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Llucmajor

SudLlucmajorEnviron 30–35 min de Palma

LLUCMAJORPORRERESSa Torre & Son Verí Nou Llucmajor

Agents immobiliers à Llucmajor

112 agences, réparties en trois groupes : d’abord le bureau à Llucmajor, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

South · Llucmajor · Environ 30–35 min de Palma

Les 112 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

1

Bureau à Llucmajor

Une vitrine à Llucmajor même.

15 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Llucmajor

Basés ailleurs à Llucmajor, actifs à Llucmajor. Les plus proches d’abord.

6 agences
3

Autres agents couvrant Llucmajor

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

91 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Llucmajor est le bourg de marché de l’intérieur et le chef-lieu de la plus vaste commune de Majorque, à environ 30 kilomètres au sud-est de Palma par l’autoroute Ma-19. On y trouve la mairie, un centre de santé, des écoles jusqu’à 18 ans et des marchés trois matins par semaine, et l’aéroport est à 20 à 25 minutes. Elle convient aux acheteurs qui cherchent une ville majorquine vivante toute l’année, près de Palma.

La ville occupe un bas plateau à environ 150 mètres d’altitude, avec le Puig de Randa au nord-est et une campagne ouverte qui descend vers la mer au sud. Sa commune, la plus grande de Majorque, couvre environ 327 kilomètres carrés et touche la côte à s’Arenal, Cala Blava, Sa Torre, Badia Gran, S’Estanyol et Cala Pi. Environ 40 500 personnes vivent dans la commune (2025) ; la ville elle-même comptait environ 11 300 habitants en 2022, et quelque 3 450 de plus dans la campagne alentour. Le roi Jaume II a fondé Llucmajor en 1300, et elle a reçu le titre de ville en 1916.

La vie se concentre sur la Plaça d’Espanya, où la mairie, inaugurée en 1882, domine les étals du marché. L’église paroissiale néoclassique Sant Miquel, commencée dans les années 1780, possède une grande coupole et un clocher achevé en 1822. Le cloître du couvent franciscain de Sant Bonaventura, du XVIIe siècle, a rouvert en 2007 après restauration. La chaussure a employé une grande partie de la ville jusqu’aux années 1970, et un monument de 1963 rend hommage aux cordonniers. Un monument en bronze de 1927 rappelle Jaume III, dernier roi de la Majorque indépendante, tué à la bataille de Llucmajor en 1349, et une statue de 1965 devant l’église du couvent honore la poétesse Maria Antònia Salvà.

Les marchés occupent la Plaça d’Espanya le mercredi matin, le plus grand, puis le vendredi et le dimanche matin. La ville compte plusieurs supermarchés et boulangeries, des banques, des pharmacies, un bureau de poste et un centre sportif municipal. Le centre de santé Migjorn, Carrer d’Antoni Maura, reçoit les patients en semaine, et son service de garde (PAC) couvre les nuits et les week-ends ; l’hôpital public du secteur est Son Llàtzer, à la limite est de Palma. La scolarité va d’une crèche municipale à l’IES Llucmajor, l’établissement public secondaire, qui enseigne aussi le Batxillerat (équivalent espagnol du lycée) et des formations professionnelles, en passant par deux écoles primaires publiques et trois écoles subventionnées (concertades).

En janvier, Sant Antoni amène feux de joie et bénédiction des animaux, et début août les fêtes de Santa Càndida font sortir les géants et les danseurs des cavallets cotoners. Les foires d’automne, accordées par Charles Quint en 1543, s’ouvrent le jour de Sant Miquel, le 29 septembre, avec une foire chaque dimanche jusqu’à la plus grande, le dimanche précédant le 18 octobre ; le lundi suivant, le Firó, est férié localement. Le bus 501 va à Palma environ toutes les demi-heures, la ligne 508 dessert S’Estanyol et Sa Ràpita sur la côte sud, et l’A51 dessert l’aéroport.

Qui achète ici

Llucmajor convient à ceux qui veulent vivre dans une ville active où tout est à portée : familles qui ont besoin d’écoles jusqu’à 18 ans et d’un centre de santé à proximité, personnes qui font la navette vers Palma ou prennent souvent l’avion, acheteurs d’une maison de campagne sur les terres agricoles autour de la ville. Le tourisme de la commune se concentre à s’Arenal et sur la côte, à environ 15 à 20 minutes.

Immobilier

Le centre ancien est le Quadrat, un carré de rues tracé au XIVe siècle, entouré d’un carré plus grand, le quadrat gros, puis de rues plus récentes, les rondes. Selon le cadastre, dans un rayon d’environ 300 mètres autour de la Plaça d’Espanya, la grande majorité des bâtiments résidentiels ne comptent qu’un seul logement, le plus souvent construit avant 1960. Plus loin, les maisons anciennes se mêlent à de petits immeubles d’appartements, et les rues extérieures comptent davantage d’immeubles, beaucoup des années 2000. Maisons de campagne et fincas se dispersent sur les terres agricoles alentour, plantées de céréales, d’amandiers, de caroubiers et de figuiers. Sur les terrains ruraux, faites vérifier par un avocat que chaque bâtiment est légal et enregistré.

Se déplacer

Temps de trajet approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 30–35min

    Palma (cathédrale)Environ 30 km, surtout par l’autoroute Ma-19

  • 20–25min

    Aéroport de PalmaEnviron 22 km par la Ma-19

  • 20–25min

    Hôpital Son LlàtzerHôpital public à la limite est de Palma

  • 15–20min

    s’ArenalLongue plage de sable où commence Playa de Palma

  • 30–35min

    Cala PiCrique de la côte sud de la commune

Atouts et limites

Pour

  • Aéroport à 20 à 25 minutes, centre de Palma à 30 à 35
  • Centre de santé avec soins hors horaires, écoles jusqu’à 18 ans
  • Bus pour Palma environ toutes les demi-heures, bus d’aéroport
  • Marchés trois jours par semaine et foires d’automne depuis 1546

Contre

  • Dans l’intérieur : plages les plus proches à 15 à 20 minutes en voiture
  • Pas d’hôpital en ville : Son Llàtzer à 20 à 25 minutes en voiture
  • La plupart des maisons du centre ancien datent d’avant 1960
  • Le futur train pour Palma n’est pas attendu avant 2032 environ

Les questions des acheteurs

La ville de Llucmajor est-elle proche de la mer ?

Non. La ville est dans l’intérieur, même si sa commune touche la côte. Les plages les plus proches, la longue plage de sable de s’Arenal, où commence Playa de Palma, et la petite crique de Cala Blava, sont à environ 15 à 20 minutes en voiture, et la crique de Cala Pi, sur la côte sud, à 30 à 35 minutes.

Peut-on rejoindre Palma et l’aéroport sans voiture ?

Oui. Selon les horaires en vigueur depuis mars 2026, la ligne TIB 501 relie Llucmajor à l’Estació Intermodal de Palma environ toutes les demi-heures, tous les jours, d’avant 6 h jusqu’après 23 h, et le trajet dure 35 à 40 minutes. L’A51 relie la ville à s’Arenal et à l’aéroport. Une ligne ferroviaire de Palma à Llucmajor via l’aéroport a aussi été approuvée, avec une ouverture attendue vers 2032.

Quelles écoles trouve-t-on ?

La ville compte une crèche municipale, Fada Morgana, deux écoles publiques maternelles et primaires (CEIP Rei Jaume III et CEIP Sa Marina de Llucmajor) et trois écoles subventionnées (concertades), dont deux vont jusqu’au secondaire. L’IES Llucmajor, l’établissement public secondaire, enseigne l’ESO (secondaire obligatoire), le Batxillerat et des formations professionnelles. Il n’y a pas d’école internationale en ville.

Quel est le jour de marché ?

Le mercredi pour le marché principal, du petit matin jusque vers 13 h sur la Plaça d’Espanya. Des marchés plus petits ont lieu le vendredi, avec en plus des étals d’artisanat et un marché d’occasion sur le Passeig de Jaume III, et le dimanche. Les foires d’automne vont du 29 septembre au dimanche précédant le 18 octobre.

La location touristique est-elle envisageable ?

Cela dépend de la licence. Aucun nouvel enregistrement touristique n’est autorisé pour les appartements à Majorque, sauf comme résidence principale du propriétaire, jusqu’à 60 jours par an et là où la zone le permet, et le Consell de Mallorca ne vend qu’un nombre limité de nouvelles places pour les maisons ; sa session de mars 2026 a été attribuée par tirage au sort public. Si les revenus locatifs comptent, achetez un bien déjà sous licence et faites-la vérifier par un avocat.

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Guides utiles