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Ariany

Centre : PlaCommuneTraité comme un seul lieu

LLUBÍMARIA DE LA SALUTSINEU

Agents immobiliers à Ariany

104 agences, réparties en deux groupes : d’abord les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Centre : Pla · Commune

Les 104 agencesOrdre : bureaux à Ariany d’abord

1

Bureaux proches qui couvrent Ariany

Basés ailleurs dans le Pla, actifs à Ariany.

10 agences
2

Autres agents couvrant Ariany

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

94 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

La commune d’Ariany ne s’est séparée de Petra qu’en 1982, ce qui en fait la plus jeune de Majorque. Le village s’étend au milieu des terres agricoles, dans le nord-est du Pla, à environ 50 minutes de Palma en voiture et à 20 des plages de la baie d’Alcúdia. Tranquille et habité toute l’année, il est entouré de champs et d’anciens domaines.

Ses voisines sont Petra, Sineu, Maria de la Salut et Santa Margalida. La mairie explique que le village est longtemps resté méconnu parce qu’aucune grande route ne le relie directement aux villes plus importantes, et que cet isolement a aidé à préserver ses paysages et ses traditions. L’agriculture a façonné le lieu pendant des siècles, et la campagne reste parsemée de puits, de citernes, d’aires de battage et de sept anciennes tours de moulins. Depuis la place de l’église, la vue s’ouvre largement sur la plaine jusqu’à la colline de Randa.

Le nom vient d’Arian, une ferme de l’époque islamique mentionnée lors du partage de l’île par Jaume I. À partir du XVIe siècle, les terres appartinrent à la famille Cotoner, et le village se développa autour de s’Auberg, la maison voisine de l’église où les paysans s’acquittaient de leurs redevances. En 1717, après la guerre de Succession d’Espagne, Philippe V fit de Marc Antoni Cotoner le marquis d’Ariany, et celui-ci dota le village d’une nouvelle église, achevée en 1737. La nef actuelle fut inaugurée en 1818, et le transept et le clocher furent ajoutés de 1908 à 1913. Ariany devint paroisse en 1935 et commune le 30 juillet 1982, après l’échec de tentatives en 1925 et 1949.

Un peu plus de 1 000 personnes vivent dans la commune, la plupart au village. Les services sont limités à l’essentiel : une pharmacie, un bureau de poste, une école publique maternelle et primaire (CEIP Guillem Frontera Pascual) et une petite unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) sur le Carrer de Sant Josep, ouverte en semaine. Elle dépend du centre de santé de Vilafranca de Bonany, à environ 20 minutes, et l’hôpital du secteur est à Manacor, également à environ 20 minutes en voiture. Manacor offre un choix de commerces bien plus large, et Inca est à environ 25 minutes.

Sant Antoni, à la mi-janvier, allume des feux dans les rues. Un marché nocturne se tient le dernier samedi de juillet, et le lendemain le village fête son indépendance. La sainte patronne, la Mare de Déu d’Atotxa, est honorée à la fin du mois d’août. Sur la place, s’Aljub, l’ancienne citerne du village, d’une capacité de 800 000 litres, se voit à travers un panneau de verre. Ariany n’a pas de gare : celle de Petra, sur la ligne Palma–Manacor, est à une dizaine de minutes en voiture, et le bus TIB 441 relie le village à la gare de Sineu. Les plages de Can Picafort sont à environ 20 minutes.

Qui achète ici

Ariany reste surtout un village de familles installées de longue date. La population a baissé dans les années 1990 et a augmenté depuis, passant d’environ 770 habitants en 2001 à 1 072 en 2025. En 2022, les principaux groupes de résidents étrangers venaient du Maroc, de Colombie et d’Allemagne. Le village convient à ceux qui veulent une petite communauté soudée, avec les champs à leur porte, et qui acceptent de prendre la voiture pour les courses, l’hôpital et la plage.

Immobilier

La plupart des habitants vivent dans le village, compact, et des fermes et anciens domaines se dispersent dans la campagne. Le catalogue du patrimoine de la mairie a été approuvé provisoirement en 2022, et l’approbation définitive relève du Consell de Mallorca. Son projet de 2020 traite les rues autour de la place de l’église comme centre historique, avec des règles pour les travaux de façade et de toiture : tuiles arabes, volets en bois, fenêtres verticales, façades enduites à la chaux ou en pierre. Il recense aussi des maisons de village anciennes, des tours de moulins et des domaines (possessions) comme Son Reixac et Sa Cabaneta, et plusieurs sites préhistoriques dans les champs sont des monuments protégés. Vérifiez le statut urbanistique de tout bien à la campagne.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 50min

    Centre de PalmaPar Sineu, Inca et l’autoroute Ma-13

  • 55min

    Aéroport de PalmaPar Sineu et l’ancienne route de Sineu (Ma-3011)

  • 20min

    Hospital de ManacorHôpital public du secteur

  • 10min

    Gare de PetraTrains pour Palma en une heure environ

  • 20min

    Can PicafortPlages les plus proches, sur la baie d’Alcúdia

Atouts et limites

Pour

  • Pharmacie, école primaire et unité de santé au village
  • Terres agricoles, anciens domaines et tours de moulins alentour
  • Plages de Can Picafort à environ 20 minutes en voiture
  • Gare de Petra à une dizaine de minutes

Contre

  • Peu de services ; Manacor, commerces et hôpital, à 20 min
  • Unité de santé à horaires réduits, fermée le week-end
  • Peu de transports en commun : voiture indispensable
  • Environ 50 min de Palma et 55 de l’aéroport

Les questions des acheteurs

Y a-t-il un bus ou un train ?

Le bus TIB 441 effectue une boucle entre la gare de Sineu, Ariany et Maria de la Salut, et les trains au départ de Sineu rejoignent l’Estació Intermodal de Palma en 50 minutes environ : vérifiez la correspondance entre bus et trains. La gare de Petra, à une dizaine de minutes en voiture, a un parking et des trains pour Palma en une heure environ.

Pourquoi Ariany est-elle la plus jeune commune de Majorque ?

Elle a fait partie de Petra jusqu’au 30 juillet 1982, date à laquelle elle est devenue une commune à part entière, après l’échec de tentatives en 1925 et 1949. Ses limites suivent celles de la paroisse créée en 1935, et le village célèbre son indépendance le dernier dimanche de juillet.

Que vérifier avant de rénover une maison ancienne ?

Dans son projet de 2020, le catalogue du patrimoine d’Ariany recense bien plus d’une centaine de bâtiments et de sites, la plupart à la campagne, et fixe des règles pour les façades et les toitures autour de la place de l’église. La mairie l’a approuvé provisoirement en 2022, et l’approbation définitive relève du Consell de Mallorca. Demandez au service d’urbanisme de la mairie quelles règles s’appliquent à la maison qui vous intéresse.

Quand l’unité de santé est-elle ouverte ?

Une petite unité de santé publique, sur le Carrer de Sant Josep, ouvre les lundi, mercredi, jeudi et vendredi de 8 h à 15 h, et le mardi de 13 h à 16 h. Elle dépend du centre de santé de Vilafranca de Bonany, à environ 20 minutes, et l’Hospital de Manacor, public, est à environ 20 minutes en voiture.

Peut-on louer à des vacanciers ?

Seulement si le logement a déjà une licence. Les appartements ne peuvent plus être enregistrés en location touristique nulle part à Majorque, sauf comme résidence principale du propriétaire pour 60 jours par an au maximum, là où la zone le permet, et les rares nouvelles places pour les maisons sont vendues par le Consell de Mallorca : demandez donc à un avocat de vérifier la licence de toute maison dont vous attendez des revenus locatifs.

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