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Pòrtol & Sa Cabaneta

Centre : RaiguerMarratxíEnviron 25–30 min de Palma

MARRATXÍSANTA EUGÈNIA Pòrtol & Sa Cabaneta

Agents immobiliers à Pòrtol & Sa Cabaneta

122 agences, réparties en trois groupes : d’abord le bureau à Pòrtol & Sa Cabaneta, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Central: Raiguer · Marratxí · Environ 25–30 min de Palma

Les 122 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

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Bureau à Pòrtol & Sa Cabaneta

Une vitrine à Pòrtol & Sa Cabaneta même.

1 agence
2

Bureaux proches qui couvrent Pòrtol & Sa Cabaneta

Basés ailleurs à Marratxí, actifs à Pòrtol & Sa Cabaneta. Les plus proches d’abord.

10 agences
3

Autres agents couvrant Pòrtol & Sa Cabaneta

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

111 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Pòrtol et Sa Cabaneta sont deux villages voisins de Marratxí, à courte distance en voiture au nord-est de Palma. Sa Cabaneta est le siège de la mairie, et Pòrtol, juste à l’est, le principal village potier de l’île. À eux deux, ils réunissent écoles, unités de santé, bibliothèque et marché hebdomadaire : on a la vie de village avec le centre de Palma à environ 25 à 30 minutes.

Ce sont deux des anciens villages de Marratxí, la commune qui s’étend au nord-est depuis la lisière de Palma jusque dans le Raiguer. Sa Cabaneta, à environ 15 km par la route du centre de Palma, s’est développée après 1745, quand des terres en friche proches de l’église de Sant Marçal ont été divisées en lots, et la mairie (ajuntament) s’y est installée en 1864. Pòrtol se trouve à moins de 3 km plus à l’est, sur un petit col à environ 180 mètres, et a grandi à partir d’un ancien domaine appelé Pòrtula. Le village comptait environ 1 800 habitants en 1991 et environ 4 100 en 2025.

Les potiers de Pòrtol fabriquent des marmites en argile blanche et terre rouge depuis la fin du XVIIe siècle, et le métier a connu son apogée aux XIXe et XXe siècles. Le site officiel du tourisme situe à Pòrtol la plupart des ateliers de poterie de l’île. La route de la poterie de la mairie en recense douze, dix à Pòrtol et deux à Sa Cabaneta, dont la spécialité est le siurell, petit sifflet en argile blanche peint de rouge et de vert. Le Museu del Fang, dans un ancien moulin de Sa Cabaneta, conserve des pièces traditionnelles, et il existe une école municipale de céramique. La Fira del Fang, foire de l’argile organisée depuis 1984, remplit la Plaça de Sant Marçal chaque mois de mars.

Sa Cabaneta réunit la mairie et un bureau d’accueil des citoyens, une petite unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) publique et, côté Sant Marçal, l’établissement secondaire public IES Sant Marçal. Pòrtol possède une école primaire publique, le CEIP Miquel Costa i Llobera, sur la route de Sa Cabaneta, une bibliothèque municipale, une piscine municipale, un centre de jeunes, sa propre unité de santé et un marché le jeudi matin sur la Plaça de l’Església. Le service d’urbanisme de la mairie a aussi son bureau à Pòrtol. Les soins urgents la nuit et le week-end sont au centre de santé Martí Serra, côté Sa Cabana d’Es Pont d’Inca, et l’hôpital de référence est Son Llàtzer, à Palma.

Sant Marçal, patron de Marratxí, est fêté le 30 juin dans son église voisine de Sa Cabaneta, où l’on achetait traditionnellement un siurell aux enfants, et les fêtes de Sa Cabaneta, la première semaine de septembre, comprennent la siurellada, un défilé de personnes déguisées en siurells. Pòrtol honore sa patronne, la Mare de Déu del Carme, autour du 16 juillet, dans une église paroissiale commencée en 1875. Aucun des deux villages n’a de gare, mais les arrêts de Marratxí et d’Es Caülls sont à environ 5 à 10 minutes en voiture, et les trains rejoignent l’Estació Intermodal de Palma en moins de 20 minutes. Le bus TIB 341 relie les villages à la gare de Marratxí et à l’hôpital Son Llàtzer.

Qui achète ici

Marratxí a grandi avec les nouveaux lotissements apparus autour de ses vieux villages, grâce à la proximité de Palma et aux liaisons par autoroute et par train. Pòrtol et Sa Cabaneta conviennent aux familles qui veulent écoles et marché à proximité, aux personnes qui travaillent à Palma ou voyagent souvent, et aux acheteurs étrangers qui préfèrent vivre dans un village majorquin actif près de la capitale plutôt que dans une station balnéaire.

Immobilier

Les deux villages gardent un vieux noyau de maisons de village traditionnelles : à Pòrtol autour de l’église et le long des rues des potiers, à Sa Cabaneta autour de la mairie et de l’église de Sant Marçal. Autour, l’essentiel des logements récents se trouve dans des lotissements (urbanitzacions) de maisons individuelles et mitoyennes, construits à partir des années 1980. Pòrtol Nou est un noyau plus petit, juste à l’est. Si vous envisagez une maison de campagne hors des villages, faites confirmer par un avocat que chaque bâtiment sur le terrain rustique (suelo rústico, hors zone constructible) est autorisé et enregistré.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 25–30min

    Centre de PalmaAutoroute Ma-13 jusqu’à la ville ; Sa Cabaneta est le plus proche des deux

  • 20–25min

    Aéroport de PalmaVia la Ma-30 et la Ma-19

  • 15–20min

    Hôpital Son LlàtzerL’hôpital public de référence de Marratxí, à Palma

  • 20–25min

    Plage de Can Pere Antoni, PalmaSur le front de mer de Palma, le sable le plus proche

  • 10–15min

    Santa Maria del CamíMarché du dimanche et gare

Atouts et limites

Pour

  • Aéroport à 20–25 minutes, centre de Palma à 25–30
  • Mairie, écoles, bibliothèque et unités de santé dans les villages
  • Tradition potière vivante, avec musée et foire de l’argile
  • Marché du jeudi, piscine municipale et centre de jeunes à Pòrtol

Contre

  • Pas de plage proche : front de mer de Palma à 20–25 minutes
  • Pas de gare dans les villages
  • Unités de santé à temps partiel ; soins urgents la nuit et le week-end à Es Pont d’Inca
  • Le bus local, ligne 341, ne va pas dans le centre de Palma

Les questions des acheteurs

Pòrtol et Sa Cabaneta sont-ils un même lieu ?

Non. Ce sont deux villages distincts de la commune de Marratxí, à moins de 3 km l’un de l’autre par la route. Sa Cabaneta est le centre administratif, avec la mairie, tandis que Pòrtol, un peu plus haut vers l’est, est le cœur de la tradition potière.

Comment aller à Palma sans voiture ?

En train, après un court trajet en voiture ou en bus. Aucun des deux villages n’a de gare, mais les arrêts de Marratxí et d’Es Caülls sont à environ 5 à 10 minutes en voiture, et de là les trains rejoignent l’Estació Intermodal de Palma en moins de 20 minutes, toutes les 10 à 20 minutes la majeure partie de la journée en semaine et toutes les demi-heures le week-end. Le bus TIB 341 relie les deux villages à la gare de Marratxí et à l’hôpital Son Llàtzer, et certains services vont au centre commercial FAN, mais pas au centre de Palma.

Les villages ont-ils leurs propres médecins ?

Chaque village a une petite unité de santé publique ouverte en journée en semaine, mais pas tous les jours à Sa Cabaneta. Toutes deux dépendent du centre de santé Muntanya, à Son Ramonell Nou. Les soins urgents la nuit et le week-end sont au centre de santé Martí Serra, à Es Pont d’Inca, et l’hôpital de référence est Son Llàtzer, à Palma, à environ 15 à 20 minutes en voiture.

En quoi consiste la tradition potière d’ici ?

Pòrtol fabrique des marmites en terre cuite depuis la fin du XVIIe siècle et concentre toujours la plupart des ateliers de poterie de Majorque. Les ateliers de Sa Cabaneta sont connus pour les siurells, petits sifflets peints en argile. Le Museu del Fang de Sa Cabaneta et la Fira del Fang, chaque mois de mars, sont la meilleure introduction.

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Guides utiles