NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Sant Joan

Midden: PlaGemeenteBehandeld als één plaats

SANT JOANMONTUÏRIPETRA

Makelaars in Sant Joan

104 makelaarskantoren, in twee groepen: eerst de kantoren in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Midden: Pla · Gemeente

Alle 104 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in Sant Joan eerst

1

Kantoren in de buurt die Sant Joan bedienen

Elders gevestigd in de Pla, actief in Sant Joan.

10 makelaarskantoren
2

Andere makelaars die Sant Joan bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

94 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

Tarwe, varkensworst en een volle kalender met dorpsfeesten: daar staat Sant Joan om bekend. Zo’n 2.300 mensen wonen in deze kleine landbouwgemeente in de Pla, de vlakte in het binnenland van Mallorca, ongeveer 45 minuten ten oosten van Palma. Dit is iets voor mensen die een levend dorp, wandelingen in de buurt en een centrale ligging zoeken en de zee kunnen missen.

De straten van Sant Joan klimmen tegen een helling op, boven de 150 meter, midden in de Pla, met Sineu in het noorden, Petra en Vilafranca de Bonany in het oosten, Montuïri in het westen en Porreres in het zuiden. Het wordt vaak het meest agrarische dorp van Mallorca genoemd: tarwe en knoflook zijn de bekendste gewassen, en varkensworst wordt er nog op de traditionele manier gemaakt. De parochiekerk van Sant Joan Baptista is grotendeels herbouwd tussen 1927 en 1939, met behoud van de klokkentoren en de gevel van de 18e-eeuwse voorganger.

Net iets minder dan een kilometer ten zuiden van het centrum klimt een lange, brede stenen trap naar het heiligdom van Consolació, dat de inwoners beschouwen als de geboorteplek van het dorp; de ronde poort naar de binnenplaats zou nog stammen uit het eerste oratorium van de 13e eeuw. Een vlakke rondwandeling van bijna 5 km loopt ten zuiden van het dorp, en routes van 3 tot 9 km gaan langs de Puig de Sant Nofre (254 m) in het noorden, met bij de top de ruïnes van een kluizenarij uit het begin van de 15e eeuw op privégrond. Els Calderers, een landgoed uit de 18e eeuw op 3 km afstand, is nu een huismuseum met meer dan 30 ingerichte kamers, inheemse boerderijdieren en oud gereedschap.

Voor de dagelijkse behoeften kunt u in het dorp terecht. Op donderdagochtend is er markt op de Plaça de la Constitució (Plaça Nova), en er zijn drie supermarkten, een apotheek, een bibliotheek, een gemeentelijk zwembad en het sportcentrum Son Juny. De openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut) is elke werkdag open, vooral ’s ochtends, met één middagspreekuur per week. De PAC (spoedzorg ’s avonds, ’s nachts en in het weekend) zit in het gezondheidscentrum van Vilafranca, ongeveer 10 minuten weg, en het ziekenhuis voor deze streek staat in Manacor. Kinderen beginnen op kinderdagverblijf Els Molins (0 tot 3 jaar) en de openbare basisschool CEIP Son Juny, en gaan daarna voor het voortgezet onderwijs naar IES Sineu.

Het verenigingsleven is voor zo’n kleine plaats druk, met 26 verenigingen. Op de vooravond van Sant Antoni in januari branden tot 14 vuren, en al meer dan 400 jaar lopen mensen op de vierde zondag van de vastentijd naar Consolació voor de Quart Diumenge, ook wel Pa i Peix genoemd. Bij zonsopgang op 24 juni klimmen kinderen dezelfde heuvel op voor Es Sol que Balla. De feesten van de patroonheilige vallen rond 29 augustus, en in het eerste weekend van oktober staan bij de Festa del Botifarró grills met plaatselijke worst in de open lucht en wordt er gedanst. Plaatselijke mededelingen worden nog altijd omgeroepen via luidsprekers op de klokkentoren.

Wie hier koopt

Sant Joan is nog altijd een landbouwdorp met een sterke eigen identiteit. Het inwonertal daalde het grootste deel van de 20e eeuw, maar groeit sinds de jaren 2000 weer, en het gemeentehuis geeft nieuwkomers een welkomstgids in het Catalaans, die hen aanspoort lokaal te winkelen en lid te worden van verenigingen. Het past beter bij mensen die willen meedoen aan het dorpsleven, zoals gezinnen die een dorpsschool zoeken of kopers die een oude stadswoning restaureren, dan bij wie een vakantieadres zoekt.

Vastgoed

De meeste woningen in het dorp zijn aaneengebouwde dorpswoningen in straten die trapsgewijs tegen de helling oplopen, en de bestemmingsregels houden dat type aan in de oude kern en de nieuwere straten eromheen. Vier windmolens zijn nu woonhuis. Op het land staan boerderijen en oude landgoederen (possessions), waarvan er zestien zijn beschermd in de gemeentelijke erfgoedcatalogus. De planologische regels (Normes Subsidiàries, gemeentelijke bouwregels) zijn in 2016 onder voorwaarden goedgekeurd. Een wijziging om daaraan te voldoen, waarbij een deel van de onbebouwde grond aan de rand van het dorp weer buitengebied wordt, lag in maart 2026 ter inzage en moet nog definitief worden goedgekeurd door de Consell de Mallorca. Laat een advocaat elk perceel of gebouw op het platteland controleren.

Bereikbaarheid

Reistijden met de auto bij benadering, buiten de spits.

  • 45min

    Centrum van PalmaVia Montuïri, daarna de Ma-15

  • 40min

    Luchthaven van PalmaVia Montuïri en de Ma-15

  • 20–25min

    Hospital de ManacorOpenbaar ziekenhuis voor de streek, langs de Ma-15

  • 10min

    Station SineuDichtstbijzijnde station, aan de lijn Palma–Manacor

  • 30–35min

    Strand van Can PicafortStranden aan de baai van Alcúdia

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Donderdagmarkt, zwembad, basisschool en gezondheidspost in het dorp
  • Sterk dorpsleven: 26 verenigingen en het hele jaar feesten
  • Wandelingen naar Consolació en de Puig de Sant Nofre
  • Centraal: Palma op 45 minuten, ziekenhuis Manacor op 20 tot 25

Nadelen

  • Geen eigen station; neem de bus naar Sineu voor de trein
  • Gezondheidspost met vaste uren; het ziekenhuis staat in Manacor
  • Stranden van Can Picafort en Porto Cristo op 30 tot 35 min
  • Middelbare school in Sineu, ongeveer 10 minuten weg
  • Planologische wijzigingen lopen nog, dus controleer elk perceel

Vragen van kopers

Hoe kom ik bij de trein?

Met de bus: TIB 442 rijdt van Sant Joan naar station Sineu in 8 tot 10 minuten, tien keer op werkdagen en zeven keer in het weekend en op feestdagen, en de trein vanaf Sineu doet ongeveer 50 minuten over de rit naar de Estació Intermodal in Palma. Het eigen station van Sant Joan, buiten het dorp, sloot in 2012.

Hoe ver is het dichtstbijzijnde strand?

Sant Joan ligt midden op het eiland. De stranden van Can Picafort, aan de baai van Alcúdia, en van Porto Cristo, aan de oostkust, zijn allebei ongeveer 30 tot 35 minuten met de auto, Es Trenc in het zuiden ongeveer 40.

Welke scholen zijn er?

Sant Joan heeft een gemeentelijk kinderdagverblijf voor kinderen onder de drie, Els Molins, en een openbare kleuter- en basisschool, CEIP Son Juny. Voor het voortgezet onderwijs gaan leerlingen naar IES Sineu, ongeveer 10 minuten weg.

Kan ik het huis aan vakantiegangers verhuren?

Niet zomaar. Appartementen kunnen op Mallorca niet meer worden ingeschreven voor vakantieverhuur, behalve als eigen hoofdwoning van de eigenaar, tot 60 dagen per jaar, waar de zonering dat toestaat, en het beperkte aantal nieuwe verhuurplaatsen voor huizen wordt onder strenge voorwaarden verkocht door de Consell de Mallorca. Hebt u huurinkomsten nodig, zoek dan een huis dat al een vergunning heeft en laat die door een advocaat controleren.

Elders in de Pla, en in de buurt

Handige gidsen