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Sant Joan

Inselmitte: PlaGemeindeAls ein Ort geführt

SANT JOANMONTUÏRIPETRA

Immobilienmakler in Sant Joan

104 Maklerbüros in zwei Gruppen: zuerst Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Inselmitte: Pla · Gemeinde

Alle 104 MaklerbürosReihenfolge: Büros in Sant Joan zuerst

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Büros in der Nähe, die Sant Joan betreuen

Mit Sitz anderswo im Pla, tätig in Sant Joan.

10 Maklerbüros
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Weitere Makler für Sant Joan

Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo.

94 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Leben vor Ort

Weizen, Schweinswürste und ein voller Kalender an Dorffesten: Dafür ist Sant Joan bekannt. Rund 2.300 Menschen leben in dieser kleinen Bauerngemeinde im Pla, der Ebene im Inselinneren, rund 45 Minuten östlich von Palma. Sant Joan passt zu allen, die einen lebendigen Ort, Spazierwege vor der Tür und eine zentrale Lage suchen und auf das Meer verzichten können.

Die Straßen von Sant Joan ziehen sich mitten im Pla einen Hang hinauf, auf über 150 Meter Höhe. Im Norden liegt Sineu, im Osten Petra und Vilafranca de Bonany, im Westen Montuïri und im Süden Porreres. Oft heißt es, dies sei das landwirtschaftlichste Dorf Mallorcas: Weizen und Knoblauch sind die bekanntesten Erzeugnisse, und Schweinswürste werden noch nach alter Art hergestellt. Die Pfarrkirche Sant Joan Baptista wurde zwischen 1927 und 1939 weitgehend neu gebaut, Glockenturm und Fassade der Vorgängerkirche aus dem 18. Jahrhundert blieben erhalten.

Knapp einen Kilometer südlich des Zentrums führt eine lange, breite Steintreppe hinauf zur Wallfahrtsstätte Consolació, die die Einheimischen als Keimzelle des Ortes ansehen. Das runde Hoftor stammt vermutlich noch vom ersten Oratorium aus dem 13. Jahrhundert. Südlich des Ortes verläuft ein flacher Rundweg von knapp 5 km, und Routen von 3 bis 9 km führen nördlich auf den Puig de Sant Nofre (254 m), wo nahe dem Gipfel auf Privatgrund die Ruinen einer Einsiedelei aus dem frühen 15. Jahrhundert stehen. Els Calderers, ein Landgut aus dem 18. Jahrhundert 3 km entfernt, ist heute ein Hausmuseum mit mehr als 30 eingerichteten Räumen, einheimischen Nutztieren und alten Geräten.

Für den Alltag ist im Ort gesorgt. Der Wochenmarkt findet am Donnerstagvormittag auf der Plaça de la Constitució (Plaça Nova) statt, dazu kommen drei Supermärkte, eine Apotheke, eine Bibliothek, ein Gemeindeschwimmbad und das Sportzentrum Son Juny. Die öffentliche Gesundheitsstation ist an jedem Werktag geöffnet, meist vormittags, mit einer Nachmittagssprechstunde pro Woche. Den Notdienst außerhalb dieser Zeiten leistet das Gesundheitszentrum in Vilafranca, rund 10 Minuten entfernt, das zuständige Krankenhaus steht in Manacor. Kinder beginnen in der Kita Els Molins (0 bis 3 Jahre) und der staatlichen Grundschule CEIP Son Juny und wechseln dann für die weiterführende Schule ans IES Sineu.

Für einen Ort dieser Größe ist viel los, es gibt 26 Vereine. Am Vorabend von Sant Antoni im Januar brennen bis zu 14 Feuer, und seit mehr als 400 Jahren gehen die Menschen am vierten Fastensonntag zum Quart Diumenge, auch Pa i Peix genannt, hinauf nach Consolació. Bei Sonnenaufgang am 24. Juni steigen Kinder für Es Sol que Balla auf denselben Hügel. Das Fest des Schutzpatrons fällt auf die Tage um den 29. August, und am ersten Oktoberwochenende bringt die Festa del Botifarró Tanz und örtliche Würste vom Grill unter freiem Himmel. Lokale Bekanntmachungen werden noch immer über Lautsprecher am Glockenturm verlesen.

Wer hier kauft

Sant Joan ist noch immer ein Bauernort mit ausgeprägter lokaler Identität. Die Einwohnerzahl sank den größten Teil des 20. Jahrhunderts, wächst aber seit den 2000er-Jahren wieder, und das Rathaus gibt Neuzugezogenen einen auf Katalanisch verfassten Willkommensleitfaden, der dazu aufruft, vor Ort einzukaufen und in die Vereine einzutreten. Der Ort eignet sich eher für Menschen, die am Dorfleben teilnehmen wollen, etwa Familien, die eine Dorfschule suchen, oder Käufer, die ein altes Stadthaus sanieren, als für eine Urlaubsadresse.

Immobilien

Die meisten Immobilien im Ort sind aneinandergebaute Dorfhäuser an Straßen, die stufenweise den Hang hinaufsteigen, und die Bauleitplanung hält im alten Kern wie in den neueren Straßen ringsum an diesem Typ fest. Vier Windmühlen sind heute Wohnhäuser. Draußen auf den Feldern stehen Bauernhäuser und alte Landgüter (Possessions), sechzehn davon stehen im kommunalen Denkmalkatalog. Die Bauvorschriften (Normes Subsidiàries) wurden 2016 unter Auflagen genehmigt. Eine Änderung, die diese erfüllen soll und einiges unbebaute Land am Ortsrand wieder zu rustikalem Boden macht, lag im März 2026 öffentlich aus und braucht noch die endgültige Zustimmung des Consell de Mallorca. Lassen Sie jedes Grundstück und jedes Landhaus von einem Anwalt prüfen.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 45Min.

    Zentrum von PalmaÜber Montuïri, dann die Ma-15

  • 40Min.

    Flughafen PalmaÜber Montuïri und die Ma-15

  • 20–25Min.

    Hospital de ManacorÖffentliches Krankenhaus der Gegend, über die Ma-15

  • 10Min.

    Bahnhof SineuNächster Bahnhof, an der Strecke Palma–Manacor

  • 30–35Min.

    Strand von Can PicafortStrände an der Bucht von Alcúdia

Vor- und Nachteile

Pro

  • Donnerstagsmarkt, Schwimmbad, Grundschule, Gesundheitsstation im Ort
  • Reges Dorfleben: 26 Vereine und Feste das ganze Jahr
  • Spaziergänge nach Consolació und zum Puig de Sant Nofre
  • Zentral: Palma 45 Minuten, Krankenhaus Manacor 20 bis 25

Contra

  • Kein eigener Bahnhof; zum Zug mit dem Bus nach Sineu
  • Gesundheitsstation mit festen Zeiten, Krankenhaus in Manacor
  • Strände von Can Picafort und Porto Cristo 30 bis 35 Min. entfernt
  • Weiterführende Schule in Sineu, rund 10 Minuten entfernt
  • Bauleitplanung noch nicht abgeschlossen: Grundstück vor dem Kauf prüfen

Häufige Fragen von Käufern

Wie komme ich zum Zug?

Mit dem Bus: Die TIB-Linie 442 fährt von Sant Joan in 8 bis 10 Minuten zum Bahnhof Sineu, werktags zehnmal, am Wochenende und an Feiertagen siebenmal. Von Sineu braucht der Zug rund 50 Minuten zur Estació Intermodal in Palma. Der eigene Bahnhof von Sant Joan außerhalb des Dorfes wurde 2012 geschlossen.

Wie weit ist der nächste Strand?

Sant Joan liegt mitten auf der Insel. Die Strände von Can Picafort an der Bucht von Alcúdia und von Porto Cristo an der Ostküste sind je rund 30 bis 35 Autominuten entfernt, Es Trenc im Süden rund 40.

Welche Schulen gibt es?

Sant Joan hat eine kommunale Kita für unter Dreijährige, Els Molins, und eine staatliche Vor- und Grundschule, CEIP Son Juny. Für die weiterführende Schule geht es ans IES Sineu, rund 10 Minuten entfernt.

Kann ich das Haus an Urlauber vermieten?

Nicht ohne Weiteres. Wohnungen können auf Mallorca nicht mehr für die Ferienvermietung registriert werden, und die wenigen neuen Plätze für Häuser verkauft der Consell de Mallorca unter strengen Bedingungen. Wenn Sie auf Mieteinnahmen angewiesen sind, suchen Sie ein Haus, das bereits eine Lizenz hat, und lassen Sie diese von einem Anwalt prüfen.

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Nützliche Ratgeber