PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Sant Joan

Centrum: PlaGminaOpisane jako jedno miejsce

SANT JOANMONTUÏRIPETRA

Biura nieruchomości: Sant Joan

Liczba biur: 104, w dwóch grupach: najpierw biura w pobliżu, potem pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Centrum: Pla · Gmina

Wszystkie biura: 104Kolejność: najpierw biura na miejscu

1

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Sant Joan

Z siedzibą gdzie indziej w regionie Pla, działające w tym miejscu.

Liczba biur: 10
2

Inni pośrednicy działający w rejonie: Sant Joan

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej.

Liczba biur: 94

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Sant Joan słynie z pszenicy, wieprzowych kiełbas i pełnego kalendarza wiejskich fiest. W tej małej rolniczej gminie w Pla, wewnętrznej równinie Majorki, około 45 minut na wschód od Palmy, mieszka około 2 300 osób. To miejsce dla tych, którzy chcą żywego miasteczka, wiejskich spacerów w pobliżu i centralnego położenia, i którzy obejdą się bez morza.

Ulice Sant Joan wspinają się po zboczu powyżej 150 metrów, pośrodku Pla, z Sineu na północy, Petra i Vilafranca de Bonany na wschodzie, Montuïri na zachodzie i Porreres na południu. Często nazywa się je najbardziej rolniczą miejscowością Majorki: najbardziej znane uprawy to pszenica i czosnek, a wieprzowe kiełbasy wciąż wyrabia się tradycyjnie. Kościół parafialny Sant Joan Baptista w dużej części przebudowano w latach 1927–1939, zachowując dzwonnicę i fasadę wcześniejszej świątyni z XVIII wieku.

Niecały kilometr na południe od centrum długie, szerokie kamienne schody prowadzą do sanktuarium Consolació, które mieszkańcy uważają za miejsce narodzin miejscowości. Okrągły portal dziedzińca pochodzi podobno z pierwszego oratorium z XIII wieku. Płaska okrężna trasa o długości niemal 5 km biegnie na południe od miasteczka, a szlaki od 3 do 9 km prowadzą na północ, na Puig de Sant Nofre (254 m), gdzie blisko szczytu, na prywatnym terenie, są ruiny pustelni z początku XV wieku. Els Calderers, XVIII-wieczna posiadłość 3 km stąd, jest dziś domem-muzeum z ponad 30 umeblowanymi pokojami, rodzimymi zwierzętami gospodarskimi i starymi narzędziami.

Codzienne sprawy można załatwić na miejscu. Cotygodniowy targ odbywa się na Plaça de la Constitució (Plaça Nova) w czwartki rano, a w miasteczku są trzy supermarkety, apteka, biblioteka, gminny basen i centrum sportu Son Juny. Publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut) działa w każdy dzień powszedni, głównie rano, z jednym dyżurem popołudniowym w tygodniu. PAC (opieka nocna i świąteczna) mieści się w ośrodku zdrowia w Vilafranca, około 10 minut stąd, a szpital dla tego obszaru jest w Manacorze. Dzieci zaczynają w żłobku Els Molins (0 do 3 lat) i publicznej szkole podstawowej CEIP Son Juny, a potem idą do szkoły średniej IES Sineu.

Życie społeczne jest bardzo bogate jak na tak małą miejscowość: działa tu 26 stowarzyszeń. W wigilię Sant Antoni w styczniu płonie do 14 ognisk, a od ponad 400 lat mieszkańcy idą do Consolació w czwartą niedzielę Wielkiego Postu na Quart Diumenge, zwaną też Pa i Peix. O wschodzie słońca 24 czerwca na to samo wzgórze wchodzą dzieci na Es Sol que Balla. Fiesta patronalna przypada około 29 sierpnia, a w pierwszy weekend października Festa del Botifarró to grillowanie miejscowych kiełbas pod gołym niebem i tańce. Lokalne ogłoszenia wciąż odczytuje się przez głośniki na dzwonnicy.

Kto tu kupuje

Sant Joan pozostaje rolniczym miasteczkiem o silnej tożsamości. Liczba mieszkańców spadała przez większość XX wieku, ale od początku XXI wieku znów rośnie, a urząd gminy wręcza nowym mieszkańcom przewodnik powitalny po katalońsku, zachęcający do zakupów na miejscu i wstępowania do stowarzyszeń. To lepsze miejsce dla osób, które chcą uczestniczyć w życiu miejscowości, np. rodzin szukających wiejskiej szkoły lub kupujących, którzy chcą odnowić stary dom miejski, niż dla szukających bazy wakacyjnej.

Nieruchomości

Większość domów w miasteczku to szeregowa zabudowa wiejska przy ulicach schodzących tarasami po zboczu, a plan zagospodarowania utrzymuje ten typ w starym rdzeniu i nowszych ulicach wokół. Cztery wiatraki są dziś domami. Wśród pól stoją gospodarstwa i stare posiadłości (possessions), z których szesnaście chroni gminny katalog zabytków. Normes Subsidiàries (gminne przepisy zabudowy) zatwierdzono w 2016 roku z warunkami. Zmiana mająca je spełnić, która przywraca część niezabudowanych terenów na skraju miasteczka do statusu gruntu rolnego, trafiła na konsultacje społeczne w marcu 2026 roku i wciąż czeka na ostateczne zatwierdzenie przez Consell de Mallorca. Każdą działkę i budynek na wsi powinien sprawdzić prawnik.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 45min

    Centrum PalmyPrzez Montuïri, potem Ma-15

  • 40min

    Lotnisko w PalmiePrzez Montuïri i Ma-15

  • 20–25min

    Hospital de ManacorSzpital publiczny dla tego obszaru, drogą Ma-15

  • 10min

    Stacja SineuNajbliższa stacja kolejowa, na linii Palma–Manacor

  • 30–35min

    Plaża Can PicafortPlaże nad Zatoką Alcúdia

Zalety i wady

Zalety

  • Czwartkowy targ, basen, szkoła podstawowa i punkt opieki zdrowotnej na miejscu
  • Żywa społeczność: 26 stowarzyszeń i fiesty przez cały rok
  • Wiejskie spacery do Consolació i na Puig de Sant Nofre
  • Centralnie: Palma 45 minut, szpital w Manacorze 20 do 25

Wady

  • Bez własnej stacji; na pociąg autobusem do Sineu
  • Punkt opieki zdrowotnej w stałych godzinach, szpital w Manacorze
  • Plaże Can Picafort i Porto Cristo 30 do 35 min stąd
  • Szkoła średnia w Sineu, około 10 minut stąd
  • Zmiany planistyczne w toku, działkę trzeba sprawdzić przed zakupem

Pytania kupujących

Jak dostanę się na pociąg?

Autobusem: TIB 442 jedzie z Sant Joan na stację Sineu w 8 do 10 minut, dziesięć razy w dni powszednie i siedem razy w weekendy i święta, a pociąg z Sineu jedzie do Estació Intermodal w Palmie około 50 minut. Własna stacja Sant Joan, poza miejscowością, została zamknięta w 2012 roku.

Jak daleko jest najbliższa plaża?

Sant Joan leży w środku wyspy. Plaże w Can Picafort nad Zatoką Alcúdia i w Porto Cristo na wschodnim wybrzeżu są po około 30 do 35 minut samochodem, a Es Trenc na południu około 40.

Jakie są tu szkoły?

Sant Joan ma gminny żłobek Els Molins dla dzieci poniżej trzech lat oraz publiczną szkołę z przedszkolem i klasami podstawowymi CEIP Son Juny. Uczniowie szkół średnich chodzą do IES Sineu, około 10 minut stąd.

Czy dom można wynajmować turystom?

Nie jest to łatwe. Mieszkań nie można już rejestrować do wynajmu wakacyjnego na Majorce, z wyjątkiem głównego domu właściciela, do 60 dni w roku, tam, gdzie pozwalają na to przepisy dla danego obszaru, a ograniczoną liczbę nowych miejsc dla domów sprzedaje Consell de Mallorca na surowych warunkach. Kto potrzebuje przychodu z najmu, powinien szukać domu z licencją i zlecić jej sprawdzenie prawnikowi.

Gdzie indziej w regionie Pla i w pobliżu

Przydatne poradniki