PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Ariany

Centrum: PlaGminaOpisane jako jedno miejsce

LLUBÍMARIA DE LA SALUTSINEU

Biura nieruchomości: Ariany

Liczba biur: 104, w dwóch grupach: najpierw biura w pobliżu, potem pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Centrum: Pla · Gmina

Wszystkie biura: 104Kolejność: najpierw biura na miejscu

1

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Ariany

Z siedzibą gdzie indziej w regionie Pla, działające w tym miejscu.

Liczba biur: 10
2

Inni pośrednicy działający w rejonie: Ariany

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej.

Liczba biur: 94

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Ariany odłączyło się od Petry dopiero w 1982 roku, i dlatego jest najmłodszą gminą na Majorce. Wieś leży wśród pól na północnym wschodzie regionu Pla, około 50 minut samochodem od Palmy i 20 od plaż Zatoki Alcúdia. Jest tu cicho, wieś żyje przez cały rok, a dookoła rozciągają się pola i dawne majątki.

Sąsiadami są Petra, Sineu, Maria de la Salut i Santa Margalida. Urząd gminy pisze, że Ariany długo pozostawało mało znane, bo żadne główne drogi nie łączą go bezpośrednio z większymi miejscowościami, a to odosobnienie pomogło zachować krajobraz i tradycje. Rolnictwo kształtowało to miejsce przez stulecia, a okolicę wciąż znaczą studnie, cysterny, klepiska i siedem dawnych wież wiatraków. Z placu przy kościele roztacza się szeroki widok przez równinę aż po wzgórze Randa.

Nazwa pochodzi od Arian, gospodarstwa z okresu islamskiego, odnotowanego przy podziale wyspy przez Jaume I. Od XVI wieku ziemia należała do rodziny Cotoner, a wieś wyrosła wokół s’Auberg, domu obok kościoła, gdzie rolnicy płacili daniny. W 1717 roku, po wojnie o sukcesję hiszpańską, Filip V nadał Marcowi Antoniemu Cotonerowi tytuł markiza Ariany, a markiz ufundował wsi nowy kościół, ukończony w 1737 roku. Obecną nawę otwarto w 1818 roku, a transept i dzwonnicę dobudowano w latach 1908–1913. Ariany zostało parafią w 1935 roku, a gminą 30 lipca 1982 roku, po nieudanych próbach z 1925 i 1949 roku.

W gminie mieszka nieco ponad 1000 osób, w większości we wsi. Usługi są podstawowe: apteka, poczta, publiczna szkoła przedszkolna i podstawowa (CEIP Guillem Frontera Pascual) oraz mały publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut) przy Carrer de Sant Josep, czynny w dni powszednie. Podlega on ośrodkowi zdrowia w Vilafranca de Bonany, około 20 minut stąd, a szpital dla tego rejonu jest w Manacorze, także około 20 minut samochodem. Manacor ma znacznie większy wybór sklepów, a Inca jest około 25 minut stąd.

Sant Antoni w połowie stycznia rozpala na ulicach ogniska. W ostatnią sobotę lipca odbywa się nocny jarmark, a następnego dnia wieś świętuje swoją niezależność. Patronkę, Mare de Déu d’Atotxa, czci się pod koniec sierpnia. Na placu przez szklaną płytę widać s’Aljub, dawną wiejską cysternę o pojemności 800 000 litrów. Ariany nie ma stacji kolejowej: stacja w Petrze, na linii Palma–Manacor, jest około 10 minut samochodem, a autobus TIB nr 441 łączy wieś ze stacją w Sineu. Plaże w Can Picafort są około 20 minut stąd.

Kto tu kupuje

Ariany to wciąż przede wszystkim wieś zasiedziałych miejscowych rodzin. Liczba mieszkańców spadła w latach 90. i od tego czasu rośnie, z około 770 w 2001 roku do 1072 w 2025 roku. W 2022 roku największe grupy cudzoziemców pochodziły z Maroka, Kolumbii i Niemiec. To miejsce dla tych, którzy chcą małej, zżytej społeczności z polami tuż za domem i nie mają nic przeciwko dojazdom na zakupy, do szpitala i na plażę.

Nieruchomości

Większość ludzi mieszka w zwartej wsi, a na okolicznych terenach rozsiane są gospodarstwa i dawne majątki. Katalog zabytków urzędu gminy zatwierdzono tymczasowo w 2022 roku, a ostateczna decyzja należy do Consell de Mallorca. Projekt z 2020 roku traktuje ulice wokół placu kościelnego jako centrum historyczne, z zasadami prac na fasadach i dachach, takimi jak dachówka arabska, drewniane okiennice, pionowe okna i elewacje tynkowane wapnem lub kamienne. Wymienia też starsze domy we wsi, wieże wiatraków i majątki (possessions), takie jak Son Reixac i Sa Cabaneta, a kilka prehistorycznych stanowisk na polach to chronione zabytki. Status planistyczny każdej nieruchomości na wsi warto sprawdzić.

Dojazd i komunikacja

Przybliżone czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 50min

    Centrum PalmyPrzez Sineu, Incę i autostradę Ma-13

  • 55min

    Lotnisko w PalmiePrzez Sineu i starą drogę do Sineu (Ma-3011)

  • 20min

    Hospital de ManacorSzpital publiczny dla tego rejonu

  • 10min

    Stacja kolejowa w PetrzePociągi do Palmy w około godzinę

  • 20min

    Can PicafortNajbliższe plaże, nad Zatoką Alcúdia

Zalety i wady

Zalety

  • Apteka, szkoła podstawowa i punkt opieki zdrowotnej we wsi
  • Pola, dawne majątki i wieże wiatraków dookoła
  • Plaże w Can Picafort około 20 minut samochodem
  • Stacja kolejowa w Petrze około 10 minut stąd

Wady

  • Mało usług; Manacor ze sklepami i szpitalem 20 min stąd
  • Punkt opieki zdrowotnej krótko w dni powszednie, w weekendy zamknięty
  • Słaba komunikacja publiczna, potrzebny samochód
  • Około 50 min do Palmy i 55 na lotnisko

Pytania kupujących

Czy jest tu autobus lub pociąg?

Autobus TIB nr 441 kursuje po pętli między stacją kolejową w Sineu, Ariany i Maria de la Salut, a pociągi z Sineu docierają do Estació Intermodal w Palmie w około 50 minut, więc warto porównać godziny autobusów z rozkładem pociągów. Stacja w Petrze, około 10 minut samochodem, ma parking i pociągi do Palmy w około godzinę.

Dlaczego Ariany jest najmłodszą gminą na Majorce?

Należało do Petry do 30 lipca 1982 roku, gdy stało się osobną gminą po nieudanych próbach z 1925 i 1949 roku. Granica pokrywa się z parafią utworzoną w 1935 roku, a wieś świętuje swoją niezależność w ostatnią niedzielę lipca.

Co sprawdzić przed remontem starego domu?

W projekcie z 2020 roku katalog zabytków Ariany wymienia znacznie ponad sto budynków i stanowisk, w większości na terenach wiejskich, i ustala zasady dotyczące fasad i dachów wokół placu kościelnego. Urząd gminy zatwierdził go tymczasowo w 2022 roku, a ostateczna decyzja należy do Consell de Mallorca. Warto zapytać w wydziale planowania urzędu gminy, jakie przepisy dotyczą danego domu.

Kiedy czynny jest punkt opieki zdrowotnej?

Mały publiczny punkt przy Carrer de Sant Josep jest otwarty w poniedziałki, środy, czwartki i piątki od 8:00 do 15:00, a we wtorki od 13:00 do 16:00. Podlega ośrodkowi zdrowia w Vilafranca de Bonany, około 20 minut stąd, a publiczny Hospital de Manacor jest około 20 minut samochodem.

Czy mogę wynajmować dom turystom?

Tylko jeśli ma już licencję. Mieszkań nie można już rejestrować do wynajmu wakacyjnego nigdzie na Majorce, poza głównym domem właściciela na maksymalnie 60 dni w roku, jeśli pozwala na to dana strefa, a nieliczne nowe miejsca dla domów sprzedaje Consell de Mallorca. Jeśli dochód z wynajmu ma znaczenie, prawnik powinien sprawdzić licencję każdego domu.

Gdzie indziej w regionie Pla i w pobliżu

Przydatne poradniki