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Selva

Centre : RaiguerCommune4 lieux

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Agents immobiliers à Selva

118 agences, réparties en trois groupes : d’abord les bureaux à Selva, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Centre : Raiguer · 4 lieux

Les 118 agencesOrdre : bureaux à Selva d’abord

1

Bureaux à Selva

Agences avec vitrine à Selva.

1 agence
2

Bureaux proches qui couvrent Selva

Basés ailleurs dans le Raiguer, actifs à Selva.

37 agences
3

Autres agents couvrant Selva

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

80 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Lieux à Selva

4 lieux ont leur propre page.

Vivre ici

Selva est une commune d’environ 4 300 habitants dans le Raiguer, juste au nord d’Inca, qui monte des terres agricoles de la plaine aux contreforts de la Serra de Tramuntana. Elle réunit quatre villages, Selva, Caimari, Moscari et Biniamar, et le hameau de Binibona. Son attrait : une vie de village calme près des montagnes, avec Palma à 35 à 45 minutes.

La commune couvre environ 49 km² et touche Inca, Lloseta, Mancor de la Vall, Escorca, Campanet et Búger. Autour de Selva, Moscari et Biniamar, ce sont surtout des terres agricoles parsemées d’anciens domaines. Derrière Caimari et Binibona, le terrain monte dans la Tramuntana. La mairie possède deux grandes zones de collines publiques protégées : la Comuna de Caimari, 753 hectares au nord du village traversés par l’ancien chemin de pèlerinage vers Lluc, et la Comuna de Biniamar, environ 130 hectares de garrigue, de pins et de chênes verts au-dessus de Biniamar, avec une aire de pique-nique.

La mairie se trouve sur la Plaça Major à Selva, le plus grand village, où vit un peu plus de la moitié des habitants de la commune. Chacun des quatre villages a une école publique maternelle et primaire et une bibliothèque municipale, et Selva, Caimari et Moscari ont des places en crèche publique pour les moins de trois ans. La commune n’a pas d’établissement secondaire : les élèves plus âgés vont dans les collèges et lycées publics d’Inca. Chaque village a aussi une unité de santé publique (UBS, unitat bàsica de salut), ouverte tous les jours de semaine à Selva et quelques heures par semaine seulement ailleurs. Des marchés hebdomadaires se tiennent le mercredi à Selva, le lundi à Caimari et le mardi à Biniamar.

La commune n’a pas de chemin de fer. Les gares les plus proches sont à Inca et à Lloseta, toutes deux avec des trains pour Palma. Les bus TIB relient les villages à Inca : la ligne 313 fait une boucle par Selva, Moscari et Caimari, la 312 va de Lluc à Inca par Caimari et Selva, et la 311 relie Biniamar à Lloseta, Mancor de la Vall et Inca. L’offre est limitée, et la voiture simplifie nettement le quotidien. Inca, à 10 ou 15 minutes, est le lieu où l’on va pour les grands commerces, le secondaire, les urgences hors horaires et l’Hospital Comarcal d’Inca.

Qui achète ici

La population est tombée à environ 2 870 habitants dans les années 1980 et 1990, puis a augmenté pour atteindre environ 4 300 en 2025. Certains grands domaines autour de Moscari ont été vendus à des acheteurs étrangers, surtout britanniques et allemands, et plusieurs anciennes propriétés de Binibona sont aujourd’hui des hôtels ruraux. La commune convient aux familles qui veulent une école de village, aux randonneurs et aux cyclistes, aux personnes qui travaillent à Inca ou à Palma, et à ceux qui acceptent de prendre la voiture pour la plupart des courses.

Immobilier

Chaque village a un vieux noyau de maisons traditionnelles en pierre autour de son église et de sa place, souvent sur des rues étroites. Hors des villages se trouvent d’anciens domaines, des fermes et des maisons de campagne entre champs, oliviers et amandiers, dont certains sont aujourd’hui des hôtels ruraux, tandis qu’une grande partie des terres de montagne est publique et protégée. Selva n’a pas de plan général d’urbanisme approuvé : des règles régionales provisoires s’appliquent aux villages et le plan territorial de l’île (PTIM, Plan Territorial Insular de Mallorca) à la campagne, et un catalogue approuvé en 2020 protège de nombreuses maisons anciennes et domaines. Faites vérifier par un architecte et un avocat ce qui est construit et ce qui est permis avant d’acheter.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 35–45min

    Centre de Palma (cathédrale)35 depuis Biniamar, 40 à 45 depuis les autres villages, par la Ma-13

  • 40–50min

    Aéroport de PalmaAutoroute Ma-13, puis rocade Ma-20 de Palma

  • 10–15min

    Hospital Comarcal d’IncaL’hôpital public le plus proche

  • 20–25min

    Monastère de LlucDepuis Selva et Caimari, par la Ma-2130

  • 25–35min

    Port d’AlcúdiaLes plages de sable les plus proches, sur la baie d’Alcúdia

Selva en détail

  1. Le plus grand village et siège de la mairie, avec environ 2 300 habitants, une église gothique au sommet d’un long escalier de pierre, le marché du mercredi, une école primaire et une unité de santé ouverte en semaine. Inca est à environ 10 minutes.

  2. Environ 850 habitants au pied des montagnes, sur la route de Lluc, avec des terrasses d’oliviers, un marché le lundi, une nouvelle école publique et l’ancien chemin de pèlerinage qui part juste au-dessus du village. Le minuscule hameau de Binibona, où plusieurs anciennes propriétés sont aujourd’hui des hôtels ruraux, se trouve à environ 2 km au nord-est.

  3. Un petit village agricole d’environ 650 habitants, à environ 3 km à l’est de Selva en direction de Campanet, avec une petite école et une crèche, d’anciens domaines alentour et sa propre Festa des Fadrí chaque juillet.

  4. Le plus petit des quatre, avec environ 500 habitants entre Lloseta et Inca. Il possède une église du XVIIe siècle, une église néogothique inachevée, un marché le mardi et la gare de Lloseta à environ 2 km, et c’est le plus proche de Palma.

Atouts et limites

Pour

  • Quatre villages vivants, chacun avec une école primaire publique
  • Inca à 10 ou 15 minutes : hôpital, commerces et trains
  • Randonnées dans la Tramuntana depuis Caimari, vers Lluc
  • Marchés hebdomadaires à Selva, Caimari et Biniamar
  • Bois publics sur les collines de Caimari et de Biniamar

Contre

  • Pas encore de plan général : règles de construction provisoires
  • 35 à 45 minutes de Palma, 40 à 50 de l’aéroport
  • Pas de gare et peu de bus : voiture indispensable
  • Grands commerces, secondaire et hôpital en voiture
  • Plages de la baie d’Alcúdia à 25 à 35 minutes de route

Les questions des acheteurs

Que comprend la commune de Selva ?

Quatre villages, Selva, Caimari, Moscari et Biniamar, le petit hameau de Binibona, ainsi que les terres agricoles et les pentes de montagne qui les entourent. Environ 4 300 personnes y vivent, dont un peu plus de la moitié à Selva même, où siège la mairie.

Dans quel village chercher ?

Selva a le plus de services, dont une unité de santé ouverte tous les jours de semaine et le marché du mercredi. Caimari et Binibona sont les plus proches de la montagne et des sentiers, Moscari est un petit village agricole entouré d’anciens domaines, et Biniamar est le plus proche de Palma et du train de Lloseta.

Que signifie l’absence de plan général pour un acheteur ?

Les villages suivent des règles régionales provisoires et la campagne le plan territorial de l’île, tandis qu’un catalogue approuvé en 2020 protège de nombreux bâtiments anciens. En février 2026, le Consell de Mallorca et la mairie ont convenu que le Consell rédigerait un plan général. Tant qu’il n’est pas approuvé, faites vérifier par un architecte ce que vous pouvez construire ou agrandir avant de vous engager.

Comment les villages sont-ils reliés à Inca et à Palma ?

Par les bus TIB jusqu’à Inca, puis en train ; des trains pour Palma partent aussi de Lloseta, près de Biniamar. Les bus sont peu nombreux, et la plupart des commerces, le secondaire et l’hôpital sont à Inca : en pratique, la vie quotidienne exige une voiture.

La côte est-elle accessible ?

En voiture, oui : les longues plages de sable de la baie d’Alcúdia sont à 25 à 35 minutes selon le village.

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Guides utiles