NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Santa Eugènia

Midden: PlaGemeente2 plaatsen

MARRATXÍSANTA MARIA DEL CAMÍALGAIDACOSTITXSENCELLES

Makelaars in Santa Eugènia

104 makelaarskantoren, in twee groepen: eerst de kantoren in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Midden: Pla · 2 plaatsen

Alle 104 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in Santa Eugènia eerst

1

Kantoren in de buurt die Santa Eugènia bedienen

Elders gevestigd in de Pla, actief in Santa Eugènia.

10 makelaarskantoren
2

Andere makelaars die Santa Eugènia bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

94 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Plaatsen in Santa Eugènia

2 plaatsen hebben een eigen pagina.

Wonen

Santa Eugènia is een kleine gemeente aan de westrand van de Pla de Mallorca, de centrale vlakte van het eiland, ongeveer 30 minuten met de auto van Palma en de luchthaven. Zo’n 1.900 mensen wonen in het dorp en drie historische gehuchten, tussen wijngaarden, amandelboomgaarden en met pijnbomen begroeide heuvels. Landelijke rust ligt hier dicht bij de stad, met een school en een openbare gezondheidspost in de buurt.

De gemeente beslaat ongeveer 20 vierkante kilometer. Ze grenst aan Santa Maria del Camí in het westen, Consell in het noorden, Sencelles in het oosten, Algaida in het zuiden en Palma in het zuidwesten. Het westen is heuvelachtig: pijnbossen bedekken het grootste deel van de Puig de Santa Eugènia en de Puig de Son Seguí, met zo’n 320 meter het hoogste punt, en een deel van Son Seguí is beschermd natuurgebied. In het noorden en oosten gaat het land over in wijngaarden, amandelboomgaarden en graanvelden. Santa Eugènia is een van de vijf gemeenten binnen de wijnherkomstbenaming Binissalem.

De meeste inwoners wonen in het dorp Santa Eugènia, aan de voet van de Puig de Santa Eugènia, waar het gemeentehuis aan de Plaça Bernat de Santa Eugènia staat. De rest woont in drie kleine gehuchten. Ses Alqueries ligt op de vlakte, ongeveer 2 km over de weg ten noorden van het dorp. Ses Olleries, iets meer dan 1 km naar het zuidwesten, strekt zich uit langs de oude landweg richting de weg Palma–Sineu en dankt zijn naam aan de pottenbakkers die hier ooit werkten. Ses Coves, met minder dan 50 inwoners, ligt tussen de twee heuvels aan het westelijke uiteinde van de gemeente en is genoemd naar de grotten eromheen, sommige prehistorisch.

De dagelijkse voorzieningen zitten in het dorp: een apotheek, een paar kleine winkels, een bibliotheek, het gemeentelijke kinderdagverblijf, de openbare basisschool CEIP Mestre Guillemet, een sportcentrum in het oude station, een zomerzwembad en een openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut) die vier werkdagen per week open is. Voor meer gaan de bewoners naar Santa Maria del Camí, 10 tot 15 minuten weg, met een gezondheidscentrum met PAC (spoedzorg ’s avonds, ’s nachts en in het weekend), een openbare middelbare school, een station en een zondagsmarkt. Het referentieziekenhuis is Son Llàtzer in Palma. TIB-bus 304 stopt in Ses Alqueries, het dorp en Ses Olleries op de route tussen Inca en Palma.

Wie hier koopt

Het inwonertal zakte in 1981 onder de 900 en is sindsdien meer dan verdubbeld, tot zo’n 1.900 in 2025. Vanaf de jaren tachtig werd vooral Ses Olleries, mede door de nabijheid van Palma, een woonplek voor mensen die elders werken en een plek voor tweede woningen. Nu past de gemeente goed bij forensen, gezinnen die een dorpsschool willen en kopers van een landhuis tussen de wijnstokken die het niet erg vinden om voor de meeste boodschappen te rijden.

Vastgoed

De oude kern van het dorp heeft traditionele aaneengebouwde huizen, sommige in smalle straten, met daaromheen veel nieuwere huizen die sinds de jaren vijftig zijn gebouwd. In 2022 zei de burgemeester dat de gemeente weinig bouwgrond beschikbaar had. De kernen van de gehuchten bestaan vooral uit dorpswoningen en boerderijen uit de 18e en 19e eeuw, met moderne vrijstaande huizen in de beschermde zones eromheen. Daarbuiten staan landhuizen en oude landgoederen tussen wijnstokken, amandelbomen en pijnbomen. De planologische regels van de gemeente dateren uit 1989, aangepast in 2003, en op buitengebied (suelo rústico, grond buiten de bebouwde zone) geldt ook het eilandplan van Mallorca. Laat dus een advocaat en een architect controleren wat legaal is en wat er gebouwd mag worden.

Bereikbaarheid

Reistijden met de auto bij benadering, buiten de spits.

  • 30min

    Palma (kathedraal)Ongeveer gelijk vanuit het dorp en de gehuchten

  • 30–35min

    Luchthaven van PalmaOver de oude weg Palma–Sineu of de snelweg Ma-13

  • 15–20min

    Ziekenhuis Son LlàtzerHet openbare referentieziekenhuis van de streek, aan de rand van Palma

  • 10–15min

    Santa Maria del CamíPAC, treinen, middelbare school en zondagsmarkt

  • 25min

    Strand van Can Pere Antoni, PalmaHet dichtstbijzijnde strand, aan de stadsboulevard

Zo is Santa Eugènia opgebouwd

  1. Het dorp met het gemeentehuis, waar zo’n 1.600 mensen wonen aan de voet van de Puig de Santa Eugènia. Hier zitten het kinderdagverblijf en de basisschool, de gezondheidspost, een apotheek, een bibliotheek en het sportcentrum, en er rijden bussen naar Palma en Inca.

  2. Een landbouwgehucht van zo’n 140 mensen op de vlakte, ongeveer 2 km ten noorden van het dorp, bij de grens met Sencelles. De beschermde kern van zo’n dertig oude huizen en twee molentorens ligt tussen wijngaarden, graanvelden en nieuwere vrijstaande huizen.

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Palma en de luchthaven op zo’n 30 tot 35 minuten met de auto
  • Kinderdagverblijf, basisschool, gezondheidspost en apotheek in het dorp
  • Rechtstreekse bussen naar Palma vanuit het dorp en twee gehuchten
  • Heuvels met pijnbomen en wandelingen tussen wijngaarden en amandelbomen
  • Drie beschermde historische gehuchten met oude dorpswoningen

Nadelen

  • Geen trein, middelbare school of PAC; alles zit in Santa Maria
  • Weinig winkels; grotere supermarkten zijn een stuk rijden
  • Strenge erfgoedregels voor werkzaamheden in de drie gehuchten
  • Weinig bouwgrond over, dus beperkte keuze aan woningen
  • Voor de zee moet u rijden: het stadsstrand van Palma is zo’n 25 min weg

Vragen van kopers

Wat valt er onder de gemeente Santa Eugènia?

Het dorp Santa Eugènia, waar het gemeentehuis staat, en drie gehuchten, Ses Alqueries, Ses Olleries en Ses Coves, tussen landbouwgrond en met pijnbomen begroeide heuvels. Er wonen zo’n 1.900 mensen, ongeveer 1.600 van hen in het dorp.

In welk deel kan ik het best zoeken?

Het dorp heeft de school, gezondheidspost, apotheek en winkels op loopafstand. Ses Alqueries ligt op vlakke landbouwgrond in het noorden, Ses Olleries op de hellingen net ten zuidwesten van het dorp, en Ses Coves, het kleinste, in de heuvels in het westen. Voor alle drie de gehuchten gelden strenge erfgoedregels.

Zijn er bouwbeperkingen waar ik rekening mee moet houden?

Ja. De drie gehuchten zijn sinds 2009 beschermde historische ensembles, dus werkzaamheden daar hadden goedkeuring nodig van de Consell de Mallorca en van het gemeentehuis, en bij de controle van deze gids in oktober 2026 was er geen definitieve goedkeuring gepubliceerd van hun bijzonder beschermingsplan, voor het eerst goedgekeurd in 2020. Elders dateren de gemeentelijke regels uit 1989, aangepast in 2003, en op buitengebied geldt het eilandplan van Mallorca.

Welke delen hebben een bus naar Palma?

Drie van de vier. TIB-lijn 304 stopt in Ses Alqueries, het dorp en Ses Olleries en bereikt de Estació Intermodal in Palma in 30 tot 40 minuten, met 10 bussen per richting op werkdagen en 5 in het weekend en op feestdagen. Ses Coves ligt niet aan de route, en voor de trein moet u naar Santa Maria del Camí.

Waar gaan kinderen naar school?

Het gemeentelijke kinderdagverblijf en de openbare kleuter- en basisschool CEIP Mestre Guillemet staan in het dorp. Leerlingen van het voortgezet onderwijs nemen een schoolbus naar IES Santa Maria in Santa Maria del Camí, die in het dorp en sinds 2024 ook in Ses Coves stopt.

Elders in de Pla, en in de buurt

Handige gidsen