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Pla de Sant Jordi

PalmaPalma EstEnviron 20–25 min de la vieille ville

Pla de Sant Jordi

Agents immobiliers à Pla de Sant Jordi

222 agences, réparties en trois groupes : d’abord le bureau à Pla de Sant Jordi, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Palma · Eastern Palma · Environ 20–25 min de la vieille ville

Les 222 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

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Bureau à Pla de Sant Jordi

Une vitrine à Pla de Sant Jordi même.

5 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Pla de Sant Jordi

Basés ailleurs à Palma, actifs à Pla de Sant Jordi. Les plus proches d’abord.

180 agences
3

Autres agents couvrant Pla de Sant Jordi

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

37 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Le Pla de Sant Jordi est la plaine agricole à l’est de Palma, autour de l’aéroport, parsemée d’anciens moulins à vent et ponctuée de villages qui appartiennent à la ville : Son Ferriol, Sant Jordi, La Casa Blanca, L’Aranjassa et El Pil·larí. C’est ici qu’il faut chercher une maison de village ou un bien rural à 20 à 25 minutes de la vieille ville, avec l’aéroport à proximité.

La plaine couvre environ 60 kilomètres carrés entre la ville, la mer et l’intérieur de l’île. Jusqu’au milieu du XIXe siècle, c’était en grande partie un marais, le Prat de Sant Jordi. Une société d’assèchement s’est créée en 1846, et l’ingénieur néerlandais Paul Bouvy a dirigé les travaux qui l’ont finalement drainé. Les moulins à vent pompaient l’eau souterraine pour les exploitations, et la plaine est devenue le garde-manger de Palma en légumes, fruits, viande de bœuf et lait. La plupart des moulins sont aujourd’hui à l’arrêt et beaucoup ont perdu leurs roues, mais entre 2017 et 2019, le Consell de Mallorca a proposé des aides à la restauration aux propriétaires. Ses Fontanelles, près de Playa de Palma, est le dernier vestige de l’ancienne zone humide.

Son Ferriol, à environ 6 km du centre sur l’ancienne route de Manacor, est le plus grand village, avec près de 10 000 habitants en 2018. Ses premières maisons datent de 1898, et le village proprement dit de 1917, quand un prêtre a acheté le domaine ; ses rues ont été tracées à partir de 1920. Pour Sant Antoni, le patron, des feux brûlent le 16 janvier et les diables défilent le lendemain. Une foire agricole et artisanale occupe un week-end fin mars, et un marché se tient sur la place principale le samedi matin. Un nouveau centre de santé était prévu début 2026, mais fin octobre, IB-Salut indiquait encore un site provisoire à l’hôpital Son Llàtzer.

Sant Jordi, avec environ 3 500 habitants en 2025, se trouve sur une légère hauteur où une église et un petit habitat sont mentionnés en 1451. Il a une bibliothèque municipale, une école publique, un centre sportif et une unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) publique ouverte en semaine jusqu’à 14 h 30. La Casa Blanca s’est développée le long de la route de Manacor et tire son nom d’une auberge blanchie à la chaux au bord de la route. L’Aranjassa, s’Aranjassa pour les habitants, a été peuplée par des agriculteurs de Llucmajor et de Vilafranca une fois le marais asséché. El Pil·larí, vers s’Arenal, a grandi à partir de 1905, quand son domaine a été divisé, autour de carrières de grès de marès ; son église de Sant Francesc d’Assís date de 1956.

Pour la plage, on va à Can Pastilla et à Playa de Palma, le sable le plus proche. Les pistes de l’aéroport occupent la plaine, et Aena, son gestionnaire, maintient des capteurs de bruit permanents à Sant Jordi, La Casa Blanca et Son Gual. Entre Son Ferriol et le Coll d’en Rabassa se trouve Son Riera, mieux connu sous le nom de Son Banya, construit en 1968 pour des familles roms sorties de bidonvilles et associé de longue date au trafic de drogue. La mairie y démolit des baraques depuis des années, mais les projets de relogement et d’évacuation sont au point mort, et les descentes de police se sont poursuivies en 2026.

Qui achète ici

La plupart des habitants vivent ici à l’année. Les résidents étrangers, surtout originaires d’autres pays de l’UE, formaient une petite minorité à L’Aranjassa et El Pil·larí en 2018. L’acheteur type veut une maison avec jardin ou un bien rural à portée de la ville et de l’aéroport, et accepte de vivre avec le bruit des avions.

Immobilier

À Son Ferriol, un peu plus de la moitié des habitants vivent au village, les autres dans des lotissements périphériques et des maisons de campagne. Les petits villages se sont formés en groupes de maisons entourés de lotissements : La Casa Blanca comprend Puntiró, Can Morey, Can Valent et Son Pelat Vell, et autour de L’Aranjassa, de nombreux anciens vergers sont devenus des terrains à bâtir. El Pil·larí compte aussi un vaste secteur d’appartements. À l’est de Sant Jordi, le domaine de Son Gual, qui a aujourd’hui aussi un golf, a été en partie divisé en parcelles dans les années 1970 et 1980. Les maisons de campagne se trouvent sur du terrain rustique (suelo rústico, hors zone constructible), où la construction est très limitée : vérifiez chaque licence.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture depuis Son Ferriol et Sant Jordi, hors heures de pointe.

  • 20–25min

    Vieille ville de Palma (cathédrale)Environ 20 min depuis Son Ferriol, 25 depuis Sant Jordi

  • 15min

    Aéroport de PalmaPar l’autoroute Ma-19

  • 5–15min

    Hôpital Son LlàtzerL’hôpital public du secteur, sur la route de Manacor

  • 10–15min

    Can Pastilla et Playa de PalmaLes plages les plus proches

  • 20–25min

    LlucmajorDepuis Sant Jordi, par la Ma-19

Atouts et limites

Pour

  • Proche de l’aéroport : environ 15 minutes en voiture
  • Marché du samedi, fêtes et foire agricole à Son Ferriol
  • Maisons, jardins et biens ruraux au milieu des terres agricoles
  • Hôpital public Son Llàtzer près de Son Ferriol

Contre

  • Bruit des avions ; Aena le mesure à Sant Jordi et La Casa Blanca
  • Son Banya, associé au trafic de drogue, jouxte Son Ferriol
  • Sable le plus proche à Can Pastilla, à 10 à 15 minutes de route
  • Construction très limitée en terrain rustique ; vérifier les licences

Les questions des acheteurs

Le Pla de Sant Jordi fait-il partie de Palma ?

Oui. Son Ferriol, Sant Jordi, La Casa Blanca, L’Aranjassa, El Pil·larí et Son Riera sont tous des quartiers officiels (barris) de la commune de Palma. À leurs limites extérieures, ils touchent les communes de Marratxí et de Llucmajor.

Entendrai-je les avions ?

Cela dépend de l’endroit. Les deux pistes parallèles de l’aéroport occupent la plaine, et Aena maintient des capteurs de bruit permanents à Sant Jordi, La Casa Blanca et Son Gual. Consultez les cartes officielles de bruit de l’aéroport, et écoutez par vous-même sur place le matin et le soir, et si possible l’été, avant d’acheter.

Qu’est-ce que Son Banya ?

Son Banya est le nom populaire de Son Riera, un habitat entre Son Ferriol et le Coll d’en Rabassa, construit en 1968 pour reloger des familles roms issues de bidonvilles. Il est associé de longue date au trafic de drogue. La mairie de Palma y démolit des baraques depuis des années, lentement, notamment faute d’autres logements pour les personnes expulsées ; en janvier 2025, elle a prolongé son contrat de démolition jusqu’en octobre 2027, et les descentes de police se sont poursuivies en 2026.

Puis-je louer ma maison à des vacanciers ?

Seulement si une licence légale existe déjà. Les appartements de Palma étaient déjà exclus, et le 28 mai 2026, la mairie a approuvé définitivement l’interdiction des nouvelles places de location touristique dans les maisons. Un logement sur terrain rustique régularisé dans le cadre de l’amnistie de 2024 ne peut pas non plus être loué à des vacanciers.

Peut-on se déplacer sans voiture ?

En partie. La ligne 14 des bus EMT part de la Plaça d’Espanya et suit la route de Manacor par l’hôpital Son Llàtzer jusqu’à Son Ferriol, La Casa Blanca et Sant Jordi. La ligne 31 relie Sant Jordi, par L’Aranjassa et El Pil·larí, à Playa de Palma, Can Pastilla et au centre-ville. Les maisons de campagne entre les villages sont bien plus faciles à vivre avec une voiture.

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