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Llubí

Centre : PlaCommuneTraité comme un seul lieu

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Agents immobiliers à Llubí

104 agences, réparties en trois groupes : d’abord les bureaux à Llubí, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Centre : Pla · Commune

Les 104 agencesOrdre : bureaux à Llubí d’abord

1

Bureaux à Llubí

Agences avec vitrine à Llubí.

1 agence
2

Bureaux proches qui couvrent Llubí

Basés ailleurs dans le Pla, actifs à Llubí.

9 agences
3

Autres agents couvrant Llubí

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

94 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Connu pour ses câpres, Llubí est un village agricole du nord du Pla, entre Inca et Muro, à 40 à 45 minutes de Palma en voiture. Il dispose d’une école primaire, d’un cabinet médical, d’un marché le mardi et d’une gare à proximité. Pour la mer, les plages de la baie d’Alcúdia sont à 20 à 25 minutes.

Llubí se trouve à environ 10 kilomètres à l’est d’Inca par la route et à environ 40 kilomètres de Palma. La commune couvre quelque 35 kilomètres carrés, surtout agricoles, sans littoral, et est limitrophe d’Inca, de Sa Pobla, de Muro, de Santa Margalida, de Maria de la Salut et de Sineu. Environ 2 600 personnes y vivent, la plupart au village, les autres dans des maisons de campagne. Jusqu’au XIXe siècle, le secteur s’appelait Castell Llubí et faisait partie de Muro. Après deux brèves périodes d’indépendance au début de ce siècle, il est devenu une commune à part entière pour de bon en 1836.

Le village s’étend entre deux basses collines, avec l’église paroissiale Sant Feliu en son centre. La partie avant de l’église date du milieu du XVIIe siècle, et la nef a été allongée entre 1870 et 1888. Llubí s’est formé à partir de deux noyaux, le village d’origine et Son Ramis, un noyau d’habitat du XVIIe siècle qui s’y est ensuite fondu. Neuf anciennes tours de moulins à vent subsistent dans la commune, dont cinq au village. En périphérie, près de la route de Sineu, se dresse le talayot de Racons, tour préhistorique en pierre d’environ 5 mètres de haut, et à environ un kilomètre du village, près de la limite d’Inca, un ermitage construit en 1896.

La câpre est la culture emblématique de Llubí. Les agriculteurs l’ont largement plantée au XIXe siècle, à côté des amandiers, et pendant une bonne partie du XXe siècle la conserverie et la fabrication de liqueurs ont été les principales industries locales. L’année commence par Sant Antoni en janvier, quand les animaux sont bénis à la porte de l’église. Le mardi après Pâques, on pique-nique à l’ermitage, et les fêtes de Sant Feliu tombent autour du 1er août. En juin 2024 et 2025, les bars et restaurants du village ont organisé une soirée de tapas autour de la câpre. En novembre, le village accueille une foire du miel un dimanche, et la foire traditionnelle suit un mardi, autour de la Sainte-Catherine, le 25 novembre.

Pour les courses de tous les jours, on trouve des commerces d’alimentation et des boulangeries, des bars et des restaurants près de la place de l’église, et un marché le mardi matin sur la Plaça de la Carretera. Le village compte une école primaire publique (CEIP Duran Estrany), une crèche publique, une bibliothèque, un théâtre et un centre sportif. Le cabinet médical public, Carrer del Pes, ouvre en semaine. Les soins hors horaires sont assurés au centre de santé de Sineu, à environ 10 minutes, et l’Hospital Comarcal d’Inca est à 10 à 15 minutes en voiture. La gare de Llubí, à environ 2 km au nord-ouest du village, se trouve sur la ligne de Palma à Sa Pobla.

Qui achète ici

Llubí garde un caractère très rural, et les résidents étrangers y sont minoritaires. Le village a perdu des habitants pendant une grande partie du XXe siècle, avec l’émigration vers les Amériques puis un exode qui a culminé dans les années 1960, celles du boom de la construction sur l’île, mais la population remonte depuis la fin des années 1990. Les acheteurs qui veulent une vie de village avec le train pour Palma, Inca à proximité pour les grands commerces et l’hôpital, et les plages de la baie d’Alcúdia à moins de 25 minutes les trouveront ici.

Immobilier

La plupart des logements se trouvent dans le village, compact. Son Ramis, un quartier d’environ 300 maisons, dont certaines vides, conserve de vieilles façades rustiques dans le Carrer Arraval et le Carrer de Sa Costa. Quelques maisons anciennes, dont une demeure du milieu du XIXe siècle et une ancienne distillerie construite en 1914, ont été restaurées pour accueillir des visiteurs, et plus de la moitié des anciennes tours de moulins sont aujourd’hui des logements. Hors du village, des champs de câpriers, d’amandiers et de caroubiers accueillent des maisons de campagne et d’anciens domaines comme Vinagrella, avec sa tour de défense et sa chapelle. Beaucoup de maisons de campagne, surtout au sud et au sud-est, se trouvent au bout d’étroits chemins ruraux. Dans tous les cas, faites confirmer par un avocat que tout ce qui est construit est légal et enregistré.

Se déplacer

Temps de trajet approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 40–45min

    Centre de PalmaVers l’ouest jusqu’à Inca, puis l’autoroute Ma-13

  • 45–50min

    Aéroport de PalmaMa-13, puis la rocade Ma-20 de Palma

  • 10–15min

    Hospital Comarcal d’IncaL’hôpital public du secteur, sur l’ancienne route de Llubí

  • 10min

    SineuCentre de santé avec urgences hors horaires

  • 20–25min

    Can PicafortPlages les plus proches, sur la baie d’Alcúdia

Atouts et limites

Pour

  • Gare sur la ligne Palma–Sa Pobla, Palma à environ 50 minutes
  • Inca et son hôpital public à 10 à 15 minutes
  • École primaire, crèche, cabinet médical et marché du mardi
  • Plages de la baie d’Alcúdia à environ 20 à 25 minutes en voiture

Contre

  • Gare à environ 2 km du village
  • Soins hors horaires à Sineu, pas au village
  • Petit village : pour plus de choix, il faut aller à Inca
  • Maisons de campagne souvent au bout de chemins étroits, loin des grands axes

Les questions des acheteurs

Combien de temps dure le trajet en train jusqu’à Palma ?

Environ 50 minutes de la gare de Llubí à l’Estació Intermodal de Palma, sur la ligne T2 entre Palma et Sa Pobla. On compte une vingtaine de trains dans chaque sens en semaine et un par heure le week-end et les jours fériés. La gare se trouve à environ 2 km au nord-ouest du village par la route, soit un court trajet en voiture ou environ 25 minutes à pied.

Quand le cabinet médical du village est-il ouvert ?

Le cabinet public du Carrer del Pes ouvre de 8 h à 15 h les lundi, mercredi, jeudi et vendredi, et de 13 h à 20 h le mardi. Il dépend du centre de santé de Sineu, à environ 10 minutes, où le PAC (service de garde hors horaires) prend les cas urgents le soir, la nuit et le week-end. L’hôpital le plus proche est l’Hospital Comarcal d’Inca, à 10 à 15 minutes en voiture.

Pourquoi Llubí est-il connu ?

Pour ses câpres. Largement plantées ici au XIXe siècle, elles restent la culture emblématique du village, et leur mise en conserve est devenue la principale industrie locale. En juin 2025, les bars et restaurants ont organisé une soirée où au moins une des tapas de chaque participant devait contenir des câpres, et à la fin de l’automne le village accueille une foire du miel et sa foire traditionnelle.

Peut-on louer la maison à des vacanciers ?

Seulement avec une licence. La plupart des lits touristiques de Llubí se trouvent dans des maisons de location touristique, mais depuis les règles de 2025, aucun nouvel appartement ne peut être enregistré à ce titre à Majorque, sauf comme résidence principale du propriétaire, jusqu’à 60 jours par an et là où la zone le permet, et le Consell de Mallorca ne vend qu’un nombre limité de nouvelles places pour les maisons ; sa session de mars 2026 a été attribuée par tirage au sort public. Si vous avez besoin de revenus locatifs, une maison déjà sous licence, vérifiée par un avocat, est l’achat le plus sûr.

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