RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Муро

СеверМуниципалитетМест: 2

MUROSA POBLASANTA MARGALIDAINCACAMPANETBÚGERLLUBÍПлайя-де-Муро

Агентства недвижимости: Муро

Агентств: 126. Три группы: сначала офисы здесь (Муро), затем поблизости, затем остальные. Как мы составляем список

Север · Мест: 2

Показаны все агентства: 126Порядок: сначала офисы здесь (Муро)

1

Офисы: Муро

Агентства с офисом здесь: Муро.

1 агентство
2

Офисы поблизости, работающие в районе Муро

Базируются в другой части региона (Север), район работы: Муро.

Агентств: 40
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
3

Другие риелторы, работающие в районе Муро

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест.

Агентств: 85
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Места: Муро

Мест с отдельной страницей: 2.

Жизнь здесь

Муниципалитет Муро с населением около 8 400 человек тянется от старого сельского города через равнину и водно-болотные угодья s’Albufera к примерно 5 км пляжа на заливе Алькудия, в 45–55 минутах от Пальмы. Выбор здесь между круглогодичной городской жизнью в глубине острова и домом для отдыха у длинного мелководного пляжа.

Муниципалитет занимает чуть меньше 59 квадратных километров, среди соседей Са-Побла, Алькудия, Санта-Маргалида и Льюби. От города в глубине острова плоские поля тянутся к s’Albufera, крупнейшему водно-болотному угодью Балеарских островов, природному парку с 1988 г., который Муро делит с Са-Поблой и Алькудией. За ним дюны, сосновые леса и 5,2 км берега от края Платжа-д’Алькудия до Кан-Пикафорта.

Король Жауме II сделал Муро городом (vila) в 1300 г., в последующие века он богател на земледелии, вине и шерсти. С 1960-х годов важным источником дохода стал туризм: вдоль берега застраивалась Плайя-де-Муро. И всё же большинство живёт в глубине острова: из примерно 8 400 жителей, зарегистрированных в 2025 г., около 7 550 приходилось на город и около 840 на Плайя-де-Муро. Летом курорт заполняется, а в августе иностранных гостей в муниципалитете намного больше, чем жителей.

Мэрия на Plaça Comte d’Empúries в городе обслуживает весь муниципалитет, там же работает круглый год большая часть городских услуг. Государственная поликлиника работает в будни, её PAC (неотложная помощь) принимает по вечерам, ночам и в выходные. Есть государственная начальная школа CEIP Guillem Ballester i Cerdó, частная школа с государственным финансированием Sant Francesc d’Assís и средняя школа IES Albuhaira, куда идут ученики обеих. В городе также библиотека, бассейн, спортивный центр, дом престарелых и рынок по воскресеньям утром.

В Плайя-де-Муро нет государственного медпункта и школы, зато есть частная круглосуточная больница с отделением неотложной помощи. Государственная больница это Hospital Comarcal d’Inca. У Муро своя станция на линии Пальма–Са-Побла, примерно в 2 км к западу от города, поезда идут до Пальмы около 50–55 минут. Автобусы TIB связывают муниципалитет с Пальмой, Инкой, Алькудией и Кан-Пикафортом, летом рейсов больше, особенно до Плайя-де-Муро.

Кто здесь покупает

Большинство постоянных жителей живут в городе Муро, где есть всё необходимое. На выбор две совсем разные жизни. Первая: таунхаус в старом центре или загородный дом среди полей, а пляж недалеко на машине. Вторая: дом для отдыха в Плайя-де-Муро у длинного мелководного пляжа и s’Albufera, с очень тихой зимой. Пляж подходит семьям с маленькими детьми, а s’Albufera привлекает любителей пеших прогулок, велосипедистов и любителей птиц.

Недвижимость

Жильё в двух половинах муниципалитета сильно различается. Старый центр города вокруг церкви это охраняемый исторический ансамбль старых таунхаусов, вокруг него новые кварталы и промышленная территория Marjals. За городом старые поместья и небольшие финки за стенами из сухой кладки, поэтому на сельской земле юрист должен подтвердить, что каждая постройка законна и зарегистрирована. Плайя-де-Муро росла с 1960-х годов: отели вперемешку с домами и многоквартирными зданиями, в основном 1970-х–1990-х, а природный парк s’Albufera и охраняемые дюны Es Comú ограничивают её расширение.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине вне часа пик.

  • 45–55мин

    Центр Пальмы45–50 из города, 55 из Плайя-де-Муро, по Ma-13

  • 50–55мин

    Аэропорт Пальмы50 из города, 55 из Плайя-де-Муро

  • 15–30мин

    Hospital Comarcal d’ИнкаГосударственная больница; 15 из города, 25–30 с побережья

  • 15–20мин

    Из города в Плайя-де-МуроОт мэрии и поликлиники до пляжа

  • 10–25мин

    Алькудия, старый город10–15 из Плайя-де-Муро, 25 из города

Из чего состоит Муро

  1. Город в глубине острова: около 7 550 жителей, мэрия, поликлиника, начальная и средняя школы, воскресный рынок и охраняемый старый центр вокруг церкви Sant Joan Baptista. Станция примерно в 2 км к западу, пляж в 15–20 минутах.

  2. Пляжный курорт на заливе Алькудия, продолжение Платжа-д’Алькудия: около 5 км мелкого песка на мелководье, s’Albufera за спиной и около 840 зарегистрированных жителей. Отели, дома и многоквартирные здания, в основном 1970-х–1990-х, и очень тихая зима.

Плюсы и минусы

За

  • Городская жизнь и пляжный курорт в одном муниципалитете
  • Около 5 км мелкого песка на мелководье, удобно с маленькими детьми
  • Природный парк s’Albufera для прогулок, велосипеда и наблюдения за птицами
  • Поликлиника с PAC и школы вплоть до Batxillerat
  • Поезд до Инки и Пальмы

Против

  • В Плайя-де-Муро меньше тысячи жителей и тихие зимы
  • Станция Муро в 2 км от центра города
  • Нет государственной больницы, до Инки 15–30 минут
  • Лицензий мало; квартиры только как основное жильё, до 60 дней в году

Вопросы покупателей

Что именно входит в муниципалитет?

Город Муро в глубине острова, где стоит мэрия и живёт большинство, и пляжный курорт Плайя-де-Муро на заливе Алькудия, включая небольшую группу домов Ses Casetes des Capellans рядом с Кан-Пикафортом. Между ними поля и часть природного парка s’Albufera. В 2025 г. было зарегистрировано около 8 400 человек.

Где покупать: в городе Муро или в Плайя-де-Муро?

В городе круглый год магазины, школы, поликлиника и воскресный рынок, а до пляжа 15–20 минут на машине. Плайя-де-Муро даёт длинный мелководный пляж и s’Albufera рядом, но жизнь там подчинена лету, а зимой очень тихо.

Плайя-де-Муро относится к Алькудии?

Нет. Она принадлежит Муро, хотя продолжает Платжа-д’Алькудия вдоль того же залива без заметной границы. Проверяйте, к какому муниципалитету относится объект, потому что градостроительные правила и местные услуги зависят от этой мэрии.

Какая здесь медицинская помощь?

Государственная поликлиника в городе Муро открыта в будни, её PAC (неотложная помощь) принимает по вечерам, ночам и в выходные. В Плайя-де-Муро есть частная круглосуточная больница с отделением неотложной помощи, а государственная это Hospital Comarcal d’Inca, около 15 минут из города и 25–30 с побережья.

Какие правила для туристической аренды?

Нужна лицензия на туристическую аренду, а новые получить трудно. По правилам 2025 г. на Майорке не регистрируют новые квартиры под туристическую аренду, кроме основного жилья владельца на срок до 60 дней в году там, где это разрешено зонированием, а для домов Consell de Mallorca продаёт ограниченное число новых мест; в марте 2026 г. их распределили публичной жеребьёвкой. Если доход от аренды входит в план, покупайте с уже действующей лицензией и поручите юристу её проверить.

Другие места на севере и поблизости

Полезные руководства