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Ariany

Inselmitte: PlaGemeindeAls ein Ort geführt

LLUBÍMARIA DE LA SALUTSINEU

Immobilienmakler in Ariany

104 Maklerbüros in zwei Gruppen: zuerst Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Inselmitte: Pla · Gemeinde

Alle 104 MaklerbürosReihenfolge: Büros in Ariany zuerst

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Büros in der Nähe, die Ariany betreuen

Mit Sitz anderswo im Pla, tätig in Ariany.

10 Maklerbüros
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Weitere Makler für Ariany

Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo.

94 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Leben vor Ort

Ariany trennte sich erst 1982 von Petra und ist damit die jüngste Gemeinde Mallorcas. Das Dorf liegt inmitten von Ackerland im Nordosten des Pla, rund 50 Autominuten von Palma und 20 von den Stränden der Bucht von Alcúdia entfernt. Es ist ruhig und das ganze Jahr bewohnt, ringsum Felder und alte Landgüter.

Die Nachbarn sind Petra, Sineu, Maria de la Salut und Santa Margalida. Nach Angaben des Rathauses blieb Ariany lange wenig bekannt, weil keine Hauptstraßen es direkt mit den größeren Orten verbinden, und diese Abgeschiedenheit habe Landschaft und Traditionen bewahrt. Die Landwirtschaft prägte den Ort über Jahrhunderte, bis heute finden sich im Umland Brunnen, Zisternen, Dreschplätze und sieben alte Windmühlentürme. Vom Kirchplatz reicht der Blick weit über die Ebene bis zum Hügel von Randa.

Der Name geht auf Arian zurück, ein Gehöft aus islamischer Zeit, das bei der Aufteilung der Insel durch Jaume I. verzeichnet wurde. Ab dem 16. Jahrhundert gehörte das Land der Familie Cotoner, das Dorf wuchs um s’Auberg, das Haus neben der Kirche, in dem die Bauern ihre Abgaben entrichteten. 1717, nach dem Spanischen Erbfolgekrieg, ernannte Philipp V. Marc Antoni Cotoner zum Marquis von Ariany, und der Marquis schenkte dem Dorf eine neue Kirche, die 1737 fertig war. Das heutige Kirchenschiff wurde 1818 eingeweiht, Querschiff und Glockenturm kamen 1908–1913 hinzu. 1935 wurde Ariany Pfarrei und am 30. Juli 1982 Gemeinde, nachdem Versuche von 1925 und 1949 gescheitert waren.

Gut 1.000 Menschen leben in der Gemeinde, die meisten davon im Dorf. Die Versorgung ist einfach: eine Apotheke, eine Post, eine staatliche Vor- und Grundschule (CEIP Guillem Frontera Pascual) und eine kleine, werktags geöffnete öffentliche Gesundheitsstation am Carrer de Sant Josep. Sie gehört zum Gesundheitszentrum in Vilafranca de Bonany, rund 20 Minuten entfernt, das zuständige Krankenhaus steht in Manacor, ebenfalls rund 20 Autominuten entfernt. Manacor bietet deutlich mehr Einkaufsmöglichkeiten, nach Inca sind es rund 25 Minuten.

Mitte Januar bringt Sant Antoni Feuer in die Straßen. Am letzten Samstag im Juli findet ein Nachtmarkt statt, am Tag darauf feiert das Dorf seine Unabhängigkeit. Die Schutzpatronin, die Mare de Déu d’Atotxa, wird Ende August geehrt. Auf dem Platz ist s’Aljub, die alte Dorfzisterne mit 800.000 Litern Fassungsvermögen, durch eine Glasplatte zu sehen. Einen Bahnhof hat Ariany nicht: Der von Petra an der Linie Palma–Manacor ist rund 10 Autominuten entfernt, und der TIB-Bus 441 verbindet das Dorf mit dem Bahnhof Sineu. Die Strände von Can Picafort liegen rund 20 Minuten entfernt.

Wer hier kauft

Ariany ist weiterhin vor allem ein Dorf alteingesessener Familien, mallorquinische Nachnamen wie Mestre, Ribot und Bauçà sind am häufigsten. In den 1990er-Jahren ging die Einwohnerzahl zurück, seither wächst sie, von rund 770 im Jahr 2001 auf 1.072 im Jahr 2025. 2022 kamen die größten ausländischen Gruppen aus Marokko, Kolumbien und Deutschland. Der Ort passt zu allen, die eine kleine, enge Gemeinschaft mit Feldern vor der Tür suchen und denen es nichts ausmacht, für Einkauf, Krankenhaus und Strand zu fahren.

Immobilien

Die meisten Menschen wohnen im kompakten Dorf, auf dem Land verteilen sich einige Bauernhäuser und alte Landgüter. Der Denkmalkatalog des Rathauses wurde 2022 vorläufig beschlossen, die endgültige Genehmigung liegt beim Consell de Mallorca. Sein Entwurf von 2020 behandelt die Straßen um den Kirchplatz als historisches Zentrum, mit Vorgaben für Fassaden und Dächer wie arabische Dachziegel, Holzfensterläden, hochformatige Fenster und Kalkputz- oder Steinfronten. Er führt außerdem ältere Dorfhäuser, Windmühlentürme und Landgüter (Possessions) wie Son Reixac und Sa Cabaneta auf, und mehrere prähistorische Stätten in den Feldern sind geschützte Denkmäler. Prüfen Sie bei Immobilien auf dem Land den baurechtlichen Status.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 50Min.

    Zentrum von PalmaÜber Sineu, Inca und die Autobahn Ma-13

  • 55Min.

    Flughafen PalmaÜber Sineu und die alte Straße von Sineu (Ma-3011)

  • 20Min.

    Hospital de ManacorDas zuständige öffentliche Krankenhaus

  • 10Min.

    Bahnhof PetraMit dem Zug rund eine Stunde nach Palma

  • 20Min.

    Can PicafortDie nächsten Strände, an der Bucht von Alcúdia

Vor- und Nachteile

Pro

  • Apotheke, Grundschule und Gesundheitsstation im Dorf
  • Ackerland, alte Landgüter und Windmühlentürme ringsum
  • Strände von Can Picafort rund 20 Autominuten entfernt
  • Bahnhof Petra rund 10 Minuten entfernt

Contra

  • Wenig Versorgung, Manacor für Läden und Krankenhaus 20 Min. entfernt
  • Gesundheitsstation mit kurzen Zeiten, am Wochenende geschlossen
  • Kaum öffentliche Verkehrsmittel, ein Auto ist nötig
  • Rund 50 Min. nach Palma und 55 zum Flughafen

Häufige Fragen von Käufern

Gibt es Bus oder Bahn?

Der TIB-Bus 441 fährt eine Schleife zwischen dem Bahnhof Sineu, Ariany und Maria de la Salut. Die Züge ab Sineu erreichen die Estació Intermodal in Palma in rund 50 Minuten, gleichen Sie also die Bus- mit den Zugzeiten ab. Der Bahnhof Petra, rund 10 Autominuten entfernt, hat einen Parkplatz und Züge nach Palma in rund einer Stunde.

Warum ist Ariany die jüngste Gemeinde auf Mallorca?

Bis zum 30. Juli 1982 gehörte es zu Petra, dann wurde es eigenständig, nachdem Versuche von 1925 und 1949 gescheitert waren. Die Grenze folgt der 1935 geschaffenen Pfarrei, und das Dorf feiert seine Unabhängigkeit am letzten Sonntag im Juli.

Was sollte ich vor der Renovierung eines alten Hauses prüfen?

Der Entwurf des Denkmalkatalogs von Ariany aus dem Jahr 2020 führt weit über hundert Gebäude und Stätten auf, die meisten auf dem Land, und legt Regeln für Fassaden und Dächer rund um den Kirchplatz fest. Das Rathaus beschloss ihn 2022 vorläufig, die endgültige Genehmigung liegt beim Consell de Mallorca. Fragen Sie im Bauamt des Rathauses, welche Regeln für Ihr Wunschhaus gelten.

Wann ist die Gesundheitsstation geöffnet?

Die kleine öffentliche Gesundheitsstation am Carrer de Sant Josep öffnet montags, mittwochs, donnerstags und freitags von 8:00 bis 15:00 Uhr und dienstags von 13:00 bis 16:00 Uhr. Sie gehört zum Gesundheitszentrum in Vilafranca de Bonany, rund 20 Minuten entfernt, das öffentliche Hospital de Manacor ist rund 20 Autominuten entfernt.

Kann ich an Urlauber vermieten?

Nur wenn bereits eine Lizenz besteht. Wohnungen können auf ganz Mallorca nicht mehr für die Ferienvermietung registriert werden, und die wenigen neuen Plätze für Häuser verkauft der Consell de Mallorca. Lassen Sie die Lizenz jedes Hauses, bei dem Sie mit Mieteinnahmen rechnen, von einem Anwalt prüfen.

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Nützliche Ratgeber