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Cala Ratjada

Nord-EstCapdeperaEnviron 80–85 min de Palma

Artà Cala Ratjada

Agents immobiliers à Cala Ratjada

121 agences, réparties en deux groupes : d’abord le bureau à Cala Ratjada, puis les autres. Comment nous classons les agents

Northeast · Capdepera · Environ 80–85 min de Palma

Les 121 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

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Bureau à Cala Ratjada

Une vitrine à Cala Ratjada même.

7 agences
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Autres agents couvrant Cala Ratjada

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

114 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Cala Ratjada (officiellement Cala Rajada) est la plus grande ville de la commune de Capdepera, à la pointe est de Majorque, à environ 80 km de Palma. Elle possède un port, des plages de sable accessibles à pied et une côte protégée au nord. On la choisit pour vivre dans une ville de bord de mer dotée des services du quotidien, si l’agitation de l’été ne fait pas peur.

Cala Ratjada occupe un promontoire rocheux à environ 3 km du village de Capdepera, le centre ancien de la commune et le siège de la mairie. D’abord petit hameau de pêcheurs, elle a vu au début du XXe siècle quelques-unes des familles les plus riches de la région y passer l’été et y bâtir des maisons, dont la villa de la famille March à Sa Torre Cega. Les pêcheurs réclamaient un port abrité dès 1915, mais les travaux n’ont abouti que dans les années 1940. Le tourisme a décollé dans les années 1960 et, à la fin de cette décennie, Cala Ratjada était devenue une grande station balnéaire.

Le port reste le cœur de la ville. La confrérie de pêcheurs, fondée en 1923, a fêté son centenaire en 2023, même si le port sert aujourd’hui davantage aux bateaux de plaisance et d’excursion qu’à la pêche. Cafés et restaurants bordent le front de mer, du port vers le sud-ouest jusqu’à Son Moll, plage urbaine d’environ 150 mètres. La Plaça dels Pins, place principale, regroupe l’office de tourisme, la station de taxis et le marché du samedi matin. Au nord du centre, Cala Agulla est une plage de sable naturelle d’environ 520 mètres, adossée à des dunes. Depuis 1991, elle est protégée comme espace naturel d’intérêt particulier, avec Cala Moltó et Cala Mesquida.

Depuis Cala Gat, petite crique juste à l’est du port, une promenade monte jusqu’au phare de Capdepera, en service depuis 1861 sur le point le plus oriental de l’île. Par temps clair, on y voit Minorque. Sur la hauteur entre le port et Cala Gat, Sa Torre Cega, ancienne maison d’été de la famille March, possède de vastes jardins avec une collection de sculptures du XXe siècle, ouverts uniquement en visite guidée sur réservation. Les grands jours de la ville sont la Mare de Déu del Carme, le 16 juillet, avec une procession en mer, et Sant Roc, le 16 août. En octobre, une foire consacrée à la llampuga (coryphène) se tient au port.

Le registre municipal (padrón) de 2025 comptait environ 7 160 personnes en ville, plus de la moitié de la population de la commune, contre environ 2 560 en 1981. Cela suffit à la faire vivre toute l’année, avec une crèche publique, une école primaire publique, une unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) publique, des pharmacies, des supermarchés et le Centre Cap Vermell, qui abrite une bibliothèque et un auditorium. Le centre de santé principal, l’établissement secondaire et la mairie sont au village de Capdepera, à 5 ou 10 minutes en voiture, et l’hôpital le plus proche est à Manacor. L’hôtellerie suit la saison : l’hiver est bien plus calme que l’été.

Qui achète ici

Ici, les acheteurs veulent généralement aller à pied à la plage, au port et aux commerces, et ont besoin d’un lieu qui reste vivant l’hiver : familles avec de jeunes enfants, retraités et propriétaires de résidences de vacances. La plupart des visiteurs d’été viennent d’Allemagne. Ceux qui tiennent au calme de la fin du printemps et de l’été éviteront les bars du centre et les abords de Cala Agulla, où se retrouvent les groupes de fêtards.

Immobilier

La partie la plus ancienne de la ville est le noyau autour du port, où le Passeig Colom conserve des bâtiments du début du XXe siècle, époque où les familles aisées ont commencé à y passer l’été. L’essentiel du reste a été construit pour le tourisme à partir des années 1960. Hôtels et immeubles d’appartements se concentrent dans les rues menant à Cala Agulla et autour du centre, et d’autres bordent le front de mer de Son Moll. La périphérie est plus calme et plus résidentielle : vers sa Pedruscada, au sud, beaucoup de maisons ont une piscine privée.

Se déplacer

Temps approximatifs en voiture depuis le centre-ville, hors heures de pointe et circulation estivale.

  • 80–85min

    Centre de PalmaEnviron 84 km par Son Servera et Sant Llorenç, puis la Ma-15

  • 75–80min

    Aéroport de PalmaEnviron 80 km par la route

  • 35min

    Hospital de ManacorHôpital public du Llevant

  • 5–10min

    Village de CapdeperaEnviron 3 km : mairie, centre de santé et établissement secondaire

  • 15min

    ArtàEnviron 12 km : commerces et marché du mardi

Atouts et limites

Pour

  • Écoles, commerces et unité de santé ouverts toute l’année
  • Deux plages de sable accessibles à pied depuis le centre
  • Port, promenade en bord de mer et marche jusqu’au phare
  • Côte protégée à Cala Agulla, Cala Moltó et Cala Mesquida

Contre

  • Palma à 80–85 minutes en voiture
  • Groupes de fêtards à Cala Agulla et dans les bars, de la fin du printemps à l’été
  • Bien plus calme l’hiver, l’hôtellerie suivant la saison
  • Centre de santé principal à Capdepera, hôpital à Manacor
  • Plages et front de mer bondés l’été

Les questions des acheteurs

Où se trouve la mairie ?

Au village de Capdepera, à environ 3 km dans les terres. Cala Ratjada appartient à la commune de Capdepera et en est la plus grande localité, avec plus de la moitié de la population inscrite ; la commune comprend aussi Font de sa Cala, Canyamel et Cala Mesquida.

À quoi ressemble Cala Ratjada l’hiver ?

Plus calme, mais toujours active, avec une école primaire et une unité de santé qui fonctionnent toute l’année. L’hôtellerie suit toutefois la saison : en 2021, le président de l’association hôtelière locale déclarait que, malgré des années d’efforts, le tourisme d’hiver ne fonctionne pas ici.

Y a-t-il un problème de tourisme festif ?

Parfois, oui. À la fin du printemps et au début de l’été, des groupes de jeunes visiteurs et des enterrements de vie de garçon ou de jeune fille, surtout allemands et britanniques, ont apporté à Cala Agulla alcool à outrance, musique forte et déchets. Après des bagarres nocturnes en 2024, la mairie, la police locale, la délégation du gouvernement central et la Guardia Civil ont mis en place un groupe de travail commun, et en 2026 des élus locaux réclamaient encore davantage de contrôles sur la plage.

Quelles écoles et quels médecins trouve-t-on en ville ?

La ville compte une crèche publique, l’Escoleta Eriçons, une école primaire publique, le CEIP S’Auba, et une unité de santé publique au Carrer Juan Sebastián Elcano, ouverte en semaine. L’établissement secondaire, l’IES Capdepera, se trouve en bordure de Capdepera côté Cala Ratjada, le centre de santé principal au village de Capdepera et l’hôpital à Manacor, à environ 35 minutes.

Peut-on aller à Palma en bus ?

Oui. La ligne TIB 411 circule toute l’année de Cala Ratjada à Manacor par Capdepera et Artà, avec arrêt à l’hôpital et à la gare, où l’on change pour Palma. De fin mars à octobre, la ligne 411e rejoint directement la gare routière principale de Palma, l’Estació Intermodal.

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