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Inca

Centre : RaiguerCommuneTraité comme un seul lieu

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Agents immobiliers à Inca

119 agences, réparties en trois groupes : d’abord les bureaux à Inca, puis les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

Centre : Raiguer · Commune

Les 119 agencesOrdre : bureaux à Inca d’abord

1

Bureaux à Inca

Agences avec vitrine à Inca.

15 agences
2

Bureaux proches qui couvrent Inca

Basés ailleurs dans le Raiguer, actifs à Inca.

23 agences
3

Autres agents couvrant Inca

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs.

81 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Inca est la capitale du Raiguer et, avec environ 36 000 habitants, l’une des plus grandes villes de Majorque. Elle se trouve à environ 35 minutes au nord-est de Palma par l’autoroute Ma-13, avec son propre hôpital public, un marché le jeudi et des trains fréquents vers Palma. Les acheteurs qui veulent une ville active, dotée de tous les services toute l’année, les trouveront ici.

Inca se trouve dans le Raiguer, la bande de terres agricoles entre la Serra de Tramuntana et la plaine centrale, à environ 33 kilomètres de Palma par la route. C’est un ancien bourg de marché, avec un marché du jeudi attesté depuis 1375 et qui se tient toujours chaque semaine. La fabrication de chaussures, attestée depuis le XIIIe siècle, lui a valu le surnom de ciutat de la pell (ville du cuir), et le chemin de fer est arrivé en 1875. La croissance lui a apporté le titre de ville en 1900. L’industrie de la chaussure a reculé à partir des années 1980, mais plusieurs marques connues sont toujours installées ici, et le Museu del Calçat i de la Indústria retrace cette histoire dans l’ancienne caserne General Luque.

Le centre ancien se groupe autour de la mairie, sur la Plaça d’Espanya, et de l’église baroque Santa Maria la Major, reconstruite à partir du début du XVIIIe siècle, qui conserve un panneau gothique de la Vierge peint par Joan Daurer en 1373. Tout près se trouvent le cloître de Sant Domingo, aujourd’hui espace culturel et bibliothèque, le cloître baroque de Sant Francesc et le couvent de Sant Bartomeu, où vivent des moniales cloîtrées hiéronymites depuis le XVIe siècle. D’anciens chais (cellers), dont beaucoup servent aujourd’hui à manger, rappellent les vignes cultivées ici avant le phylloxéra. Hors de la ville, le Puig de Santa Magdalena s’élève à 287 mètres, couronné d’un ermitage mentionné pour la première fois en 1284.

Pour les courses de tous les jours, nul besoin d’aller à Palma. Le jeudi, les étals du marché occupent le centre du petit matin jusque vers midi, et le marché municipal couvert, ouvert en 2010 avec un parking souterrain, fonctionne tous les matins. Inca compte deux centres de santé publics, es Blanquer et So na Monda ; le service d’urgence de nuit et de week-end se trouve à es Blanquer, et l’Hospital Comarcal d’Inca se trouve en bordure de ville. Il y a des établissements publics secondaires, des centres de formation professionnelle et pour adultes, un centre sportif municipal avec piscines et le Teatre Principal. Les fêtes de l’année vont de Sant Antoni en janvier aux foires d’automne, qui se terminent par le Dijous Bo à la mi-novembre.

Les trois lignes de train au départ de Palma s’arrêtent ici : la T1 se termine à Inca, la T2 continue vers Sa Pobla et la T3 vers Manacor. La gare routière interurbaine jouxte la gare ferroviaire, avec des bus TIB vers Lluc, Port de Pollença et Can Picafort, entre autres. En voiture, l’autoroute Ma-13 file vers Palma au sud et vers Alcúdia au nord, la Ma-2130 monte à Lluc et la Ma-3240 mène à Sineu. Selva est à environ 10 minutes, Binissalem à 10 à 15, les plages de la baie d’Alcúdia à environ 25 et le monastère de Lluc à environ 30.

Qui achète ici

La population d’Inca est passée d’environ 22 400 habitants en 2000 à plus de 36 000 en 2025, et avec le train et l’autoroute, un emploi à Palma reste à portée au quotidien. Familles et actifs disposent toute l’année d’un hôpital, d’écoles, de commerces et d’une gare à proximité. Les acheteurs étrangers peuvent y choisir une ville majorquine du quotidien plutôt qu’une station balnéaire, ou s’en servir de ville de services pour une maison de campagne voisine.

Immobilier

Le centre ancien, autour de Santa Maria la Major et de la Plaça d’Espanya, offre des maisons de ville traditionnelles dans des rues étroites, ainsi que quelques vieux hôtels particuliers et d’anciens chais. Au-delà s’étendent des quartiers comme el Blanquer, la Gran Via et Crist Rei, de l’autre côté de la voie ferrée, qui a accueilli une grande partie des logements neufs d’Inca au début des années 2000. Des appartements comme des maisons arrivent sur le marché. À la campagne, où les amandiers et les vergers ont remplacé bien des vignes au XIXe siècle, on trouve des maisons de campagne et d’anciens domaines. Ils exigent une voiture, et sur un terrain rustique (hors zone constructible), un avocat doit vérifier les permis et les travaux autorisés.

Se déplacer

Temps de trajet approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 35min

    Palma (cathédrale)Autoroute Ma-13 jusqu’en ville

  • 35–40min

    Aéroport de PalmaAutoroute Ma-13 et rocade de Palma

  • 5min

    Hospital Comarcal d’IncaHôpital public en bordure de ville

  • 25min

    Port d’AlcúdiaLongues plages de sable sur la baie d’Alcúdia

  • 30min

    Monastère de LlucPar la Ma-2130 via Selva et Caimari

Atouts et limites

Pour

  • Hôpital public en ville et urgences hors horaires
  • Les trois lignes de train, trains fréquents vers Palma en semaine
  • Marché du jeudi, marché couvert et tous commerces à l’année
  • Base centrale : Palma, baie d’Alcúdia et Lluc à 35 min maximum

Contre

  • Plages les plus proches à 25 minutes, sur la baie d’Alcúdia
  • Marchés et Dijous Bo : foule et stationnement rare
  • Ville active avec zone industrielle, moins belle que les villages
  • Nouvelle location touristique en appartement : résidence principale, 60 jours par an maximum

Les questions des acheteurs

Comment sont les trains ?

Fréquents. Les trois lignes au départ de Palma, vers Inca, Sa Pobla et Manacor, s’arrêtent ici, et le trajet dure 35 à 40 minutes. En semaine, environ 74 trains par jour quittent Palma pour Inca, toutes les 10 minutes aux heures chargées et toutes les 20 minutes le reste du temps ; le week-end, il y en a un toutes les demi-heures.

Où se trouve l’hôpital le plus proche ?

À Inca même. L’Hospital Comarcal d’Inca, hôpital public géré par IB-Salut, a ouvert en 2007 sur l’ancienne route de Llubí, à environ 5 minutes du centre. Le service de garde (PAC) se trouve au centre de santé es Blanquer et fonctionne de 20 h à 8 h du lundi au jeudi et du vendredi 15 h au lundi 8 h.

Qu’est-ce que le Dijous Bo ?

La plus grande foire d’Inca, organisée un jeudi de la mi-novembre et issue d’un marché attesté depuis le Moyen Âge. Elle réunit présentations de bétail et d’artisanat, étals et concerts, et la veille, le Dimecres Bo se termine par une course de feu (correfoc). Attendez-vous à une foule très dense, à des routes fermées et à une circulation chargée.

Peut-on acheter un appartement à Inca pour le louer à des touristes ?

Pas en nouvelle location touristique : selon les règles de 2025, aucun appartement à Majorque ne pouvait plus être enregistré à ce titre, sauf comme résidence principale du propriétaire, jusqu’à 60 jours par an et là où la zone le permet. Les maisons exigent aussi une licence, et le Consell de Mallorca ne vend qu’un nombre limité de nouvelles places ; sa session de mars 2026 a été attribuée par tirage au sort public. Si les revenus locatifs comptent, achetez un logement déjà sous licence et faites-la vérifier par un avocat.

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Guides utiles