PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Santa Eugènia

Centrum: PlaGminaLiczba miejsc: 2

MARRATXÍSANTA MARIA DEL CAMÍALGAIDACOSTITXSENCELLES

Biura nieruchomości: Santa Eugènia

Liczba biur: 104, w dwóch grupach: najpierw biura w pobliżu, potem pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Centrum: Pla · Liczba miejsc: 2

Wszystkie biura: 104Kolejność: najpierw biura na miejscu

1

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Santa Eugènia

Z siedzibą gdzie indziej w regionie Pla, działające w tym miejscu.

Liczba biur: 10
2

Inni pośrednicy działający w rejonie: Santa Eugènia

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej.

Liczba biur: 94

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Miejsca: Santa Eugènia

Liczba miejsc z własną stroną: 2.

Życie na miejscu

Santa Eugènia to mała gmina na zachodnim skraju Pla de Mallorca, centralnej równiny wyspy, około 30 minut samochodem od Palmy i lotniska. We wsi i trzech historycznych osadach, wśród winnic, gajów migdałowych i porośniętych sosnami wzgórz, mieszka około 1 900 osób. Wiejska cisza łączy się tu z bliskością miasta, a szkoła i punkt opieki zdrowotnej są na miejscu.

Gmina zajmuje około 20 kilometrów kwadratowych. Graniczy z Santa Maria del Camí na zachodzie, Consell na północy, Sencelles na wschodzie, Algaidą na południu i Palmą na południowym zachodzie. Zachód jest pagórkowaty: lasy sosnowe pokrywają większość Puig de Santa Eugènia i Puig de Son Seguí, najwyższego punktu, około 320 metrów, a część Son Seguí to chroniony obszar przyrodniczy. Na północy i wschodzie teren otwiera się na winnice, gaje migdałowe i pola zbóż. Santa Eugènia to jedna z pięciu gmin apelacji winiarskiej Binissalem.

Większość mieszkańców żyje we wsi Santa Eugènia, u stóp Puig de Santa Eugènia, gdzie urząd gminy stoi przy Plaça Bernat de Santa Eugènia. Pozostali mieszkają w trzech małych osadach. Ses Alqueries leży na równinie około 2 km drogą na północ od wsi. Ses Olleries, nieco ponad 1 km na południowy zachód, ciągnie się wzdłuż starej drogi w stronę szosy Palma–Sineu, a nazwę zawdzięcza garncarzom, którzy tam kiedyś pracowali. Ses Coves, gdzie mieszka mniej niż 50 osób, leży między dwoma wzgórzami na zachodnim krańcu gminy i wzięło nazwę od okolicznych jaskiń, częściowo prehistorycznych.

Codzienne usługi są we wsi: apteka, kilka małych sklepów, biblioteka, gminny żłobek, publiczna szkoła podstawowa CEIP Mestre Guillemet, centrum sportu w dawnym dworcu, letni basen i punkt opieki zdrowotnej czynny cztery dni w tygodniu. Po resztę jedzie się 10 do 15 minut do Santa Maria del Camí, gdzie są ośrodek zdrowia z PAC (opieka nocna i świąteczna), publiczna szkoła średnia, dworzec i niedzielny targ. Szpitalem referencyjnym jest Son Llàtzer w Palmie. Autobus TIB 304 zatrzymuje się w Ses Alqueries, we wsi i w Ses Olleries na trasie między Inką a Palmą.

Kto tu kupuje

Do 1981 roku liczba mieszkańców spadła poniżej 900, a od tego czasu wzrosła ponad dwukrotnie, do około 1 900 w 2025 roku. Od lat 80. zwłaszcza Ses Olleries, dzięki bliskości Palmy, stało się domem osób pracujących poza okolicą i miejscem drugich domów. Dziś gmina pasuje dojeżdżającym do pracy, rodzinom szukającym wiejskiej szkoły i kupującym dom na wsi wśród winorośli, którym nie przeszkadza, że po większość zakupów trzeba jechać samochodem.

Nieruchomości

W starym centrum wsi stoją tradycyjne domy szeregowe, część przy wąskich ulicach, a wokół od lat 50. powstało wiele nowszych domów. W 2022 roku burmistrz powiedział, że gmina ma mało terenów pod zabudowę. Rdzenie osad to głównie domy we wsi i gospodarstwa z XVIII i XIX wieku, z nowoczesnymi domami wolnostojącymi w strefach ochronnych wokół nich. Dalej wśród winorośli, migdałowców i sosen stoją domy na wsi i stare posiadłości. Gminne przepisy planistyczne pochodzą z 1989 roku i dostosowano je w 2003 roku, a na gruntach rolnych obowiązuje też plan wyspy, więc to, co legalne i co można zbudować, powinni sprawdzić prawnik i architekt.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 30min

    Palma (katedra)Podobnie ze wsi i z osad

  • 30–35min

    Lotnisko w PalmieStarą drogą Palma–Sineu albo autostradą Ma-13

  • 15–20min

    Szpital Son LlàtzerReferencyjny szpital publiczny dla tego obszaru, na skraju Palmy

  • 10–15min

    Santa Maria del CamíPAC, pociągi, szkoła średnia i niedzielny targ

  • 25min

    Plaża Can Pere Antoni, PalmaNajbliższa plaża, na miejskim nabrzeżu

Z czego składa się Santa Eugènia

  1. Wieś i siedziba urzędu gminy, gdzie u stóp Puig de Santa Eugènia mieszka około 1 600 osób. Ma żłobek i szkołę podstawową, punkt opieki zdrowotnej, aptekę, bibliotekę i centrum sportu oraz autobusy do Palmy i Inki.

  2. Rolnicza osada licząca około 140 mieszkańców na równinie, około 2 km na północ od wsi, blisko granicy z Sencelles. Chroniony rdzeń, około trzydziestu starych domów i dwie wieże wiatraków, otaczają winnice, pola zbóż i nowsze domy wolnostojące.

Zalety i wady

Zalety

  • Palma i lotnisko około 30 do 35 minut samochodem
  • Żłobek, szkoła podstawowa, punkt opieki zdrowotnej i apteka we wsi
  • Bezpośrednie autobusy do Palmy ze wsi i dwóch osad
  • Sosnowe wzgórza i spacery wśród winnic i gajów migdałowych
  • Trzy chronione osady historyczne ze starymi domami

Wady

  • Bez pociągu, szkoły średniej i PAC; wszystko w Santa Maria
  • Mało sklepów; do większych supermarketów trzeba jechać
  • Surowe zasady ochrony przy pracach w trzech osadach
  • Mało terenów pod zabudowę, więc skromny wybór domów
  • Do morza trzeba jechać: miejska plaża Palmy około 25 min

Pytania kupujących

Co obejmuje gmina Santa Eugènia?

Wieś Santa Eugènia z urzędem gminy oraz trzy osady, Ses Alqueries, Ses Olleries i Ses Coves, wśród pól i porośniętych sosnami wzgórz. Mieszka tu około 1 900 osób, z czego około 1 600 we wsi.

Gdzie najlepiej szukać?

We wsi szkoła, punkt opieki zdrowotnej, apteka i sklepy są w spacerowej odległości. Ses Alqueries leży na płaskich polach na północy, Ses Olleries na zboczach tuż na południowy zachód od wsi, a Ses Coves, najmniejsze, we wzgórzach na zachodzie. We wszystkich trzech osadach obowiązują surowe zasady ochrony zabytków.

Czy są tu ograniczenia budowlane?

Tak. Od 2009 roku trzy osady są chronionymi zespołami zabytkowymi, więc prace wymagają zgody Consell de Mallorca oraz urzędu gminy, a gdy ten przewodnik sprawdzano w październiku 2026 roku, nie opublikowano ostatecznego zatwierdzenia ich specjalnego planu ochrony, pierwszy raz zatwierdzonego w 2020 roku. Gdzie indziej obowiązują gminne przepisy z 1989 roku, dostosowane w 2003 roku, a na gruntach rolnych także plan wyspy.

Skąd jedzie autobus do Palmy?

Z trzech z czterech miejsc. Linia TIB 304 zatrzymuje się w Ses Alqueries, we wsi i w Ses Olleries i dociera do Estació Intermodal w Palmie w 30 do 40 minut, z 10 kursami w każdą stronę w dni powszednie i 5 w weekendy i święta. Ses Coves nie leży na trasie, a na pociąg trzeba dostać się do Santa Maria del Camí.

Gdzie dzieci chodzą do szkoły?

Gminny żłobek i publiczna szkoła z przedszkolem i klasami podstawowymi CEIP Mestre Guillemet są we wsi. Uczniowie szkół średnich jeżdżą autobusem szkolnym do IES Santa Maria w Santa Maria del Camí, który zabiera ich ze wsi, a od 2024 roku także z Ses Coves.

Gdzie indziej w regionie Pla i w pobliżu

Przydatne poradniki