 50 км, это дорога с разделительной полосой, поэтому до центра Пальмы от города 50–55 минут. Побережье добавляет ещё 10–20 минут: от Порто-Кристо до Пальмы 60–65 минут, от Калас-де-Майорка и Кала-Мурады около 70, через Феланич и Кампос. Поезда из Манакора идут до Пальмы около 70 минут. Автобус 401 круглый год связывает С’Ильот, Порто-Кристо и город с Пальмой, автобус 416 везёт из Кала-Мурады, Калас-де-Майорка и Сон-Масии к вокзалу Манакора. Автобус в аэропорт заходит в С’Ильот и Порто-Кристо с конца марта по октябрь, зимой он отправляется из Манакора.

В городе и Порто-Кристо жизнь идёт круглый год. На курортах людно летом и гораздо тише зимой, когда часть заведений закрывается на сезон. Наводнения из-за торрентов, горных русел, здесь реальный риск. Внезапный паводок 9 октября 2018 г. сильно ударил по С’Ильоту, в октябре 2024 г. торрент в Порто-Кристо затопил район вокруг марины, а Torrent des Fangar у Кала-Мурады известен большими разливами. Генплан Манакора 2022 г. опубликован онлайн вместе с исследованием риска наводнений и каталогом объектов наследия.

Кто здесь покупает

С 2000 по 2025 год население муниципалитета выросло примерно с 30 900 до 49 153 человек; среди родившихся за границей чаще всего встречаются выходцы из Латинской Америки и Северной Африки. Порто-Кристо и С’Ильот выросли как летние посёлки для семей из Манакора, и многие дома на побережье до сих пор остаются вторыми домами. Иностранным покупателям город и Порто-Кристо подходят для жизни круглый год со школами рядом, а прибрежные посёлки под дом для отдыха или спокойную пенсию у моря.

Недвижимость

У каждой части свой тип жилья. В Манакоре таунхаусы и квартиры, ближе к центру встречаются более солидные дома XIX века. Порто-Кристо рос в основном с 1960-х годов, а прибрежные курорты, от С’Ильота (летний курорт с 1930-х) до Кала-Мурады (начата в 1956 г.) и Калас-де-Майорка (конец 1960-х), это современные виллы, шале, квартиры и отели без старого ядра. В глубине острова Сон-Масия остаётся маленькой деревней, а в сельской местности среди миндальных рощ и зерновых полей стоят старинные поместья (possessions) и загородные дома. Проверяйте каталог наследия и карты наводнений, правовой статус загородного дома и лицензию, если планируете туристическую аренду.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик и летних пробок.

  • 50–75мин

    Центр Пальмы (кафедральный собор)50–55 из города, 60–65 из Порто-Кристо, 65–75 из С’Ильота и южных бухт

  • 45–65мин

    Аэропорт Пальмы45–50 из города, 55–65 с побережья

  • 5–30мин

    Hospital de МанакорГосударственная больница востока острова; 15 из Порто-Кристо, 30 из Кала-Мурады

  • 15–30мин

    Побережье из Манакора15 до Порто-Кристо, 20 до С’Ильота, 25–30 до Калас-де-Майорка и Кала-Мурады

  • 25мин

    Из Порто-Кристо в Кала-МурадуНа юг по Ma-4014, мимо Coves del Drac

Из чего состоит Манакор

  1. Торговый и сервисный центр востока, около 33 800 жителей, мэрия, государственная больница, большинство школ и поезд до Пальмы. В центре таунхаусы и квартиры, по понедельникам большой рынок. Пляжа нет: до Порто-Кристо около 15 минут.

  2. Портовый город Манакора примерно в 12 км от центра, около 9 500 жителей, защищённый песчаный пляж, марина и Coves del Drac. Магазины, школы и поликлиника с PAC поддерживают жизнь круглый год. Летом людно, а в 2024 г. район вокруг марины затопило.

  3. Семейный приморский посёлок примерно в 5 км к северу от Порто-Кристо, торрент делит его между Манакором и Сант-Льоренсом. На стороне Манакора, которая продолжается до Cala Morlanda, есть начальная школа и государственный медпункт. Многие дома летние, в 2018 г. торрент сильно разлился.

  4. Три песчаные бухты в нескольких километрах к югу от Порто-Кристо, современные дома, шале, квартиры и отели. В 2025 г. здесь было зарегистрировано около 830 человек. За покупками приходится ехать в Порто-Кристо, а зимой автобус не ходит. Строительство продолжается, а вокруг пляжного клуба в Кала-Мендии идёт судебный спор.

  5. Курорт конца 1960-х вокруг трёх маленьких бухт, примерно в 18 км от города, с большими отелями, многоквартирными домами и домами для отдыха. На север к Cala Varques тянется охраняемый незастроенный берег. В апреле 2026 г. официальная передача посёлка муниципалитету ещё не завершилась, а строительные разрешения давно заморожены.

  6. Тихий жилой посёлок, начатый в 1956 г.: виллы среди сосен на южном конце побережья, у границы с Феланичем. В основном отдельные дома и дома для отдыха вокруг маленькой песчаной бухты, есть супермаркет, но нет школы и поликлиники. До Портоколома 15–20 минут.

  7. Земледельческая деревня в долине среди невысоких холмов, примерно в 7 км к югу от города. В деревне и окрестностях живут почти 960 человек, есть государственная начальная школа и государственный медпункт, открытый два утра в неделю. Загородные дома и старинные поместья, до города около 10 минут.

Плюсы и минусы

За

  • Государственная больница и PAC в городе и Порто-Кристо
  • Поезд из города до Пальмы идёт около 70 минут
  • В городе международная школа при Rafa Nadal Academy
  • Около 27 км берега с охраняемыми незастроенными бухтами

Против

  • До Пальмы 50–75 минут, смотря где жить
  • Курортные бухты летом переполнены, зимой пустеют
  • За пределами города и Порто-Кристо без машины почти никак
  • Торренты затопили С’Ильот в 2018 г. и Порто-Кристо в 2024 г.

Вопросы покупателей

Что входит в муниципалитет Манакор?

Сам Манакор, Порто-Кристо, южная часть С’Ильота с Cala Morlanda, Кала-Ангила и Кала-Мендия, Кала-Романтика (С’Эстань-д’эн-Мас), Калас-де-Майорка, Кала-Мурада и деревня Сон-Масия в глубине острова, а также окрестные поля и несколько маленьких хуторов. Мэрия в городе обслуживает их все.

Город, побережье или сельская местность: как выбрать?

Город и Порто-Кристо подойдут тем, кому круглый год нужны магазины, школы и поликлиника рядом. Прибрежные посёлки для тех, кому важнее пляж и кого не смущают тихие зимы и поездки по делам на машине. Сон-Масия и сельская местность дают простор и тишину, а до города примерно 10 минут.

Какая больница обслуживает этот район?

Hospital de Manacor, государственная больница востока Майорки, на северной окраине города. Повседневную помощь дают государственные поликлиники в городе (Са-Торре) и Порто-Кристо, обе с PAC (неотложная помощь по ночам и в выходные), а также государственные медпункты с неполным графиком в Сон-Масии, С’Ильоте и Калас-де-Майорка. В Кала-Мураде государственного медпункта нет.

Где можно обойтись без машины?

Прежде всего в городе: поезда до Пальмы идут около 70 минут, а автобус 401 ходит круглый год. На линии 401 также Порто-Кристо и С’Ильот. Автобус 416 круглый год связывает Кала-Мураду, Калас-де-Майорка и Сон-Масию с вокзалом Манакора, но в Кала-Ангилу, Кала-Мендию и Кала-Романтику зимой автобусы не ходят.

Другие места на востоке и поблизости

Полезные руководства