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Santa Eugènia

Inselmitte: PlaGemeinde2 Orte

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Immobilienmakler in Santa Eugènia

104 Maklerbüros in zwei Gruppen: zuerst Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Inselmitte: Pla · 2 Orte

Alle 104 MaklerbürosReihenfolge: Büros in Santa Eugènia zuerst

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Büros in der Nähe, die Santa Eugènia betreuen

Mit Sitz anderswo im Pla, tätig in Santa Eugènia.

10 Maklerbüros
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94 Maklerbüros

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Orte in Santa Eugènia

2 Orte haben eine eigene Seite.

Leben vor Ort

Santa Eugènia ist eine kleine Gemeinde am Westrand des Pla de Mallorca, der Ebene in der Inselmitte, rund 30 Autominuten von Palma und dem Flughafen entfernt. Rund 1.900 Menschen leben hier in einem Dorf und drei historischen Weilern, zwischen Weinbergen, Mandelhainen und kiefernbewachsenen Hügeln. Ländliche Ruhe und Stadtnähe gehen hier zusammen, Schule und Gesundheitsstation sind vor Ort.

Die Gemeinde umfasst rund 20 Quadratkilometer. Sie grenzt im Westen an Santa Maria del Camí, im Norden an Consell, im Osten an Sencelles, im Süden an Algaida und im Südwesten an Palma. Der Westen ist hügelig: Kiefernwald bedeckt den größten Teil des Puig de Santa Eugènia und des Puig de Son Seguí, mit rund 320 Metern der höchste Punkt, und ein Teil von Son Seguí ist Naturschutzgebiet. Nach Norden und Osten öffnet sich die Landschaft zu Weinbergen, Mandelhainen und Getreidefeldern. Santa Eugènia ist eine der fünf Gemeinden der Herkunftsbezeichnung Binissalem.

Die meisten Einwohner leben im Dorf Santa Eugènia am Fuß des gleichnamigen Puig, wo das Rathaus an der Plaça Bernat de Santa Eugènia steht. Die übrigen wohnen in drei kleinen Weilern. Ses Alqueries liegt in der Ebene, rund 2 Straßenkilometer nördlich des Dorfes. Ses Olleries, gut 1 km südwestlich, zieht sich entlang der alten Gasse zur Straße Palma–Sineu und verdankt seinen Namen den Töpfern, die hier einst arbeiteten. Ses Coves mit weniger als 50 Einwohnern liegt zwischen den beiden Hügeln am Westende der Gemeinde und ist nach den Höhlen ringsum benannt, von denen manche prähistorisch sind.

Die Grundversorgung findet sich im Dorf: eine Apotheke, einige kleine Läden, eine Bibliothek, die kommunale Kita, die staatliche Grundschule CEIP Mestre Guillemet, ein Sportzentrum im alten Bahnhof, ein Sommerschwimmbad und eine Gesundheitsstation, die an vier Werktagen geöffnet ist. Für alles Weitere fährt man 10 bis 15 Minuten nach Santa Maria del Camí, wo es ein Gesundheitszentrum mit 24-Stunden-Notdienst, eine staatliche weiterführende Schule, einen Bahnhof und einen Sonntagsmarkt gibt. Zuständiges Krankenhaus ist Son Llàtzer in Palma. Der TIB-Bus 304 hält auf dem Weg zwischen Inca und Palma in Ses Alqueries, im Dorf und in Ses Olleries.

Wer hier kauft

Bis 1981 sank die Einwohnerzahl unter 900, seither hat sie sich auf rund 1.900 im Jahr 2025 mehr als verdoppelt. Ab den 1980er-Jahren wurde vor allem Ses Olleries wegen seiner Nähe zu Palma zum Wohnort für Menschen, die außerhalb arbeiten, und zum Standort für Zweitwohnungen. Heute passt die Gemeinde gut zu Pendlern, zu Familien, die eine Dorfschule suchen, und zu Käufern, die ein Landhaus zwischen den Reben möchten und denen es nichts ausmacht, für die meisten Einkäufe das Auto zu nehmen.

Immobilien

Im alten Dorfkern stehen traditionelle aneinandergebaute Häuser, manche an engen Straßen, ringsum sind seit den 1950er-Jahren viele neuere Häuser entstanden. 2022 sagte der Bürgermeister, die Gemeinde habe wenig Bauland. Die Kerne der Weiler bestehen vor allem aus Dorfhäusern und Bauernhäusern des 18. und 19. Jahrhunderts, in den geschützten Randzonen darum stehen moderne freistehende Häuser. Dahinter liegen Landhäuser und alte Güter zwischen Reben, Mandelbäumen und Kiefern. Die kommunalen Bauvorschriften stammen von 1989 und wurden 2003 angepasst, auf rustikalem Boden gilt zudem der Inselplan von Mallorca. Lassen Sie also von Anwalt und Architekt klären, was legal ist und was gebaut werden darf.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 30Min.

    Palma (Kathedrale)Vom Dorf und von den Weilern etwa gleich

  • 30–35Min.

    Flughafen PalmaÜber die alte Straße Palma–Sineu oder die Autobahn Ma-13

  • 15–20Min.

    Krankenhaus Son LlàtzerDas zuständige öffentliche Krankenhaus der Gegend, am Stadtrand von Palma

  • 10–15Min.

    Santa Maria del CamíNotdienst, Züge, weiterführende Schule und Sonntagsmarkt

  • 25Min.

    Strand Can Pere Antoni, PalmaDer nächste Strand, an der Stadtküste

So gliedert sich Santa Eugènia

  1. Das Dorf mit dem Rathaus und rund 1.600 Einwohnern am Fuß des Puig de Santa Eugènia. Hier finden Sie Kita und Grundschule, Gesundheitsstation, Apotheke, Bibliothek und Sportzentrum sowie Busse nach Palma und Inca.

  2. Ein Bauernweiler mit rund 140 Einwohnern in der Ebene, rund 2 km nördlich des Dorfes nahe der Gemeindegrenze zu Sencelles. Sein geschützter Kern aus rund dreißig alten Häusern und zwei Windmühlentürmen ist von Weinbergen, Getreidefeldern und neueren freistehenden Häusern umgeben.

Vor- und Nachteile

Pro

  • Palma und Flughafen rund 30 bis 35 Autominuten entfernt
  • Kita, Grundschule, Gesundheitsstation und Apotheke im Dorf
  • Direktbusse nach Palma ab Dorf und zwei Weilern
  • Kieferbewachsene Hügel, Wege zwischen Weinbergen und Mandelhainen
  • Drei geschützte historische Weiler mit alten Dorfhäusern

Contra

  • Zug, weiterführende Schule und Notdienst nur in Santa Maria
  • Wenige Läden, größere Supermärkte nur mit dem Auto
  • Strenge Denkmalregeln für Arbeiten in den drei Weilern
  • Wenig Bauland, die Auswahl an Immobilien ist begrenzt
  • Zum Meer nur per Auto: Stadtstrand von Palma rund 25 Min. entfernt

Häufige Fragen von Käufern

Was gehört zur Gemeinde Santa Eugènia?

Das Dorf Santa Eugènia mit dem Rathaus und drei Weiler, Ses Alqueries, Ses Olleries und Ses Coves, inmitten von Ackerland und kiefernbewachsenen Hügeln. Rund 1.900 Menschen leben hier, rund 1.600 davon im Dorf.

Wo sollte ich suchen?

Im Dorf haben Sie Schule, Gesundheitsstation, Apotheke und Läden in Gehweite. Ses Alqueries liegt im flachen Ackerland im Norden, Ses Olleries an den Hängen gleich südwestlich des Dorfes und Ses Coves, der kleinste Weiler, in den Hügeln im Westen. In allen drei Weilern gelten strenge Denkmalregeln.

Welche Baubeschränkungen gibt es?

Die drei Weiler sind seit 2009 geschützte historische Ensembles. Arbeiten dort brauchen seither neben dem Rathaus auch die Zustimmung des Consell de Mallorca, und eine endgültige Genehmigung ihres 2020 erstmals genehmigten Sonderschutzplans war bei der Prüfung dieses Porträts im Oktober 2026 nicht veröffentlicht. Sonst gelten die kommunalen Vorschriften von 1989, angepasst 2003, auf rustikalem Boden auch der Inselplan von Mallorca.

Welche Orte haben einen Bus nach Palma?

Drei von vier. Die TIB-Linie 304 hält in Ses Alqueries, im Dorf und in Ses Olleries und erreicht die Estació Intermodal in Palma in 30 bis 40 Minuten, werktags mit 10 Fahrten je Richtung, am Wochenende und an Feiertagen mit 5. Ses Coves liegt nicht an der Strecke, und zum Zug müssen Sie nach Santa Maria del Camí.

Wo gehen Kinder zur Schule?

Die kommunale Kita und die staatliche Vor- und Grundschule CEIP Mestre Guillemet sind im Dorf. Ältere Schüler fahren mit dem Schulbus ans IES Santa Maria in Santa Maria del Camí. Er hält im Dorf und seit 2024 auch in Ses Coves.

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Nützliche Ratgeber