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Sa Cabana & Es Figueral

Centre : RaiguerMarratxíEnviron 20–25 min de Palma

MARRATXÍ Sa Cabana & Es Figueral

Agents immobiliers à Sa Cabana & Es Figueral

122 agences, réparties en trois groupes : d’abord le bureau à Sa Cabana & Es Figueral, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Central: Raiguer · Marratxí · Environ 20–25 min de Palma

Les 122 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

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Bureau à Sa Cabana & Es Figueral

Une vitrine à Sa Cabana & Es Figueral même.

4 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Sa Cabana & Es Figueral

Basés ailleurs à Marratxí, actifs à Sa Cabana & Es Figueral. Les plus proches d’abord.

7 agences
3

Autres agents couvrant Sa Cabana & Es Figueral

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

111 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Sa Cabana et Es Figueral sont deux secteurs résidentiels de Marratxí, la commune où logent de nombreux actifs de Palma, sur le flanc nord-est de la ville. Sa Cabana touche la capitale, à côté d’Es Pont d’Inca, tandis qu’Es Figueral se trouve 3 à 4 km plus loin, autour de la gare de Marratxí, sur l’ancienne route d’Inca. On y vit toute l’année, avec Palma, l’aéroport et le train à portée immédiate.

Marratxí n’a pas de ville principale. La commune réunit quelques anciens villages et de nombreux lotissements plus récents, construits pour la plupart à partir des années 1980 de part et d’autre de l’ancienne route de Palma à Inca. Sa Cabana occupe l’extrémité côté Palma, juste au nord d’Es Pont d’Inca, et le Torrent Gros, à l’ouest, marque la limite de la ville. Sa Cabana était aussi le nom d’un ancien domaine agricole, sur les terres duquel l’église paroissiale d’Es Pont d’Inca a été commencée en 1890. Environ 4 950 personnes vivent à Benestar et à Sa Cabana, et environ 2 400 de plus à Son Macià et à Sa Nova Cabana, plus au nord (INE, 2025).

Sa Cabana dispose de l’essentiel pour le quotidien : supermarchés, pharmacies et marché le mercredi matin sur la Plaça Cabana. Le centre de santé Martí Serra, Carrer Balanguera, ouvre en semaine, et son point d’urgences prend le relais les nuits et les week-ends. On trouve aussi un centre sportif municipal et une piscine publique ouverte l’été. Carrer de sa Cabana, Es Liceu, une école coopérative installée dans une ancienne usine textile, enseigne depuis 1980, et Sa Nova Cabana a sa propre école publique maternelle et primaire depuis 2007.

Les déplacements sont simples. La gare d’Es Pont d’Inca se rejoint à pied en peu de temps depuis le sud de Sa Cabana, et le train y met environ 10 minutes pour rallier l’Estació Intermodal de Palma. Sur l’autoroute Ma-13, un échangeur est fléché Sa Cabana. La ligne de bus TIB 303 dessert Sa Cabana et Sa Nova Cabana en direction de Palma. Son Llàtzer, l’hôpital public de référence pour cette partie de Marratxí, se trouve à 10 ou 15 minutes en voiture.

Es Figueral est plus petit. Il s’étend le long de l’ancienne route d’Inca (Ma-13A), au nord-est de Son Ramonell et à environ 2 km à l’ouest de Sa Cabaneta, le village où siège la mairie. Avec Can Farineta, il compte environ 1 370 habitants. Il s’organise autour de la gare de Marratxí, ouverte en 1875 sur la ligne Palma-Inca, et plusieurs lotissements y ont vu le jour ces dernières décennies. Quelques commerces de proximité et cafés se trouvent près de la gare, à côté de la zone industrielle de Can Rubiol, mais il n’y a pas de place de village. Es Figueral possède un centre sportif municipal, et le grand complexe commercial et de loisirs d’Es Caülls est à environ 1 km au nord.

Qui achète ici

Marratxí a grandi vite à partir des années 1980, surtout grâce à des habitants venus de Palma, et beaucoup y travaillent encore. Sa Cabana et Es Figueral sont habités toute l’année, et le tourisme ne pèse guère à Marratxí. Ces deux secteurs conviennent à une résidence principale pratique, avec écoles, train et aéroport à proximité, pour des acheteurs qui peuvent se passer de vue sur la mer ou d’un vieux centre de village.

Immobilier

Presque tous les logements datent des années 1970 ou après. D’après le cadastre, l’essentiel des logements de Sa Cabana remonte aux années 1980, 1990 et 2000 : maisons individuelles, petits immeubles de quelques logements et immeubles d’appartements pouvant atteindre six étages. Sa Nova Cabana compte surtout des maisons familiales isolées des années 1990 et 2000, et une poignée d’immeubles d’appartements des années 1990. Es Figueral associe des maisons construites depuis les années 1970 à des bâtiments plus récents de plusieurs logements, dont beaucoup datent des années 2000. Attendez-vous à des rues de banlieue plutôt qu’à de vieilles maisons de village en pierre.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture, hors heures de pointe. Le chiffre le plus bas vaut en général depuis Sa Cabana, plus proche de Palma.

  • 20–25min

    Vieille ville de Palma (cathédrale)Autoroute Ma-13 jusqu’à la ville

  • 20–25min

    Aéroport de PalmaMa-13 et rocade Ma-20 de Palma, ou Ma-30, puis Ma-19

  • 10–15min

    Hôpital Son LlàtzerL’hôpital public de référence pour cette partie de Marratxí

  • 10–15min

    Plages de PalmaLe sable le plus proche, par exemple la plage de Can Pere Antoni

  • 10–15min

    Santa Maria del CamíBourg au marché dominical, au nord-est, plus proche depuis Es Figueral

Atouts et limites

Pour

  • Vieille ville de Palma et aéroport à environ 20 à 25 minutes
  • Trains pour Palma en 10 à 17 min, toutes les 10 à 20 min en semaine
  • Soins urgents la nuit et le week-end, écoles, marché, piscine à Sa Cabana
  • Habité toute l’année, à l’écart des stations balnéaires

Contre

  • Logements de banlieue récents, sans centre historique
  • Les plages les plus proches sont à Palma, à 10–15 min de route
  • Es Figueral : pas de place de village, zone industrielle voisine
  • Nouvelle location en appartement : résidence principale, 60 jours/an

Les questions des acheteurs

Quelle distance sépare Sa Cabana d’Es Figueral ?

Environ 3 à 4 km. Sa Cabana se trouve à la limite de Palma, à côté d’Es Pont d’Inca, avec ses commerces et ses services. Es Figueral est un secteur résidentiel plus petit, plus loin sur l’ancienne route d’Inca, autour de la gare de Marratxí.

Peut-on rejoindre Palma sans voiture ?

Oui, plus facilement que depuis la plupart des secteurs de Majorque. Depuis Es Pont d’Inca, près de Sa Cabana, le train met environ 10 minutes jusqu’à l’Estació Intermodal de Palma, et 15 à 17 minutes depuis la gare de Marratxí, à Es Figueral. La fréquence est d’un train toutes les 10 à 20 minutes en semaine, toutes les demi-heures le week-end. La ligne de bus TIB 303 relie aussi Sa Cabana et Sa Nova Cabana à Palma, et la ligne 341 dessert l’hôpital Son Llàtzer depuis la gare de Marratxí.

Quel centre de santé fréquenter ?

Le centre de santé Martí Serra, à Sa Cabana, ouvre en semaine, et son point d’urgences assure les nuits et les week-ends. L’autre centre de santé de Marratxí, Muntanya, se trouve à Son Ramonell Nou et ouvre en semaine, jusqu’à 20 h du lundi au jeudi et jusqu’à 15 h le vendredi. L’hôpital public du secteur est Son Llàtzer, à Palma, à 10 ou 15 minutes en voiture.

Où scolariser les enfants ?

Es Liceu, Carrer de sa Cabana, est un établissement privé subventionné par l’État et géré en coopérative. Sa dernière fiche officielle, de 2021, mentionne la maternelle, le primaire, le secondaire obligatoire (ESO) et quelques formations professionnelles. Sa Nova Cabana a une école publique maternelle et primaire, et l’école primaire publique Blanquerna se trouve à Es Pont d’Inca Nou, tout proche. Vérifiez avant d’acheter de quelle école dépend l’adresse visée.

Peut-on acheter un appartement ici pour le louer aux vacanciers ?

Pas en tant que nouvelle location touristique. Les règles de 2025 ont fermé l’enregistrement aux nouveaux appartements partout à Majorque, sauf pour la résidence principale du propriétaire, 60 jours par an au maximum, là où le zonage le permet. Le Consell de Mallorca ne vend qu’un nombre limité de nouvelles places pour les maisons ; sa session de mars 2026 a été attribuée par tirage au sort public. Faites vérifier par un avocat toute licence existante avant de compter sur des revenus locatifs.

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Guides utiles